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  • 올해 한국 호텔시장 '기지개'?…"코로나 영향 회복ㆍ5성급 호텔 객실 순증"
    올해 한국 호텔시장 '기지개'?…"코로나 영향 회복ㆍ5성급 호텔 객실 순증"
    호텔 투자 시장도 활발하다. 보고서에 따르면 지난 1분기 신한리츠운용은 '신라스테이 광화문'을 1463억 원에 인수했으며 그래비티자산운용과 안젤로고든은 '티마크 그랜드 호텔 명동'을 하나대체투자자산운용으로부터 2282억 원에 매입했다. 티마크 그랜드 호텔 명동은 이전부터 매물로 나와 있었으나 코로나19 확산과 고금리 기조 등으로 매각에 어려움을...
    2024-05-31 09:48
  • 코람코라이프인프라리츠, 주요소 3곳 매각…추가 매각도 속도↑
    코람코라이프인프라리츠, 주요소 3곳 매각…추가 매각도 속도↑
    윤창호 코람코자산신탁 부사장은 “코람코라이프인프라리츠는 단순히 부동산을 운용하는 리츠가 아닌 다양한 산업에 투자하는 ‘투자플랫폼’으로 진화하고 있다”며 “명실공히 지난 20여 년간 부동산투자시장을 이끌어 온 부동산전문가들이 운용하는 리츠인 만큼 다양한 섹터 투자를 통해 지속적으로 성장하는 모습을 보여 드릴 것”이라고 말했다.
    2024-05-30 08:55
  • 신한투자증권, 모바일 앱 통한 채권투자 서비스 개시
    신한투자증권, 모바일 앱 통한 채권투자 서비스 개시
    이로써 신한투자증권 모바일 앱은 기존 원리금 보장상품(예금 ELB), 실적배당형 상품(펀드 등), 상장지수펀드(ETF), 상장지수증권(ETN), 리츠 외에 채권까지 추가해 전체 상품권을 아우르는 상품라인업을 완성했다. 채권은 비교적 낮은 시장 변동성을 가지며 안정적인 수익을 목표로 하는 투자자들에게 적합한 금융상품이다. 이번 채권리스트에서는 메리츠캐피탈(A...
    2024-05-29 10:21
  • “ESR켄달스퀘어리츠, 여전히 저렴한 밸류에이션…목표가 25%↑”
    “ESR켄달스퀘어리츠, 여전히 저렴한 밸류에이션…목표가 25%↑”
    그는 “해당 시장 상황을 고려하면 ESR켄달스퀘어리츠의 임대료 협상력은 향상될 것”이라며 “이와 동시에 보유하고 있는 부동산펀드의 자산 가치 또한 상승할 수 있을 것”이라고 했다. 이 연구원은 “리츠 주가의 두 가지 변수인 금리와 투자자산(물류센터) 수급 상황이 모두 개선될 것으로 기대되는 시점”이라며 “ESR켄달스퀘어 주가는 지난해 11월 저점...
    2024-05-29 08:10
  • [오늘의 증시리포트] “한미반도체, HBM4 이후에도 경쟁력 유지 전망”
    [오늘의 증시리포트] “한미반도체, HBM4 이후에도 경쟁력 유지 전망”
    코스피 시장 상장, 건설기계장비에 적용되는 유압 실린더 제조 및 판매업체 10년간 약 662조 원 투입되는 재건 사업 및 네옴시티를 포함하는 중동 사업 수혜 가능 2024E 매출액은 4500억 원(+4.7%, YoY), 영업이익은 330억 원(-9.1%, YoY) 예상 이충헌 밸류파인더 연구원 ◇ESR켄달스퀘어리츠 물류센터 수급 개선 본격화 투자의견 Buy 유지, 목표주가 6500원 상향 여전히...
    2024-05-29 08:00
  • 신한글로벌액티브리츠, 증권신고서 효력 발생…본격 공모 절차 돌입
    신한글로벌액티브리츠, 증권신고서 효력 발생…본격 공모 절차 돌입
    6월 3일~5일까지 3일간 기관투자자 대상 수요예측을 진행해 최종 공모가를 확정한 뒤, 6월 13일~14일 일반청약을 거쳐 6월 말 유가증권시장 상장을 목표로 하고 있다. 상장 주관은 신한투자증권과 한국투자증권이 맡았다. 신한글로벌액티브리츠는 이전에 상장한 리츠가 공모가를 5000원으로 확정했던 것과 달리, 공모가 밴드를 설정해 기관 수요예측을 거쳐 최종...
    2024-05-28 10:23
  • 코람코라이프인프라리츠, 중소형 호텔로 투자영역 ‘확대’
    코람코라이프인프라리츠, 중소형 호텔로 투자영역 ‘확대’
    코람코자산신탁은 코람코라이프인프라리츠의 성장성 강화를 위해 중소형 호텔시장으로 투자 영역을 확대한다고 27일 밝혔다. 생활밀착형 투자플랫폼으로 거듭나기 위한 로드맵 ‘비전2030’의 일환이다. 코람코라이프인프라리츠는 △전국 HD현대오일뱅크 직영주유소(150개) △대형 가전매장(삼성‧LG전자 등) △물류센터(쿠팡 풀필먼트, 라스트마일) △대형 식음료...
    2024-05-27 08:41
  • 2분기도 ‘수익성’ 집중…정용진표 ‘멋진 신세계’ 착착
    2분기도 ‘수익성’ 집중…정용진표 ‘멋진 신세계’ 착착
    신세계프라퍼티는 최근 설립한 부동산자산관리(AMC)회사 ‘신세계프라퍼티인베스트먼트’를 통해 리츠(REITs) 시장에 출사표를 던졌다. 이를 통해 신사업 진출을 위한 대규모 투자금을 마련하겠다는 전략이다. 또한 신세계프라퍼티는 ‘그랜드 스타필드 광주’의 내년 하반기 착공을 목표로 삼고 있다. SSG닷컴과 G마켓은 물류 효율화와 함께 상품 경쟁력 강화를 통해...
    2024-05-27 05:00
  • [인터뷰] 박준우 이지스자산운용 팀장 “오를 일만 남은 리츠…주주환원 적극성 보여야죠”
    [인터뷰] 박준우 이지스자산운용 팀장 “오를 일만 남은 리츠…주주환원 적극성 보여야죠”
    이대로 개인 투자자들에게 외면받는 시기가 길어지면 국내 상장리츠 시장은 성장하기 쉽지 않을 것 같았습니다. 결국 무엇이 됐든 계기가 필요하다고 생각해 상장리츠 주주서한을 발송했죠” 박준우 이지스자산운용 대체증권투자파트 투자2팀 팀장은 최근 서울 여의도 이지스자산운용 본사에서 이투데이와 만나 최근 주주서한을 발송한 이유에 대해 이같이 말했다....
    2024-05-26 12:49
  • KB운용 “리츠 펀드 3종 주목…안정성‧성장성 등 취향 따라 선택”
    KB운용 “리츠 펀드 3종 주목…안정성‧성장성 등 취향 따라 선택”
    93%) 등에 투자한다. 박용식 KB자산운용 해외부동산운용본부 매니저는 “금리 인하 변곡점에 접어든 만큼 국내외 리츠 시장은 다시 개화할 것”이라며 “국가별, 섹터별 양극화가 뚜렷해지는 장세를 감안하면 기계적인 매매로 운용하는 패시브 상품보다 시장 상황과 종목 특수성을 고려해 투자 대상을 선별하는 액티브 상품이 유리할 것”이라고 말했다.
    2024-05-23 08:45
  • 개인에 사모리츠 투자문 열렸다…마스턴운용, 파이리퍼블릭과 MOU
    개인에 사모리츠 투자문 열렸다…마스턴운용, 파이리퍼블릭과 MOU
    조용민 마스턴투자운용 리츠부문 부대표는 “파이퍼블릭과 협력해 개인 투자자의 투자 기회를 넓혀 상업용 부동산의 생태계를 더욱 풍성하게 하고, 나아가 리츠 시장을 활성화하는 데 기여할 것”이라며 “신규 판매채널 확보와 새로운 온라인 시장 개척이라는 측면에서도 이번 협력에 기대하는 바가 크다”고 말했다. 이호승 파이퍼블릭 대표이사는 “금융...
    2024-05-21 08:35
  • ‘리츠 시동’ 건 신세계그룹, 실탄 확보로 신사업 물꼬 틀까
    ‘리츠 시동’ 건 신세계그룹, 실탄 확보로 신사업 물꼬 틀까
    일단 신세계프라퍼티인베스트먼트는 모회사인 신세계프라퍼티의 핵심 자산인 스타필드 등을 바탕으로 '스폰서 리츠'를 시장에 선보일 계획이다. 스폰서 리츠란 대기업이 최대 주주이며 해당 기업이 출자한 자산관리회사를 통해 대기업이 리츠에 양도한 부동산을 관리하는 리츠다. 신세계그룹이 리츠 사업에 속도를 내는 것은 신사업 진출을 위한 대규모 투자금 마련을...
    2024-05-13 05:00
  • 개미가 찜한 ‘리츠 ETF’ 뭉칫돈 몰리지만…수수료 따라 대형사 쏠림↑
    개미가 찜한 ‘리츠 ETF’ 뭉칫돈 몰리지만…수수료 따라 대형사 쏠림↑
    상장 리츠(REITs‧부동산투자신탁) 상장지수펀드(ETF)의 인기가 높아지고 있지만, 종목별로는 자산운용사의 시장 장악력에 따라 자금 유입이 양극화하고 있다. 업계에서는 운용사 간 보수 인하 경쟁을 양극화의 원인으로 꼽고 있다. 9일 한국거래소에 따르면 개인투자자는 국내 상장리츠에 투자하는 주요 ETF 5개를 올해 총 790억 원어치 순매수했다. 가장 많이...
    2024-05-09 16:53
  • 국내 첫 부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’ 증권신고서 제출
    국내 첫 부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’ 증권신고서 제출
    신한글로벌액티브리츠는 시장 변화에 따라 적극적으로 펀드를 운용하는 리밸런싱으로 최적의 포트폴리오를 유지해 주주에게 연평균 8%대의 배당을 목표로 하고 있다. 또 비교적 수익률이 높은 코어플러스 펀드도 편입해 성장동력을 확보해 갈 예정이다. 신한글로벌액티브리츠의 공모주식 수는 약 2333만 주, 공모희망가액은 3000~3800원으로 공모 예정 금액은 약...
    2024-05-08 16:56
  • 상장리츠계 ‘큰손’ 미래에셋운용…리츠 지분 늘리기 ‘눈길’
    상장리츠계 ‘큰손’ 미래에셋운용…리츠 지분 늘리기 ‘눈길’
    미래에셋자산운용 관계자는 “ETF에 매수세가 유입되면 ETF에 편입된 종목은 비중은 그대로여도 규모는 키울 수밖에 없어 보유 비중이 늘어난 것”이라며 “고금리 등 여전히 리츠 시장에 안 좋은 요소가 남아있음에도 리츠 ETF에 설정액이 계속 들어온다는 것은 투자자들이 금리를 고점으로 생각해 리츠 시장을 긍정적으로 보고 있는 것으로 해석할 수...
    2024-05-06 07:44
  • 웰컴금융, 리츠시장 진출…웰컴자산운용, AMC 본인가 받아
    웰컴금융, 리츠시장 진출…웰컴자산운용, AMC 본인가 받아
    웰컴금융그룹이 리츠 시장에 진출한다. 웰컴금융그룹은 계열사인 웰컴자산운용이 자산관리회사(AMC) 설립을 위한 본 인가를 받았다고 3일 밝혔다. 웰컴자산운용은 지난해 초부터 자산관리회사 인가를 받기 위해 준비를 시작했다. 지난해 9월 예비인가를 신청하고, 12월에 예비인가를 받았으며 올해 3월 설립인가 신청을 완료했다. 약 1년간의 준비 기간을 거쳐 최종...
    2024-05-03 15:21
  • 오피스빌딩 매매거래 최근 6분기중 최고치…딜클로징도 '속속'
    오피스빌딩 매매거래 최근 6분기중 최고치…딜클로징도 '속속'
    상업용 부동산 시장에서 주요 오피스를 중심으로 시장에 활기가 돌고 있는 모습이다. 업무용 빌딩 거래량이 최근 6분기 만에 최고치를 기록한 것이다. 매도·매수 간 가격 눈높이 차이로 좀처럼 매듭짓지 못했던 거래들도 최근 들어 거래가 종결(딜 클로징)되면서 기대감이 커지고 있다. 2일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가...
    2024-05-02 17:00
  • 삼정KPMG “부동산PF 위험노출액 200조 원 육박…건전성 강화 방안 필요”
    삼정KPMG “부동산PF 위험노출액 200조 원 육박…건전성 강화 방안 필요”
    시행사와 증권사 등의 신용공여 규모를 합치면 시장 참여자의 부동산PF 위험노출액은 200조 원에 육박하는 것으로 추정된다. 최근 부동산PF 문제의 주요 원인은 고금리·고물가에 따른 부동산 경기 위축이다. 특히 지방 중심 부동산 경기 회복 가능성은 제한적이다. 지방 초기 분양률은 지난해 4분기 70%로 여전히 수요가 부진하다. 시행사와 건설사, 제2금융권, 신탁사...
    2024-04-30 10:04
  • [오늘의 증시리포트] “삼성바이오로직스, 예상보다 잘 나온 실적”
    [오늘의 증시리포트] “삼성바이오로직스, 예상보다 잘 나온 실적”
    부합 시장별 혼조에도 높아지는 경쟁력 목표주가 6.1만원 유지, 과거와 같은 변동성이 아니다 이동헌 신한투자증권 ◇제이알글로벌리츠 단기 접근 가능 금융비용 상승 불가피하지만, 임대료 인상은 견조할 것 주가 레벨 낮아져 단기 멀티플 플레이가 가능한 종목 이은상 NH투자 ◇한솔아이원스 2024년부터 가시화되는 New Thing에 주목 New Customer, New...
    2024-04-25 07:59
  • 이지스운용‧밸류리츠, 태평로빌딩에 미래공간플랫폼 상용화 첫걸음
    이지스운용‧밸류리츠, 태평로빌딩에 미래공간플랫폼 상용화 첫걸음
    윤정규 이지스자산운용 리츠부문 대표는 “태평로빌딩 리모델링이 완료될 경우, 국내 부동산 시장에 Flight-To-Quality 기준을 제시하는 자산이 될 것”이라며 “삼우건축, 삼성전자와 협업을 통해 스마트X그린 건축기술을 최초로 도심권역에 적용함으로써, 한 차원 높은 ESG 운영전략을 선보일 계획”이라고 말했다. 손창규 삼우건축 대표는 “FIT 플랫폼이 임대 면적...
    2024-04-24 09:08
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