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[종합] 부동산 PF 정리 속도...'부실뇌관' 대응력 높인다 [금감원 업무계획]

무분별한 만기연장이나 연체유예 등을 통해 손실인식이 지연되지 않도록 대주단 협약 개정도 추진한다. 금감원은 또 부동산 PF의 사업성 평가 기준을 보다 변별력 있게 개편한다. 2분기 중 개편된 기준에 따라 사업장을 재분류해 충당금을 추가 적립하도록 하는 한편, 하반기 중에는 사업장별 경·공매 등 부실 정리 또는 사업 재구조화 계획 등을 제출받아 이행...

2024-02-05 15:06
한경협, 2024 하노버 산업박람회 한국대표단 모집

올해는 ‘지속가능한 산업 활성화’라는 대주제로 4월 22일부터 나흘간 진행된다. 이번 하노버메세는 4000개 이상 기업들이 자동화, 디지털화, 전기화가 기후 중립 실현에 미치는 영향력과 역할을 제시한다. 또한 인공지능, 탄소중립 생산, 에너지 시스템, 인더스트리 4.0과 제조업-X, 수소 연료 전지 등이 주요 산업 트렌드로 다뤄질 예정이다. 한경협 하노버메세 2024...

2024-02-05 11:00
부동산PF 리스크 방지...부실 사업장 정리ㆍ재구조화 '속도' [금감원 업무계획]

무분별한 만기연장이나 연체유예 등을 통해 손실 인식이 지연되지 않도록 '대주단 협약' 개정도 추진할 예정이다. 부실이 심각해진 사업장에 대해 손실을 반영해 경·공매 등이 개시될 수 있는 여건을 조성하기 위한 것이다. 사업성 우려 사업장에 대해서는 '사업성평가 기준'을 보다 변별력 있게 개편해 엄격한 평가를 유도한다. 올 2분기 중 개편된 기준에 따라...

2024-02-05 10:00
“미분양 걱정은 기우”…코오롱글로벌 대전 미착공 현장 가보니

봉명 사업지는 지방은행 2곳이 대주단으로 참여할 것으로 알려졌다. 코오롱글로벌 측은 대전 사업장 2곳을 비롯해 울산 야음 사업장까지 사업 진행에 문제가 없음을 거듭 강조했다. 회사 관계자는 “시장에선 ‘유동성 위기가 올 수 있다’는 논란이 일고 있다”며 “하지만 코오롱글로벌은 지난해 말 기준으로 가용 현금성 자산만 4000억 원이고, 회사가 보유한...

2024-02-05 09:00
PF 해결 위해 자금 확보 나선 유통공룡 건설 계열사

롯데건설의 신용등급은 A+(부정적)으로 책정됐지만, 최대주주인 롯데케미칼의 신용보증을 통해 AA(안정적)등급을 인정 받았다. 희망 금리 범위는 롯데케미칼 민평금리 기준 -70~+70bp(1bp=0.01%p)로 제시했는데, +60bp에서 모집 물량을 채웠다. 이번 흥행의 배경에는 롯데건설의 자구 노력과 더불어, 최근 건설채 시장의 연이은 흥행 흐름이 자리한다. 태영건설의 워크아웃...

2024-02-01 17:02
“사업장 정리 과정에서 불만 나와…”금감원, 부동산신탁사에 부실사업장 정상화 협조 당부

그러면서 “부동산신탁사의 건전성 악화는 대주단, 시공사, 수분양자, 여타 사업장으로의 연쇄적인 리스크 전이 가능성이 있다”며 “나아가 부동산시장 전반 경색으로 이어질 수 있어 세세하고 엄정한 점검이 필요하다”고 강조했다. 이날 금감원은 부동산신탁사에 △건전성·유동성 관리 △부실사업장 정상화 협조 △내부통제 강화 등을 주문했다. 건전성과 유동성...

2024-02-01 15:00
네이버 검색, ‘인기글’ 스마트블록 도입…맞춤형 검색 고도화

이때 분류 가능한 대주제가 있을 경우 블록 명칭 앞에 주제명이 함께 표기된다. 가령 강아지 산책주기를 검색하는 사용자에게 ‘반려동물 인기글’ 스마트블록이 노출되고, 부암동 산책코스 검색 결과에는 질의와 적합도 높은 문서를 묶어 ‘국내여행 인기글’ 스마트블록으로 제시하는 식이다. 네이버는 VIEW 탭을 통해 콘텐츠 출처 보다 사용자 검색 의도에...

2024-02-01 10:27
금융硏 "국내 부동산 PF, 시공사 의존도 높아…양호한 기업까지 위험 증폭"

하지만, 여전히 브릿지론이나 본 PF 대주단은 시공사의 신용등급과 시공능력평가순위 등을 고려해 대출 여부를 결정하고 시공사의 책임준공이나 조건부 채무 인수를 요구하고 있다. 또 중견·중소 시공사의 경우 경쟁력 확보를 위해 여전히 지급보증 등을 제공하는 경우가 많다. 아울러 유동화증권 발행 시에도 유동화증권의 신용등급이 시공사의 신용등급과...

2024-01-28 13:42
태영건설 "설 연휴 전 협력업체 공사대금 지급"

태영건설은 PF 대주단과 적극적으로 협의해 노무비 미지급이 발생하지 않도록 노력할 방침이다. 태영건설 관계자는 "협력업체 공사대금을 발주처가 직접 지급하는 직불 협의가 진행되고 있다"며 "대주단과 시행사, 시공사의 합의가 조속히 이뤄지면 협력업체 공사대금이 직접 지급돼 노무비 지급이 원활히 이뤄질 것"이라고 말했다.

2024-01-26 13:33
[박덕배의 금융의 창] 부동산 PF, ‘죄수의 딜레마’ 경계를

정부는 현재 부동산 PF 대출 금융사들은 부실하거나 부실 우려가 있는 PF 사업장의 정상화를 위해 ‘PF 대주단 협약’을 맺어 정상화 방안을 수립하고, 부동산 PF 정상화 펀드도 조성하고는 있지만 속도감이나 강도가 크게 떨어진다. 경제적 여건이 계속 악화하고 있는 상황에서 경제 주체들의 심리적 불안감이 가세하면 급작스럽게 위기로 비화할 수 있다. 특히 4월...

2024-01-24 05:00
성북강북교육지원청 “책자 통해 초등교사 감정 치유해요”

책자는 △교사 감정치유를 위한 위로[We路] △교사 성장을 위한 위로[We路] 등 2개 대주제로 구성됐다. 각 대주제별로 ‘감정탐색’과 ‘대상별 말, 말, 말’, ‘심리학에서 만나는 감정 깊이 들여다보기등 이야기가 마련됐다. 성북강북교육지원청은 이번 책자 발간을 통해 교사들이 교직 생활에서 회피하고 싶지만 피할 수 없는 자신의 감정을 깊게 탐색해 봄으로써...

2024-01-23 12:00
기재차관 "PF 사업장 매입 시 취득세 50% 한시 감면 추진"

그러면서 "사업장별 맞춤형 대응을 통해 정상 사업장에는 PF 대출보증(25조 원), 건설공제조합 보증(10조 원) 등 충분한 유동성을 공급하고, 부실우려 사업장은 대주단협약 이행, PF 정상화펀드의 재구조화 등 사업성 개선을 위한 다양한 조치를 지원하겠다"고 밝혔다. 부실사업장에 대해서는 경·공매 등을 통해 새로운 사업주체를 조속히 확보할 수...

2024-01-18 17:00
[특징주] 곡물주, ‘후티 반군’ 홍해 사태에 일제히 급등

07%) 오른 6160원에 거래 중이다. 같은 시각 팜스토리(3.40%), 대주산업(3.92%), 한일사료(1.62%)도 오르고 있다. 이날 곡물 관련주들의 상승은 후티 반군의 홍해 공격이 지속되면서 투자심리가 몰린 것으로 풀이된다. 미국이 전날(현지시각) 홍해에서 민간선박을 공격하고 있는 예멘의 친이란 반군 후티에 미사일 공격을 추가로 단행했다.

2024-01-18 10:26
ISA 납입 한도·비과세 한도 대폭 확대…전세대출에 DSR 적용 추진

또한, PF 대주단 협약을 통해 금융지원(만기연장, 이자유예 등)시 PF 사업장에 대한 사업성 평가를 강화해 정상사업장 중심으로 지원을 집중한다. 직접 대출보증 외에도 리츠, 펀드 등 주택금융공사 사업자보증 방식 다변화도 추진한다. 기존에는 PF 정상화펀드가 대주단과 가격협의를 통한 매입만 진행했으나, 공·경매를 통한 직접 취득도 허용한다.

2024-01-17 18:00
금융위 “부동산PF 질서있는 정상화 지원”...증권사·부동산신탁사 관련 NCR 정비

‘PF 대주단 협약’을 통해 금융지원(만기연장, 이자유예 등)시에 PF 사업장에 대한 사업성 평가를 강화해 정상사업장 중심으로 지원을 집중한다. 직접 대출보증 외에도 리츠, 펀드 등 주택금융공사 사업자보증 방식 다변화도 추진한다. 또 ‘PF 정상화펀드’의 PF사업장 채권 취득 허용 방식을 확대하기로 했다. 기존엔 대주단과 가격협의를 통한 매입만 진행했으나 공...

2024-01-17 11:10
금융위, “자본시장 공정 기회 사다리 만들 것”...전환사채 공시의무 강화·공매도 전산화 추진

또 공매도 관련 대차(기관 등)‧대주(개인)의 상환기간‧담보비율 차이를 해소하고, 글로벌IB 공매도 조사, 제재수단 다양화‧처벌 강화 등을 통해 불법 공매도 일벌백계하겠다고 말했다. 자본시장 불공정거래에 대한 사전적·사후적 대응도 강화한다. 자진신고자 처벌 감경, 신고·제보 포상금 확대 등을 통해 시장의 자체감시 기능을 강화하고, 부당이득액 산정방법을...

2024-01-17 11:09
황금알 낳던 ‘해외부동산 투자’ 무더기 손실 우려[2024구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-1

이지스 측은 대주와 지난해 11월 말까지였던 펀드 만기를 다음 달 말까지 3개월 연장하는 유보계약을 체결, 기한이익 상실(EOD)을 면하고 자산 매각에 나선 상태다. 올해 만기인 ‘미래에셋맵스미국부동산투자신탁 9-2’호는 1년새 52.0% 하락했다. 미래에셋증권은 매입가보다 낮은 가격에 자산을 매각, 대응에 나선 것으로 알려졌다. 한국투자리얼에셋의...

2024-01-15 11:09
태영건설 실사 나선다…채권단-PF대주단 이견조정 위원회 가동

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장별 처리 방안을 확정하는 실사 과정에서 채권단과 PF 대주단 사이 의견 차이에 대비해 이견 조정 장치인 '공동 운영위원회'도 가동될 방침이다. 14일 금융권 및 금융당국에 따르면 태영건설의 주채권은행인 KDB산업은행은 이달 11일 워크아웃 개시가 결정된 직후 실사 법인 선정을 위한 제안서(RFP)를 회계업계 등에 발송했다. 내주...

2024-01-14 12:39
태영건설 워크아웃, 실사기간 열악한 '부동산PF' 정리

사업성과 공사진척도가 떨어지는 브릿지론 사업장에 대해서는 대주단과 시행사가 시공사를 교체하거나 재구조화, 사업장 매각 등을 추진할 것으로 알려졌다. 금융당국 역시 미착공 상태로 토지를 매입한 브릿지론 사업장 상당수에 대해서는 정리가 불가피하다는 입장이다. 금융당국 관계자는 "토지만 사두고 인허가가 안 나온 사업장은 일부를 제외하곤...

2024-01-12 11:15
태영건설 워크아웃 개시 결정 공식 발표…동의율 96.1%

워크아웃이 개시됨에 따라 프로젝트파이낸싱(PF)사업장별로 PF대주단은 PF대주단협의회를 구성하고 태영건설과 협의를 통해 신속하게 처리방안을 마련할 계획이다. 현재 공사를 진행 중인 사업장 중 분양이 완료된 주택 사업장이나 비주택 사업장은 애초 일정대로 공사가 진행될 수 있도록 관리하고, 분양 진행 중인 주택 사업장은 분양율을 제고해 사업장을 조기에...

2024-01-12 06:26

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