삼성물산이 차세대 래미안 브랜드를 앞세워 서울 내 주요 정비사업 본격 공략 의사를 밝히자 업계 희비가 엇갈린다. 삼성물산은 자사 브랜드 ‘래미안’ 인지도와 새로운 공법 등을 앞세워 다시 시평순위 1위에 걸맞는 위상을 회복한다는 전략이다. 정비업계 역시 삼성물산 복귀를 환영하며 일부 조합에서는 시공사 교체 카드까지 만지작 거리고 있다.
29일...
특히 반포동은 올해 전용면적 200㎡형 입주권이 100억 원에 거래된 바 있는 ‘래미안 원베일리’가 이달 말 입주를 앞두고 있다. 최고 분양가가 400억 원이 넘는 ‘더 팰리스 73’도 공급을 앞두고 있어 집값 상승에 탄력이 붙을 전망이다.
용산구는 최근 개발이 활발한 용산역 일대 한강로3가동(46.2%)과 전통 부촌으로 꼽히는 이촌동(39.6%), 한남동(39.4%) 등의...
서울 동대문구 이문동 ‘래미안 라그란데’, 경기 평택시 진위면 ‘진위역 서희스타힐스 더 파크뷰’, 광주 서구 풍암동 ‘위파크 더 센트럴’ 등에서 청약을 진행한다.
◇당첨자 발표(6곳)
총 6개 단지에서 청약 당첨자를 발표한다. 서울 강북구 수유동 '수유 시그니티'는 14일 당첨자를 가린다. 인천 미추홀구 학익동 '포레나 인천학익'은 16일 당첨자를...
전체 108가구 일반분양 중 전용면적 59㎡가 107가구로 대부분을 차지한다.
삼성물산은 서울 동대문구에서 ‘래미안 라그란데’를 8월 분양할 예정이다. 총 3069가구 규모로 들어서며 이 중 920가구를 일반분양한다. 전용 60㎡ 이하는 △52㎡ 45가구 △55㎡ 173가구 △59㎡ 379가구로 전체 64.8%를 차지한다.
제일건설 역시 다음 달 인천 계양구 효성동에 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’를 분양할 예정이다. 인천 검단신도시에서는 롯데건설이 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘'을 선보인다. 서울에선 △용산구 ‘호반써밋 에이디션’△동대문구 ‘래미안 라그란데’ △성동구 ‘청계 SK뷰’ △강동구 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’ 등이 분양한다.
지수에는 서울 송파구 헬리오시티와 파크리오, 서초구 반포자이와 래미안퍼스티지, 강남구 은마와 현대 등이 포함돼 있다.
전국 주택매매가격은 전월보다 0.19% 하락해 전월(0.25%)보다 낙폭을 줄였다. 아파트 매매가격은 0.27% 떨어져 전월보다 내림 폭(0.35)이 축소됐다.
수도권 주택매매가격은 0.17% 하락했다. 서울은 0.15% 떨어졌다. 노원구(-0.76...
아현동에 있는 마포래미안푸르지오 84㎡는 현재 호가가 18억 원까지 올라와 있다.
용산구는 최근 한남3구역 재개발사업 소식에 관심이 쏠린다. 용산구청은 지난달 한남3구역의 관리처분계획 인가를 했고 이에 따라 5816가구 규모 단지 조성을 위한 본격적인 이주가 10월경 시작될 전망이다.
성동구 성수동 아크로서울포레스트와 갤럴리아포레...
서울에서는 동대문구 이문동 '래미안 라그란데', 청량리동 '청량리 롯데캐슬 하이루체', 용산구 '호반써밋 에이디션' 등이 유망단지로 거론된다. 래미안 라그란데는 총 3069가구의 대단지로 이 가운데 일반분양은 920가구다. 1호선 외대앞역과 신이문역이 도보권이고 경희의료원, 대형마트 등 청량리역 일대 인프라를 이용할 수 있다는 게 장점이다.
청량리...
재개발 단지 중 주목해야 할 곳으로는 삼성물산이 8월 분양할 동대문구 이문동 '래미안 라그란데'가 꼽힌다. 총 3069가구의 대단지로 이 중 920가구가 일반분양이다. 래미안 라그란데는 1호선 외대앞역과 신이문역을 도보로 이용할 수 있고 경희의료원과 대형마트 등 청량리역 일대 인프라도 편리하게 이용 가능하다.
롯데건설이 청량리동에 분양할 예정인...
이처럼 까다로운 기준 탓에 현재 서울에서 스카이 브릿지가 적용된 곳은 용산구 이촌동 래미안 첼리투스, 서초동 서초 푸르지오 써밋 등 일부에 불과하다.
그러다 오세훈 시장이 당선되면서 분위기가 반전됐다. 오 시장은 그간 아파트 최고 층수를 35층으로 제한했던 이른바 35층 룰 규제를 전면 폐지하는 내용 등을 담은 ‘2040서울도시기본계획’을 발표했다....
올해 서초구 반포동에서 가장 높은 가격에 거래된 단지는 ‘래미안퍼스티지’ 전용면적 222.76㎡형으로, 지난달 7일 81억 원(25층)에 거래됐다.
서초구 반포동에 이어 50억 원이 넘는 초고가 거래는 △강남구 압구정동 8건 △강남구 신사동과 성동구 성수동 3건 △강남구 청담동 2건 △용산구 한남동과 중구 장충동 1건 등으로 나타났다.
초고가 주거 상품 시장의 경우...
과거 한강 변의 대표적인 초고층 아파트인 용산구 이촌동 '래미안 첼리투스'와 성동구 성수동 '트리마제'는 각각 부자 25%와 32%를 기부채납하고 층수제한을 풀었다.
조 국장은 "과거와 비교해 의무 순 부담률이 줄었을 뿐 동일한 용적률에 도달하기 위해서는 공공주택 등 추가적인 공공기여 부담을 해야 되기 때문에 공공기여율의 높고 낮음에 따라 형평성을...
용산구 ‘한남더힐’ 전용면적 240㎡형은 지난달 110억 원에 매매됐고, 서초구 ‘래미안 원베일리’ 전용 200㎡형 펜트하우스 입주권 역시 올해 초 100억 원에 실거래됐다.
이렇듯 고급 빌라부터 아파트까지 초고가 주택 시장은 불황에도 독자적인 시장을 형성하고 있다. 특히 사생활이 보호되면서도 소규모 공동 단지 조성으로 관리하기 수월한 고급 타운하우스 수요가...
이 총재가 보유한 충남 논산시 화지동 상가건물(1억2087만 원), 용산구 이태원동 연립주택 전세임차권(9억5000만 원), 배우자가 보유한 서울 강남구 역삼동 역삼래미안 아파트(15억7300만 원), 서울 송파구 문정동 송파아이파크 오피스텔 전세 임차권(3000만 원) 이었다.
토지는 경북 구미시 고아읍 소재 임야와 하천 등 모두 11억8574만 원을 신고했다. 이 밖에...
또 35층 규제에 묶여 2015년에 들어선 56층 규모 이촌동 ‘래미안첼리투스’보다 인지도나 상징성 등에서 밀렸다.
하지만 재초환 규제 완화로 한강맨션 재초환 부담금은 기존의 절반 수준인 3억 원대로 줄었다. 또 오세훈 서울시장의 ‘2040 서울플랜’ 적용으로 한강변 일대 단지는 35층 층수 규제를 받지 않고, 초고층 단지 조성이 허용된다. 특히 용산구...
용산구 이촌동 한가람아파트 전용 111㎡형을 소유한 1주택자 올해 보유세는 435만9192원으로 집계됐다. 지난해에는 전년 대비 10.20% 오른 598만6944원을 내야 했는데, 올해는 이보다 162만7752원(27.19%) 줄어든 것이다.
다주택자 역시 올해 보유세가 크게 감소한다.
마포구 아현동 마포래미안푸르지오 전용 112㎡형과 강남구 대치동 은마 전용 115㎡형 두 채를...
또 지난해 공시가 10억 원을 넘긴 동대문구 ‘래미안크레시티’ 전용 84㎡형은 올해 6억7000만 원 수준에 그친다.
지방 광역시 중에선 대구(-22.06%)와 대전(-21.54%)이 20% 이상 공시가격이 하락한 것으로 나타났다. 대구는 1월 기준 미분양 물량이 1만3565가구 규모로 전국 미분양 물량 7만5359가구의 약 18%에 달한다. 미분양 누적과 집값 하락이 겹치면서 공시가격이...
2019년 입주한 서울 서초구 잠원동 ‘래미안 신반포 리오센트’에서 지난해 11월 청구된 난방비(전용면적 84㎡형)는 2만8971원으로 집계됐습니다. 반면 1987년에 입주한 인근 ‘강변’ 아파트 동일면적형 난방비는 7만9698원으로 구축이 신축보다 세 배가량 비싼 것으로 나타났습니다. 두 단지 모두 열병합발전소에서 난방열을 공급받는 지역난방 단지인데도 말이죠.
또...