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신한글로벌리츠, 공모가 희망밴드 하단인 3000원 확정

신한글로벌액티브리츠는 이번 공모로 유입되는 자금으로 벤치마크 지수인 ‘NFI-ODCE’ 인덱스 내 가이드라인을 충족하는 26개 펀드를 중심으로 파이프라인을 구성할 계획이다. NFI-ODCE는 미국 부동산신탁협회(NCREIF)가 발표하는 오픈-엔드 펀드 수익률 지수를 말한다. 향후 성장성이 높은 섹터인 물류, 주거뿐만 아니라 데이터센터, 헬스케어 등 신성장...

2024-06-11 08:50
3.5조 대어 시프트업 출격…IPO 흥행 계속된다

신한글로벌액티브리츠는 신한리츠운용의 국내 1호 미국 부동산 펀드로, 부동산을 소유하지 않고 펀드를 통해 수익을 얻는 방식으로 운용된다. 조 연구원은 “밸류에이션 매력이 상대적으로 낮은 종목들은 부진한 수요예측 결과를 받아든 반면 성장성 높은 산업을 전방으로 둔 기업의 수요예측은 흥행이 이어지고 있다”며 “신규로 상장 예정인 종목이 많은...

2024-06-10 15:09
“2년간 연 8.5% 배당”…美 부동산 펀드 투자 ‘신한글로벌액티브리츠’ 상장 앞둬

이에 해당 리츠는 개인이 금액 제한 없이 언제든 미국 개방형 부동산에 투자할 수 있도록 한다는 특징이 있다. 글로벌 부동산 중에서도 미국 부동산을 택한 이유는 그 어느 자산보다도 성장 가능성을 크게 전망해서다. 윤 이사는 “미국 국내총생산(GDP)은 다른 국가의 GDP 성장 추이보다 더 빠르게 성장하고 있다”며 “한 나라의 자산 가격은 장기적으로 GDP에...

2024-06-03 14:04
[오늘의 증시리포트] “한미반도체, HBM4 이후에도 경쟁력 유지 전망”

HVAC의 미국 데이터센터 수주 LG전자의 B2B 공조 시스템 HVAC 분위기 전환 성공 김록호 하나증권 연구원 ◇디와이파워 글로벌 건설기계 호황 속, 빛 발할 스몰캡 유망주 2015년 코스피 시장 상장, 건설기계장비에 적용되는 유압 실린더 제조 및 판매업체 10년간 약 662조 원 투입되는 재건 사업 및 네옴시티를 포함하는 중동 사업 수혜 가능 2024E 매출액은 4500억...

2024-05-29 08:00
신한글로벌액티브리츠, 증권신고서 효력 발생…본격 공모 절차 돌입

투자자금의 50%를 차지하는 USGB는 연방수사국(FBI), 연방항공국, 워싱턴 시청 등 미국 정부가 임차하고 있는 정부 인프라 자산에 투자하는 상품이다. 신한글로벌액티브리츠는 이 같은 개방형 펀드 3개를 통해 현재 550여 개에 달하는 자산에 투자하고 있다. 섹터별 비율을 살펴보면 정부 인프라 51%, 물류 15%, 주거 13%, 대체자산 7%로 다양한 섹터에 분산투자하고...

2024-05-28 10:23
[인터뷰] 박준우 이지스자산운용 팀장 “오를 일만 남은 리츠…주주환원 적극성 보여야죠”

그는 “미국은 전미 리츠협회(Nareit·나리츠)가, 유럽은 유럽 리츠협회(EPRA·에프라)가 리츠 재무제표 기준과 지표들을 공식적으로 만들고, 리츠들은 이에 맞춰 수치를 발표하고 리포트도 발간된다”며 “국내 리츠협회도 이처럼 개선해 주면 좋을 것 같다”고 했다. 투자 사이클 빠른 상장리츠…금리인하·임대수익에 ‘청신호’ 박 팀장은 “리츠와 실물 시장은 투자...

2024-05-26 12:49
KB운용 “리츠 펀드 3종 주목…안정성‧성장성 등 취향 따라 선택”

특정 지역에 집중적으로 투자하는 리츠 펀드들과 달리, 미국‧유럽‧일본‧호주 등 선진국의 인프라와 특별자산에 투자한다. 경기 변화에 따라 비중을 조절해 유동적인 운용이 가능하다는 게 장점으로 꼽힌다. 마지막은 미국의 데이터 인프라 관련 리츠에 투자하는 ‘KB미국데이터센터인프라리츠’ 펀드다. 데이터센터와 정보기술(IT) 인프라 관련 상품은 인공지능...

2024-05-23 08:45
[자산 밸류업] 메리츠증권, 금융투자플랫폼 ‘Meritz365’로 365일 고객에 혜택

조회 기간을 기간별로 설정해 현시점에서 가장 빨리 배당받을 수 있는 미국 배당주를 찾을 수 있다. 리츠 검색에서는 국내 및 해외 상장 리츠 종목을 숙박, 주거용, 오피스, 리테일, 물류창고 등의 카테고리로 간편하게 검색이 가능할 수 있으며, 배당주와 리츠 모두 검색한 종목을 별도 화면 전환 없이 빠르게 바로 매매할 수도 있다. 한편 Meritz365는...

2024-05-22 12:00
이정후, '시즌 아웃'은 피했나…열흘짜리 부상자 명단에 올라

샌프란시스코 구단은 14일(한국시간) "이정후를 오늘 10일짜리 부상자명단(IL)에 올렸고 포수 잭슨 리츠를 마이너리그 트리플A에서 불렀다"라고 발표했다. 앞서 이정후는 전날 미국 캘리포니아주 샌프란시스코 오라클파크에서 열린 신시내티 레즈전 1회 초 2사 만루에서 제이머 칸델라리오의 홈런성 타구를 잡기 위해 점프하다 펜스에 충돌한 뒤...

2024-05-14 09:33
국내 첫 부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’ 증권신고서 제출

신한글로벌액티브리츠는 국내 최초 글로벌 부동산 펀드 리츠로, 미국 개방형 부동산 펀드가 주요 자산이다. 부동산을 직접 소유하지 않은 채, 부동산 펀드를 통해 수익을 창출하고 배당하는 리츠다. 신한글로벌액티브리츠의 가장 큰 특징은 지금까지 기관투자자만 가능했던 미국 개방형 부동산 펀드에 개인이 투자할 수 있다는 점이다. 개방형 펀드는 투자기간...

2024-05-08 16:56
상장리츠계 ‘큰손’ 미래에셋운용…리츠 지분 늘리기 ‘눈길’

증권가에서는 국내 상장리츠의 반등 가능성에 주목하고 있다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 5월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 동결하면서 금리 고점론이 점쳐지는 분위기 때문이다. 다만 이은상 NH투자증권 연구원은 “리츠는 사실상 금리 베팅 상품으로, 금리가 내려야 주가가 오를 수 있는데, 현재는 금리인하 횟수나 시점이 지연되고...

2024-05-06 07:44
오피스빌딩 매매거래 최근 6분기중 최고치…딜클로징도 '속속'

이지스자산운용도 올해 '광화문 G타워'를 신한리츠운용에 매각했다. 2890억 원에 매각된 이 건물은 신라스테이가 포함된 연면적 3만4747.2㎡ 규모로, 지상 2~7층까지 오피스 공간으로 이용되고 있다. 또한 퍼시픽자산운용은 코람코자산신탁에 약 3100억 원을 주고 '케이스퀘어시티' 빌딩을 인수했다. 케이스퀘어시티는 서울 중구에 소재한 곳으로 연면적 3만9624...

2024-05-02 17:00
삼성운용 한·미·일 부동산리츠 ETF, 순자산 600억 돌파

이에 따라 고금리 국면에서는 일본과 한국 부동산 리츠가 상대적으로 견고한 모습을 보이고, 금리 인하 국면에서는 미국 리츠가 우수한 성과를 보일 것으로 삼성운용 측은 보고 있다. 배당수익률의 경우 KODEX한국부동산리츠인프라는 연간 7% 수준이며 KODEX미국부동산리츠(H)는 연 4%다. KODEX 일본부동산리츠(H)는 환프리미엄을 더한 연 8% 수준이다. 이들 세 개...

2024-04-25 09:55
“ISA에서 주목할 KBSTAR ETF는?”…KB운용, ISA 투자 가이드북 발간

ISA는 예금·펀드·ETF·리츠 등 다양한 금융상품을 한 계좌에 모아 통합 관리하는 계좌를 말한다. 세제 혜택을 활용해 장기적인 자산 증식을 목표로 하는 투자자들에게 인기를 얻으면서 최근 가입자 500만 명을 돌파했다. 특히 주식·채권을 포함해 다양한 상품을 직접 운용할 수 있는 ‘중개형 ISA’ 신규 가입자가 큰 폭으로 증가했다. KB자산운용은...

2024-04-24 08:46
‘전기먹는 하마‘ AI, 에너지 절약 미래도 담당

영국 런던증시 상장사인 부동산투자신탁(REITs·리츠) 브리티시랜드는 신축 건물 관리 시스템에 AI를 사용하고 있으며 기존 빌딩도 새 시스템을 적용하도록 수리할 계획이다. 슈나이더는 미국 캔자스주에 있는 한 회사 건물에 AI 관리 시스템을 적용해 연간 에너지 비용을 150만 달러 줄였다고 WSJ는 전했다.

2024-04-20 06:00
"연 15% 넘을 수 있다"…배당형 ETF 인기에 너도나도 '분배율 높이기'

한국예탁결제원에 따르면, 지난해 리츠(REITs)와 고배당, 커버드콜 등을 포함해 연 분배율 1위에 오른 배당형 ETF는 미래에셋자산운용의 ‘TIGER 나스닥100커버드콜(합성)’이었다. 이 기간 12.12%로 집계됐다. 그 뒤를 ‘TIGER 미국배당+7%프리미엄다우존스(10.72%)’가 이었다. 이들 두 상품을 제외하고는 연 분배율 상위 10위권 안에 든 상품들은 연 분배율이 6% 중반대에서 9...

2024-04-07 08:42
KB자산운용 "2분기 유망 펀드는 채권·미 성장주·리츠"

미국을 대표하는 우량성장 기업에 집중적으로 투자한다. 2020년 출시된 ‘KB 글로벌 AI 플랫폼’은 인공지능(AI) 디지털 산업 전반에 걸친 밸류체인을 아우르는 테크 산업에 투자한다. 규모는 작지만 장기 성과가 우수한 펀드로, 1년 수익률이 46%를 넘는다. KB운용은 올해 해당 펀드를 전략적으로 육성할 계획이다. 금리 하락기에 주목한다면 배당상품인 ‘KB 한국리츠...

2024-04-01 09:26
출마자 보유 주식 들여다보니...최고부자 후보 원픽은

미래에셋글로벌리츠 (119주), NAVER(85주), 한화오션(59주) 등 다양한 종목을 보유하고 있다. 이번 선거에 출마한 각 당 대표들의 보유 주식도 눈길을 끌었다. 경기 화성을에 출마한 이준석 개혁신당 후보는 S-Oil 1070주를, 조국 조국혁신당 대표는 삼성전자(500주), KODEX미국빅테크10(140주), 유한양행(80주), 에코프로비엠(33주), LG에너지솔루션(20주) 등을...

2024-03-31 10:16
수모 겪던 리츠 ETF 기지개…발 빠르게 나선 업계

업계가 리츠 ETF에 앞다퉈 나서는 것은 미국 금리 인하 전망에 리츠 시장 회복 가능성이 커졌기 때문으로 보인다. 리츠는 투자자에게 받은 자금을 부동산 자산에 투자해 자본 이득과 임대수익을 추구한다. 통상 이 과정에서 건물 매입을 위해 대출받는데, 금리가 내려가면 대출 이자가 덩달아 낮아져 수익성 개선을 기대할 수 있다. 연준의 금리 인하...

2024-03-22 07:00
‘금리 슈퍼위크’ 세계 경제 절반 통화정책 회의…일본은행 마이너스 금리 종료 초점

17년 만의 금리 인상·YCC정책 철폐 전망지정가 매입 오퍼레이션은 유지할 듯연준 FOMC 점도표 수정 가능성에도 주목 이번 주 미국과 일본 등 21개국의 통화정책이 결정되는 ‘금리 슈퍼위크’가 펼쳐지는 가운데, 일본은행(BOJ)이 17년 만에 기준금리 인상에 나설지 관심이 쏠린다. 16일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 이번 주에는 파키스탄을 시작으로 미국, 영국...

2024-03-17 15:10

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