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서울 주택 인허가, 계획대비 32% 그쳐…국토연 "공급 지연 개선해야"

주택시장의 경기 위축이 지속된 것으로 나타났다. 부동산 개발금융의 한계, 도급계약상의 불확실성으로 인한 사업지연, 공사비 증가와 공기 증가 요인 등도 공급지연의 원인으로 지목됐다. 연구진은 주택공급 기반을 개선해야 한다고 제언했다. 단기 방안으로 지역업체 인센티브 제도 개선, 리츠를 활용한 사업 재구조화, 공공지원 민간임대 활성화를 제안했다....

2024-04-23 13:32
이지스운용, 상장리츠에 주주서한…"정보·IR·이해상충방지"

이지스운용 관계자는 “국내 상장리츠 시장에 투자해 성장의 마중물이 되는 동시에, 선관주의에 입각한 투자 성과 창출을 위한 목적으로 국내 상장리츠에 질적 개선을 요청했다”며 “주주서한 요청사항을 리츠 투자에 적극적으로 반영하면서 K리츠 시장의 발전을 위해 리츠 AMC와 지속적으로 소통해 나가겠다”고 말했다.

2024-04-22 09:46
"대형 오피스 거래 살아나나?"…1분기 국내 오피스 거래, 전 분기 대비 27.6% 증가

상장리츠들이 코어자산을 제한적으로 검토하고 있다. 오피스 투자에 신중하게 접근하는 외국계 투자자들은 가격이 낮은 매물에 관심을 보이고 있다”고 말했다. 현재 서울 오피스 시장은 펀드 만기, 외국계 운용사들의 오피스 투자 전략 변화 등의 다양한 이유로 많은 매물이 한꺼번에 쏟아지고 있다. 다만, 금리인상 여파로 역마진 상황이 지속하면서 매도인과...

2024-04-19 09:20
코람코-파이퍼블릭 MOU…개인에 초대형 리츠 투자 길 연다

코람코는 약 78조 원에 달하는 국내 민간 리츠시장에서 20%의 점유율을 기록하고 있다. 최근 역삼동 ‘아크플레이스’를 약 7900억 원대에 매입했고, 삼성물산 서초사옥으로 알려진 ‘더 에셋 강남’ 매각을 준비 중이다. 더 에셋 강남은 매각가만 1조 원이 훌쩍 넘을 것으로 예상된다. 코람코는 리얼바이가 상용화된다면 향후 개인투자자도 소액으로 이 같은 초대형...

2024-04-19 09:00
"집값 살아난다"…수도권 주택사업경기 전망 대폭 상승

주산연은 "대구는 미분양이 12개월 연속 감소하면서 18개월 만에 1만 가구 아래로 줄었고 주택매매 거래량도 2월 기준 2008건으로 전년 동월보다 16.4% 증가했다"며 "1월 기준 실거래가지수도 반등세라 시장 회복에 대한 기대감이 형성된 것으로 보인다"고 설명했다. 제주는 외국인 관광객 수 회복, 작년 연말부터 상승 전환한...

2024-04-12 11:00
“이지스밸류리츠, 획기적 배당 인상 발표…안정적 주가 상승 예상”

이 연구원은 “이지스밸류리츠는 시장의 밸류업 정책에 동참하기 위해 국내 리츠 중 최초로 선배당 후투자 제도를 도입하기로 결정했다”며 “올해 5월 정기 주총에서 재구조화로 실현할 이익을 특별 배당으로 결의할 예정”이라고 했다. 그는 “의결권 기준일과 배당기준일을 분리해 특별 배당 금액을 확정 후 투자를 결정할 수 있도록 할 계획”이라며 “이를...

2024-04-11 08:39
"연 15% 넘을 수 있다"…배당형 ETF 인기에 너도나도 '분배율 높이기'

한국예탁결제원에 따르면, 지난해 리츠(REITs)와 고배당, 커버드콜 등을 포함해 연 분배율 1위에 오른 배당형 ETF는 미래에셋자산운용의 ‘TIGER 나스닥100커버드콜(합성)’이었다. 이 기간 12.12%로 집계됐다. 그 뒤를 ‘TIGER 미국배당+7%프리미엄다우존스(10.72%)’가 이었다. 이들 두 상품을 제외하고는 연 분배율 상위 10위권 안에 든 상품들은 연 분배율이 6% 중반대에서 9...

2024-04-07 08:42
[급등락주 짚어보기] 대원전선, 구리 가격 상승세 따른 전선 관련주 강세에 상한가

같은 날 스타리츠는 29.91% 내린 7170원에 장을 마쳤다. 악재성 이슈나 공시는 없었다. 한편, 이날 코스닥 시장에서는 중앙에너비스와 스튜디오미르가 상한가를 기록했다. 중앙에너비스는 29.81% 오른 2만3600원을 기록했다. 정유 관련주로 분류되는 중앙에너비스는 최근 중동 지역 긴장 고조로 국제유가가 상승하면서 원유 공급에 차질이 발생할 수 있다는 우려에...

2024-04-05 16:59
[단독] 우리자산운용, K-리츠 ETF 상장 채비…리츠 ETF계 ‘메기’ 될까

우리자산운용 리츠 ETF, 이달 말 출시 ‘준비 중’국내 상업용 부동산 담은 리츠주 집중 투자기존 리츠 ETF 보다 안정성‧차별성↑리츠 시장 회복세에 운용업계 리츠 ETF 관심 랠리 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장에 온기가 돌자, 자산운용업계 관심이 리츠 ETF로 쏠리며 상장에 시동이 걸렸다. 리츠는 연내 금리인하 기대감에 더해 정부의 리츠 활성화...

2024-04-04 12:50
코람코라이프인프라리츠, 주유소 줄이고 ‘리테일’ 늘리며 자산 다각화

윤장호 코람코자산신탁 부사장은 “코람코라이프인프라리츠는 비전2030을 중심으로 한 다양한 투자전략을 적용해 상장리츠 중 가장 능동적이라는 평가를 받고 있다”며 “올해 상장리츠에 대한 시장의 평가에 변화가 예상되는 만큼 체질과 전략을 선제적으로 강화해 지속적인 성장을 이뤄내겠다”고 말했다.

2024-04-04 08:56
"추가 세제혜택 없인 CR리츠 부활 반쪽자리"…양도소득세 폐지 등 추가 조치 필요

서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회 회장)은 "부동산 시장 상황이 매우 악화돼 있어 CR리츠의 수익성을 보장하는 거의 유일한 방법은 세금 감면"이라며 "세제 지원도 강화돼야 운영 수익을 기대하고 CR리츠 설립에 적극적으로 나설 수 있을 것"이라고 밝혔다. 한국건설산업연구원에 따르면 글로벌 금융위기 당시였던 2009년 12월...

2024-04-02 13:49
전국 아파트 분양전망지수 2개월 연속 하락…“분양시장 양극화 심화”

주산연은 "주택가격 전망과 미분양 추이에 따라 수도권과 비수도권의 분양시장 양극화가 심해지는 가운데 앞으로 금리하락에 따른 매매 수요 증가와 공급 부족 누적, 기업구조조정 리츠 활용을 통한 미분양 주택 매입 정책이 분양 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다"고 전망했다. 분양가격 전망지수는 2.8p 상승한 107.1로...

2024-04-02 11:20
KB자산운용 "2분기 유망 펀드는 채권·미 성장주·리츠"

상장 리츠에 투자하며 안정성과 배당수익을 극대화한 만큼 연금 투자자에게도 적합하다. 해당 펀드의 1년 수익률은 9%를 넘기며 안정적 성과를 나타내고 있다. 장순모 KB운용 상품마케팅전략본부장은 “2분기 투자테마에 맞춘 전략 펀드들을 투자성향에 맞게 활용한다면 안정적인 수익을 거둘 수 있을 것”이라며 “향후 단기 투자상품이 아닌 시장 전망을 바탕으로...

2024-04-01 09:26
신세계프라퍼티인베스트먼트, 서철수 신임 대표 선임

신세계프라퍼티인베스트먼트 관계자는 “리츠 및 투자관리 전문가로 업계에서 정평 난 서 대표 영입을 통해 스폰서 리츠 시장에 좋은 범형(範型)을 선보임과 동시에 자본시장 활성화에 기여하고자 한다”고 밝혔다. 한편 모회사인 신세계프라퍼티는 국내 최초 최대 규모의 복합쇼핑몰 ‘스타필드’를 시작으로 리테일 시설은 물론 주거 및 오피스와 결합...

2024-04-01 09:13
[투자전략] IRP? 펀드? 헷갈리는 개인연금…내 성향에 맞는 계좌는

(ETF), 리츠 등 실적배당형 상품만 운용할 수 있다. 반면 연금저축보험은 보험사가 운용하는데, 원금보장 상품이라는 점에서 위험자산(실적배당형 상품)에 투자하지 않으며 매월 변동되는 공시이율에 따라 수익률이 결정된다. 연금저축계좌는 실적배당형인 펀드나 금리형인 보험 중 선택할 수 있기 때문에 금융시장 상황, 본인의 투자 전략 변화에 탄력적으로...

2024-03-30 09:00
주택협회·주택건설협회 "건설경기 회복 지원방안, 시의적절"

특히 수도권에 비해 상대적으로 시장이 과도하게 위축된 지방의 경우 기업구조조정 리츠가 지방 미분양 주택 매입 시, 취득세 중과 및 종부세 합산 대상에서 제외되도록 했다. 이는 지방 미분양 주택 해소에 큰 원동력으로 작용할 것이라며 높은 기대감을 나타냈다. 기존 PF(프로젝트파이낸싱) 대출을 저금리 대출로 대환할 수 있도록 지원하는 PF 대출 대환보증 신청...

2024-03-29 09:53
“4월 위기설 없다”…정부, ‘적정 공사비 반영·미분양 해소’로 건설경기 부양 [종합]

동시에 지방 미분양 주택 매입을 위해 기업구조조정(CR) 리츠 세제 지원이 시행된다. CR 리츠가 지방 미분양 주택을 매입해 사업 리스크를 낮추고, 신규 착공 지연을 최소화할 계획이다. 동시에 CR 리츠에는 취득세 중과배제와 종부세 합산배제가 지원될 예정이다. 양도차익 추가 과세 면제는 미분양 상황에 따라 추후 검토된다. 또 PF 유동성 지원 확대를 위해 주택 PF...

2024-03-28 15:00
“적정 공사비 반영·미분양 해소 총력”…정부, 건설경기 회복 대책 발표

일률 적용 중인 직접공사비 산정기준(표준시장단가)을 시공 여건(입지·층수)에 맞게 개선한다. 산업재해 예방을 위해 투입한 산업안전보건관리비용도 최대 20% 상향한다. 또 물가 상승분을 공사비에 반영하도록 물가 반영 기준 조정을 검토한다. 총사업비용 자율 조정 제도도 활용해 공사가 유찰되면 발주 기관과 민간이 조정 협의를 추진한다. 민간 참여 공공주택의 경우...

2024-03-28 15:00
부동산플래닛, 캐피탈마켓 부문 전무에 박준형 前 JR운용 본부장

오피스, 리테일, 호텔, 물류센터, 임대주택 등 다양한 상업용 부동산 자산을 리츠(REITs), 펀드, PFV(프로젝트금융투자회사), SPC(특수목적법인) 등 자본시장의 다양한 비히클(Vehicle, 투자수단)을 활용해 성공적으로 투자 및 개발해왔다. 그는 중앙대학교에서 행정학 학사, 경제학 석사 학위를 취득했으며, 투자자문회사 저스트알 부동산사업부 부장...

2024-03-28 10:38
하이투자 "에퀴닉스, 글로벌 1위 데이터센터 임대 사업자…AI 성장 수혜"

하이투자증권은 17일 에퀴닉스에 대해 폭발적 생성형 인공지능(AI) 시장 성장에 따른 수혜가 기대된다고 밝혔다. 에퀴닉스는 데이터센터 리츠로 글로벌 1위 데이터 센터 임대 사업자 지위를 가지고 있다. 글로벌 33개국, 71개 도시에 총 260개의 데이터 센터를 운영하고 있다. 배세호 하이투자증권 연구원은 "2010년대 초반 클라우드, 2020년...

2024-03-26 08:25

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