대치은마아파트 검색결과, 8페이지

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"세놓는 게 죄는 아니잖아"… '임대차 3법'에 집주인 집단 반발

강남구 대치동 은마아파트 전용면적 84.43㎡형은 지난 달만해도 5억 원에 전세 거래됐으나 지난 2일 6억9000만 원 실거래되며 신고가를 기록했다. 같은 기간 전용 76.79㎡형도 5억 원에서 6억 원으로 1억 원 오른 가격에 전세 거래됐다. 한달 여 만에 전셋값이 4억 원 이상 오른 곳도 있다. 서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용 59㎡형은 지난 4월에만 해도 6억760만 원에...

2020-07-13 15:36
김포 집값 급등 '진정'... 서울 전셋값 53주 연속 상승

강남에선 송파구(0.07%)가 토지거래허가구역 지정 전 막바지 매수세 확대로 올랐고, 강남구(0.03%)는 은마아파트 등 재건축 단지 위주로 매수세가 줄면서 소폭 상승하는 데 그쳤다. 인천은 6·17 대책에서 일부 지역이 투기과열지구로 묶이는 등 강도 높은 규제에 전반적으로 매수세가 줄면서 아파트값 상승폭도 전주 0.34%에서 이번주 0.07%로 둔화했다....

2020-07-02 14:00
'톱50' 대장주 아파트값 4개월 만에 '상승 전환'

주택시장을 선도하는 50개 아파트 단지에는 서울 강남구 대치동 은마아파트를 비롯해 △송파구 잠실주공5단지 △송파구 잠실 엘스 △강남구 압구정동 현대아파트 △강남구 개포동 래미안블레스티지 △서초구 반포동 반포자이 △강동구 고덕동 그라시움 등 절반 이상이 서울 강남권에 포진해 있다. 다만 이번 수치는 6·17 부동산 대책이 나오기 직전 조사한...

2020-06-30 17:10
'거래 허가'의 역설… '막차 갭투자' 극성에 강남 집값 불질렀다

강남구 대치동 은마아파트 전용 76.79㎡형(6층)도 17일 19억 원에 거래됐는데, 전달 23일 동일 평수 4층 매도가(18억5000만 원) 대비 5000만 원 높은 가격이다. 인근 W공인 관계자는 “실제 입주해 살 수 있는 집보다 갭투자가 가능한 조건의 매물인지 확인하는 경우가 대다수”라며 “주변 일대 아파트가 워낙 고가이다 보니 매수를 망설이던 사람들이 이번...

2020-06-23 06:40
굿바이 '대전살이'… 6·17 대책에 '맹모 이사길' 막혔다

탄천 건너 강남구 대치동 은마아파트에 집을 가진 I씨 고민은 반대다. 그는 2017년 장기임대사업자를 등록하고 이 아파트를 세놨다. 8년 이상 장기임대사업자로 등록하면 소득세와 양도세 등 세제 혜택을 주겠다는 정부 약속을 믿고서다. 아파트가 학군으로 유명한 만큼 전세 수요도 충분하다고 생각했다. 하지만 이번 6ㆍ17 대책으로 오는 2025년까지 은마아파트가 조합...

2020-06-19 06:25
고강도 대책에 강남ㆍ대전 주택시장 '패닉'

대치동 은마아파트 인근 H공인 관계자는 “2년을 의무 거주해야 재건축 분양권을 준다는 소식에 주민들이 많이 예민해져 있다”면서 “문의는 많고, 매우 혼란스러운 상황”이라고 말했다. 은마아파트 재건축 추진위 관계자는 “조합 설립 인가 전이라 조합원 분양신청 전까지 2년 거주하면 된다고 안내하는데, 실거주가 힘든 분들은 상황이 안 되는데 어떻게...

2020-06-18 14:57
공급 부족이 문제라는데…‘산 넘어 산’ 된 재건축

주요 재건축 단지 가운데 강남구 대치동 은마아파트 등이 이 갈림길에 섰다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "재건축 추진 초기 사업장에선 실거주 의무가 심리적 압박으로 작용해 투자 수요를 떨어뜨릴 수 있다"고 예상했다. 강화된 안전진단을 통과할 정도면 재건축 아파트는 생활이 불편할 정도로 노후했을 가능성이 커서다. 국토부의 마지막 카드는...

2020-06-17 16:12
[약발 다한 12·16대책] 집값 상승, 돌고 돌아 강남으로

두 달 전만 해도 서울 강남구 대치동 일대는 강남 집값 하락론 진원지였다. 지난해 21억5000만 원으로 정점을 찍었던 은마아파트 전용면적 76㎡형은 올 4월 17억4500만 원까지 떨어졌다. 6월 양도소득세 중과(重課) 유예 기한을 앞두고 집을 싸게 내놓는 다주택자가 늘었기 때문이다. 5월 들어 상황이 다시 바뀌었다. 나올 만한 급매물이 모두 거래되면서 물건이 다시...

2020-06-11 06:30
강남 주택시장 ‘이상 조짐’… “급매물 동났다”

강남구 대치동 은마아파트 등 주요 재건축 단지들은 작년 말 최고가 대비 가격이 20%가량 떨어지기도 했다. 그러나 최근 들어 시장 분위기가 바뀌었다는 게 현지 중개업소들의 전언이다. 급매물들이 대부분 소진되면서 강남 주요 아파트 매매가가 다시 상승세를 보이고 있다는 것이다. 리센츠 전용 84㎡형은 현재 19억∼20억5000만 원 선을 호가한다. 인근...

2020-05-27 05:40
서울 아파트 급매물 행진 ‘중단’…“당분간 관망세 이어져”

서울 강남구 대치동 은마아파트도 급매물이 자취를 감췄다. 현재 은마아파트 전용 76㎡형은 18억3000만 원 선인 저층을 제외하고 18억5000만∼19억 원 선에 호가가 형성됐다. 잠실의 한 공인중개사는 “최근 급매물이 줄면서 호가가 올랐다”며 “다른 매물 1건이 남아 있는데 매도자가 싸게 팔 의향은 없다고 했다”고 말했다. 대치동 한 공인중개사 역시 “보유세...

2020-05-17 13:22
서울 아파트값 한 달째 하락…급매 소진에 내림 폭은 주춤

지난 2주간 강남구 대치동 은마아파트, 송파구 잠실동 잠실주공5단지ㆍ엘스ㆍ리센츠 등 강남권 주요 고가 아파트 단지에선 급매물이 감소하면서 가격 하락세가 주춤했다. 최근 한두 달 동안 이들 고가 단지에선 세금을 줄이려는 급매물이 늘면서 집값을 끌어내렸다. 다만 급매물 소진이 매수세로 이어지지는 않아 가격 반등에는 실패했다. 자치구별로...

2020-05-08 14:08
은마아파트 소송전에 재건축 지연…동대표 선거 7일 투표

재건축을 추진하는 서울 강남 대치동 은마아파트에서 주민들 간 갈등이 계속되고 있다. 재건축 추진위원장과 동대표 선거를 놓고 소송전까지 이어지는 상황이다. 4일 관련업계에 따르면 은마아파트는 현재 단지 내부에서 재건축 추진위원회와 이에 반대해 비상대책위원회를 구성한 반상회가 첨예하게 대립하고 있다. 재건축 추진위원장 임기는 2월 중순 종료된...

2020-05-04 11:10
종부세 인상 내년으로, 시간 번 고가주택 보유자

공시가격 인상으로 전용면적 84㎡형 기준 강남구 대치동 은마아파트 보유세는 지난해 419만8000원에서 610만3000원으로, 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 아파트 보유세는 245만8000원에서 354만2000원으로 늘어난다. 이 때문에 소득이 적은 고령자나 종부세 중과 대상인 다주택자 가운데는 보유세 부담으로 주택을 처분하는 사람이 늘고 있다. 함영진 부동산 114...

2020-05-04 06:00
혼돈의 강남 재건축 아파트 시장…급락 후 호가↑

3일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 서울 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡ 지난달 6일 19억5000만 원에 거래됐다. 올 들어 실거래가 19억 원대로 내려앉은 건 이번이 처음이다. 호가는 더 떨어지고 있다. 부동산 업계에 따르면 은마아파트 전용면적 76.79㎡는 지난달 말 급매물 가격이 17억2000만∼17억5000만 원으로 떨어졌다. 총선 직후 17억5000만...

2020-05-03 14:05
서울 아파트값, 1년만에 하락 전환… 강남3구 ‘월 최대 하락폭’

강남구 대치동 은마아파트는 최대 7% 하락(1억4000만 원) 하락했고, 강남구 개포동 개포주공6단지와 압구정동 신현대 역시 1억1500만~2억7000만 원 떨어졌다. 서초구는 반포동 주공1단지와 반포자이, 아크로리버파크반포 등이 7500만~1억5000만 원 하락했다. 송파구는 잠실동 주공5단지와 잠실엘스, 신천동 잠실파크리오 등이 6500만~1억7500만 원 떨어졌다....

2020-05-01 10:00
"공시가 낮춰달라" 민원 폭주에도…국토부 '뒷짐'만

특히 고가 주택에 대한 현실화율(시세 반영률) 제고로 강남구 대치동 은마아파트를 비롯해 미도·쌍용·래미안대치팰리스 등 서울 강남권 아파트 단지의 공시가격이 급등하면서 집단민원 제출이 지난해 1만5438건에서 2만5327건으로 크게 늘었다. 국토부는 올해 시세 9억 원 이상 고가 아파트를 대상으로 가격 구간에 따라 현실화율을 전체 평균(2020년 69...

2020-04-28 15:04
서울 주택 매매가격 지수 86, 하락 전망이 우세

(잠실동) △아크로리버파크(반포동) △헬리오시티(가락동) △리센츠(잠실동) △올림픽선수기자촌(방이동) △현대(6차)(압구정동) △마포래미안푸르지오(아현동) △올림픽훼밀리타운(문정동) △현대(신현대)(압구정동) △목동신시가지(10단지)(신정동) △우성1,2,3차(잠실동) △화명롯데캐슬카이저(화명동) △목신시동가지(13단지)(신정동) △은마(대치동) 등이다.

2020-04-26 14:08
'규제 강화될라'… 서울 고가 아파트 급매물 '우르르'

강남구 대치동 은마아파트 전용 76㎡형은 1층 매물 호가가 17억5000만 원까지 낮아졌다. 올해 초만 해도 은마아파트는 교육 제도 개편에 따른 학군 특수로 저층 매물도 가격이 고공행진했다. 지난해 말 1층 매물이 20억 원에 거래됐던 것과 비교하면 넉 달 만에 시세가 2억500만 원 떨어졌다. 총선 결과에 실망한 다주택자가 빠른 처분을 위해 가격을 낮춰 아파트를...

2020-04-19 16:24
총선 정국에 무뎌진 '종부세 칼날'… 세금 완화 가능성은

정부안(案)에 따르면 전용면적 84㎡형 기준 강남구 대치동 은마아파트 보유세는 지난해 419만8000원에서 610만3000원으로, 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 보유세는 245만8000원에서 354만2000원으로 늘어난다. 제1야당인 미래통합당은 일찌감치 종부세 인상 반대를 천명했다. 통합당은 종부세 부과 기준이 되는 1주택자 과세표준 공제 금액을 현행 9억 원에서 12억 원으로...

2020-04-07 16:31
'파는 사람 늘어나는데 사는 사람 줄고'...서울 매수심리 '뚝뚝'

대치동에선 은마아파트 76㎡을 18억 원에 팔겠다는 매도자도 나타났다. 이 면적은 지난달까지 19억5000만 원에 거래됐다. 낮은 몸값의 아파트가 많은 노도강(노원ㆍ도봉ㆍ강북구)도 집값은 아직 상승세지만 매수 문의는 줄고 있다. 서울 주택시장이 이처럼 얼어붙은 건 강력한 대출 규제와 공시가격 급등에 따른 보유세 증가, 코로나19 팬데믹(세계적 대유행)...

2020-04-06 07:00

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