건설사들은 서울 송파구를 비롯해 하남미사강변도시, 광교신도시, 경기 용인 등 수도권지역을 중심으로 오피스텔 신규분양 채비에 나서고 있다.
오피스텔은 꾸준한 임대수익률 하락에도 불구하고 수익형부동산의 대표주자로 나서면서 여전한 인기를 보이고 있다. 특히 소형아파트 대체용으로 인기몰이를 하면서 청약경쟁률도 고공행진하고 있다.
실제...
이곳은 소위 신도시라는 미사강변도시가 착공중이다. 다섯 번째로 ▲경기 부천 소사 옥길 보금자리 개발예정지구의 토지소유자에게 975억원이 돌아갔다.
한편 LH외 공공기관에서 지급된 토지보상비 중 100억대를 기록한 지역으로는 ▲인천 서구 원창동 도로(한국도로공사, 313억원), ▲서울 강남 수서 200번지 일대(한국철도시설공단, 196억원), ▲서울 강남...
효성은 오는 10월 경기 하남 미사강변도시 중심상업 2블록에 오피스텔 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’를 분양할 예정이다.
이 오피스텔은 지하 6~지상 29층 전용면적 20~84㎡ 1420실로 구성되며 지상 1~3층에는 상업시설이 들어설 예정이다.
‘미사역 효성해링턴 타워 The First’는 미사강변도시에 들어서는 최초의 오피스텔로 뛰어난 강남 접근성을 갖췄다....
이번 제휴에 따라 안강개발이 오는 11월 분양 예정인 경기도 하남시 미사강변도시 약 1000여 세대의 오피스텔에 LG유플러스의 홈 IoT(IoT@home) 서비스가 설치될 예정이다. 또한 LG유플러스가 제공하는 홈 IoT의 모든 서비스를 별도의 추가 비용 없이 무료로 이용할 수 있게 되며 양사는 앞으로 IoT 오피스텔 구축을 전국으로 확대할 계획이다.
IoT 오피스텔은...
오는 10월 하남 미사강변도시에서는 A3블록에 짓는 ‘미사강변 대원칸타빌’ 550가구가 분양될 계획이다.
고양과 김포, 파주, 남양주, 의정부, 양주 등 경기 서북부권 공공택지에선 19곳에 걸쳐 1만5087가구가 쏟아진다. 남양주 다산신도시에서는 올 가을 4곳에서 4062가구가 공급된다.
김포 한강신도시에서는 5곳, 2421가구가 공급되며, 파주에선 2기 신도시인...
아울러 △경북 포항시 ‘경성홈타운시티라이프’ △강원 강릉시 ‘강릉교동풍림아이원’ △광주 광산구 ‘어등산한국아델리움1단지’ △경기 하남시 ‘미사강변더샵센트럴포레(A-23 B/L)’ △충북 음성군 ‘충북혁신영무예다음3차(C-1 B/L)’ 등 총 14개 사업장이 계약 일정을 진행한다.
◇모델하우스 개관 (3개)
동일은 8월 6일 부산 동래구에...
이 단지는 미사강변도시 A23블록에 조성되며 지하 2층~지상 29층 5개동 총 487가구 규모로 조성된다.
이규종 포스코건설 분양소장은 “20분 대에 강남접근이 가능하면서도 합리적인 분양가를 갖춘 점이 부각되면서 많은 분들이 청약에 나선 것 같다”고 말했다.
이 단지는 오는 30일 당첨자 발표 이후 8월 4일부터 계약이 진행될 예정이다. 모델하우스는...
최근 2년간 85㎡를 초과하는 중대형 아파트만 공급이 돼왔던 미사강변도시에 마지막 1군 건설사 신규 물량이 공급되고 있다. 포스코건설의 ‘미사 강변 더샵 센트럴 포레’는 85㎡이하의 상품과 강남과 가까운 교통 인프라로 실수요자들의 높은 관심을 얻고 있다.
포스코건설이 분양 중인 ‘미사 강변 더샵 센트럴 포레’는 미사강변도시에서 단 3개 밖에 남지...
하남 미사강변도시에서는 3분기에 2곳에서 분양예정이다. 포스코건설은 미사강변도시 A23블록에 짓는 더샵 센트럴포레 73~101㎡ 487가구를 7월에 분양할 예정이다. 9월에는 A3블록에 짓는 미사강변 대원칸타빌 550가구가 분양된다.
수원 광교신도시에도 중흥건설의 중흥S클래스를 제외하고는 신규분양이 없다. 중흥건설은 광교신도시 C2블록에 10개동에 84~163...
그러나 일각에서는 위례신도시, 하남미사 강변도시 등에 아파트 단지가 대거 들어서면서 분당의 집값 상승세가 멈출 수도 있다고 예측했다.
◇시범단지 꾸준한 상승세… 거래는 많지 않아 = 수도권 지하철 분당선 서현역과 연결된 AK플라자 백화점을 나오자 한신, 한양, 현대 아파트 등 시범단지에 위치한 단지들이 한눈에 들어왔다.
단지 입구에 위치한 A부동산...
지난 4월 미사강변도시에 공급된 상업용지도 입찰 공고된 21개 필지 모두 평균 160%, 최고 203%의 높은 낙찰가율을 보이며 전필지 낙찰됐고, 낙찰총액도 4788억원에 달했다.
상가나 오피스 등의 수익형 건물을 지을 수 있는 땅의 인기는 서울을 비롯한 수도권뿐만 아니라 지방 택지지구도 마찬가지다.
올 하반기에는 수익형부동산 시장의 상승 분위기를 이어갈 알짜...
특히 강남 재건축단지를 비롯해 마곡지구, 위례신도시, 광교신도시, 미사강변도시 등 청약자들에게 선호도가 높은 지역에서 물량이 대거 쏟아질 예정이다.
1일 부동산 포털 닥터아파트에 따르면 올해 7월과 8월 서울, 인천, 경기 등 수도권에서 분양예정인 아파트(주상복합 포함, 임대 제외)는 51곳, 4만1030가구에 달한다. 이는 지난해 같은 기간(1만6429가구)...
대상지 주변으로 다산신도시(진건, 지금지구)가 근접해 있고 한강을 마주하고 하남 미사강변도시 등 대규모 개발사업이 인근 지역에 진행되고 있다. 도로(국도6호선, 서울~춘천간 고속도로, 수석~호평간 도시고속화도로 등), 전철(경의중앙선) 등 기반시설이 잘 갖춰져 교통여건이 우수하며 한강과 개발제한구역으로 둘러싸인 자연조건과 서울 인접성(잠실 13km...
작년 하반기부터 입주가 시작된 미사강변도시에 올해 입주하는 물량은 5개 단지 3,800여 가구 규모이다. 내년 4월부터는 민간분양 아파트의 입주가 본격화된다. 포스코건설은 미사강변도시 A23블록에 '미사강변 더샵센트럴포레'(487가구)를 공급한다. 서울 지하철 5호선 연장과 복합쇼핑몰 유니온스퀘어 조성 등 개발 호재도 풍부하다.
이에 이들 지역에서 예정된 분양에도 관심이 쏠리고 있다. 특히 대형 건설사들의 대규모 브랜드아파트가 많아 실수요자들의 관심이 더욱 높을 것으로 예상된다. 대우건설은 김포에서 2467가구, 안산에서 1600가구를 공급할 예정이며 포스코건설은 하남 미사강변도시에서 487가구, 신안은 시흥에서 576가구를 공급할 예정이다.
미사 강변도시 상가 '리버에비뉴' 인기 ↑…미사역 최고 상권이네~
최근 분양을 시작한 미사 강변도시 상가 '리버에비뉴'에 대한 관심이 뜨겁다.
리버에비뉴는 망월천과 근린 수변공원을 바라보는 3면 수변 테라스 상가로 전체 통강화유리 시공으로 수변과 공원을 바라보는 최적의 입지로 꼽히고 있다.
또한 상가 위치가 미사역(예정)주변 중심상가들이 들어서는...