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  • 내달 2%대 고정금리 주담대 ‘갈아타기 상품’ 나온다
    내달 2%대 고정금리 주담대 ‘갈아타기 상품’ 나온다
    다음 달 변동금리·준고정금리 대출을 저금리의 고정금리로 대환하는 ‘2% 초반’ 금리의 주택담보대출 갈아타기 상품이 나온다. 최근 기준금리 인하 등 금리역전 현상과 관련한 조치다. 손병두 금융위원회 부위원장은 23일 오전 ‘주택금융개선 T/F 회의’를 주재하고 “글로벌 경기침체 우려, 기준금리 인하 등으로 시장금리가 낮게 유지되고, ‘금리역전’ 현상이...
    2019-07-23 18:45
  • [경제레시피] 신 코픽스 도입에 '대출 갈아타기' 관심 폭발…"체크할 점은"
    [경제레시피] 신 코픽스 도입에 '대출 갈아타기' 관심 폭발…"체크할 점은"
    기존 대출자 중 1~2년차라면 대출 갈아타기를 해서 금리가 낮아지더라도 중도상환수수료를 고려하면 사실상 이자가 늘어날 수 있으므로 꼼꼼히 살펴야 한다. 예를 들어보자. 지난해 연 3.6% 변동금리로 주택담보대출 1억 원을 30년 만기로 빌린 A 씨의 월 상환액은 45만4645원이다. A 씨가 신 코픽스가 적용된 연 3.1% 주담대 대출로 갈아탄다면 상환액은 월 42만7016원이...
    2019-07-23 18:03
  • '변동금리 주택대출→저금리 고정금리' 갈아타기 상품 8월 출시
    '변동금리 주택대출→저금리 고정금리' 갈아타기 상품 8월 출시
    변동금리·준고정금리 대출을 저금리의 고정금리로 대환하는 주택담보 대출 갈아타기 상품이 8월 말 출시될 예정이다. 손병두 금융위원회 부위원장은 23일 오전 '주택금융개선 T/F 회의'를 주재하고 "글로벌 경기침체 우려, 기준금리 인하 등으로 시장금리가 낮게 유지되고, '금리역전'현상이 지속되고 있다"고 지적하며 이같은 대안을 발표했다. 손...
    2019-07-23 11:00
  • [하반기 주택시장 전망] 하반기 주택시장 변수…금리인하ㆍ추가대책 등 가능성
    [하반기 주택시장 전망] 하반기 주택시장 변수…금리인하ㆍ추가대책 등 가능성
    갈아타기 부담 등 5개 요인이 제시됐다. 먼저 하반기 금리 인하 가능성이 커지면서 금융비용 부담 감소로 부동산에 대한 관심이 커질 수 있다. 미국과 중국 간의 무역분쟁에 대한 우려로 미 연방준비제도의 연내 기준금리 인하에 대한 시장 기대가 확대됐다. 이에 한국 역시 적절한 금리 인하 필요성이 제기되는 상황이다. 기준금리가 내려가면 주택담보대출 금리...
    2019-07-02 14:40
  • "하반기 서울 아파트값, 상승 반전 쉽지 않아…강남권 투자 수요가 변수"
    "하반기 서울 아파트값, 상승 반전 쉽지 않아…강남권 투자 수요가 변수"
    의왕, 안양, 양주 등 새 아파트 공급이 많은 지역에서 새 아파트 갈아타기 수요가 늘면서 기존 아파트 전셋값 하락폭이 컸다. 이어 경남(-1.57%), 서울(-1.12%)이 뒤를 이었다. 서울은 신규 입주가 몰린 송파구, 성북구 등이 전셋값을 끌어내렸다. 하반기 전세가격은 안정세를 보일 것으로 예상된다. 신규 아파트 입주물량이 17만1333가구로 상반기 대비 약 24...
    2019-06-26 11:00
  • 혼돈의 광주 부동산···잇단 최고 분양가 경신에 "규제 해달라" 청원까지
    혼돈의 광주 부동산···잇단 최고 분양가 경신에 "규제 해달라" 청원까지
    광주시 서구 한 공인중개업소 관계자는 “높은 청약 경쟁률 등 자극적인 내용들이 나오고 있지만 실계약으로 이어지지 않아 최근 분양 물량들도 선착순 청약 등을 통해 겨우 계약을 마치고 있는 실정”이라며 “인구유입도 없고 이미 주택보급률도 100%를 넘은 상황에서 향후 쏟아질 분양물량을 감안하면 새집 갈아타기 수요가 끝날 시점엔 시장 하락이 불가피하지...
    2019-06-24 15:12
  • 전국 지식산업센터 40%가 지은 지 10년 이상…“옥석 가리기 필수”
    전국 지식산업센터 40%가 지은 지 10년 이상…“옥석 가리기 필수”
    노후 지식산업센터 입주 기업들의 갈아타기 수요가 지속해서 나오고 있는 데다 취득세(50%)와 재산세(37.5%) 감면 등의 세제 혜택이 올해 말에 종료되기 때문이다. 먼저 경기도 남양주 다산신도시 자족용지 6BL에 다산지금지구 내 첫 지식산업센터 ‘한강 DIMC’가 분양에 나선다. 경기 하남미사지구 자족 14-2, 14-3BL에는 ‘더 프론트 미사’가 들어선다. 서울...
    2019-06-11 11:28
  • [주목!이곳] 서울 무순위청약 첫 단지 ‘청량리역 한양수자인 192’…중도금대출 지원
    [주목!이곳] 서울 무순위청약 첫 단지 ‘청량리역 한양수자인 192’…중도금대출 지원
    이사할 목적으로 알아보는 거라 당첨될 가능성은 거의 없겠지만 일단 넣긴 해야죠.” 5일 개관한 ‘청량리역 한양수자인 192’ 견본주택에는 내 집 마련, 갈아타기, 투자 등 다양한 목적을 가진 방문객들로 북적였다. ‘청량리역 한양수자인 192’는 서울 동대문구 용두동 39-1일대에 있던 동부청과시장을 재개발해 올라서는 주상복합 단지다. 규모는 최고 59층...
    2019-04-05 17:35
  • 新코픽스 실무 논의 시작했지만…소비자 체감 효과 ‘물음표’
    新코픽스 실무 논의 시작했지만…소비자 체감 효과 ‘물음표’
    올리거나 우대금리를 줄이면 실제 소비자들이 체감하는 금리 인하 효과는 작아진다. 은행의 반발 심리도 여전하다. 실제 금리 조달 상황이나 비용이 바뀐 게 아니기 때문에 은행은 영업마진 축소로 금리인하 효과를 감당해야 한다. 정부가 최대 0.27%포인트 금리 인하 방안을 제시했지만 새 상품 갈아타기 유도 등 적극적인 은행의 마케팅 의지도 수반돼야 한다.
    2019-01-30 05:00
  • 부동산 비규제지역, 분양시장 이끌까?
    부동산 비규제지역, 분양시장 이끌까?
    예를들어 비규제지역에서는 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤부터 분양권 거래가 자유롭고 중도금 대출 60%까지 가능하다. 자금력이 약한 무주택자나 1주택 갈아타기 수요자 입장에서는 사실상 청약이 막힌 규제지역 대신 비교적 청약이 자유로운 비규제지역으로 눈을 돌릴 수밖에 없게 된 셈이다. 이에 한 분양업체 관계자는 “내 집 마련 수요는 줄지 않은...
    2019-01-13 10:00
  • 실수요자들, 청약 제도 개편 전 ‘막차’ 탈까? 개편 후 ‘첫차’ 탈까?
    실수요자들, 청약 제도 개편 전 ‘막차’ 탈까? 개편 후 ‘첫차’ 탈까?
    분양권 및 입주권 소지자도 앞으로는 유주택자로 간주돼 가점에서 불리해지는 만큼, 제도 개선 전에 당첨자 계약이 가능한 단지들에 갈아타기 수요가 대거 몰릴 가능성도 적지 않다. 이달에는 태왕이 대구시 달성군 다사읍 서재리 902번지 일원에 ‘메가시티 태왕아너스’를 공급하고 동원개발은 인천 영종하늘도시 A31블록에 ‘영종하늘도시 동원로얄듀크’를...
    2018-11-18 11:00
  • [사설] 집값 상승 멈췄지만 앞으로가 불안하다
    실수요자들의 갈아타기를 위한 대출이 막혔고, 자기 돈이 충분치 않으면 집 사기가 어려워지면서 매수세가 사라졌다. 규제 지역에서는 집 파는 것도 힘들어졌다. 시장이 얼어붙고 거래는 실종됐다. 국토교통부가 집계한 지난 1개월간 서울 아파트 거래는 675건으로, 9·13 대책 이전 한 달 거래량(1만1144건)의 6.1%에 불과했다. 이 같은 ‘거래절벽’이 집값 상승에 제동을...
    2018-10-15 06:00
  • 무주택자 76% “올해 아파트 분양 받을 것”
    무주택자 76% “올해 아파트 분양 받을 것”
    3위의 ‘새 아파트로 갈아타기’는 지난해보다 1.3%p 증가한 20.2%를, 4위의 ‘자녀 교육이나 노후를 위해 지역 이동’은 지난해보다 3.3%p 증가한 12.8%를 기록했다. 이밖에 △면적 갈아타기(11.9%) △분양가 상한제 적용으로 분양가 인하 기대(7.4%) 등이 뒤를 이었다. 주택소유 여부에 따라 ‘분양을 받겠다’는 응답자(337명) 중 무주택자가 53.1%로 절반 이상을...
    2018-04-25 14:50
  • [뉴스 더 읽기] 바야흐로 '긴축의 시대'…'금리 갈아타기' 타이밍은?
    [뉴스 더 읽기] 바야흐로 '긴축의 시대'…'금리 갈아타기' 타이밍은?
    ‘고정 → 변동’, ‘고정 → 고정’으로의 대출 갈아타기는 3년이 지나야 중도상환수수료가 없기 때문이다. ◇궁금증④ 바야흐로 ‘긴축의 시대’… 최선책은? 다음 달이면 외환위기 20년이다. 까마득한 옛일 같지만 외환위기의 상처는 여전히 곳곳에 남아 있다. 당시 무리하게 늘린 빚을 기업이 갚지 못한 게 주요인이었다. 결국 ‘빚’ 때문에 기업의 부도를...
    2017-11-23 12:24
  • 대출모집인 '고금리 갈아타기' 권유하면 과태료 최대 1억원
    금융당국이 고금리 대환 대출을 유인하는 대출모집인 악성 관행 근절에 나선다. 대부업 광고 횟수나 광고비를 제한하는 총량규제도 추진한다. 금융위원회와 금융감독원은 10일 과도한 빚을 권유하는 대출모집 행태를 막기 위한 대출모집인 모범규준을 개정한다고 밝혔다. 개정안에 따르면 대출모집인이 고금리 대출로 갈아타도록 유인하는 '불건전 영업행위'는...
    2017-09-10 13:04
  • 10명중 7명 “올해 내집 마련하겠다”···2기신도시·수도권 택지지구 선호
    10명중 7명 “올해 내집 마련하겠다”···2기신도시·수도권 택지지구 선호
    아파트 분양을 받으려는 이유에 대해서는 △임대료 상승 부담에 따른 내 집 마련(32.4%) △높은 투자가치에 따른 전매 시세차익 목적(24.7%) △노후아파트에서 새 아파트로의 교체(18.9%) △면적 갈아타기(14.5%) △자녀 교육이나 노후를 위해 지역 이동(9.5%) 순으로 응답했다. 분양시장 호황을 누렸던 2016년 설문조사와 비교하면 ‘분양권시세 차익 목적’(28.7%)은...
    2017-05-04 16:36
  • ‘수신금리·상품 만지작’ 은행권 인터넷은행 고객 이탈 막기
    하나은행 관계자는 “금리 상승기에 갈아타기 유리한 상품인 만큼 고객 요구에 맞게 (금리를) 올렸다”고 설명했다. 하나은행은 우대금리, 하나멤버스 혜택을 포함해 각각 최고 연 3.3%, 2.24%의 금리 효과를 누릴 수 있는 이벤트 상품인 ‘하나머니세상’ 적금과 정기예금을 내놨다. 더불어 마이너스통장 한도 약정액의 10%까지 최대 200만 원 한도 내에서 최장 1년간...
    2017-04-18 09:26
  • 금융회사 '깜깜이' 사라진다… 판매수수료 세부내역 공시키로
    통상 은행을 통한 펀드 판매의 경우 선취 수수료 방식이 많은데, 은행이 수수료 수익을 올리기 위해 소비자에게 과도한 펀드 갈아타기를 권유한다는 지적이 많았다. 국내 투자자들이 1년이 안 돼 펀드를 샀다 팔았다 하는 단기 투자 성격을 갖게 된 데도 은행들의 판매 관행이 일정 부분 영향을 미쳤다는 분석도 나온다. 금융소비자들이 특정 금융상품을 판매하면 은행...
    2017-01-28 10:03
  • 금감원, 저축은행 '대출 갈아타기' 제동… 중도상환시 수당 반환
    그렇기 떄문에 이런 식의 환수 규정을 두면 대출모집인이 채무자에게 대출 갈아타기를 권유할 유인이 줄어든다. 지금까지는 대출모집인이 더 많은 수당을 받으려고 대출금리를 속이거나 대출한도를 늘려준다고 유혹해 채무자에게 다른 저축은행의 고금리 대출로 갈아타도록 유도하는 경우가 빈번하게 발생했다. 단, 채무자가 자발적으로 갚거나 저금리 대출로...
    2017-01-22 14:28
  • 저축은행, 차주 대출 내역 의무적으로 조회해야…대출경로별 금리도 공시
    저축은행, 차주 대출 내역 의무적으로 조회해야…대출경로별 금리도 공시
    무분별한 대출갈아타기도 근절한다. 일부 저축은행 대출모집인은 대출금 증액 등을 조건으로 고금리 대출로 전환을 권유하고 있다. 무리한 대출 확대로 차주의 채무부담이 증가하는 피해가 나타나고 있는 것이다. 금감원은 저축은행중앙회 및 업계와 공동으로 태스크포스(TF)를 구성해 모집수당 지급체계 개선방안을 마련할 계획이다. 이는 전 저축은행을 대상으로...
    2017-01-02 12:00
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