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  • S&P “한국, 부동산PF 리스크 현실화 시작됐다…비은행 금융기관 중심”
    S&P “한국, 부동산PF 리스크 현실화 시작됐다…비은행 금융기관 중심”
    실제로 정부는 지난 몇 년 동안 서울을 비롯한 주요 도시를 대상으로 LTV(주택담보인정비율) 요건을 완화했으며 시중보다 낮은 고정금리로 정책 주택담보대출을 제공한 바 있다. 정부는 현재 금융시장 및 부동산 시장 안정화를 위해 85조 원 규모의 시장안정조치를 운영 중이다 비은행 금융기관은 특히 자산 성장과 리스크에 대한 선호도가 높아 상대적으로 높은...
    2024-01-17 16:31
  • 尹, 금융세제 개혁 강조…'코리아 디스카운트' 해결
    尹, 금융세제 개혁 강조…'코리아 디스카운트' 해결
    최근 국민 관심이 높은 '대출 갈아타기'에 대해서도 윤 대통령은 "9일 시작된 주택담보대출 갈아타기 서비스에 불과 나흘 만에 1조 원이 몰리는 등 국민적 수요를 다시 한번 확인했다"고 말했다. 이어 "금융상품 선택, 바꾸는 데 있어 금융소비자의 자유로운 선택이 이뤄질 수 있는, 자유롭고 공정한 시장을 조성할 것"이라고 약속했다. 토론회에...
    2024-01-17 15:16
  • 尹 "증권시장은 기회의 사다리"…ISA 가입·비과세 한도 확대 추진
    尹 "증권시장은 기회의 사다리"…ISA 가입·비과세 한도 확대 추진
    이 밖에 금융위원회가 9일 개시한 '온라인·원스톱대환대출 인프라 주택담보대출 갈아타기 서비스'와 관련 윤 대통령은 "취임 직후부터 국민 이자 부담이 경감되도록 대출 이자 상환 조건을 투명하게 공개하고, 국민이 이런 정보를 비교해 판단할 플랫폼 마련을 지시한 바 있다"고 말했다. 이어 "지난해 신용 대출에 이어 주택담보대출, 전세대출까지...
    2024-01-17 11:50
  • 이자 환급ㆍ채무조정 활성화…“국민 금융부담 덜어주고 신뢰 회복” [금융위 업무보고]
    이자 환급ㆍ채무조정 활성화…“국민 금융부담 덜어주고 신뢰 회복” [금융위 업무보고]
    이를 위해 온라인·원스톱 대환대출 서비스를 주택담보대출(주담대)까지 확대했다. 이달 31일에는 전세대출까지 대환 서비스 대상에 포함한다. 대출금리 공시의 기준도 정비해 은행 간 비교가능성을 높일 계획이다. 또한, 올해 10월 시행되는 개인채무자보호법으로 연체 채무자의 이자 및 추심부담을 줄이고 사적채무조정 활성화로 취약차주의 재기를 지원할 방침이다....
    2024-01-17 11:14
  • 금융위 “부동산PF 질서있는 정상화 지원”...증권사·부동산신탁사 관련 NCR 정비
    금융위 “부동산PF 질서있는 정상화 지원”...증권사·부동산신탁사 관련 NCR 정비
    저축은행과 여신전문회사는 토지담보대출 충당금을 부동산PF 대출 수준으로 증액하도록 유도하고, 농·수·신협, 산림조합 등은 부동산·건설업 대출 충당금 적립기준을 상향 조정한다는 목표다. 특히 증권사 및 부동산신탁사의 부동산 관련 NCR 및 한도규제 등도 정비한다. 증권사의 경우 부동산 투자시 사업장별 단계와 담보인정비율(LTV)에 따라 NCR 위험값을 차등...
    2024-01-17 11:10
  • 전세대출도 DSR 적용…가계부채 증가율, 경상성장률 이내 관리[금융위 업무보고]
    전세대출도 DSR 적용…가계부채 증가율, 경상성장률 이내 관리[금융위 업무보고]
    다음 달 은행권 주택담보대출을 시작으로, 6월 은행권 신용대출과 2금융권 주담대, 연내 전 금융권 모든 대출로 적용할 예정이다. 그동안 전세대출에는 DSR이 적용되지 않았지만, 앞으로 전세대출도 DSR 적용대상에 포함하기로 했다. 전세대출이 DSR 규제 예외로 적용돼 있어 당국이 아무리 DSR을 정교하게 만들어도 시장 금리가 내릴 때마다 전세대출을 바탕으로...
    2024-01-17 11:00
  • 尹 "비대면 대출 갈아타기, 전세대출까지 확대"
    尹 "비대면 대출 갈아타기, 전세대출까지 확대"
    올해 증시 개장식(2일) 이후 약 2주 만에 한국거래소로 향한 윤 대통령은 금융권이 사상 최대 이익을 거두는 것에 대해 "경쟁의 부재에 기반한 측면이 있다"고 언급한 뒤 "국민 이자 부담 경감을 위해 취임 직후부터 추진해 온 '비대면 대출 갈아타기 플랫폼'을 신용대출, 주택담보대출에 이어 전세대출까지 확대해 나갈 것"이라고 밝혔다. 은행권이...
    2024-01-17 10:59
  • 한국은행, 금융기관 대출 부도손실률 추정 모형 개발 검토
    한국은행, 금융기관 대출 부도손실률 추정 모형 개발 검토
    대기업·중소기업·주택담보·가계일반·신용카드 등 대출 포트폴리오별로 부도손실률 결정 요인을 설명하기 위한 이론 모형 구축이 연구 과제 중 하나다. 여기에 경제성장률, 자산가격 등 거시정보와 개별 금융기관 재무정보 등 미시정보를 결합한 패널데이터도 구축도 과제다. 대출 포트폴리오별 부도손실률 등을 SAMP에 반영해 금융기관의 신용손실 변화...
    2024-01-16 14:03
  • 다음 달 9일부터 나흘간 고속도로 통행료 면제…KTX도 할인 [설 민생안정]
    다음 달 9일부터 나흘간 고속도로 통행료 면제…KTX도 할인 [설 민생안정]
    사업주 체불청산지원 융자는 신용대출·연대보증 금리가 3.7%에서 2.7%로, 담보대출 금리는 2.2%에서 1.2%로 인하된다. 체불 근로자 생계비 융자(1인당 1000만 원) 금리는 1.5%에서 1.0%로 내린다. 간이대지급금 지급기간도 다음 달 26일까지 한시로 14일에서 7일로 단축된다. 이 밖에 다음 달 8일까지 체불 우려 사업장을 대상으로 ‘집중 지도기간’이 운영되며, 이달...
    2024-01-16 08:00
  • 한미-OCI 통합 ‘막전막후’…‘왕자의 난’ 발발 가능성은 [이슈크래커]
    한미-OCI 통합 ‘막전막후’…‘왕자의 난’ 발발 가능성은 [이슈크래커]
    그 사이 송 회장이 상속세 납부를 위해 금융권에서 조달한 1160억 원 규모의 주식담보 대출 만기는 연달아 돌아왔습니다. 당장 지난해 12월 농협은행과 교보증권 등에서 받은 대출 300억 원의 만기가 도래했죠. 한미약품 측은 이번 통합을 통해 주식 대신 취득한 현물을 상속세 납부 등에 사용할 것으로 보입니다. 여기에 창업주 일가 간 인연이 통합에 영향을 줬을...
    2024-01-15 16:33
  • [종합] 주담대 내린다, 16일부터 최저 4.08%
    [종합] 주담대 내린다, 16일부터 최저 4.08%
    은행권의 주택담보대출(주담대) 변동형 금리가 16일부터 하락한다. 변동형 주담대 금리 산정의 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 전달 보다 0.16%포인트(p) 내렸기 때문이다. 15일 은행연합회는 지난해 12월 신규취급액 기준 코픽스가 3.84%로 전월(4.00%) 대비 0.16%p 하락했다고 밝혔다. 전달인 지난해 11월은 재작년 12월(4.29%)이 후 11개월만에 4.00%를...
    2024-01-15 15:33
  • [속보] 지난해 12월 코픽스 3.84%…전월대비 0.16%p 하락
    [속보] 지난해 12월 코픽스 3.84%…전월대비 0.16%p 하락
    변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 소폭 하락했다. 15일 은행연합회는 지난해 12월 신규취급액 기준 코픽스가 3.84%로 전월(4.00%) 대비 0.16%포인트(p) 하락했다고 공시했다. 잔액기준 코픽스는 3.87%로 전월 대비 0.02%p 하락했고, 신잔액기준 코픽스는 3.29%로 전월보다 0.06%p 하락했다.
    2024-01-15 15:04
  • “‘부실 뇌관’ 해외 부동산 방치하다 PF꼴 난다”[구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-2
    “‘부실 뇌관’ 해외 부동산 방치하다 PF꼴 난다”[구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-2
    기한이익상실(EOD)이 발생한 사업장의 경우 장기 임대계약 증 수익성 유지 시 대출 조건조정 및 만기연장, 재구조화 등을 통한 사업 정상화가 가능하다”며 “자산 매각 등이 발생하면 투자 순위에 따라 전액 또는 일부 투자금을 회수할 수 있다. 실제 일부 EOD 자산은 국내 투자자가 선순위 투자자로서 손실 가능성이 작다”고 짚었다. 김소영 금융위원회 부위원장은...
    2024-01-15 11:08
  • 첨단전략산업 900억원 1.84% 저리 지원
    첨단전략산업 900억원 1.84% 저리 지원
    1차 적합성 평가와 2차 대출 심사 단계를 거쳐 적격 기업으로 선정되면 자금을 지원받는다. 융자는 산업부에서 해당 사업의 취급 은행으로 선정한 전국 13개 시중은행을 통해 이뤄지며 담보 여력이 낮은 기업의 경우 기술보증기금의 특례 보증 상품을 통해 10∼15%포인트 상향된 보증 한도로 보증서를 발급받을 수 있다. 산업부와 KIAT는 16∼19일 첨단전략산업...
    2024-01-15 09:04
  • 'OCI와 합병' 한미약품, 'R&D 모멘텀' 관건
    'OCI와 합병' 한미약품, 'R&D 모멘텀' 관건
    지분 인수 등 제약·바이오 진출을 위한 노력이 진행 중이었고, 한미사이언스 경영진은 지속적인 상속세 재원 마련에 대한 부담이 있었다”고 평가했다. 그러면서 “지난 2020년 고 임성기 회장 별세 이후 한미 경영진은 약 5000억 원의 상속세를 부과했다”며 “지분 담보 대출로 일부 납부했지만, 금리 상승 등으로 인한 부담은 증가하는 상황”이라고 부연했다.
    2024-01-15 08:25
  • 빅테크로 쏠린 은행권 제휴…중ㆍ소형 핀테크 외면 한계
    빅테크로 쏠린 은행권 제휴…중ㆍ소형 핀테크 외면 한계
    대출 비교 플랫폼 핀테크 업체 입점 은행 양극화 뚜렷빅테크 '네.카.토'에는 시중은행 대부분 들어선 상태반면 중소형 핀테크업체들은 일부만 제휴빅테크 쏠림현상 더욱 심화될 수도 아파트 주택담보대출을 비대면으로 갈아탈 수 있는 서비스가 개시된 가운데 시행 초반부터 금리가 낮은 금융사로의 갈아타기가 활발하다. 시중은행과 인터넷전문은행들은 고객...
    2024-01-15 05:00
  • 적극적인 주주행동 나서는 큰손·소액 개미들…“순기능·부작용 명확”
    적극적인 주주행동 나서는 큰손·소액 개미들…“순기능·부작용 명확”
    기존 최대주주였던 정담유통이 지난해 7월 주식담보대출 반대매매로 지분이 5.97% 감소했다. 김 대표는 지난해 10월 지분 보유 목적을 일반투자에서 ‘경영권 참여’로 변경하며 적극적인 주주행동의 시작을 알렸다. 그는 “최대주주로서 회사에서 일어나는 경영권 분쟁과 불안정한 경영상태를 가만히 지켜볼 수 없다”며 보유 목적을 변경한 이유를 밝혔다. 그는 11일...
    2024-01-14 16:00
  • 아파트 주담대 갈아타기 1조 원 규모 신청…연간 이자 337만 원 아껴
    아파트 주담대 갈아타기 1조 원 규모 신청…연간 이자 337만 원 아껴
    #A 씨는 2018년 11월 은행권에서 받은 금리 연 5.4%, 만기 35년의 1억7000만 원 주택담보대출을 금리 3.6%, 만기 35년의 주담대로 갈아탔다. 그 결과 매달 내야 하는 원리금 상환액이 25만 원 감소했다. 은행 방문 없이 비대면으로 아파트 주택담보대출(주담대)을 갈아탈 수 있는 서비스가 개시된 지 나흘 만에 신청 규모가 1조 원을 넘어선 것으로 집계됐다. 14일...
    2024-01-14 12:47
  • 저축은행부터 태영건설까지…부동산 PF의 저주[2024구조조정의 시간/불의고리 PF]①-1
    저축은행부터 태영건설까지…부동산 PF의 저주[2024구조조정의 시간/불의고리 PF]①-1
    금융당국에 따르면 금융권 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 잔액은 134조3000억 원(2023년 9월 말 기준)에 달한다. 지난 2022년 말에 비해 4조 원이 더 늘어났다. 연체율은 2.42%로 지난해 말(1.19%)의 두 배 이상으로 급등했다. 부동산R114는 2024년 부동산 시장 전망 보고서에서 “부동산 PF 부실 폭탄이 현실화할 경우 금융시장이 큰 충격을 받게 된다”고 지적했다. 건설업계와...
    2024-01-14 10:47
  • “리츠, 리파이낸싱 이슈 일단락…성장성 돋보일 것”
    “리츠, 리파이낸싱 이슈 일단락…성장성 돋보일 것”
    박 연구원은 “2022년부터 시작된 급격한 금리 인상의 여파로 지난해까지 국내 리츠사들은 리파이낸싱에 대한 어려움을 겪었다”며 “이에 과거 장기 담보대출의 단순한 구조에서 전환사채, 전자단기사채의 활용, 적극적인 자산 재평가를 통한 담보대출 한도 상향 등 자금조달방식에서 진화된 모습”이라고 했다. 그는 “적극적인 자산 매각과 이 대금을 활용한...
    2024-01-12 08:40
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