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  • 대출한도 줄어드는 '2단계 스트레스 DSR' 7월서 9월로 연기
    대출한도 줄어드는 '2단계 스트레스 DSR' 7월서 9월로 연기
    금융당국 관계자는 "향후 기준금리가 인하되는 경우 스트레스 금리가 상승하면서 금리하락에 따른 대출한도 확대효과를 제어할 수 있는 만큼 스트레스 DSR의 효과도 더욱 커질 것"이라며 "가계부채를 국내총생산(GDP) 성장률 범위 내에서 안정적으로 관리해나갈 계획"이라고 말했다.
    2024-06-25 06:00
  • “지방은 전세사기 우려 여전”…지방 빌라 전월세전환율, 월세 수요 증가에 ‘쑥’
    “지방은 전세사기 우려 여전”…지방 빌라 전월세전환율, 월세 수요 증가에 ‘쑥’
    은행연합회에 따르면, 각종 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 신규 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 지난해 12월부터 4월까지 5개월 연속 하락했다. 이렇듯 지방 빌라 월세 수요가 지속하는 것은 서울 등 수도권과 달리 지방 주택의 전셋값 약세가 계속되면서 역전세난 등 전세시장 불안이 여전하기 때문이다. 한국부동산원 빌라 전세가격지수 통계에 따르면...
    2024-06-24 17:20
  • [아시아증시] 중국 재정수입 감소…상하이 1.18%↓
    [아시아증시] 중국 재정수입 감소…상하이 1.18%↓
    우리 시간 오후 4시 30분 기준 홍콩 항셍지수는 전날 대비 155.39포인트(0.88%) 하락한 1만7869.15로 막바지 거래가 이어지고 있다. 같은 시간 인도 센섹스는 0.13% 상승 거래 중이다. 싱가포르 종합지수는 0.02% 오르며 강보합권에 머물러 있다. 이날 일본증시는 금리 인상과 환율개입을 시사하는 발언이 이어지면서 강보합세를 보였다. 간다 마사토 일본 재무성...
    2024-06-24 16:54
  • 매크로 안정화에 정책지원까지…리츠 하반기 성장 가속 기대
    매크로 안정화에 정책지원까지…리츠 하반기 성장 가속 기대
    지난해까지 글로벌 고금리 기조 지속과 이에 따른 부동산 불황으로 지지부진했던 리츠 시장은 올해 금리 인하 전망에 힘이 실리면서 반등 기대감을 키웠다. 올해 1분기에는 금리 인하 시기 후퇴에 대한 실망감으로 잠잠한 성장세를 보였으나 2분기 들어 유럽연합(EU)이 금리 인하를 단행하는 등 실질적인 글로벌 금리 인하가 현실화하면서 투자 수요를...
    2024-06-24 15:23
  • [종합] ‘세 마녀의 날’ 뉴욕증시, 엔비디아 하락 속 혼조...다우 0.04%↑
    [종합] ‘세 마녀의 날’ 뉴욕증시, 엔비디아 하락 속 혼조...다우 0.04%↑
    10년 만기 미국 국채금리는 전일 대비 1bp(1bp=0.01%포인트) 내린 4.25%를 기록했고, 기준금리에 민감하게 반응하는 2년 만기 국채금리도 1bp 하락한 4.73%를 나타냈다. 주요 가상자산(가상화폐)은 혼조세를 나타냈다. 코인마켓캡에 따르면 한국시간 22일 오전 8시 기준 비트코인은 24시간 전 대비 1.26% 하락한 6만4144.45달러에 거래되고 있고, 이더리움은 0.19% 오른...
    2024-06-22 08:07
  • "세제ㆍ금융비용 감축 등으로 해법 찾아야"…공사비 상승 위기에 공공의 역할 중요[치솟은 건설원가, 공사비 고공행진 언제까지?③]
    "세제ㆍ금융비용 감축 등으로 해법 찾아야"…공사비 상승 위기에 공공의 역할 중요[치솟은 건설원가, 공사비 고공행진 언제까지?③]
    특히 부동산 PF(프로젝트파이낸싱)을 일으키기 어려워지면서 금리가 12% 이상으로 올라갔다"며 "건설원가에서 금융비용이 20~30%가량 되기 때문에, 줄이기 어려운 원자잿값이나 인건비보다 금융비용을 줄이는 것이 가장 현실적인 방법이라고 본다"고 강조했다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장) 역시 "정부에서 민간...
    2024-06-21 06:00
  • 은행·보험업권 신디케이트론 출범...부동산 PF 정상화 본격 속도
    은행·보험업권 신디케이트론 출범...부동산 PF 정상화 본격 속도
    부동산 PF 사업성 평가기준을 객관적·합리적으로 개선해 PF 사업장 옥석을 가리고, 사업성이 충분한 대다수의 정상사업장에는 자금을 확실하게 공급하겠다는 것이 대책의 핵심이다. 특히 사업성이 부족한 일부 사업장을 PF 시장참여자가 스스로 재구조화·정리를 해 나갈 수 있는 여건을 조성하고 부동산 PF 시장에 자금이 원활하게 순환될 수 있는 체계를 만드는 데...
    2024-06-20 10:30
  • '반짝' 후 사그라든 청약통장 가입자, 한 달 만에 2만 명 떠났다
    '반짝' 후 사그라든 청약통장 가입자, 한 달 만에 2만 명 떠났다
    부동산인포에 따르면 지난 7일 기준 올해 누적 1~2순위 청약자 수는 약 33만4800명으로, 2021년 6월 말(127만8400명)보다 73.28% 급감했다. 1순위 청약 경쟁률은 2021년 6월 말 평균 17.99대 1에서 올해는 5.93대 1로 내려왔다. 부동산 시장 양극화 상황에서 수요자들이 일부 단지로 쏠리고 있는 것과 관련이 깊다는 분석이 나온다. 김제경 투미부동산연구소 소장은...
    2024-06-19 18:00
  • [아시아증시] 중국 상장기업 개혁 강화…항셍 2.9% 급등
    [아시아증시] 중국 상장기업 개혁 강화…항셍 2.9% 급등
    다만 전날 일본은행(BOJ)이 국채 매입 축소를 발표하고 금리인상 가능성을 시사하면서 매수세가 이날까지 이어졌다. 이날 중국에서는 부동산 가격이 이례적으로 상승했다는 발표가 있었다. 중국 당국이 지방정부 재원을 활용해 미분양 아파트를 구매한다는 정책이 본격적인 효과를 낼 것이라는 분석도 호재로 작용했다. 뱅크오브아메리카의 중화권 부동산...
    2024-06-19 17:13
  • 금융위 상임위원 "가상자산-금융업 결합 취약점 검토 필요"
    금융위 상임위원 "가상자산-금융업 결합 취약점 검토 필요"
    또 금융 안전성 전망과 관련, 거시경제 전망은 다소 개선됐지만 금융시스템에는 높은 밸류에이션을 보이는 일부 자산 가격의 급격한 조정 가능성, 상업용 부동산 가격 하락, 비은행금융중개(NBFI) 레버리지 등 민간금융 취약성, 고금리와 지정학적 불확실성 아래 가계·기업·공공부채 등 위험 요인에 대한 면밀한 모니터링이 필요하다고 지적했다. 은행 위기...
    2024-06-18 16:11
  • 4월 전국 아파트 거래 숨 고르기…서울만 전월 比 4.3% 상승
    4월 전국 아파트 거래 숨 고르기…서울만 전월 比 4.3% 상승
    정수민 부동산플래닛 대표는 “4월 전국 부동산 거래량과 거래액은 최근 1년 중 최고치를 기록했던 3월 대비 소폭 감소하며 숨 고르기에 접어든 모습”이라며 “연내 금리 인하 기대와 글로벌 경제위기 완화 기대감 등은 하반기 시장 상승 동력으로 작용할 수 있을 전망이나 지역별, 상품별로 차별화된 시장 흐름이 나타나고 있어 선별적인 투자...
    2024-06-18 14:23
  • “중국 5월 실물 지표, 소비만 선방…정책 완화 기조 지속 전망”[차이나 마켓뷰]
    “중국 5월 실물 지표, 소비만 선방…정책 완화 기조 지속 전망”[차이나 마켓뷰]
    그는 “통화정책은 무리하지 않는 선에서 완화 기조를 이어갈 것”이라며 “중국 인민은행은 6월 중기유동성지원창구(MLF) 1년물 금리를 동결했는데, 미국의 기준금리 인하 이전에 정책금리를 내리는 것에 부담이 있다고 판단된다. 정책금리는 4분기에 1회 인하될 전망”이라고 했다. 다만, 이 연구원은 “5월 실물 지표가 중화권 증시에 미치는 영향은 중립적”...
    2024-06-18 08:18
  • [아시아증시] 호재와 악재 뒤엉키며 하락…일본 닛케이 1.83%↓
    [아시아증시] 호재와 악재 뒤엉키며 하락…일본 닛케이 1.83%↓
    일본은행 9월까지 금리인상 가능성↓5월 중국 소매판매 시장 기대치 넘어다만 산업생산ㆍ부동산 경기위축 발목 17일 아시아증시는 혼조세였다. 일본 증시는 금리 인상을 미루고 채권 매입을 축소할 가능성이 크다는 분석에 2% 가까이 하락 마감했다. 중화권 증시는 중국 본토의 5월 소매판매 지수가 기대치를 넘어섰지만, 생산과 투자가 위축된 것으로...
    2024-06-17 17:13
  • 신생아 대출 확대 초읽기…‘30대·노도강’ 서울 아파트값 상승 견인차 되나?
    신생아 대출 확대 초읽기…‘30대·노도강’ 서울 아파트값 상승 견인차 되나?
    고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “정부가 신생아 특례대출 소득 기준을 완화하면 서울 아파트값이 더 오를 수 있다”며 “신생아 특례대출은 금리가 최저 연 1.6% 수준으로 낮은 만큼 이 대출이 부동산 시장으로 유입되면 시장 활성화에 도움이 된다. 특히, 노도강 지역에는 분명히 영향을 미칠 것”이라고 말했다. 장기적으로는 신생아 특례대출...
    2024-06-17 15:54
  • 중국, 10개월째 MLF 금리 동결...통화정책 신중론 전망
    중국, 10개월째 MLF 금리 동결...통화정책 신중론 전망
    이 기준금리를 7회 연속 동결하면서 중국과의 금리 격차가 유지됐고 위안화 가치는 지난해 11월 이후 가장 낮은 수준을 기록했다. 블룸버그는 중국 경제의 회복이 더디다고 진단했다. 이날 중국 국가통계국이 발표한 여러 데이터에 따르면, 중국 산업 확장은 둔화했지만, 소매 지출은 예상치를 상회했다. 또한, 국채 판매를 가속했지만, 수년간 지속한 부동산 침체는...
    2024-06-17 14:57
  • "CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]
    "CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]
    국토교통부가 주택 미분양 심화와 부동산 PF 부실 위기를 해결할 카드로 부동산투자회사(리츠, REITs)의 역할 확대를 꺼내들었다. 리츠가 유동성을 공급할 수 있도록 조달금리 인하를 지원하고, 부실 사업장 토지를 인수하는 리츠에 참여하는 시공사 허들은 낮춘다. 또한 막혀 있던 부동산 개발 물꼬를 트도록 리츠의 부동산 개발 단계 행정 규제는 축소하고, 투자...
    2024-06-17 13:28
  • [투자전략] TDF 투자할 때 성과 비교는 장기 수익률로…변동성 지표도 살펴야
    [투자전략] TDF 투자할 때 성과 비교는 장기 수익률로…변동성 지표도 살펴야
    미래에셋투자와연금센터에 따르면 올해 4월 말 기준 TDF 상품 수는 약 200개다. TDF는 국내외 주식과 채권, 일부 상품의 경우 부동산 등 대체자산까지 포함해 다양한 종류와 지역의 자산군에 분산투자하는 상품이다. 미래에셋투자와연금센터는 투자할 TDF를 선택하거나 운용중인 TDF를 평가하기 위해서는 △펀드 자금 규모 △5년 이상 장기 수익률 △투자 설명서상...
    2024-06-15 09:00
  • 올해 청약 경쟁률 상위단지 10개 공통점은? ‘직주근접’
    올해 청약 경쟁률 상위단지 10개 공통점은? ‘직주근접’
    전국 분양시장의 판도가 직주근접을 기준으로 재편되고 있다. 지난해부터 부동산 시장이 위축되면서 분양 열기가 다소 꺾인 상황에서도 직주근접 단지에는 청약 수요가 대거 몰리는 모습이다. 15일 부동산R114에 따르면 올해(1월~5월) 전국 청약 경쟁률 상위 10개 단지 모두 직주근접 단지인 것으로 나타났다. 이 단지들은 인근 주요 업무지구로 30분 이내 이동...
    2024-06-15 07:00
  • [종합] 뉴욕증시, CPI에 이어 PPI도 둔화…나스닥·S&P500 4거래일째 신고점
    [종합] 뉴욕증시, CPI에 이어 PPI도 둔화…나스닥·S&P500 4거래일째 신고점
    5월 PPI 시장 예상 하회고용 지표도 냉각 신호연 2회 금리 인하 기대 지속 뉴욕증시가 13일(현지시간) 미국 기준금리 인하에 대한 기대감 속에서 혼조세를 나타냈다. S&P500지수와 나스닥 지수는 이날까지 4거래일째 사상 최고치를 다시 썼다. 이날 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전장보다 65.11포인트(0.17%) 내린 3만8647.10에 장을 마감했다. S...
    2024-06-14 07:31
  • [상보] 뉴욕증시, 금리 인하 기대 속 혼조세…S&P500·나스닥 사상 최고
    [상보] 뉴욕증시, 금리 인하 기대 속 혼조세…S&P500·나스닥 사상 최고
    5월 PPI 예상치 하회고용 지표도 냉각 신호 뉴욕증시가 13일(현지시간) 미국 기준금리 인하에 대한 기대감 속에서 혼조세를 나타냈다. 이날 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전장보다 65.11포인트(0.17%) 내린 3만8647.10에 장을 마감했다. S&P500지수는 전 거래일 대비 12.71포인트(0.23%) 오른 5433.74에, 나스닥지수는 전장 대비 59.12포인트(0.34%) 상승한...
    2024-06-14 06:56
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