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[단독]정부가 끌어올린 창릉ㆍ대장 신도시 땅값…'보상 갈등' 불씨 되나

지난해 남양주 왕숙ㆍ하남 교산ㆍ인천 계양ㆍ과천지구에서 보상 절차에 들어간 국토부는 남은 창릉지구와 대장지구 보상 공고도 상반기 중으로 낼 계획이다. 껑충 뛴 공시지가, 토지 보상 증액 명분될 수도신도시 착공 지연 우려 감정평가업계에선 공시지가 상향이 토지 보상을 둘러싼 갈등을 키울 수 있다고 우려한다. 원칙적으로 사업인정고시가 지난해 난...

2021-01-08 06:10
3기 신도시 ‘남양주 왕숙’ 토지주들, LH 설명회 불참 결정

3기 신도시인 경기 남양주시 왕숙지구의 토지주들이 한국토지주택공사(LH)의 환경영향평가서 초안설명회에 불참하기로 결정했다. 이들은 정부가 제시한 토지 보상금이 주변 시세에 턱없이 못 미친다며 강하게 반발하고 있다. 왕숙지구 연합대책위원회는 “8일 국토교통부와 LH에서 무리하게 개최하려는 밀어붙이 식 행정편의주의 설명회에 주민들은 일체...

2021-01-07 13:18
구리 갈매ㆍ성남 복정 등 공공주택지구 10곳 지구계획 수립

3기 신도시인 남양주 왕숙신도시 광역교통 개선 대책에 따라 9호선이 풍양역까지 연장되면 45분대 강남역 방면 진입도 가능해질 전망이다. 성남 금토지구는 서울 시계로부터 반경 10㎞이내 위치한다. 2025년까지 58만2000㎡(18만평) 규모에 약 3700가구의 주택이 들어설 예정이다. 신분당선(판교역), 경부고속도로, 제1순환ㆍ제2경인ㆍ용서고속도로 등이 연접해...

2021-01-05 11:00
변창흠 "비축토지 활용 공공자가주택, 면밀히 검토해야"

3기 신도시(남양주 왕숙ㆍ하남 교산ㆍ인천 계양ㆍ고양 창릉ㆍ부천 대장ㆍ과천)가 우선 공급 대상으로 꼽힌다. 공공자가주택에 토지비축 제도를 활용하면 보다 선제적인 부지 확보가 가능해질 것으로 보인다. 국토부는 현재 도시재생 혁신지구 사업에 토지비축 제도를 활용하기 위해 제도 정비를 진행 중이다.

2021-01-04 10:15
3기 신도시 사전청약, 7월 인천 계양부터 시작

9~10월 중에는 남양주 왕숙2지구를 포함해 성남, 시흥 등에서 사전청약이 시행될 예정이다. 이어 11~12월에는 남양주, 고양 등 3기 신도시와 함께 과천, 안산 등의 사전청약을 진행해 연말까지 3만호를 조기 공급할 방침이다. 나머지 3만2000호는 2022년에 입주자를 모집할 계획이다. 국토부 관계자는 “사전청약 일정은 추진 과정에서 변동이 가능하다”며 “서울...

2021-01-03 11:00
해 넘긴 '3기 신도시 토지보상'…과천ㆍ왕숙 줄줄이 연기

3기 신도시 중 규모가 가장 큰 남양주시 왕숙지구(왕숙신도시)는 토지주 반발과 감정평가 지연 등의 문제로 토지 보상 착수가 연내에서 내년 상반기로 미뤄졌다. 하남 교산신도시와 인천 계양신도시의 경우 보상금을 땅주인에게 개별 통보했지만, 정부가 제시한 액수에 만족하지 못한 토지주들이 법적 대응을 예고하고 있다. 정부는 올해 토지 보상을 시작하면...

2020-12-30 06:10
남양주왕숙ㆍ고양창릉 3기 신도시 교통대책에 4.5조 투입

정부가 남양주왕숙·고양창릉 3기 신도시 광역교통개선에 4조5000억 원을 투입해 서울 도심까지 출퇴근 시간을 30분대로 만들기로 했다. 남양주왕숙은 9호선을 연장하고 고양창릉에는 2028년 완공 예정인 서울 서부선과 연결하는 게 핵심이다. 국토교통부는 대도시권광역교통위원회 심의를 거쳐 남양주왕숙(6만6000호)과 고양창릉(3만8000호)의 광역교통개선대책을...

2020-12-29 09:29
분양권 주택수 포함·양도세율 최고 70%…모르면 손해보는 새해 부동산 제도

이 밖에 내년 7월부터는 하남 교산과 남양주 왕숙 등 3기 신도시와 수도권 주요 택지 공공분양아파트에 대한 사전청약이 시행된다. 사전청약 자격은 본 청약과 동일 기준이 적용된다. 여경희 부동산114 수석연구원은 “보유세 과세 기준일인 내년 6월 1일 전까지 다주택자의 매물 출현 가능성이 크다”며 “다주택자는 ‘똘똘한 한 채’ 보유 전략을 고려해야...

2020-12-28 17:00
올해 전국 28만2000가구 분양…“코로나19로 분양물량 변동 심화”

일부 건설사는 내년 분양 일정을 아직 잡지 못해 내년도 아파트 공급예정 물량은 더 늘어날 전망이다. 내년 하반기에 분양예정인 5만9539가구 중 2만4400가구는 3기 신도시 사전청약 아파트 물량이다. 내년 7~8월 인천 계양을 시작으로 남양주 왕숙과 고양 창릉, 부천 대장 등에서 사전청약이 진행될 예정이다.

2020-12-28 10:39
[정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (12월 28일 ~ 1월 1일)

발표 △남양주왕숙·고양창릉 광역교통개선대책 확정 30일(수) △제4차 수도권정비계획(2021~2040) 수립(석간) △지적재조사 기본계획 수립으로 한국형 뉴딜 뒷받침(석간) △2020년 11월 주택 건설·공급 동향 발표 △2020년 11월말 기준 전국 미분양주택 현황 공개 △2020년 택배서비스 평가 결과 발표 △항공산업 상생 위해 공항시설사용료 감면 6개월 연장...

2020-12-27 09:41
[피플] “대규모 개발이익 토지주와 공유하는 시대 도래”

이어 “남양주 왕숙1지구는 감정평가사 선정을 마쳤지만 토지 보상 전에 대책 마련을 요구하는 주민대책위가 감정평가를 반대하고 있어 평가를 시작조차 못하고 있는 실정”이라면서 “왕숙2지구는 주민 몫의 감정평가사 추천이 완료됐지만 주민대책위 간의 합의 불발로 감정평가사 선정을 못하고 있어 당초 계획된 연내 토지 보상은 물 건너간 상황”이라고 파악했다....

2020-12-22 06:50
[2021 경제정책] 3기 신도시 등 수도권 127만호 공급 속도

3기 신도시는 남양주 왕숙(6만6000호), 고양 창릉(3만8000호), 하남 교산(3만2000호), 부천 대장(2만호), 인천 계양(1만7000호) 등이다. 정부는 3기 신도시 등 수도권 주요 공공분양주택 6만2000호에 대해 내년 7월부터 사전청약을 개시한다. 사전청약 일정을 보면 내년 7~8월 인천 계양(1100호), 노량진 군부지(200) 등이 예정돼 있다. 내년 9~12월에는 남양주 왕숙(3900호)...

2020-12-17 14:00
하남ㆍ남양주ㆍ일산…철길 따라 집값도 달린다

진접선 별내별가람역엔 3기 신도시인 왕숙지구를 지나는 별내선도 정차할 예정이다. 이렇게 되면 남양주시 주요 도심들이 철도망으로 이어질 수 있다. 별내동 N공인중개사무소 관계자는 "남양주까지 4호선이 들어오면 서울역 등 도심으로 출퇴근하기 좋아질 것"이라며 "그 동안 지하철 개발 호재로 집값이 많이 올랐고 지금도 실거래가나 호가가 꾸준히...

2020-12-17 06:10
3기 신도시 주민대책위 “LH, 토지주에게 개발이익 100% 돌려줘야“

회의에는 하남 교산, 인천 계양, 남양주 왕숙, 과천, 고양 창릉, 부천 대장지구 등 3기 신도시를 포함해 공공주택지구로 지정된 56곳의 주민대책위원회가 참여했다. 김현아 국민의힘 비상대책위원과 김성달 경제정의실천시민연합(경실련) 부동산건설개혁본부 국장도 동석했다. 이들은 3기 신도시 보상이 진행되고 있는 시기에 맞물려 재산권 보호를 위한 현안을 논의한 뒤...

2020-11-25 16:26
3기 신도시 토지보상 시작부터 ‘삐그덕’

지역 주민 "보상액 더 올려야" 반발… 공장 등 지장물ㆍ문화재 과제 산적남양주 왕숙1지구 보상 내년 상반기로 연기 정부가 3기 신도시로 지정한 택지지구들의 토지보상 절차에 본격 착수했지만 보상금을 높여달라는 지역 주민들의 거센 반발에 부딪혀 난항을 겪고 있다. 토지 위에 지어진 공장과 창고 등 지장물보상과 땅 속에 묻힌 문화재 처리 등...

2020-11-17 16:15
수도권 40조 토지보상 본격화…집값 상승 '불쏘시개' 되나

하남 교산, 남양주 왕숙, 고양 창릉, 부천 대장과 인천 계양까지 3기 신도시가 들어서는 5개 지구의 토지보상비용은 30조 원에 달한다. 경기권에서는 이달 양정 역세권 도시개발사업(206만3088㎡)과 시흥 거모 공공주택지구(152만2674㎡) 등에서 토지보상이 진행된다. 12월에는 남양주 왕숙 공공주택지구(왕숙1 888만9780㎡, 왕숙2 244만7495㎡)의 토지보상이...

2020-11-01 17:30
왕숙신도시 인근 ‘센트럴N49ㆍ양정역세권 복합단지’ 개발 주목

15만 가구 배후 갖춰… 센트럴N49·양정역세권 개발 눈길 내년 경기 남양주시 왕숙신도시 분양을 앞두고 인근 센트럴N49ㆍ양정역세권 복합단지 개발사업에 관심이 쏠린다. 23일 부동산114 자료에 따르면 남양주시 아파트값은 지난달 기준 3.3㎡당 1148만을 기록했다. 이는 연초 대비 10.5% 상승한 수치다. 같은 기간 경기도 전체 아파트값 상승률은 9.43% 수준으로...

2020-10-23 13:25
수도권 전셋값 '거침없는 질주'... 5년 3개월만에 최대 상승폭

시장에선 하남 교산, 인천 계양, 남양주 왕숙 등 3기 신도시 청약 대기 수요의 유입 역시 영향이 큰 것으로 보고 있다. 전국 주택종합 전셋값 상승률도 0.53%로 전 월(0.44%) 대비 확대됐다. 부산(0.25%), 대구(0.36%), 대전(1.01%), 울산(1.4%), 광주(0.18%) 등 지방 5대 광역시의 전셋값이 모두 올랐고, 세종은 한 달간 무려 5.69% 급등했다. 아파트값 상승세 꺾여...서울...

2020-10-05 11:00
추석 이후 위례·과천 '로또' 분양 대전

아파트 분양이 줄줄이 시작되면서 내 집 마련을 준비 중인 실수요자의 고민도 깊어질 전망이다. 앞서 정부는 내년 7월 이후 3기 신도시 청약을 진행한다고 밝혔다. 내년 7~8월 인천 계양(1100가구)를 시작으로 9~10월 남양주왕숙2(1500가구), 11~12월 남양주왕숙(2400가구)·부천대장 일부(2000가구)·고양창릉(1600가구)·하남교산(1100가구) 등 청약 일정이 예정돼 있다.

2020-10-01 09:00
"돈 더 줘야" vs "대토 확대"… 3기 신도시 보상 '기싸움'

공공택지 주민 "사전청약 밀어붙이면 강력한 투쟁" 3기 신도시(남양주 왕숙ㆍ하남 교산ㆍ인천 계양ㆍ고양 창릉ㆍ부천 대장ㆍ과천) 조성을 위한 보상 작업이 궤도에 올랐다. 보상금 규모를 두고 벌써부터 주민과 정부ㆍ공기업 간 줄다리기가 치열하다. "미리 보상비 정해놓고 그 이상 안 주려해 "공공주택지구 전국연대대책협의회(공전협)는 24일...

2020-09-25 05:40

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