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  • "강북 노른자 '한남3구역' 잡아라"…빅3 건설사 '수주 혈투'
    "강북 노른자 '한남3구역' 잡아라"…빅3 건설사 '수주 혈투'
    GS건설은 서울 은평구 갈현1구역 재개발사업의 시공사 입찰에 들어가지 않은 데 이어 서초구 방배동 방배삼익 아파트 재건축 사업 수주전에서도 발을 뺐다. 한남3구역에 집중하기 위해서다. ◇사업성 높지 않은데도 수주 혈투… 왜? = 한남3구역은 한남뉴타운 5개 구역 중 면적이 가장 커 오래 전부터 대형건설사들의 수주 혈투가 예견됐다. 뒤에는 남산, 앞으로는...
    2019-10-17 05:40
  • 높아진 당첨 문턱… '가점 부자만의 잔치'된 청약시장
    높아진 당첨 문턱… '가점 부자만의 잔치'된 청약시장
    14일 금융결제원 아파트투유에 따르면 지난달 서울에서 분양한 ‘래미안 라클래시’(삼성동 상아2차 재건축아파트), ‘송파 시그니처 롯데캐슬’(거여마천뉴타운 2-1구역 재개발아파트)의 청약 당첨 최고점수가 79점으로 집계됐다. 이 점수를 채우려면 무주택기간 15년 이상(만점 32점), 청약통장 가입기간 15년 이상(만점 17점), 부양가족수 5명(30점) 기준을 충족해야...
    2019-10-14 06:20
  • 치솟는 청약가점 '인플레'에… 3040은 분양시장 '들러리'
    치솟는 청약가점 '인플레'에… 3040은 분양시장 '들러리'
    ◇청약당첨 기본 조건된 ‘무주택기간 15년+청약통장 가입 17년+α’ 지난달 청약을 진행한 서울 송파구 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’(거여마천뉴타운 2-1구역 재개발 아파트), 동작구 ‘이수 푸르지오 프레티움’(사당3구역 재건축 아파트)의 평균 당첨가점은 각각 65점, 67점이었지만 최고 가점은 두 곳 모두 79점이었다. 송파 시그니처 롯데캐슬의 경우 당첨 문턱에...
    2019-10-14 06:20
  • 속도 내는 이문ㆍ휘경뉴타운… 매물 품귀에 웃돈 '쑥'
    속도 내는 이문ㆍ휘경뉴타운… 매물 품귀에 웃돈 '쑥'
    휘경3구역이 최근 재개발 사업의 막바지 행정 절차인 관리처분인가를 받으면서 뉴타운 내 진행 사업지 6곳 중 5곳이 관리처분인가 단계를 넘어섰다. 9일 업계에 따르면 동대문구청은 휘경3구역 재개발 조합의 관리처분계획인가를 지난 4일 승인했다. 관리처분계획 인가는 재개발·재건축의 9부 능선 정도 단계로, 분양가와 조합원 분담금, 일반분양 규모 등...
    2019-10-10 06:30
  • 재개발 '최대어' 한남3구역·갈현1구역 수주혈전 막 올랐다
    재개발 '최대어' 한남3구역·갈현1구역 수주혈전 막 올랐다
    재건축·재개발 사업의 최대어로 꼽히는 서울 용산구 한남3구역과 은평구 갈현1구역 등 두 곳이 시공사 선정을 앞두고 있기 때문이다. 두 사업장 모두 시공사 단독 입찰을 제시하고 있어 건설사 간 경쟁이 치열할 것으로 보인다. 1일 업계에 따르면 갈현1구역 재개발 조합은 이달 11일 오후 2시 시공사 입찰을 마감한다. 일주일 후인 18일 오후 2시에는 한남뉴타운...
    2019-10-01 06:30
  • 전국 아파트값 47주만에 상승 전환… 서울은 13주째 상승
    전국 아파트값 47주만에 상승 전환… 서울은 13주째 상승
    영등포구도 여의도 재건축 단지와 신길뉴타운 위주로 가격이 올라 0.06% 올랐다. 서울 전셋값은 가을 이사철과 학군수요, 저금리가 맞물리면서 지난 주보다 0.01%포인트 오른 0.05% 상승했다. 강북 14구와 강남11구가 모두 0.05%씩 올랐다. 노원구(0.11%)는 월계·상계동 대단지 위주로, 성동구(0.07%)는 행당·옥수동 대단지 위주로 가격이 올랐다. 반면...
    2019-09-26 14:00
  • 분양가 인하 압력에… 유상옵션 ‘꼼수’ 度 넘었다
    분양가 인하 압력에… 유상옵션 ‘꼼수’ 度 넘었다
    정부의 가격 규제로 평균 분양가 자체는 낮아졌지만 재건축·재개발 조합이나 건설사들이 ‘유상 옵션’ 항목을 대거 늘리면서 분양 계약자들의 부담을 가중시키는 꼼수를 부리는 게 아니냐는 것이다. 업계에 따르면 최근 서울과 수도권 청약시장이 과열 양상을 보이고 있는 가운데 발코니 확장 비용이나 유상 옵션 항목 및 금액이 크게 늘고 있는 것으로 나타났다....
    2019-09-20 06:30
  • “신축 귀하다는데…” 래미안길음센터피스, 보류지 10채 '군침 도네'
    “신축 귀하다는데…” 래미안길음센터피스, 보류지 10채 '군침 도네'
    서울에서 공급하는 아파트를 분양받기가 ‘하늘의 별 따기’가 되면서 재개발·재건축 신축 단지의 ‘보류지 물량’이 주목받고 있다. 현금 동원력만 있으면 청약통장 유무와 상관없이 비교적 저렴하게 신축 아파트를 구입할 수 있어서다. 업계에 따르면 서울 성북구 길음동 ‘래미안 길음 센터피스’는 지난 18일 입찰공고를 내고 보류지 10가구를 공개...
    2019-09-20 06:30
  • 분양가 상한제에 함박 웃음 ‘분양권’···거래 가장 많은 단지는?
    분양가 상한제에 함박 웃음 ‘분양권’···거래 가장 많은 단지는?
    다음으로 분양권 거래가 많은 단지는 ‘신정뉴타운 아이파크위브’다. 내년 3월 입주 예정인 이 아파트 단지의 7월 이후 분양권 거래건수는 40건이다. 이 단지 역시 신축 대단지라는 점이 수요자들의 관심을 끌고 있다. 지난 7월 전용 84㎡짜리 분양권이 8억6155만 원에 팔리며 신고가를 경신했다. 이 단지의 분양가는 5억7000만 원 수준으로 3억 원 가까이 올랐는데...
    2019-09-17 06:15
  • 서울 아파트값 10주 연속 상승…저평가 단지 ‘갭 메우기’
    서울 아파트값 10주 연속 상승…저평가 단지 ‘갭 메우기’
    재건축 단지와 신축 아파트는 가격이 주춤했지만 그동안 상대적으로 저평가됐던 단지들의 ‘갭 메우기’ 현상에 상승폭이 유지됐다는 분석이다. 5일 한국감정원에 따르면 이달 2일 기준 서울 아파트 매매가격은 0.03% 올랐다. 지난 주와 같은 상승폭이다. 이번주 서울 아파트 시장은 민간택지 분양가 상한제 영향으로 재건축 단지 매매가격이 제자리를...
    2019-09-05 14:03
  • 분양가 상한제 앞두고 청약 '앗 뜨거워'
    분양가 상한제 앞두고 청약 '앗 뜨거워'
    지난달 31일 서울 송파구 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’(거여마천뉴타운 2-1구역 재개발 단지)과 서대문구 ‘서대문 푸르지오 센트럴파크’(홍제동1주택 재건축 단지)가 견본주택을 열고 분양에 들어갔다. 송파 시그니처 롯데캐슬은 개관 2시간 전부터 견본주택 앞이 대기줄을 이뤘고, 이날 무려 1만2000여 명의 인파가 몰렸다. 서대문 푸르지오 센트럴파크에도...
    2019-09-02 06:20
  • 9월까지 전국 3만5000가구 쏟아진다···전년동기 3.3배
    9월까지 전국 3만5000가구 쏟아진다···전년동기 3.3배
    특히 이 기간에는 서울을 비롯한 전국 곳곳에서는 일반 수요자들의 관심이 높은 재건축, 재개발 등의 정비사업 분양물량이 다수 포함돼 있다. 이들은 주로 도심에 위치해 인프라를 잘 갖추고 있어 당장 입주해도 불편함이 없어 관심이 높다. 권역별로 분양 물량을 보면 우선 서울에서는 롯데건설이 송파구 거여마천뉴타운 내 거여2-1구역을 재개발하는 송파...
    2019-08-31 16:12
  • [주목!이곳] 철산주공7단지 재건축, ‘철산역롯데캐슬&SK뷰클래스티지’
    [주목!이곳] 철산주공7단지 재건축, ‘철산역롯데캐슬&SK뷰클래스티지’
    투기과열지구인 광명시에서 1년 여 만에 공급되는 이 단지는 철산동 철산주공7단지를 재건축하는 곳으로 견본주택이 사업지와 역에서 떨어진 곳에 위치해 있고 평일 낮임에도 입장에 30여분이 소요될 정도로 많은 사람들이 찾았다. 이 단지의 장점 중 하나는 교통이 편리해 서울 접근성이 뛰어나다는 점이다. 서울지하철 7호선 철산역까지 도보로 5~10분이면...
    2019-08-31 13:38
  • 거세진 상한제 '후폭풍'…청약 몰리고 전셋값 치솟아
    거세진 상한제 '후폭풍'…청약 몰리고 전셋값 치솟아
    내달 서울에서는 역삼 센트럴 아이파크(개나리4차 재건축 단지), 송파 시그니처 롯데캐슬(거여마천뉴타운), 서대문 푸르지오 센트럴파크(홍제1구역) 등 2479가구의 일반분양 물량이 줄줄이 쏟아진다. ◇서울 전셋값 9주 연속 상승..오름폭 커져 전세시장도 분양가 상한제 직격탄을 맞는 모습이다. 시세보다 훨씬 저렴한 ‘로또 분양’을 기다리려는 전세 수요가...
    2019-08-30 06:25
  • 분양가 상한제 약발 다했나…서울 아파트값 상승폭 확대
    분양가 상한제 약발 다했나…서울 아파트값 상승폭 확대
    성북(0.04%)·강북구(0.04%)는 뉴타운 위주로 강세를 보였다. 강남4구(강남·서초·송파·강동구)도 0.02% 올랐다.강남구 대치동 은마아파트와 송파구 잠실주공5단지 등 일부 재건축 단지가 하락했지만, 그동안 상대적으로 저평가를 받았던 단지들이 상승하며 지난주 오름폭을 유지했다. 전국 아파트 매매가격은 0.02% 내렸다. 지난 주보다는 하락폭이...
    2019-08-29 15:53
  • 신정뉴타운 ‘마지막 퍼즐’ 4구역 재건축 조합 설립
    신정뉴타운 ‘마지막 퍼즐’ 4구역 재건축 조합 설립
    신정4구역은 신정뉴타운 내 유일한 재건축 사업지이자, 사업 속도가 가장 느린 ‘막내’ 개발구역이다. 신정4구역은 8만1129㎡ 규모로 평균 층수 18층짜리 총 1837가구의 아파트가 들어설 계획이다. 용적률은 최대 250%를 적용받는다. 특히 임대주택 비중이 낮은 것이 눈에 띄는 사업지다. 신정4구역은 임대주택이 11가구로 전체 물량의 0.6%에 불과하다. 비중으로만...
    2019-08-28 15:48
  • "3기 신도시 제외…상한제도 피하자" 속도 붙은 광명뉴타운
    "3기 신도시 제외…상한제도 피하자" 속도 붙은 광명뉴타운
    인근에서 내달 초 분양하는 철산주공7단지 재건축 아파트(‘철산역 롯데캐슬 앤 SK뷰 클래스티지’) 분양가는 3.3㎡당 평균 2200만 원 수준에서 책정될 것으로 업계는 예상하고 있다. 2017년 시공사 선정까지 모두 마무리 지은 광명뉴타운 내 11개 구역은 최대 리스크였던 3기 신도시 지정을 피하면서 사업에 박차를 가하고 있다. 당초 시장에서는 3기 신도시의...
    2019-08-28 06:10
  • 경쟁 더 세질라… 상한제 시행 전 분양단지에 청약 몰릴 듯
    경쟁 더 세질라… 상한제 시행 전 분양단지에 청약 몰릴 듯
    ‘송파 시그니처 롯데캐슬’(거여마천뉴타운 2-1구역 재개발 단지)이 745가구로 이달 정비사업에서는 가장 많은 일반분양 물량을 내놓는다. ‘서대문 푸르지오 센트럴파크’(홍제동 제1주택 재건축 단지), ‘이수 푸르지오 더프레티움’(사당3구역 재건축 단지) 등도 각각 320가구, 153가구를 분양한다. 서울에서는 내달 개나리4차와 보문2구역, 효창6구역이, 10월에는...
    2019-08-13 05:40
  • "일몰제 피하자"…서울 곳곳서 조합 설립 ‘안간힘’
    "일몰제 피하자"…서울 곳곳서 조합 설립 ‘안간힘’
    우리 아파트가 일몰제 적용을 받아 정비구역에서 해제될까 걱정하는 분들이 최근 재건축조합 설립 동의서를 많이 보내오고 있습니다.” (서울 영등포구 양평동 신동아아파트 재건축조합설립추진위원회 관계자) 내년 3월부터 시행되는 정비구역 일몰제를 피하기 위해 서울 재개발·재건축 추진 단지들이 조합 설립을 서두르는 등 사업에 속도를 내고 있다....
    2019-08-12 05:00
  • 분양가상한제 예고에도 서울 아파트값 상승폭 커져
    분양가상한제 예고에도 서울 아파트값 상승폭 커져
    동대문구(0.04%)는 청량리역세권 등 주거환경 개선 기대감으로, 서대문구(0.04%)는 뉴타운 등 신축 대단지 수요 증가로 상승세를 보였다. 경기지역에서는 과천시(0.30%)가 원문동 대단지 및 재건축 일부 단지를 중심으로 많이 올랐고, 용인시 처인구(0.20%)는 산업단지 조성 및 신대지구 개발 기대감 등으로 상승했다. 용인시 수지구(0.17%)는 성복역 롯데몰 완공(예정)...
    2019-08-08 14:00
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