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  • 마스턴투자운용, 2024년 한국 상업용 부동산 시장 전망…“올해 대비 시장규모 늘어날 것”
    마스턴투자운용, 2024년 한국 상업용 부동산 시장 전망…“올해 대비 시장규모 늘어날 것”
    코로나19가 본격화된 2020년에 23.3%까지 급감했던 객실 점유율(OCC)은 올해 9월 기준 79.7%로 코로나 이전 수준에 근접했다고 분석했다. 또한 객단가(ADR)와 객실 평균요금(RevPAR)도 특1급, 특2급, 1급을 중심으로 회복세가 뚜렷해 코로나 이전보다 높은 수준을 보인다고 긍정적으로 전망했다. 유명한 마스턴투자운용 R&S실 실장은 “내년에는 전체 상업용 부동산...
    2023-12-28 15:31
  • 내년도 예산 '656.6조' 확정…민생ㆍ약자지원 대폭 증액
    내년도 예산 '656.6조' 확정…민생ㆍ약자지원 대폭 증액
    총액은 줄었지만 국회 심의 과정에서 민생경제와 취약계층 지원사업 예산이 큰 폭으로 늘었고, 쟁점 예산인 연구개발(R&D), 새만금 관련 예산도 삭감 대신 증액됐다. 국회는 21일 본회의에서 656조6000억 원 규모(총지출 기준)의 2023년도 예산안을 의결했다. 이는 당초 정부가 제출한 예산안(656억9000억 원)보다 3000억 원 감소한 규모다. 국회 심의 과정에서...
    2023-12-21 16:38
  • 내년 경제 키워드 ‘용문점액’…“우리 경제, 갈림길에 섰다”
    내년 경제 키워드 ‘용문점액’…“우리 경제, 갈림길에 섰다”
    우리나라 기준금리에 대해서는 대부분 전문가가 ‘미국금리 움직임을 고려해 결정해야 한다(94.4%)’는데 의견을 모았다. 대내 리스크로는 △가계부채 심화(53.3%) △부동산발 리스크 확대(33.3%) △물가상승(32.2%) 등이 지목됐다. 특이사항으로는 내년 4월 22대 국회의원선거를 앞두고 ‘정치 이슈 과열’을 주의해야 한다는 응답이 20.0%나 나왔다. 전문가들은 내년...
    2023-12-21 14:39
  • 집값 급랭에도 고가 단지는 버틴다…“중저가 아파트, 영끌족 던지기 매물 늘어”
    집값 급랭에도 고가 단지는 버틴다…“중저가 아파트, 영끌족 던지기 매물 늘어”
    주로 고가지역에서 거래 감소가 두드러졌는데, 가격 회복이 빨랐던 데다 대출금리 상승에 따른 이자 부담이 커지면서 진입장벽이 높아진 탓으로 풀이된다. 하지만, 고가 아파트값은 거래가 크게 줄었음에도 가격 하락 폭은 중저가 단지보다 작았다. 올해 3분기와 4분기 각각 매매 계약이 1건 이상 체결된 서울 아파트(동일단지 및 동일면적 기준) 1734개 사례의...
    2023-12-21 09:50
  • “내년 오피스텔 시장 침체 지속…입주 물량 올해 3분의 2 수준 전망”
    “내년 오피스텔 시장 침체 지속…입주 물량 올해 3분의 2 수준 전망”
    내년에도 고금리와 낮은 시세 차익 전망 등으로 오피스텔 시장 침체는 지속할 전망이다. 19일 부동산R114가 발표한 오피스텔 시장 결산 및 전망에 따르면, 올해 상반기 오피스텔 거래량(계약일 기준)은 지난해 하반기 1만6224건 대비 2540건(16%) 감소한 1만3684건으로 집계됐다. 수익형 부동산은 경기 여건에 따른 민감도가 크고 연초 전세사기 및 역전세 이슈로...
    2023-12-19 10:35
  • “반년 만에 보증금 6억 올랐다”…매매 약세에도 서울 아파트 전세는 ‘역주행’
    “반년 만에 보증금 6억 올랐다”…매매 약세에도 서울 아파트 전세는 ‘역주행’
    집값 약세와 금리 인상 등으로 매수 심리가 빠르게 냉각되면서 실수요자들이 전세 시장으로 대거 몰린 탓이다. 이 때문에 매매량은 10월 이후 급감했지만, 전세 거래량은 같은 기간 비슷한 수준을 유지하는 등 수요 쏠림 현상을 보인다. 여기에 내년 서울 내 입주 물량도 대폭 줄어들 것으로 전망되는 만큼 당분간 전셋값 상승세는 이어질 것으로 보인다. 7일...
    2023-12-07 17:51
  • 내년 산업 전망은…제약·바이오 ‘맑음’, 철강·이차전지 ‘흐림’
    내년 산업 전망은…제약·바이오 ‘맑음’, 철강·이차전지 ‘흐림’
    자동차 업종의 경우, 미국, 유럽 등 주요 시장의 수요 정상화와 하반기 금리 인하로 인한 소비심리 회복 등으로 수출은 올해 대비 1.9% 증가한 275만 대 수준으로 전망된다. 친환경차, 스포츠유틸리티차(SUV) 등 고가 차량 수출 증가도 수출액 상승에 호재가 될 것으로 보인다. 다만 중국의 전기차 저가 공세와 일본의 하이브리드차 선전은 국내 자동차 업계의 글로벌 시장...
    2023-12-07 12:00
  • 정부, 2027년까지 세계 해양모빌리티시장 점유율 12% 달성
    정부, 2027년까지 세계 해양모빌리티시장 점유율 12% 달성
    미래형 선박인 자율운항선박의 원천기술을 확보하기 위해 국가 주도의 R&D를 추진하고 선박 시설기준, 선박직원 승무 기준 등 관련 제도도 합리적으로 조정해 나갈 계획이다. 이를 통해 2027년까지 원격운항과 선원미승선 자율운항선박 기술을 개발한다. 해수부는 또 내년까지 선박 등 첨단 해양모빌리티의 안정적인 운항을 위해 위성항법시스템(GPS) 위치오차를...
    2023-11-27 08:00
  • ‘고평가 논란’ 에코프로머티리얼즈, 공모가 희망범위 ‘최하단’ 확정
    ‘고평가 논란’ 에코프로머티리얼즈, 공모가 희망범위 ‘최하단’ 확정
    상장을 주관한 미래에셋증권 관계자는 “경제 성장에 대한 불확실성과 높은 기준금리가 장기간 이어질 수 있다는 우려로 주식시장이 불안정해지며 정상적인 수요예측이 어려웠고, 해외와는 달리 국내 기관투자자들은 일부 양극화되는 모습을 보였다”며 “국내외 우량기관들의 대형주문이 공모가격 밴드로 신청하고 주문 수량의 80% 이상이 확정공모가 이상에서...
    2023-11-07 17:23
  • 이재명 “국가부재·재정공백...성장률 3% 회복 위한 제안”
    이재명 “국가부재·재정공백...성장률 3% 회복 위한 제안”
    이 대표는 “우리당은 대선 때 ‘모태펀드 예산 확대를 통한 벤처투자 10조원 달성’을 공약했다”며 “올해 기준 모태펀드 예산을 2배 이상 확대해 창업뿐 아니라 세컨더리, 스케일업에 더 투자하는 등 벤처·스타트업을 활성화해야 한다”고 제안했다. 또 미래형 SOC 투자를 통한 디지털·에너지 강국으로의 전환을 강조했다. 이 대표는 “코로나 위기에 디지털 인프라...
    2023-11-02 11:34
  • 에이프로, 배터리 증설 사이클 개선…2025년까지 우상향 기대
    에이프로, 배터리 증설 사이클 개선…2025년까지 우상향 기대
    금리인상 이후 전 세계적으로 소비심리가 위축되면서 이차전지 투자 규모도 위축됐지만, 지난해 하반기부터 다소 개선되는 분위기인 것으로 알려졌다. 정부도 폭발적으로 성장할 수 있는 분야라고 판단하고 전폭적인 지원안을 고심하고 있다. 정부는 이차전지 연구개발(R&D) 투자를 확대하는 '이차전지 산업 경쟁력 강화 방안'을 연내 마련하기로 했다. 내년...
    2023-10-30 09:41
  • 美 금리 상승은 무조건 악재?…금융·보험업종은 수혜
    美 금리 상승은 무조건 악재?…금융·보험업종은 수혜
    중앙은행이 정하는 기준금리가 그대로여도 국채의 유통 금리가 오르면 개인·기업이 돈을 조달해 쓰기가 전보다 어려워진다. 증시를 포함해 시장에 풀린 돈이 말라갈 가능성이 크다는 뜻이다. 미국 국채금리 상승으로 글로벌 증시가 하락하는 가운데 업종별 희비는 엇갈린다. 금리가 오르면 수익이 개선되는 금융·보험 업종은 수혜가 예상된다. 한국거래소에 따르면...
    2023-10-19 15:28
  • 마스턴투자운용 “내년 오피스·물류 공실률 상승 전망…투자시장 침체 예상”
    마스턴투자운용 “내년 오피스·물류 공실률 상승 전망…투자시장 침체 예상”
    공사비와 금리 상승으로 일부 준공 일정이 지연되는 사례가 발생하는 것을 참작해도 2분기 16% 수준인 평균 공실률이 연말에는 20% 초반, 내년에는 20%대 중후반까지 오를 것으로 R&S실은 예상 중이다. 유명한 마스턴투자운용 R&S실 실장은 “잠재 경제 성장률 하락과 금융시장 불확실성이 상업용 부동산 시장에 부정적 영향을 미치고 있고, 이에 따라 2024년...
    2023-10-19 09:18
  • "월세 보단 전세"···서울 아파트 전세 비중 2년4개월 만에 최대
    "월세 보단 전세"···서울 아파트 전세 비중 2년4개월 만에 최대
    또한 금리 인상 이후 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 전월세전환율(서울 아파트 기준 4.8%)이 은행 금리보다 높아진 것도 전세 수요 증가에 영향을 미친 것으로 보인다. 이런 분위기 때문에 2년 전과 비교해 월세보다 전셋값이 더 많이 오른 것으로 나타났다. 부동산R114가 올해 3분기(7∼9월)와 올해 상반기에 각각 동일 단지, 동일 주택형에서...
    2023-10-09 09:35
  • “비아파트 외면에…” 전국 오피스텔 매매량, 지난해 절반 수준 그쳐
    “비아파트 외면에…” 전국 오피스텔 매매량, 지난해 절반 수준 그쳐
    5일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 1~8월 기준 전국의 오피스텔 매매량은 2021년 4만3124건, 2022년 3만3939건, 2023년 1만7853건으로 감소세를 나타냈다. 오피스텔은 2021년 아파트 시장의 가격 급등과 규제 반사이익으로 거래가 활발했지만, 지난해 오피스텔도 DSR규제 대상에 포함됐고 금리가 빠른 속도로 오르면서 시장이 위축되기 시작했다....
    2023-10-05 09:37
  • 국토부, 내년도 예산안 60조6000억 원 편성…“국민 안전ㆍ주거 안정 초점”
    국토부, 내년도 예산안 60조6000억 원 편성…“국민 안전ㆍ주거 안정 초점”
    혼인 여부와 무관하게 출산 가구에 대해 최저 수준 금리(매매 기준 최대 3.3%)로 주택구입 및 전세자금을 대출받을 수 있도록 지원하고, 특별공급 물량도 연간 7만 가구 수준을 공급한다. 또 공공주택 20만5000가구 공급과 전세 보증금 대출 지원 등 금융지원도 확대한다. 이 밖에 전세 피해 보호와 대중교통비 환급 지원 사업(K-패스) 등에 3조9000억 원, 미래 혁신...
    2023-08-29 11:00
  • 집값 오르고 분양가 뛰니…수도권 미분양 단지도 수요 ‘꿈틀’
    집값 오르고 분양가 뛰니…수도권 미분양 단지도 수요 ‘꿈틀’
    23일 경기도와 서울시 미분양 통계를 분석한 결과, 5월 말 기준 경기도 미분양 주택은 6957가구로 4월 말 7480가구보다 523가구 줄었다. 비중으로는 한 달 만에 미분양 주택의 약 7%가 주인을 찾은 셈이다. 미분양 주택 감소 상위 지역으로는 수원시(380가구 감소)와 평택시(276가구 감소) 등이 이름을 올렸다. 수원에선 팔달구에 들어서는 ‘수원성중흥S클래스’가 5월...
    2023-07-24 06:00
  • "하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]
    "하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]
    최 상무는 “공실률이 지속해서 하락하면서 새 계약을 맺을 때 서울 3대 업무지구(강남‧여의도‧광화문) 기준으로 기존 대비 20~30% 이상 임대료 인상은 고려해야 하는 상황”이라고 내다봤다. 그러면서 “임차인에게는 굉장히 좀 힘든 시장이겠지만, 투자자는 임대료 상승을 기대할 수 있는 상황이고, 따라서 투자자에게 안정적인 시장이 될 것”이라고 예상했다. 유...
    2023-07-17 06:00
  • 하반기 주택 시장 '보합' 우세…'하락' 전망은 35%로 감소
    하반기 주택 시장 '보합' 우세…'하락' 전망은 35%로 감소
    10명 중 4명은 ‘국내외 경기회복 속도 등 대외 경제여건(23.44%)’과 ‘한국은행 기준금리 추가 인상 여부(18.28%)’ 등을 2023년 하반기 핵심 변수로 선택했다. 직전 조사에서 기준금리 인상 여부에 대한 응답이 1위를 기록했던 점에 비춰보면 하반기에는 소비자가 금리 이슈보다 경기 여건 변화에 더 민감해진 것으로 보인다. 그 외 하반기 주요 변수로는 △대출...
    2023-06-29 10:58
  • 뉴질랜드도 기술적 경기침체 진입…커지는 글로벌 ‘R의 공포’
    뉴질랜드도 기술적 경기침체 진입…커지는 글로벌 ‘R의 공포’
    뉴질랜드 중앙은행(RNZ)은 인플레이션을 억제하기 위해 지금까지 12회 연속 기준금리 인상에 나섰다. 이에 따라 뉴질랜드의 기준금리는 현재 연 5.5%로 14년 만에 최고 수준이다. 통계청의 제이슨 애트웰 경제 환경 통계 담당관은 “올해 1분기에는 절반 이상의 산업이 후퇴를 겪었다”고 설명했다. 기업 서비스 부문의 생산이 3.5%로 크게 감소했고, 운송·포털·창고업...
    2023-06-15 14:28
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