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토지거래허가제 한 달 '잠삼대청' 거래 93% 줄었다

토지거래허가제 시행 한 달 만에 서울 송파구 잠실동과 강남구 삼성동ㆍ대치동ㆍ청담동 지역 주택 거래가 90% 넘게 줄었다. 각 자치구에 따르면 지난달 23일 토지거래허가제 시행 후 이들 지역에서 관할 구청에 접수된 부동산 거래 허가 신청은 70건이다. 이 가운데 잠실동 11건, 대치동 9건, 삼성동 8건, 청담동 5건 등 33건이 승인됐다. 이 가운데 22건이 주거용...

2020-07-23 14:25
[우리동네 주간 시황]빨라지는 전세→월세 전환…강남구 전셋값 0.82%↑

실제 대치동 쌍용대치아파트에선 올들어 2월까지 최고 9억5000만 원에 거래된던 전용 128㎡가 한동안 숨고르기 양상을 보이다 이달 다시 9억5000만 원으로 뛰었다. 올들어 최고 8억5000만 원에 전세거래 됐던 도곡동 삼성래미안 전용 59㎡는 이달 9억 원을 찍었다. 청담동 청담2차 e편한세상 전용 113㎡의 전세 보증금은 이달 12억 원에 거래되며 한 달 전 거래가(11억...

2020-07-18 08:35
고강도 규제에도 꿋꿋한 서울 아파트값… 이번주 0.09% 올라

역시 토지거래허가구역으로 지정된 삼성·대치·청담동이 있는 강남구도 지난 주(0.12%)에 이어 이번 주 0.11% 올랐다. 서초구(0.09%)도 지난주(0.10%)부터 강세를 이어갔다. 잠실동 J공인 관계자는 “토지거래허가구역 지정 이후 규제지역 인근 지역으로 매수세가 몰리면서 오른 가격에도 거래가 이뤄지고 있다”고 전했다. 마포(0.13%)·용산(0.10%)·성동구(0.07%) 등...

2020-07-16 16:31
'철옹성' 강남 아파트…“아무리 때려도 집값 계속 올라"

강남구 대치‧삼성‧청담동과 송파구 잠실동이 지난달 23일자로 토지거래허가구역으로 묶였지만 아직까지 규제 약발이 먹히지 않는 모양새다. 강남구에서는 대치동 ‘래미안 대치 팰리스’ 전용 59.99㎡형이 최근 25억 원에 거래되며 3.3㎡당 1억 원을 찍은 바 있다. 거래일은 지난달 20일로 토지거래허가제 발효(23일) 직전에 매매 계약이 이뤄졌다. 대치동...

2020-07-06 15:47
'평당 1억' 단지 또 나왔다… '래대팰' 전용 59㎡ 25억에 팔려

국토부는 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC) 착공 및 영동대로 복합환승센터 조성 등 대형 개발 호재로 강남 일대 집값이 들썩일 조짐을 보이자 6·17 대책을 통해 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동을 토지거래허가구역으로 지정했다. 그러나 이 같은 조치가 오히려 잠재 수요를 자극했다는 평가가 많다. 실제 래미안 대치 팰리스 아파트가 3....

2020-07-02 12:00
강남 대신 분당…‘역풍선효과’에 분당 집값 천정부지

또 서울 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동을 토지거래허가구역으로 묶었다. 이들 지역에서 아파트를 사려면 지방자치단체장의 허가를 받아야 하고 또 2년간 직접 살아야 한다. 이 같은 실거주 요건 강화로 투자 목적의 강남권 진입이 어려워지고 실익도 없어지자 대체 투자지인 분당신도시 쪽으로 발길을 돌리는 투자 수요가 늘면서 분당 집값이...

2020-07-01 15:18
'톱50' 대장주 아파트값 4개월 만에 '상승 전환'

강남에선 송파구 잠실동을 비롯해 강남구 대치·청담·삼성동이 토지거래허가구역으로 지정된 직후 한꺼번에 몰린 갭투자(전세 끼고 주택 매입) 막차 수요가 빠진 뒤에도 집값이 내려가지 않고 있다. 서울에서 유일한 거래허가구역으로 묶이자 '희소성'을 이유로 집주인들이 호가를 내리지 않고 있다는 게 현지 공인중개소들의 설명이다. 선도아파트 50개 단지 중...

2020-06-30 17:10
[부동산시장 긴급 진단] 또 칼날 규제..."임대차3법 전세시장에 기름 부을 것"

정부가 6ㆍ17 대책을 통해 서울 송파구 잠실동과 강남구 삼성ㆍ대치ㆍ청담동 등 4곳을 토지허가거래구역으로 지정한 것과 관련해서는 실효성이 없을 뿐더러 부작용이 만만찮을 것이라고 판단했다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "실제 개발이 이뤄지는 동네가 아니더라도 개발 부지 인근 지역 부동산 가격도 얼마든지 오를 수 있어 토지거래허가구역 지정은...

2020-06-30 06:20
7월에 나올 '22번째 부동산 대책' 뭐가 담기나

서울 강남권에선 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동 등 4곳이 토지거래허가제로 묶이자 유예기간 동안 아파트 신고가 매매가 속출했다. 잠실동 옆 신천동 일부 단지에선 일시에 거래가가 치솟으며 풍선효과가 나타났다. 상대적으로 안정세를 보였던 강북권도 6‧17 대책 이후 아파트값이 요동치고 있다. 한 주간 강북구는 1.24%, 노원구는 0.97% 각각 뛰었다....

2020-06-29 16:29
규제 비웃는 시장… 서울 아파트 '신고가 행진'

◇호가 높이거나 매도 보류 늘어 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동 등 4곳이 토지거래허가구역 묶인 뒤 신고가 거래가 속출했던 강남은 6·17대책 막차수요가 거래를 마친 뒤에도 매수 문의가 꾸준하다. 최근 잠실 대장 아파트로 꼽히는 '엘·리·트(엘스·리센츠·트리지움)' 중 리센츠에선 전용 84.99㎡가 지난 22일 23억 원에 거래됐다. 직전...

2020-06-28 17:00
또 규제 나서나…국토차관 "김포ㆍ파주 집값 불안하면 다음 달 규제지역 지정"

강남 일부 지역(송파구 잠실동, 강남구 삼성동ㆍ대치동ㆍ청담동)을 토지거래허가구역으로 묶은 데 대해서도 "공공복리와 주택시장 안정 등 좀더 큰 공익적 목적하에 재산권을 제한한 것"이라고 했다. 박 차관은 집값 흐름에 관한 질문엔 세제ㆍ금융ㆍ청약을 아우르는 규제 완비, 공급 확대 등을 들며 "수요와 공급 두 가지 측면에서 모두 안정적인...

2020-06-28 10:25
자가당착 빠진 국토부…부동산 추가 규제 '이러지도 저러지도'

서울의 주택시장 과열 지역인 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 등 4개동이 23일부터 토지거래허가구역으로 묶이자 주변 압구정동과 역삼동, 신천동 등지의 집값이 들썩이고 있다. 경기도 전역이 조정대상지역에 들어가자 비규제 지역인 김포와 파주신도시 아파트값이 상승세를 타고 있다. 지방에서는 투기과열지구로 지정된 대전 인근의 천안과 아산...

2020-06-23 15:37
[Q&A] 오늘부터 '잠삼대청' 토지거래허가제 시행… 어길 경우 '징역형'

서울 송파구 잠실동과 강남구 삼성동ㆍ대치동ㆍ청담동 등 이른바 '잠삼대청' 지역에서 23일 토지거래허가제가 시행된다. 이날부터 1년 동안 이들 지역에서 일정 면적이 넘는 토지를 구매하려면 관할 구청장 허가를 받아야 한다. 대형 개발 사업에 따른 부동산 경기 과열을 막기 위해서다. 일정 면적 이상 주택을 구매하면 2년 동안 반드시 실거주해야 한다. 다음은...

2020-06-23 11:06
'거래 허가'의 역설… '막차 갭투자' 극성에 강남 집값 불질렀다

정부는 6·17 대책을 통해 서울 잠실ㆍ대치·삼성·청담동 일대를 토지거래허가구역으로 지정했다. 규제 적용이 시작되는 23일부터는 실거주 목적으로만 집을 사야 한다. 매매와 임대는 2년간 금지된다. 사실상 갭투자가 불가능해지는 것이다. 이에 마지막 갭투자를 하려는 수요가 일시에 몰리면서 이들 지역은 지난해 말 성수기 때와 비견되는 ‘반짝 특수’...

2020-06-23 06:40
[사설] ‘6·17 대책’ 실수요자 피해 보완책 서둘러야

반면 서울 강남의 청담·대치·삼성·잠실동 집주인들은 임대계약을 맺은 경우 다른 사람과 매매거래가 금지돼 정당한 재산권 행사까지 가로막히게 됨으로써 큰 혼란이 빚어지고 있다. 이런 식의 허점투성이인 대책으로 어떻게 정부 부동산정책의 신뢰성을 확보할 수 있을지 의문이다. 투기꾼을 발붙이지 못하게 함으로써 집값을 떨어뜨리겠다는 정부의 정책의지는...

2020-06-21 17:13
굿바이 '대전살이'… 6·17 대책에 '맹모 이사길' 막혔다

서울시가 내년 6월까지 대치동과 잠실동, 청담동, 삼성동을 토지거래허가구역으로 지정했기 때문이다. 이들 지역에서 대지지분이 일정 면적을 넘는 아파트(주거지역 기준 18㎡)를 사면 2년 동안 임대가 금지되기 때문이다. 전ㆍ월세 주택 공급이 더 줄어들 수밖에 없다. 세입자들도 주택 수요 억제 정책이 전ㆍ월세 물량을 줄이고 임대료를 올릴 수 있다고 우려한다....

2020-06-19 06:25
고강도 대책에 강남ㆍ대전 주택시장 '패닉'

서울 송파구 잠실동과 강남구 청담·삼성·대치동이 토지거래허가구역으로 묶이자 이 일대 부동산 시장이 충격에 휩싸였다. 18일 잠실동에서 영업하는 한 공인중개사는 "토지거래허가구역 효력이 발생하는 23일부터 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 원천 금지되면서 거래가 얼어붙을 것"이라며 “23일 이전에 급매 물건을 잡기 위한 문의 전화가 꽤...

2020-06-18 14:57
서울 잠실·삼성·청담·대치동 '토지거래허가구역'…허가 받아 집 사고 거주도 해야

서울시는 17일 ‘서울시 도시계획위원회’ 심의를 열고 송파구와 강남구에 조성되는 ‘국제교류복합지구’ 일대 지역인 송파구 잠실동과 강남구 삼성‧청담‧대치동 4개 동을 토지거래허가구역으로 지정하는 방안을 통과시켰다고 밝혔다. 국제교류복합지구와 영동대로 광역복합환승센터, 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC) 등 대규모 개발사업 호재로 주변 지역...

2020-06-17 16:52
재건축 조합원 2년 이상 직접 살아야 분양권 얻는다

서울 잠실동과 삼성동‧청담동‧대치동 등 4개 구역이 이날 토지거래허가구역으로 지정됐다. 따라서 이 지역에서 집을 살 땐 관할 구청장의 허가를 받아야 하고 매입 후 바로 입주해 2년간 실제로 살아야 한다. 법인 소유 주택에 대한 세금도 강화된다. 개인이 세금과 대출 등 부동산 규제를 피하려고 법인을 설립해 투기적인 주택 구입에 나서는 것을 원천 차단하고...

2020-06-17 16:42
[6ㆍ17대책] 숨은 투기 세력까지…'초강력' 대책, 시장에 먹힐까

송파구 잠실동, 강남구 삼성동‧청담동‧대치동 등으로 이들 지역 아파트 단지를 구입하면 바로 2년간 실거주해야 한다. 사실상 갭투자가 불가능해지는 것이다. 그간 정부가 수차례 내놓은 부동산 대책에도 집값 불안이 지속된 이유 중 하나가 갭투자라는 판단에 전방위적인 차단책을 내놓은 것이다. 실제 서울의 경우 갭투자 비중이 1월 48.4%에서 5월 52.4%로 늘었으며...

2020-06-17 16:27

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