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  • [종합] 시세 15억 이상 아파트 공시가격 현실화율 내년부터 70% 넘는다
    [종합] 시세 15억 이상 아파트 공시가격 현실화율 내년부터 70% 넘는다
    단독주택의 공시가격 현실화율은 55%까지 상향 조정할 방침이다. 역시 시세 9억 원 미만에 대해서는 시세변동률만 적용하고, 9억 원 이상부터는 시세변동률과 현실화율 격차(목표치-현재 수준)를 고려해 책정한다. 내년 단독주택 평균 현실화율은 53.6% 수준으로 오를 것으로 예상된다. 토지의 공시가격 현실화율은 향후 80% 이상으로 끌어올릴 계획이다. 아울러...
    2019-12-17 10:01
  • [속보] 단독주택 내년 공시가격 현실화율 55%까지 상향
    [속보] 단독주택 내년 공시가격 현실화율 55%까지 상향
    국토교통부는 9억 원 이상인 단독주택의 내년 공시가격 현실화율을 55%까지 제고할 계획이라고 17일 밝혔다. 올해 단독주택의 평균 현실화율은 53.0%다.
    2019-12-17 10:00
  • "엉터리 공시가격 잡는다" 국토부·감정원, 조사 검증 강화
    "엉터리 공시가격 잡는다" 국토부·감정원, 조사 검증 강화
    신설된 내용을 보면 개별토지상에 주택가격 공시 대상인 단독주택이 있는 경우 시ㆍ군ㆍ구 내에서 단독주택 공시가격 조사ㆍ산정 담당자와 토지 특성에 대해 상호 검증하는 절차를 거쳐야 한다. 기존에는 토지 담당자는 토지 부분만, 주택 담당자는 주택 부분만 조사했는데 상호 검증 시스템을 도입해 가격 산정의 적정성을 점검한다는 것이다. 국토부 관계자는 “같은...
    2019-12-16 06:40
  • [정부 주요 일정] 경제ㆍ사회부처 주간 일정 (12월 16~20일)
    행복주택 공급을 위한 국토부-문체부 MOU(석간) △2020년 부동산 가격공시 및 공시가격 신뢰성 제고방안(석간) △포항영일만신항 인입철도 개통, 항만물동량 대량 수송 가능 △2019년 항공문학상 및 대학(원)생 항공정책 논문대회 시상식 18일(수) △국토부 1차관 14:00 노후기반시설 안전강화TF(용산) △제2회 신도시 포럼 개최(석간) △국토부...
    2019-12-15 09:45
  • "ICT로 정확성 높여"…감정원, 공시가격 산정 방식 공개
    "ICT로 정확성 높여"…감정원, 공시가격 산정 방식 공개
    김태훈 한국감정원 공시통계본부장은 “부동산 유형별 공시가격 조사ㆍ산정 시스템은 실거래정보, 시세정보, 매물정보, 평가선례 등 다양한 가격 정보와 가격과 특성에 대한 자동검증 기능을 제공한다”며 “정확한 공시가격이 산정될 수 있도록 설계돼 있다”고 설명했다. 모바일 현장조사용 앱을 활용해 단독주택과 공동주택의 현장조사 체험도 진행됐다....
    2019-12-08 13:00
  • 정동영ㆍ경실련 기자회견…"공시가격 조작에 15년간 재벌건물주 80조 세금 특혜"
    정동영ㆍ경실련 기자회견…"공시가격 조작에 15년간 재벌건물주 80조 세금 특혜"
    이들은 이날 서울중앙지검에 감정평가협회장과 감정평가법인을 업무방해 혐의로, 중앙부동산가격공시위원회 심의위원과 한국감정원장, 국토교통부 관련 공무원은 직무유기로 각각 고발할 예정이다. 이들은 "2005년 이후 단독주택 보유자, 특히 고가의 상업용지 등 토지를 보유한 기업과 부동산 부자들이 누린 세금 특혜는 약 80조 원 수준으로...
    2019-12-05 10:58
  • 국토부, 이달 중 공시가 현실화율 정책 추가 발표 예정
    국토부, 이달 중 공시가 현실화율 정책 추가 발표 예정
    공시가격 현실화 과정에서 나온 산정 오류, 깜깜이 공시 등 산정 과정 불투명성 논란을 해소해 신뢰성을 제고한다는 방침이다. 올해 한국감정원이 산정한 표준 단독주택과 지방자치단체가 산정한 개별 단독주택간 공시가격 상승률 격차가 커지고 '성수동 갤러리아 포레' 등 일부 공동주택의 공시가격이 통째 정정되는 등 산정 오류가 발견돼 문제된 바 있다.
    2019-12-02 18:28
  • 올해 종부세 고지액 작년보다 58.3% 증가…최종세액 3조원 넘을 듯
    올해 종부세 고지액 작년보다 58.3% 증가…최종세액 3조원 넘을 듯
    종합부동산세 납세의무자는 6월 1일 현재 인별로 소유한 주택 또는 토지의 공시가격 합계가 주택(아파트, 다가구·단독주택 등)은 6억 원(1세대 1주택자는 9억 원), 종합합산토지(나대지·잡종지 등)는 5억 원, 별도합산토지(상가·사무실 부속토지 등)는 80억 원을 초과하는 금액이다. 공시가격 현실화율(2018년 공동주택 68.1%)을 적용했을 때 공시가격 6억 원은 시가...
    2019-11-29 12:00
  • 집값 오른 서울, 내년 보유세 '폭탄'
    집값 오른 서울, 내년 보유세 '폭탄'
    앞서 정부는 올해 초 발표한 2019년 공시가격 산정 방향을 형평성·균형성 제고에 두면서 서울지역 표준 단독주택의 공시가격을 역대 최고 수준인 17.75% 상향했다. 내년 공시가격도 현재 단독주택 53%, 공동주택 68.1%인 공시가격 현실화율을 더 높이고 지역·유형별 불균형을 줄여나가겠다고 발표했다. 결국 내년도 공시가격이 오르면서 보유세도 추가로 인상된다....
    2019-11-27 14:13
  • 껑충 뛴 종부세에… 다주택자 절세 상담 줄이어
    껑충 뛴 종부세에… 다주택자 절세 상담 줄이어
    종부세는 인별 과세로 1주택자 단독명의의 경우 공시가격 9억 원까지 종부세가 면제된다. 그러나 1주택을 부부 공동명의로 분산할 경우 종부세 부과 기준액이 인당 6억 원씩, 부부합산 기준 공시가격 12억 원의 주택도 종부세를 내지 않는다. 이 때문에 새로 주택을 취득하는 경우이거나 취득한 지 얼마 되지 않은 경우라면 부부 공동명의를 선택할 만하다고 전문가들은...
    2019-11-27 09:11
  • [종합] 주택연금 가입연령 60세→55세…기업 퇴직연금 도입 의무화
    [종합] 주택연금 가입연령 60세→55세…기업 퇴직연금 도입 의무화
    공시가격이 통상 시세의 70% 안팎에 형성돼 있다는 점을 고려하면 시가 13억 원 안팎의 주택 보유자까지 주택연금에 가입할 수 있게 된다. 주택요건도 낮아진다. 일부 공간에 전세를 준 단독ㆍ다가구주택과 주거용 오피스텔까지 넓어진다. 예를 들어 단독주택에 살면서 2층에 전세를 준 노부부의 경우 현재는 주택연금 가입이 어렵지만, 관련 법이 개정되면...
    2019-11-13 10:20
  • 55세부터 주택연금 가입…집값은 시가 9억→공시가 9억
    55세부터 주택연금 가입…집값은 시가 9억→공시가 9억
    공시가격이 통상 시세의 70% 안팎에 형성돼 있다는 점을 고려하면 시가 13억 원 안팎의 주택 보유자까지 주택연금에 가입할 수 있게 된다. 주택요건도 낮아진다. 일부 공간에 전세를 준 단독ㆍ다가구주택과 주거용 오피스텔까지 넓어진다. 예를 들어 단독주택에 살면서 2층에 전세를 준 노부부의 경우 현재는 주택연금 가입이 어렵지만, 관련 법이 개정되면...
    2019-11-13 10:02
  • [인구대책] 퇴직연금 가입 의무화…주택연금 가입대상ㆍ지급액 확대
    [인구대책] 퇴직연금 가입 의무화…주택연금 가입대상ㆍ지급액 확대
    먼저 주택연금 가입연령을 60세에서 55세로 낮추고, 가입주택 가격 상한을 시가 9억 원에서 공시가격 9억 원으로 확대한다. 전세를 준 단독·다가구주택과 주거용 오피스텔에 대해서도 주택연금 가입이 가능하도록 개선한다. 이와 함께 저소득 고령층의 주택연금 우대율을 13%에서 20%로 높이고, 가입자 사망 시에는 배우자에게 연금이 자동 승계되도록 한다. 저소득...
    2019-11-13 10:00
  • [단독] 정부 입김 세진 ‘분양가심사위’… “결국 거수기 전락”
    [단독] 정부 입김 세진 ‘분양가심사위’… “결국 거수기 전락”
    국토교통부는 최근 주택법 시행령을 개정하면서 분양가 상한제 대상 지역의 시장·군수·구청장이 설치·운영하는 분심위 구성원에 HUG와 한국감정원을 공공위원으로 추가했다. HUG는 분양보증 발급 업무를 통해 고분양가를 제재하고 있고, 감정원은 공시가격 조사 업무를 맡고 있다. 분심위의 전문성과 공정성을 강화하고자 위원 구성에 변화를 줬다는 게 국토부...
    2019-11-12 06:30
  • [2019 국감] “서울 공시가 9억 이상 개별단독주택 2년간 62% 증가”
    [2019 국감] “서울 공시가 9억 이상 개별단독주택 2년간 62% 증가”
    최근 2년간 서울 시내 공시가 9억 원 이상 개별단독주택이 62% 증가한 것으로 나타났다. 17일 국회 국토교통위원회 정동영 민주평화당 의원이 서울시로부터 받은 자료에 따르면 1주택 종합부동산세 기준인 공시가격 9억 원 이상 개별주택은 2017년 1월 현재 1만3576채에서 올해 1월 2만2004채로 62%(8428채) 늘었다. 2014년 1만1000여 채에서 5년 만에...
    2019-10-17 17:51
  • 정동영 “고가 아파트값 5.8억 오를 때 공시가격 3.6억 상승 그쳐”
    정동영 “고가 아파트값 5.8억 오를 때 공시가격 3.6억 상승 그쳐”
    반영하지 못하면 역시 다른 부동산과 마찬가지로 50%대로 내려갈 수 있다”고 우려했다. 이어 “불평등한 공시가격으로 지난 10년간 공동주택 보유자들이 단독주택, 토지 보유자보다 많은 세금을 내왔는데 공동주택의 시세 반영률을 낮춰 불평등을 해소할 것이 아니라 토지와 단독주택의 시세 반영률을 공동주택 수준으로 정상화해야 한다”고 주장했다.
    2019-10-03 14:37
  • “10년간 공급 주택 절반 넘게 다주택자가 사들여”
    “10년간 공급 주택 절반 넘게 다주택자가 사들여”
    경실련과 정동영 대표는 아파트·단독주택의 공시가격이 시세의 55%를 반영하는 것으로 보고 전국 주택 가격 총액을 6022조 원으로 추산했다. 10년 전보다 3091조 원 늘어난 규모다. 이 금액을 주택 보유자 수(1299만 명)로 나누면 1명이 가진 주택 자산 가격은 평균 2억8000만 원에서 10년 만에 4억6000만 원으로 올랐다. 정 대표는 “10년간 최저임금 3000원...
    2019-09-24 14:31
  • 서울서 재산세 30% 오른 가구, 3년새 5.6배 증가·
    서울서 재산세 30% 오른 가구, 3년새 5.6배 증가·
    하지만 문재인 정부 들어 서울의 토지(표준공시지가 13.87% 인상)와 주택(표준단독주택 17.75% 인상)에 대한 공시가격이 상승하면서, 세부담 상한까지 재산세가 오른 가구가 늘었다. 지역별로 우선 강남4구 중 둔촌주공 등 시세 15억 원대의 신규 재건축 단지가 들어선 강동구의 경우 3년 새 세부담 상한(30%)에 이른 가구가 117곳에서 1만553곳으로 90....
    2019-09-22 10:43
  • 서울 재산세 강남구 6819억ㆍ도봉구 358억…19배 차이
    서울 재산세 강남구 6819억ㆍ도봉구 358억…19배 차이
    주택ㆍ토지의 재산세 금액이 지난해 보다 증가한 이유는 과세표준이 되는 ‘주택공시가격’과 ‘개별공시지가’가 공동주택은 14.0%, 단독주택은 13.9%, 토지는 12.3%로 각각 상승했기 때문이다. 서울시는 자치구간 재정 격차를 해소하기 위해 올해에 징수하는 재산세 중 1조3636억 원을 ‘공동재산세’로 해 25개 자치구에 545억 원씩 균등하게 배분할...
    2019-09-10 14:14
  • 은성수 금융위원장 후보 청문회, '조국' 대치 정국에 9월 열리나
    은성수 금융위원장 후보 청문회, '조국' 대치 정국에 9월 열리나
    이는 지난 3월 수출입은행장 시절 신고한 28억 원보다 약 3억6000만 원 증가했다. 증가분은 대부분 서울 서초구 잠원동 아파트와 세종시 도담동 아파트 주택공시가격 상승분으로 파악됐다. 은 후보자는 공군에서 1년 2개월간 복무한 뒤 일병으로 소집 해제됐다. 장남은 육군 병장으로 만기 전역했으며, 차남은 유학 관계로 입영을 연기한 상태다.
    2019-08-22 19:31
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