최근 주택 청약에 당첨되는 최소 가점이 큰 폭으로 오르면서 일찌감치 ‘로또 청약’을 포기하고 대출을 통한 내 집 마련에 나서는 30대가 빠르게 늘고 있다. 개정 주택임대차보호법(임대차법) 시행에 발맞춰 전셋값도 급등하면서 전세 신혼집에 들어가는 대신 첫 자가 주택을 매수해 차익을 노려보겠다는 계산에서다.
하나금융경영연구소가 법원등기데이터를...
그나마 시장에 나온 집도 전보다 전셋값 등이 크게 올랐다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 “하남시 아파트 전셋값 상승은 교통호재 뿐만 아니라 임대차법 시행으로 인한 전세 매물의 잠김 현상과 민간택지 분양가상한제의 '로또' 청약 대기수요도 많아 신축 아파트 위주로 전셋값 상승 압박은 더욱 거세질 것 같다”고 말했다.
청약 문턱이 높아진 건 '로또 분양' 기대감과 분양 위축 우려가 뒤섞였기 때문이다. 이 아파트 전용 59㎡형은 5억 원대에 분양하는데 올 3월 입주를 시작한 신월동 '목동 센트럴 아이파크 위브' 같은 면적이 현재 10억 원을 호가한다.
분양 위축 우려도 청약자 심리를 자극했다. 민간 택지 분양가 상한제 시행 이후 서울에선 분양한 민간 아파트는 신목동 파라곤 한...
청약시장 과열과 로또 분양의 과도한 차익, 현금 부자들의 강남 로또 독식을 보완할 장치를 마련해야 한다는 목소리가 나오는 이유다.
정부는 로또 분양을 막을 대안책으로 이달 8ㆍ4 공급 대책을 통해 지분적립형 분양 주택을 꺼내들었다. 지분적립형 주택은 분양가의 20~40%만 내고 입주한 뒤 20~30년 동안 나눠서 지분을 추가 매입해 소유하는 주택을 말한다. 초기...
이런 상황에서 9억 원 이상 아파트에 대한 중도금 대출까지 불가능해지자 그나마 '로또 청약'은 현금 부자들만의 잔치가 될 수밖에 없는 상황이 됐다.
당장 이달 분양에 나섰던 서울 강남구 대치동 ‘대치 푸르지오 써밋’(대치동 구마을 1지구 재건축 아파트)만 보더라도 이를 확인할 수 있다. 대치 푸르지오 써밋의 경우 당첨만 되면 수 억원의 시세 차익을 볼 수 있어...
올해 서울에서 분양한 이른바 '로또 단지' 5채 중 한 채는 청약가점이 높은 현금부자에게 돌아갔다. 여럿의 부양가족과 자금력까지 갖춘 무주택자가 시세의 반값 수준인 강남권의 고가 로또 아파트에 당첨돼 최소 수 억원의 시세 차익을 챙기게 됐다.
작은 낡은 주택을 가진 1주택자가 강남구 도곡동 타워팰리스 같은 고가 아파트 세입자보다...
시세 차익만 수억 원에 달해 ‘로또 분양’으로 불리는 서울 은평구 수색·증산뉴타운 신규 분양에서 당첨자 평균 가점이 역대 최고를 나타냈다.
26일 한국감정원에 따르면 은평구 수색동 ‘DMC센트럴자이’ 아파트의 평균 당첨자 가점은 71.1점에 달했다. 앞서 서초구 ‘르엘신반포’가 70.3점으로 역대 최고 기록을 세웠던 것을 뛰어넘는 수치다.
이...
현금·가점 부자들이 10억 원 짜리 로또를 거머쥔 셈이다.
한국감정원에 따르면 100가구 이상 서울 민간아파트 단지의 분기별 1순위 청약 당첨 가점 커트라인 평균은 올해 2분기 기준 57.7점이었다. 지난해 2분기(42.9점) 대비 15점 가까이 올랐다. 서울 아파트 청약 문턱이 갈수록 높아지고 있는 셈이다.
◇서울 청약시장 열풍 넘어 광풍(狂風)
대치 푸르지오...
분양업계 관계자는 "이 단지의 경우 역세권이라고는 하나 언덕에 둘러쌓여 있고, 대부분이 선호도가 낮은 저층 위주로 일반 물량이 풀렸다"며 "그럼에도 시세보다 낮은 분양가로 로또 청약을 기대하는 예비 청약자들의 대거 몰렸다"고 말했다.
오는 13일 동시분양에 나서는 서울 은평구 수색증산뉴타운에서 3개 단지(DMC 아트포레자이...
정부가 공공분양 아파트가 '로또 아파트'가 되는 것을 막기 위해 지분적립형 분양 주택을 도입한다.
정부는 수도권 공공분양주택 가운데 일부를 지분적립형 분양주택으로 공급하겠다고 4일 발표했다. 경제력이 부족한 30~40대 무주택자에게 저렴한 가격으로 주택을 공급하면서도 시세 차익 발생을 최소화하기 위해서다. 지분적립형 주택은 공공 재건축 공공 분양...
민간택지 분양가상한제에 따른 ‘로또청약’ 대기, 다주택 임대사업자 세제혜택 중단, 재건축 조합원 2년 실거주 요건 부과, 전세 끼고 집을 사는 ‘갭 투자’ 차단 등으로 전세시장이 얼어붙었다.
전세시장 혼란에 따른 불안이 집값을 끌어올리는 것은 필연이다. 한국감정원이 3일 발표한 7월 주택가격동향에서 서울 아파트값은 1.12%, 경기지역은 1.30% 올랐다....
여기에 분양가 상한제로 인한 신규 아파트의 ‘로또 청약’ 대기수요까지 겹쳐 전세 수급이 심각한 불균형을 보이고 있는 것으로 풀이된다. 세입자를 보호하겠다는 임대차 3법이 오히려 시장 혼란을 키우면서 전셋값 폭등을 불러온 것이다.
앞으로 신규 아파트 공급이 줄면서 수급불균형이 더 심해질 것이란 우려가 크다. 내년 서울의 아파트 입주물량은 올해의...
일부 아파트 단지의 경우 최대 10억 원 가량 시세 차익을 기대할 수 있어 말 그래도 '청약=로또'라는 공식이 유효한 까닭이다. 더구나 다음달 민간택지 분양가상한제 시행을 앞두고 공급 위축이 우려되자 예비 청약자들의 발걸음이 청약시장으로 더 몰리는 양상이다.
21일 한국감정원 청약홈에 따르면 전날 1순위 청약을 받은 서울 강남구 개포동 '디에이치...
강남구는 서울 자치구 가운데 유일하게 1년 전보다 전세가율(48.9%→49.4%) 상승했다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 “보유세 부담과 저금리 영향으로 아파트 전세를 월세나 반전세로 전환하고 있는 분위기에다가 분양가상한제로 로또 청약까지 생겨 전세로 거주하다 청약을 준비하는 수요가 많아지면서 전세가격이 치솟고 있는 분위기”라고 말했다.
서울 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크'(개포주공1단지 재건축 아파트) 일반공급 1순위 청약에 2만6000여명이 몰렸다.
22일 한국감정원에 따르면 전날 1순위 청약을 받은 강남구 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크는 1135가구(특별공급 제외) 모집에 2만5991명이 신청해 평균 경쟁률 22.90대 1을 기록했다.
최고 경쟁률은 50% 추첨제...
서울 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크'(개포주공1단지 재건축 아파트)가 특별공급 100가구 모집에 2200여 명이 몰리며 청약 마감했다. 강남권에 드문 소형 타입에, 방 1개짜리 아파트이지만 시세 차익이 최대 10억 원까지 예상되면서 청약자들이 대거 몰린 것으로 보인다.
21일 한국감정원에 따르면 전날 특별공급 청약을 받은 강남구...
벌어져 '로또 아파트'가 될 것"이라고 주장했다.
그는 그린벨트를 해제할 경우 "서울, 수도권 할 것 없이 모든 걸 총동원해서 청약할 것"이라며 "(그린벨트 해제 구역의 부동산이) 투기투자 자산으로 전환될 가능성이 100%"라고 확신했다.
이재명 지사는 그린벨트 해제보다도 노후화된 아파트를 재개발하는 것이 우선이라고 말했다....
민간택지 분양가상한제 시행을 코앞에 두고 이달 서울에서 수억 원의 시세 차익이 예상되는 '로또' 분양 단지가 잇따라 쏟아진다.
9일 업계에 따르면 이달 서울에선 11개 단지, 1만3881가구가 분양된다. 이 중 강남에선 강남구 개포동 개포주공1단지를 재건축하는 '디에이치 퍼스티어 아이파크'와 대치동 구마을1지구를 재개발하는 '대치 푸르지오 써밋'이...
청약 당시 수백 대 1의 경쟁률은 기본이고 상장 즉시 3~4일 상한가를 기록하며 투자자들에게는 소위 ‘대박’을 안겨주는 로또로 인식됐다.
일반적으로 공모주 투자는 어느 정도 안정적인 수익률을 보이면서 상대적으로 리스크도 낮다고 알려져 있다. 주식시장이 활황이면 공모주의 가격도 상승해 투자 수익은 더욱 커진다. 하지만 높은 청약경쟁률로 인해 투자한...
청약시장에선 '청약 당첨이 곧 로또'라는 인식이 이미 팽배하다. 기존 아파트값이 너무 뛰어 진입 장벽이 높아지고, 대출 규제와 자금 출처 조사 등으로 집을 사는 과정이 까다로워진 점도 청약시장 쏠림현상을 가중시키고 있다. 분양가 상한제 시행으로 새 아파트가 줄어들 것이라는 우려도 청약 과열의 배경으로 꼽힌다.
실제 올들어 서울에서 나온 새...
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