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  • 내년부터 양도세 감면 혜택 축소…"부동산 제도 이렇게 달라집니다"
    내년부터 양도세 감면 혜택 축소…"부동산 제도 이렇게 달라집니다"
    또 8월부터는 허위매물을 게시한 공인중개사를 처벌하는 내용의 공인중개사법 개정안이 시행된다. 이밖에 △공모형 리츠 · 부동산펀드 세제 혜택 확대 △단독주택, 꼬마빌딩 등의 상속·증여세 과세표준 기준 감정가로 변경 △종합부동산세 세율 조정 △공시가격 현실화율 상향 조정 등 다양한 부동산 제도 변화를 앞두고 있다.
    2019-12-24 12:57
  • 삼성 J-리츠 펀드, 연초 이후 23.38%↑...‘최고 수익률’
    삼성 J-리츠 펀드, 연초 이후 23.38%↑...‘최고 수익률’
    삼성자산운용의 J-리츠 펀드가 국내 설정된 해외 공모 리츠 펀드 중 가장 좋은 수익률을 기록한 것으로 나타났다. 23일 삼성자산운용에 따르면 ‘삼성 J-REITs 부동산 펀드’의 총 수탁고는 1155억 원으로 해외 리츠 펀드 중 규모가 가장 많이 증가했다. 해당 펀드에는 올해에만 1052억 원이 유입됐다. 수익률은 최근 6개월 11.17%, 연초이후 23.38%의 안정적인...
    2019-12-23 14:16
  • “해외투자 부동산펀드 절반 이상이 실물투자…오피스ㆍ미국 투자 활발”
    “해외투자 부동산펀드 절반 이상이 실물투자…오피스ㆍ미국 투자 활발”
    해외 부동산펀드 중 실물에 투자하는 펀드가 절반 이상의 비중을 차지하고 있는 것으로 나타났다. 대상은 주로 오피스이며, 가장 활발히 투자하고 있는 곳은 미국으로 집계됐다. 이지스자산운용 리서치센터는 20일 이같은 내용을 담은 ‘해외투자 부동산펀드 동향과 특징’ 보고서를 발표했다. 보고서는 2017년부터 대내외 경기불안과 높은 변동성으로 인해...
    2019-12-20 13:56
  • MBK파트너스 보유 日 아코디아골프, 출구전략 모색하나
    MBK파트너스 보유 日 아코디아골프, 출구전략 모색하나
    아코디아가 일본 내에서 운영하는 골프장 130곳 중 약 90곳은 부동산신탁회사(리츠) 아코디아골프트러스트(AGT)가 가지고 있다. 아코디아 골프장의 약 70%에 해당한다. AGT는 2014년 아코디아와 야마토증권이 공동으로 설립해 싱가포르 증시에 상장했다. 당시 아코디아는 현금 마련과 자산수익률을 높이기 위한 자산경량화를 추진하면서 골프장을 AGT로 넘겼다....
    2019-12-20 13:00
  • ‘순자산 49조’ ETF 담은 EMP펀드…흥행 이어갈까
    ‘순자산 49조’ ETF 담은 EMP펀드…흥행 이어갈까
    해당 펀드는 IBK자산운용과 플레인바닐라투자자문이 함께 내놓은 펀드다. 맥쿼리인프라, 신한알파리츠 등 주식과 함께 KODEX 종합채권 액티브 ETF, TIGER 미국S&P선물(H) ETF 등 국내외 ETF를 담고 있다. 이어 삼성EMP코리아알파증권자투자신탁(435억4200만 원), 미래에셋AI스마트베타EMP증권자투자신탁(297억600만 원), KTB글로벌멀티에셋인컴EMP증권투자신탁...
    2019-12-19 15:52
  • “신흥국 좋다” 인프라펀드 수익률 ‘고공비행’
    “신흥국 좋다” 인프라펀드 수익률 ‘고공비행’
    해당 펀드는 미국 리츠(REITs), 유럽 인프라 설비회사 등을 담고 있다. 하나UBS자산운용 관계자는 “글로벌 인프라 자산은 장기금리 움직임에 민감하고 방어적인 특성을 보이는 경우가 많아 향후에도 주식시장 대비 긍정적 성과를 이어나갈 것”이라고 설명했다. 이어 중국ㆍ인도 등 신흥국 인프라 기업에 투자하는 ‘하이차이나인프라-컨슈머증권자투자신탁(20....
    2019-12-17 15:32
  • ‘부동산’만 바라보는 자본시장...이대로 괜찮나
    ‘부동산’만 바라보는 자본시장...이대로 괜찮나
    펀드 이외에도 올해 롯데리츠와 NH프라임리츠가 상장하며 부동산 투자에 열기를 더했다. 특히 연초 이후 에이리츠와 이리츠코크렙은 각각 46.26%, 40.51% 급등했다. 신한알파리츠(34.82%), 모두투어리츠(3.34%) 등도 높은 상승 곡선을 그렸다. 이를 바탕으로 한 ETF(상장지수펀드)와 파생상품까지 포함하면 부동산 대체투자 규모는 더욱 클 것으로 추정된다. 이경자 삼성증권...
    2019-12-16 15:42
  • [2019 마켓리더 대상] 삼성자산운용, 선진국ㆍ이머징 아우르는 글로벌 상품 두각
    [2019 마켓리더 대상] 삼성자산운용, 선진국ㆍ이머징 아우르는 글로벌 상품 두각
    특히 삼성 J리츠 부동산 펀드는 전체 설정액 1500억 원 중 올해 약 1300억 원이 증가할 정도로 흥행에 성공했다. 이 밖에 삼성자산운용은 미국 연금상품 대표 금융사인 캐피탈그룹과 손잡고 2016년 4월 한국인의 생애주기에 맞춘 TDF(Target Date Fund)를 설계했다. 안정적인 성과가 알려지면서 연금에서 소외됐던 해당 상품들은 대표적인 연금상품으로 자리 잡았다....
    2019-12-11 18:05
  • [피플] 류강민 이지스자산운용 리서치센터장 “리츠 시대 도래…정확한 투자정보 제공 노력”
    [피플] 류강민 이지스자산운용 리서치센터장 “리츠 시대 도래…정확한 투자정보 제공 노력”
    류 센터장은 “아직까지 공모형 부동산 펀드와 리츠가 시장에서 차지하는 비중은 미미한 편으로, 다양한 상품이 출시될 필요가 있다”며 “또 현재 리츠의 경우 해외리츠 일부를 제외하곤 퇴직연금에 포함할 수 없는 점이 다소 아쉽다”고 말했다. 그러면서도 “현재 공모 초반 시기이고 정부에서 활성화 의지가 있는 점은 기대된다”고 전했다. 이처럼 많은...
    2019-12-09 13:53
  • NH투자증권, 서울스퀘어 4100억원 규모 셀다운 마무리
    NH투자증권, 서울스퀘어 4100억원 규모 셀다운 마무리
    NH투자증권은 지난해 9월 케이알원리츠로부터 우선협상자로 선정된 바 있다. 인수과정에서 협업한 케펠자산운용과의 이해 상충 논란 등이 불거졌지만 ARA코리아자산운용이 설정한 펀드를 활용 2종 수익증권 유치 등으로 거래를 종결해 시장의 주목을 받았다. 한 IB업계 관계자는 “물량이 상당히 많았지만 임차율이 97%에 달해 안정적 현금 흐름을 기대한...
    2019-12-05 11:26
  • 신한금융투자, 부동산 투자자문 누적금액 4000억 원 돌파
    신한금융투자, 부동산 투자자문 누적금액 4000억 원 돌파
    부동산자문팀은 시행사, 건설회사, 회계법인, 증권사 IB 출신의 전문가로 구성돼 있어 중소형빌딩, 부동산펀드나 리츠 등과 같은 부동산간접투자상품까지 다양한 유형의 상품에 대한 경험이 풍부하다. 부동산자문팀은 유망지역 수요 분석을 통해 니즈를 사전에 파악하고 다양한 수익형 부동산 펀드를 상품으로 출시했다. 최근엔 수익형 부동산뿐 아니라, 특수...
    2019-12-05 10:56
  • 나재철 대신증권 대표, 금투협회장 출마 “자본시장 역할 강화”
    나재철 대신증권 대표, 금투협회장 출마 “자본시장 역할 강화”
    △기금형 퇴직연금 도입 △공모 리츠 상장과 세제 관련 지원 △증권거래세 폐지 등 자본시장 세제 선진화, △채권시장 국제화 및 인프라 개선 △실물 및 부동산 공모펀드 활성화 등 국민자산 증대에 기여할 수 있는 투자환경을 구축할 것을 제시했다. 또 미래역량 확보와 회원사 정책 건의 확대를 약속했다. 나 대표는 “혁신성장 금융생태계를 조성, 모험투자 및...
    2019-12-04 09:20
  • [단독] NH투자증권, 증권사 최초 ‘리츠지수’ 출시
    국내에서 리츠 관련 지수는 처음이다. NH투자증권은 이를 기초로 하는 자사 ETN(상장지수증권) 및 주요 운용사들의 ETF(상장지수펀드) 출시를 준비하고 있다. iSelect(아이셀렉트)는 NH투자증권이 내놓은 지수 브랜드명이다. 지수개발 사업자로 첫발을 내딘 NH투자증권은 올해 10월 최창규 연구원 주도 아래 인덱스 사업 TFT를 구성했다. 이번달 TF를 마무리하고...
    2019-12-03 17:26
  • 박스권 장세에…멀티에셋펀드로 자금 유입 '콸콸'
    박스권 장세에…멀티에셋펀드로 자금 유입 '콸콸'
    일본 주식과 리츠에 투자하는 ‘한화일본주식&리츠증권투자신탁 C2’ 펀드의 경우 같은 기간 19.48%의 수익을 냈다. 최근 3개월 동안에는 10.03%의 수익을 올리며 선방하기도 했다. 이 밖에도 글로벌 채권형 펀드와 주식형ㆍ부동산 펀드에 분산해 재간접 투자하는 ‘하이 글로벌멀티에셋70 증권자투자신탁 C4’가 연초 이후 13.75%의 수익을 냈다. 또 ‘KB...
    2019-11-25 15:24
  • KB증권, 1조 규모 ‘이마트 점포 유동화’ 마무리
    KB증권, 1조 규모 ‘이마트 점포 유동화’ 마무리
    이진욱 투자금융본부장은 “이 펀드는 이마트가 처음으로 점포를 유동화한 상품으로 AA+의 우량한 신용등급을 갖춘 이마트가 책임 임차하는 상품” 이라며 “향후 오피스빌딩·호텔·리테일점포, 물류창고 등의 우량자산을 대상으로 하는 펀드 및 공모리츠 상품을 지속적으로 공급하는데 주력하겠다”고 말했다.
    2019-11-22 11:19
  • [오늘의 투자전략] 미중 협상 불안감↑…“기업 실적 주목해야”
    [오늘의 투자전략] 미중 협상 불안감↑…“기업 실적 주목해야”
    이런 가운데 에너지, 산업재, 바이오, 중소형종목들이 부진한 반면, 방어주 성향의 필수 소비재, 유틸리티, 리츠금융 업종이 강세를 보였다. 비록 미 증시가 견고한 움직임을 보였으나, 상승을 이끈 종목군이 경기 방어주였다는 점은 한국 증시에 부정적이다. 특히 국제유가가 무역협상 불확실성 여파로 하락하고, 국채금리도 약세를 보이는 등 위험자산이 부진한...
    2019-11-19 08:45
  • [단독] 서울대발전기금 OCIO, ETF 운용으로 시장 개편 나서나
    [단독] 서울대발전기금 OCIO, ETF 운용으로 시장 개편 나서나
    해외 지수를 추종하는 ETF를 담는 방식으로 해외자산 편입도 가능하며 리츠나 채권 등도 ETF를 통해 담을 수 있어서다. 사립대학기금ㆍ공제회 등 민간기금도 결과를 주시하고 있는 것으로 알려졌다. 자산운용사 관계자는 “인덱스 펀드에 대한 수요를 ETF로 대체하려는 기금의 움직임이 보이는 단계”라고 설명했다. 유력 자산운용사들도 잇따라 출사표를...
    2019-11-17 08:56
  • [상장예정] NH프라임리츠, 내달 코스피 상장…“초우량 공모 상장 리츠 도약”
    [상장예정] NH프라임리츠, 내달 코스피 상장…“초우량 공모 상장 리츠 도약”
    ‘프라임 오피스’ 자산을 기반으로 한 부동산 재간접형 공모ㆍ상장리츠인 만큼 실물 부동산이 아닌 부동산 펀드와 리츠의 수익증권을 기초 자산으로 삼는다. 이종은 NH프라임리츠 본부장은 “서울 주요 업무지구에 있는 4개 오피스빌딩을 포트폴리오로 투자한다”며 “직접 자산을 취득하는 것이 아닌 각 빌딩을 기초자산으로 하는 펀드나 리츠 지분을 5~10%씩...
    2019-11-12 16:52
  • '고공행진' 리츠 타고 함께 뛰는 부동산ETF
    '고공행진' 리츠 타고 함께 뛰는 부동산ETF
    리츠(REITs)에 투심이 쏠리면서 리츠를 포함한 부동산에 투자하는 상장지수펀드(ETF)에도 관심이 집중되고 있다. 금융투자 업계에서는 리츠 ETF 확대를 통해 리츠와 ETF 시장이 함께 커질 것을 기대하고 있다. 12일 한국거래소에 따르면 국내 리츠ㆍ부동산에 투자하는 ‘TIGER 부동산인프라고배당’ ETF 순자산은 전일 기준 1139억 원으로 1000억 원을 넘어선...
    2019-11-12 15:42
  • 삼성생명, 퇴직연금 가입자 대상 ‘글로벌 멀티인컴 펀드’ 판매
    삼성생명, 퇴직연금 가입자 대상 ‘글로벌 멀티인컴 펀드’ 판매
    삼성생명이 첫 판매하는 삼성자산운용의 ‘멀티인컴 펀드’는 고배당주, 우선주, 리츠(REITs) 뿐 아니라 하이일드채권, 미국채 등 다양한 인컴자산을 ETF(상장지수펀드)를 활용해 분산 투자하는 상품이다. 또 해외 다양한 지역에 분산 투자하여 리스크를 최소화하는 한편, 미국에 상장된 2300여개의 ETF 중 인컴형 종목을 활용해 거래 수수료도 낮췄다. 이에 따라...
    2019-11-10 14:06
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