21일 업계에 따르면 지난 4월 서울 동대문구 이문∙휘경 뉴타운에서 분양한 ‘휘경자이 디센시아’는 211가구 분양에 1만7013건이 접수돼 1순위 평균 51.71대 1의 경쟁률을 기록했다. 휘경자이 디센시아는 올해 예정된 이문1∙3구역, 휘경3구역 재개발사업 중 처음으로 분양된 단지로 향후 약 1만4000여 가구의 주거타운이 형성될 전망이다.
신도시 및 택지지구, 재개발...
이 단지의 최대 강점은 광명뉴타운에서도 서울과 가장 인접한 입지라는 점이다. 서부간선도로, 서해안고속도로, 강남순환고속도로, 제2경인고속도로 등 광역 교통망을 통해 수도권 주요 거점과 중심 업무지구로 이동하기 편리하고 지하철 1호선 개봉역과 구일역, 7호선 광명사거리역도 가깝다.
경기도 파주 '운정자이 시그니처'와 부산 강서구...
앞서 이곳은 2003년 아현뉴타운으로 지정됐지만 이후 사업이 지지부진해졌다. 그러다 지난해 8월 공공재개발 2차 후보지로 선정되면서 다시 급물살을 타기 시작했다.
공공재개발은 장기간 정체된 구역에 한국토지주택공사(LH)나 SH 등 공공시행자가 참여하는 방식이다. 일반 민간재개발(75%)보다 주민 동의율 조건(66.7%)이 낮다는 장점이 있다. 용적률 역시 법적 상한의...
동작구 노량진 뉴타운에서는 규모가 가장 큰 1구역이 6~7월 시공사 선정을 완료한다는 계획이다. 이곳은 이달 7일 정비사업의 7부 능선으로 불리는 사업시행계획인가를 받았다. 재개발을 통해 전체 2992가구의 대단지가 들어서게 되는데, 현재 삼성물산과 GS건설 등이 축하 현수막을 내거는 등 사업 수주에 적극적인 관심을 보이고 있다.
용산구 한남 뉴타운에서는...
인근 장위뉴타운과 이문휘경뉴타운 등 재개발 추진 구역과 함께 개발 완료 시 시너지 효과를 기대할 수 있다. 또한, 서울 석관동은 서울시 모아타운 관리 계획에 속한 곳이다.
앞서 DL건설은 인근 석관1-3 및 석관 1-7구역의 시공권을 확보했다. 이번 석관1-1구역 시공권 확보를 통해 DL건설은 해당 지역 내에 서울 성북구 내 ‘첫 번째 모아타운’ 조성을 실현할...
인근 2만 가구 규모 신길뉴타운이 완성 단계에 접어들면서 주변 교통·주거환경 개선도 빨라졌고, 덩달아 집값 상승세도 이어지면서 노후 단지 재건축 사업에도 탄력이 붙는 모양새다.
18일 정비업계에 따르면 신길우성1차는 지난달 영등포구청으로부터 ‘재건축 사업 시행 가능’ 통보를 받았다. 앞서 신길우성1차는 지난 1월 5일 완화된 재건축 안전진단 기준을...
청량리 뉴타운 및 여러 재건축 사업들도 순항 중이다.
27일 서울시에 따르면 최근 시는 ‘청량리역 新랜드마크 조성을 위한 도시전략계획 수립’ 용역을 발주했다. 이 용역은 서울 동대문구 청량리역 일대(36만㎡)를 복합개발함으로써 랜드마크를 조성하기 위한 구체적인 방안을 연구하기 위해 마련됐다.
구체적으로는 청량리역 일대 도시공간구조 및 입지특성을...
오세훈 서울시장은 이전 재임 시절인 2008년 서울한옥선언을 통해 은평뉴타운 내 은평한옥마을을 조성한 바 있다. 오 시장은 “(은평한옥마을은) 자부심으로 남는다”며 “서울의 끝자락에 있는데 가보면 굉장한 감동이 물밀듯이 밀려온다”고 말했다.
서울한옥4.0 재창조는 ‘새로운 한옥, 일상 속 한옥, 글로벌 한옥’을 통해 서울의 도시경쟁력과 매력을 높이는 데...
성북구 길음뉴타운2단지푸르지오 전용면적 114㎡형 매물은 지난해 12월 7억7000만 원에 마지막으로 실거래됐다. 하지만 같은 평형의 KB시세는 평균 10억5000만 원이다. 한국부동산원 시세 하한가도 9억5000만 원으로 특례보금자리론 기준을 훌쩍 넘겼다. 최근 실거래가를 KB시세가 정확히 반영하지 못하는 역전현상이 발생한 것이다.
다른 지역도 상황은 비슷하다....
방화2구역은 2003년 방화뉴타운에 포함된 후 2012년부터 정비사업을 추진해왔으나 김포공항 고도제한, 주민 갈등 등으로 2015년에 사업이 무산되면서 오랜 기간 사업추진에 어려움을 겪었다. 2021년 12월 민간재개발 후보지로 선정된 후 신통기획을 통한 유연한 도시계획 적용으로 본궤도에 올랐다.
신통기획안에 따르면 방화2구역은 최고 16층, 740가구 규모 단지로...
단지는 장위뉴타운 장위4구역을 재개발해 지하 3층~지상 최고 31층, 31개 동, 2840가구 규모의 대단지 아파트로 조성된다. 앞서 지난달 진행한 1·2순위 청약에서 평균 4.69대 1의 경쟁률을 기록해 부진한 모습을 보였다.
줍줍 물량은 전용면적별로 △49㎡ 65가구 △59㎡ 35가구 △72㎡ 173가구 △84㎡ 264가구다. 무순위 청약 분양가는 △49㎡ 6억1660만~6억8550만 원 △59...
전 교수는 "말뫼의 망한 조선소 터엔 친환경 뉴타운이 들어섰고, 크레인이 해체된 자리에 북유럽에서 가장 높은 54층 짜리 초대형 건물을 짓고, 건물 대부분을 창업자와 개발자에 임대주택으로 제공해 인재를 유인했다"며 "현실적으로 쉽지 않더라도 사람들이 모일 수밖에 없는 정책을 펴는 것이 중요하다"고 강조했다.
지방 관광지를 연계한...
이 단지를 지역의 랜드마크로 개발하면 향후 신길뉴타운 수주전에서도 유리한 고지를 선점할 수 있는 만큼 건설사들의 눈치싸움이 치열하다. 현재 롯데건설, HDC현대산업개발, 호반건설 등 3개 사가 현장 곳곳에 홍보 플래카드를 내거는 등 물밑경쟁을 벌이고 있다.
이밖에 △서울 동대문구 청량리6구역 재개발 △서울 노원구 상계주공5단지 재건축 △서울 동작구...
서울 은평구 진관동 은평뉴타운 ‘우물골’ 239동 801호가 경매에 나왔다.
해당 물건은 2010년 1월 준공된 22개 동, 472가구 아파트로 해당 물건은 15층 중 8층이다. 전용면적은 134㎡에 방 3개, 욕실 2개, 계단식 구조다.
주변은 대규모 아파트 단지와 근린시설 등이 혼재돼 있다. 지하철 3호선 구파발역이 인근에 자리하고 있어 대중교통 이용이 편리하다....
서울 은평구 진관동 ‘은평뉴타운상림마을’ 703동 608호가 경매에 나왔다.
해당 물건은 2008년 5월 준공된 4개 동, 164가구 아파트로 9층 중 6층이다. 전용면적은 85㎡에 방 3개, 욕실 2개, 계단식 구조다.
주변은 아파트 단지가 밀집돼 있다. 제반 교통시설은 양호한 편으로 이용 가능한 거리에 지하철 3호선 지축역이 자리하고 있다. 본건 주변으로...
경기 광명시 광명뉴타운 내에서는 ‘베르몬트로 광명’(광명 제2R구역) 시공사업단(대우건설·롯데건설·현대엔지니어링)이 이달 1일 조합 측에 공사비 인상과 공기 연장을 요구했다. 공사비는 기존 6958억 원에서 726억 증액한 7684억 원으로, 공기는 6개월 늘릴 것을 요청했다. 지난해 낮은 분양가 책정 등으로 조합 내 내홍이 깊어지자 공사가 지연되면서다....
경기에서는 광명시 광명1R구역(3585가구), 베르몬트로광명(3344가구), 안양시 안양뉴타운맨션삼호(2723가구) 등이 공급을 앞두고 있다. 인천은 검단에서 5971가구가 분양계획을 밝혔으며 용현학익 도시개발을 통해 시티오씨엘6단지(1734가구), 시티오씨엘7단지(1478가구) 등이 공급된다.
건설사별로는 현재까지 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택...
하안동 A공인 관계자는 “광명뉴타운 재개발, 제3경인고속도로 개통 등 크고 작은 개발·교통 호재가 가시화되면서 주거 만족도가 높아지고 있다”며 “최근 2~3년간 아파트값이 크게 오르자 서울과 비교해 덜 올랐다는 저평가 인식에 매수세가 몰렸다”고 말했다.
광명뉴타운은 수도권 서남부권 최대 재개발 사업지로 총 11개 구역에서 사업을 진행 중이다. 이 중...