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1000억 달러 베팅 날릴 판…중국 경기 둔화에 창고·산업단지 수요 뚝

중국 상업용 부동산을 소유한 부동산투자신탁(REIT)의 가격이 급락하고 일부 운용사들은 임대료 수입이 더 떨어질 것으로 내다봤다. 제이비어 리 모닝스타 부동산 주식 부문 애널리스트는 “중국의 물류 및 상업용 부동산이 공급과잉상태가 돼 가고 있다”고 지적했다. 중국 국내 전자상거래는 쇼핑객들의 절약 성향이 높아지면서 성장세가 둔화하고 있다. 중국...

2024-06-26 17:12
‘가계부채 고민’ 한은 “증가 우려되는데…스트레스DSR 2단계 연기, 미세조정으로 이해”

한은, 26일 ‘2024년 상반기 금융안정보고서’ 발표금융위, 하루 전날 스트레스DSR 2단계 도입 7→9월로 늦춰“부동산가격 상승·정책금융 증가 등 가계대출 증가 우려”“스트레스DSR 2단계 연기, 취약계층 지원대책 마련 등 고려 미세조정으로 이해”“금융당국과 가계부채 관리 기조 변한 것 아냐…정책당국과 의견 같아” 가계부채를 놓고 한국은행의 고민이...

2024-06-26 12:08
금융취약성지수, 5년 3개월來 최저…한은 “금융시스템 대체로 안정”

한은, 26일 ‘2024년 상반기 금융안정보고서’ 발표1분기 금융취약성지수 30.5…2018년 4분기 이후 최저올해 5월 금융불안지수 15.9…2022년 7월 이후 최저“취약부문 채무상환 부담·부동산PF 부실 우려 등 리스크 지속” 우리나라 금융취약성지수가 5년여 만에 최저치로 떨어졌다. 한국은행은 금융시스템이 대체로 안정된 모습을 보이고 있다고 진단했다. 한은은 26일...

2024-06-26 11:00
"자영업자 54.4%, 내년 최저임금 동결 또는 인하해야"

‘현재 가격 인상 예정’이라고 응답한 업종 비율은 △부동산업 45.5% △운수 및 창고업 42.9% △기타 42.9% △도ㆍ소매업 39.4% △예술ㆍ스포츠ㆍ여가서비스업 38.5% 순으로 높게 나타났다. 한경협은 원재료, 임대료 등 원가 상승 지속으로 자영업자들의 경영 부담이 가중되고 있는 상황에서 최저임금 인상에 따른 운영비용 부담은 판매가격을 높여 물가를...

2024-06-26 11:00
[오늘의 증시리포트] 카카오뱅크, 실적은 견조하나 비우호적인 투자 환경

부동산PF 우려 Peak out 기대 2분기 실적은 컨센서스 큰 폭 하회 전망 시중은행 전환 전략 설명회 우도형 IBK ◇아모레퍼시픽 아쉬운 중국 리스크 2Q: 예상치 하회 전망 중국 리스크는 있지만, 그래도 괜찮아 조소정 키움증권 ◇LG생활건강 시장이 어렵다 2Q: 시장 예상치 부합할 전망 중국, 비우호적인 시장 환경 조소정 키움증권 ◇클래시스 합병 가격과...

2024-06-26 08:14
[사설] ‘오락가락’ 정부, 가계부채 뇌관 안 보이나

한은 조사 결과 1년 뒤 집값 상승을 예상하는 6월 주택가격전망지수는 전월보다 7포인트(p) 오른 108로 집계됐다. 이러다 부동산 광풍이 다시 몰아칠 수도 있다. 과연 누가 어찌 책임을 질지 묻지 않을 수 없다. 가계대출 이자 비용이 지난해 역대 최대 폭으로 증가했다는 통계청 통계가 있다. 관련 당국이 전력을 다해 부채 축소를 유도하라는 경고등이다. 하지만...

2024-06-26 05:00
"주민동의율 절대적…분당, 공공기여 관건"[1기 선도지구 공모지침 발표①]

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "분당은 다른 지역과 비교해 주택가격이 워낙 높은 데다 용적률 이슈도 있어 공공기여 부분을 중요한 판단 기준으로 넣은 것으로 보인다"며 "배점이 높은 만큼 선도지구 선정의 중요 변수가 될 수 있다"고 말했다. 중동은 주민동의율 배점을 70점으로 높이고 만점 기준은 90%로 국토부보다 5%포인트 낮게 설정했다....

2024-06-25 16:38
'2단계 DSR 연기' 발표 하루 전 통보받은 은행 '당혹'… 전문가들 "정책 신뢰성 훼손 우려"

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “금리 하락 전인 9월에 스트레스 DSR 2단계가 적용되면서 단기적으로 가계부채 폭등이 나타나지는 않을 것”이라면서도 “수도권 지역의 경우 최근 전세가격 상승 움직임이 뚜렷한 편이고 강남이나 한강변 일대에 구입 수요가 늘고 있어 여신 시장을 꾸준히 모니터링 할 필요는 있다”고 말했다.

2024-06-25 16:14
“올해 회사채, 우량·비우량 등급 간 양극화 완화”

‘2024년 하반기 크레딧시장 전망과 투자전략’을 발표한 김은기 삼성증권 연구원은 “올해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 저신용 회사채의 신용등급 하락 및 우량·비우량 회사채 양극화 이슈 등 다양한 크레딧 리스크 요인으로 크레딧 스프레드 확대를 전망했다”면서도 “상반기 크레딧 시장은 4분기 금리인하까지 오랜 시간이 남아 있어 그 기간 상대적으로 금리가...

2024-06-25 16:00
中 저가 공세 어쩌나… 韓 수출·내수 시장 전방위 위협

부동산 위기와 경기 침체 장기화로 내수 소비 여력이 크게 약화된 중국이 자국에서 소화하지 못한 재고 물량을 저가 ‘밀어내기’ 수출을 통해 해소하고 있다. 지난해 7월~올해 3월 중국 총수출액은 전년 대비 4.7% 감소한 반면, 총 수출량은 6.2% 증가했다. 이는 중국 수출업체들이 가격을 계속 인하하고 있음을 시사한다고 보고서는 설명했다. 이에 미국 등 주요국은...

2024-06-25 10:24
“지방은 전세사기 우려 여전”…지방 빌라 전월세전환율, 월세 수요 증가에 ‘쑥’

한국부동산원 빌라 전세가격지수 통계에 따르면, 지난달 기준 지방권은 전월 대비 –0.06% 하락했다. 반면 빌라 월세가격지수는 지난달 0.07% 올라 지난 3월 이후 석 달 연속 오름세를 기록 중이다. 지방의 아파트 월세가격지수 역시 지난달 0.05% 올라 빌라와 함께 월세 수요 증가세를 보였다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “지방 빌라 전월세전환율 상승세는...

2024-06-24 17:20
[찐코노미] 호재 많은 목동 재건축… 재건축 투자, 꼭 알아야 할 '이것'

목동 재건축 단지들이 정비 사업에 속도를 내면서 매매가격이 들썩이고 있습니다. 분담금 부담이 걸림돌이긴 하지만, 재건축 후 집값 상승을 기대하는 목소리가 커지고 있는데요. 목동 재건축 투자할 때 꼭 확인해야 할 체크 리스트를 진짜 경제를 진하게 살펴보는 찐코노미에서 알아봤습니다.

2024-06-24 14:07
한은 “향후 지역경제, 2분기 대비 소폭 개선 전망…민간소비, 보합 예상”

한은은 “제조업 생산은 철강이 감소세를 이어가고 자동차 및 부품이 보합세를 보이겠으나 반도체와 디스플레이가 증가하면서 소폭 증가할 것”이라며 “서비스업은 도소매업과 숙박·음식점업의 증가 전환에도 불구하고 부동산업이 감소세를 이어가면서 보합 수준에 머물 전망”이라고 분석했다. 2분기 중 민간소비는 종합적으로 보합 수준을 유지했다. 재화 소비가...

2024-06-24 12:00
‘서울 1채=지방 3채’···서울-지방 아파트 가격차 4년째 9억 원대

서울과 지방의 아파트 가격차가 다시 커지는 가운데 4년째 9억 원대의 가격 차이를 유지하는 것으로 나타났다. 23일 부동산R114가 전국 아파트를 표본으로 가구당 평균 가격(호가, 시세, 지역별 평균 등을 반영해 산정)을 조사한 결과 지난 14일 기준 서울 아파트의 평균가는 12억9967만 원이었다. 이는 수도권을 제외한 지방 전체 아파트 평균가...

2024-06-23 09:57
손연재, 경리단길 인근 주택 72억에 매입…전액 현금 "남편과 공동명의"

22일 매일경제에 따르면 부동산 등기부 확인 결과 손연재는 지난해 11월 해당 주택의 부동산매매계약을 맺었고 지난 4월30일 소유권이전등기를 마쳤다. 남편과 공동명의다. 매체에 따르면 손연재 부부는 은행 대출을 받지 않고 해당 주택을 72억(평당가격 5266만원) 전액 현금으로 매입했다. 이 주택은 경리단길 인근에 위치해 있으며 현재는 대사관으로 사용 중이다....

2024-06-22 22:58
[종합] ‘세 마녀의 날’ 뉴욕증시, 엔비디아 하락 속 혼조...다우 0.04%↑

전미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 5월 미국 기존주택 판매(계절 조정치)는 전월 대비 0.7% 감소한 연율 411만 채로 집계됐다. 전년 동기 대비로는 2.8% 감소했다. 5월 기존주택 중간 가격은 전년 대비 5.8% 급등한 41만9300달러로, 11개월 연속 상승해 역대 최고치를 기록했다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 글로벌에 따르면 6월 미국 서비스업 구매관리자지수...

2024-06-22 08:07
[상보] 뉴욕증시, 엔비디아 하락에 또 혼조...나스닥 0.18%↓

전미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 5월 미국 기존주택 판매(계절 조정치)는 전월 대비 0.7% 감소한 연율 411만 채로 집계됐다. 전년 동기 대비로는 2.8% 감소했다. 5월 기존주택 중간 가격은 전년 대비 5.8% 급등한 41만9300달러로, 11개월 연속 상승해 역대 최고치를 기록했다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 글로벌에 따르면 6월 미국 서비스업 구매관리자지수(PMI)...

2024-06-22 07:30
‘K-반도체’ 수혜 지역 용인·구미 부동산 시장 주목도 '쑥'

아파트 매매가격지수 역시 회복세를 보이고 있다. 한국부동산원 월간아파트동향에서 최근 1년간(2023년 4월~2024년 4월) 매매가격지수 변동률을 조사한 결과, 용인시는 1.16%, 구미시는 0.23%로 점진적인 상승세를 기록했다. 개별 단지로 살펴봐도 집값이 억대로 뛰었다. 작년 3월 정부가 세계 최대 규모의 첨단시스템 반도체 클러스터를 용인시에 조성하겠다고 발표한...

2024-06-22 07:00
이상일 용인특례시장, 장상윤 사회수석에 용인 복지·환경 관련 현안 '지원 요청'

이 시장은 복지 분야 현안과 관련해 자료를 통해 “용인특례시가 지난해 상병수당 시범사업 2단계 공모사업에 선정되면서 2027년 전국 시행에 앞서 제도 개선 사항을 파악한 결과 대상자의 재산 기준이 전국에 동일하게 적용돼 불합리한 점을 확인했다”며 “대도시 근로자들이 상대적으로 높은 부동산 가격 등으로 인해 수급에 탈락하지 않도록 재산 기준을 지역...

2024-06-21 14:56
일자리 많은 산단에 몰리는 수요자들…지역 최고가 거래도

산업단지 인근에 위치한 단지들이 부동산 시장에서 강세를 이어가고 있다. 일자리가 가까운 곳은 근로자들의 수요가 뒷받침되는 데다 인구 유입과 함께 교통, 편의 등 각종 기반시설이 잘 갖춰져 있기 때문이다. 21일 대전시청에 따르면 지난해 3월 대전시 유성구 교촌동 일원 160만평 일대가 국토교통부 산업입지정책심의회를 통과해 신규 국가산업단지...

2024-06-21 10:33

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