정작 제대로 이뤄지지 않았다”면서 “시장 경제 원칙에 맡기면서도 국민을 위한 경제 정책을 만들어야 한다”고 언급했다.
신 센터장은 “부동산금융 관련한 문제가 계속 터지고 있지만 부동산금융에 대한 정보를 집중적으로 살필 수 있는 종합 시스템은 없는 것이 현실”이라면서 “금융산업 발전을 위해서는 현장에서 요구하는 이런 법안을 만들어야 한다”고 강조했다.
감정가 대비 낙찰가율은 2022년 88.7%였으나 올해 4월 기준 72%에 머물러 있다.
고금리 기조도 이어지고 있어 투자심리 둔화는 당분간 이어질 전망이다. 몇 년간 건축비 및 분양가 상승 등으로 지식산업센터 가격이 급등한 반면, 공급 증가에 따른 임대료 정체와 대출금리 상승으로 임대수익률은 급격히 하락하고 있어서다.
마강래 중앙대 도시계획·부동산학과...
공급면적은 전용면적과 주거 공용면적을 포함한 건데 우리가 보통 부동산에서 얘기하는 평수는 공급면적을 기준으로 주택 크기를 얘기하니까 헷갈리지 마.
그리고 한 가지 더. 혹시 공공임대주택에 사는 경우엔 신청 조건에 해당하지 않아.
수민: 역시 정부 지원 신청은 항상 낯선 용어가 많은 게 난관이라니까.
명진: 혹시 특별히 신용도에 문제가 될 만한 일을 한...
특히 연준 금리 인하에 불확실성이 커지면서 채권 수익률이 상승했고, 이 여파가 아시아 증시로 이어졌다. 배런스에 따르면 10년 만기 기준, 지난주 금요일 4.47%였던 국채 수익률은 3일 연휴 이후 4.54%까지 올랐다.
닛케이는 해상운송과 기계ㆍ물류 종목이 전반적인 내림세의 중심이었다. 상승한 종목은 솜포홀딩스로 4.19% 올라 눈길을 끌었다. 넥슨과...
소비자신뢰지수 개선에 인하 기대 낮아져닐 카시카리 “금리 인상 가능성 배제 안 해”모기지금리, 한 달 넘게 7% 안팎서 움직여세입자 60% “평생 집 살 수 없다고 생각”
미국 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하 개시 시점이 멀어지고 있다. 고금리가 장기화하면서 열심히 일하면 내 집 마련을 할 수 있다는 ‘아메리칸 드림’도 더는 실현하기 힘든 꿈이 됐다....
소유부동산(2억1550만 원 이하)과 자동차(3708만 원 이하) 기준도 충족해야 한다.
자녀를 출산하면 재계약(2년 단위) 시 적용되는 소득 기준을 20%p 완화해 소득 증가에 따른 퇴거 위험을 줄여준다.
입주자는 유자녀와 무자녀 가구를 구분해 선정하며 해당단지 공급물량을 절반씩 배정할 예정이다. 자녀가 있는 가구엔 방 2개 이상의 넓은 평형이 우선 배정된다....
이 원장은 특히 부동산PF 연착륙 대책 중 사업성 평가기준 개편 부분에 대한 업계의 우려 사항에 대해 적극적으로 설명했다. 대책에 따르면 사업성 평가등급은 기존 3단계에서 4단계로 세분화된다. ‘유의’, ‘부실우려’ 평가 등급을 받은 사업장은 재구조화, 자율매각, 상각, 경ㆍ공매를 통한 매각을 추진키로 했다.
그는 "사업성 평가기준 개편 등과...
그는 “해당 시장 상황을 고려하면 ESR켄달스퀘어리츠의 임대료 협상력은 향상될 것”이라며 “이와 동시에 보유하고 있는 부동산펀드의 자산 가치 또한 상승할 수 있을 것”이라고 했다.
이 연구원은 “리츠 주가의 두 가지 변수인 금리와 투자자산(물류센터) 수급 상황이 모두 개선될 것으로 기대되는 시점”이라며 “ESR켄달스퀘어 주가는 지난해 11월 저점...
28일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아가 발표한 ‘2024 상반기 국내 리테일 임대차 수요 동향’에 따르면 국내 리테일 임차 수요는 58.7%로 나타났다. 이는 아시아 태평양 지역 평균 임차 수요 36% 대비 약 1.6배 높은 수치로 일본 56.9%, 싱가포르 45.7% 등 다른 아시아 태평양 지역 대비 가장 높은 수치다.
국내 리테일 임차 수요는 지난해 말 64.3%에서 올해...
특히 한은이 지난해 1월 이후 기준금리를 11회 연속 동결한 직후 열린 간담회인 만큼 이 총재는 5월 통화정책방향의 결정 배경을 하고, 은행권의 건전성·유동성 관리 필요성 등에 대해 의견을 교환했다.
이 총재는 "물가의 목표 수렴 확신이 지연되면서 금리 인하 시기와 관련한 불확실성도 증대하고 있다"라면서 "하반기 이후 통화정책 방향은...
27일 부동산R114에 따르면 4월 아파트 매매거래 건수는 4100건(23일 기준)을 기록하고 있다. 아직 신고기한이 남았다는 점을 고려하면 수치는 더 늘어날 전망이다. 이변이 없다면 서울 아파트 매매는 3월(4067건)에 이어 2개월 연속 4000건을 넘어서게 된다.
아직 평년 수준인 5000~6000건에 못 미치지만 증가세를 보이면서 이에 가까워지고 있다는 점에서 의미가 있는...
27일 하이투자증권은 "유럽중앙은행(ECB)이 다음 달 6일 회의에서 기준금리 인하가 예상되는 가운데 유로화 추가 약세 여부도 달러화 강세를 좌우할 변수다. 지난주 조정을 받았던 국내 증시의 반등 여부도 원·달러 환율 흐름에 변수로 작용할 여지가 있다"며 이같이 밝혔다.
지난주 달러화는 다시 강세 전환했다. 매파 목소리가 강했던 5월 FOMC 의사록 내용과...
“기준금리 인하 기대감에 지난해 11~12월부터 글로벌 리츠는 빠르게 반등해 10%대 수익이 났는데, 국내 리츠는 마이너스에 머무르며 글로벌에서 가장 저렴한 가격을 유지했습니다. 이대로 개인 투자자들에게 외면받는 시기가 길어지면 국내 상장리츠 시장은 성장하기 쉽지 않을 것 같았습니다. 결국 무엇이 됐든 계기가 필요하다고 생각해 상장리츠 주주서한을...
(2022년 기준) 대비 가계대출 비율은 119%로 집계됐다. 서울(219%)을 제외하고 대도시 중 최고 수준인 것이다.
처분가능소득은 본인의 의사에 따라 마음대로 쓸 수 있는 소득으로 통상적으로 소비와 구매력의 원천이 된다. 본부는 “부산은 소득 대비 가계부채 수준이 높아 대출금리 상승에 따른 이자상환 부담도 소비 개선의 제약 요인으로 작용하고 있다”고 분석했다....
미국 기준금리 동결 기조에 혼조 마감 중국 경기부양 정책에는 긍정적 반응
24일 아시아증시는 하락 마감했다. 미국 연방준비제도(Fed 연준)가 금리 인하 가능성을 일축하면서 미국 뉴욕증시 주요 지수가 하락한 데에 영향을 받았다.
이날 마켓워치에 따르면 일본증시 닛케이225지수는 전 거래일 대비 457.11포인트(1.17%) 내린 3만8646.11에 장을 마쳤다....
여전채의 순발행액 증가는 부동산 PF 구조조정의 영향이 가장 직접적인 원인으로 분석된다. 캐피털사들이 PF 관련 충당금을 쌓기 위해 채권 발행을 크게 늘린 영향이다.
금융당국 PF 연착륙을 위한 새 사업성 평가기준에 따라 앞으로 ‘부실 우려’ 등급으로 분류된 PF 사업장은 금융사가 대출액의 75%를 충당금으로 쌓아야 한다. 경·공매 등 구조조정에 속도를...
한은 금통위는 23일 통화정책방향을 결정하는 회의를 열고 기준금리를 연 3.50%로 동결했다. 작년 1월 기준금리를 3.25%에서 3.50%로 인상한 이후 11차례(작년 2·4·5·7·8·10·11월, 올해 1·2·4·5월) 회의에서 금리를 조정하지 않기로 한 것이다. 이번 결정으로 역대 세 번째 최장 동결을 경신했다. 역대 최장 동결기간은 1년 5개월 21일(2016년 6월 9일~2017년 11월 30일)이다....
한국은행 금융통화위원회(금통위)는 23일 기준금리를 연 3.50%로 동결했다. 작년 1월 기준금리를 3.25%에서 3.50%로 인상한 이후 11차례(작년 2·4·5·7·8·10·11월, 올해 1·2·4·5월) 회의에서 금리를 조정하지 않기로 한 것이다. 이번 결정으로 역대 세 번째 최장 동결을 경신했다. 역대 최장 동결기간은 1년 5개월 21일(2016년 6월 9일~2017년 11월 30일)이다.
다음은 한은 금통위의...
연구팀은 동결 배경으로 기준금리는 △미국 경기 호조로 연준의 금리 인하 지연 예상 및 하반기 인하 전망 유효. 유럽지역 6월 금리 인하 예상 △국내 경기 1분기 GDP 호조로 연간 2%대 중반 성장 가능 △물가상승률 2분기 중 2.6~2.9% 수준 등락이 예상. 7월까지 2%대 중반 이하는 어려움 △가계부채 증가세가 완만해지고 있으나 부동산시장 반등 조짐 경계 등을 꼽았다....
첫 번째로는 국내 우량 부동산에 투자하는 ‘KB한국리츠인프라’를 내세웠다. 해당 상품은 금리 하락기에 유리한 배당 상품이다. 맥쿼리인프라를 비롯한 우량 자산을 담고 있으며, 14일 기준 1년 수익률은 5.65%다.
두 번째로 추천한 리츠 펀드는 글로벌 선진 시장의 우량 자산에 분산 투자하는 ‘KB글로벌코어리츠’다. 특정 지역에 집중적으로 투자하는 리츠 펀드들과...