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대출조이기 본격화…2단계 DSR 늦춰지자 금리 인상 꺼내든 은행[빚 폭탄 경고음]

국민은행도 이날부터 가계 부동산담보대출 가산금리를 0.13%p 인상했다. 이에 따라 주담대 신잔액코픽스 기준 변동금리의 경우 연 3.65∼5.05%에서 연 3.78∼5.18%로, 혼합형(주기형) 금리는 연 3.00∼4.40%에서 연 3.13∼4.53%로 높아졌다. 신한, 우리, NH농협은행 등 나머지 은행들도 이날 열리는 금융당국과의 가계대출 간담회 후 금리 인상 여부를 결정할 것으로...

2024-07-03 15:00
금감원, 15일부터 가계대출 현장점검…“DSR 규제 이행 여부 중점”[빚 폭탄 경고음]

3일 이준수 금감원 부원장은 17개 국내은행 여신담당 부행장과 ‘은행권 가계부채 간담회’를 열고 “최근 가계대출과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 상승하는 등 자산건전성 관리 강화가 절실한 시점에서 가계대출을 무리하게 확대하는 것은 바람직하지 않다”면서 하반기 관리방향을 밝혔다. 금감원은 지난해 말 기준 우리나라 가계부채는 국내총생산...

2024-07-03 15:00
94조 풀어 부동산PF 안정화…스트레스 DSR 2단계 시행 [하반기 경제정책]

현재 주택담보대출을 받을 때 DSR 40% 기준이 적용된다. 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 차주 소득의 40%를 넘어서는 안된다는 얘기다. 스트레스 DSR는 DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리를 적용하는 제도로, 금리가 높아지면 원리금 상환액이 늘어 주택담보대출, 신용대출 등의 한도가 줄거나 대출이 제한되는 효과가 있다. 이와 함께 은행 등 금융회사가...

2024-07-03 12:30
가계대출 조이기 들어간 은행권, 주담대 금리 일제히 인상

KB국민은행도 이날부터 가계 부동산담보대출 가산금리를 0.13%p 인상했다. 이에 따라 주담대 신잔액코픽스 기준 변동금리의 경우 연 3.65∼5.05%에서 연 3.78∼5.18%로, 혼합형(주기형) 금리는 연 3.00∼4.40%에서 연 3.13∼4.53%로 높아졌다. 은행들이 연이어 주담대 금리를 인상하는 이유는 가계부채가 큰 폭으로 늘었기 때문이다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리...

2024-07-03 10:54
“연 3~4% 이자가 어디야”…5대 은행, 수신 잔액 2000조 돌파

증시 대기성자금인 투자자예탁금은 전날 기준 58조3105억 원으로 4월 초(59조6299억 원) 대비 1조3194억 원 감소했다. 요구불예금은 언제나 입·출금이 가능한 자금을 말한다. 입·출금이 자유로운 만큼 시중은행의 금리가 오르면 정기예금으로, 내리면 증권·부동산 등 투자자산 시장으로 이동하는 이른바 ‘투자 대기성 자금’으로 분류되기도 한다. 은행권은...

2024-07-03 05:00
[종합] 뉴욕증시, 국채 금리 급등에도 하반기 첫날 상승 마감…나스닥 0.83%↑

재료, 산업, 부동산 분야는 약세를 보였다. 시카고상품거래소(CME)의 페드워치 툴에 따르면 이날 마감 무렵 연준이 9월 기준금리를 인하할 확률은 65.3%로 나타났다. 9월 동결 확률은 34.7%로 반영됐다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장보다 0.22포인트(1.77%) 하락한 12.2를 기록했다. 국제유가는 이날 수요 증가 기대에 급등하면서 2개월래...

2024-07-02 07:34
[상보] 뉴욕증시, 유럽 정치 과도한 우려 완화에 상승…다우 0.13%↑

업종별로 보면 이날 기술 분야가 1.3% 뛰었다. 재료, 산업, 부동산 분야는 약세를 보였다. 시카고상품거래소(CME)의 페드워치 툴에 따르면 이날 마감 무렵 연준이 9월 기준금리를 인하할 확률은 65.3%로 나타났다. 9월 동결 확률은 34.7%로 반영됐다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장보다 0.22포인트(1.77%) 하락한 12.2를 기록했다.

2024-07-02 06:35
공모채 자금 조달 나서는 DL이앤씨 흥행 성공할까?

지난해부터 이어진 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 우려로 건설채에 대한 관심이 시들한 상황이지만, DL이앤씨는 신용등급이 높은 데다 현금창출력이 뛰어난 것으로 평가돼 괜찮은 성적표를 내놓을 수 있다는 관측이 나온다. 다만 큰 흥행은 어려울 것으로 보인다. 1일 금융투자(IB)업계에 따르면 DL이앤씨는 2일 총 1000억 원 규모의 회사채 발행을 위한...

2024-07-01 17:54
스트레스 DSR 2단계 미뤘는데…5대 은행, 가계대출 5.3조 늘었다

서울부동산정보광장에 따르면 계약일 기준 5월 서울 아파트 거래량은 총 4935건으로 집계됐다. 2021년 5월 이후 3년 만에 가장 많은 수준이다. 시중은행의 고정금리형 주담대 금리 하단은 연 2% 후반까지 내려왔다. 전세자금대출도 증가했다. 지난달 기준 5대 은행의 전세자금대출 잔액은 118조2226억 원으로 한 달 전(117조9827억 원)보다 2399억 원 늘었다....

2024-07-01 15:40
서울 아파트 거래량 3년 만에 최대치

올해 들어 서울 아파트 매매거래량이 증가한 것은 물량 감소에 대한 우려와 함께 시장금리 인하가 더해지면서 관망하던 심리가 매수세로 회복된 영향으로 풀이된다. 이에 더해 정치권에서 최근 들어 종합부동산세 완화와 폐지를 언급하면서 강남 등 상급지에 '똘똘한 한 채'를 사려는 매수자들이 증가한 것으로 보인다. 연초 증가하던 매매 물건은...

2024-07-01 15:02
5월 전국 상업·업무용 빌딩 시장 약세…서울은 20% '뚝'

정수민 부동산플래닛 대표는 "5월 상업·업무용 빌딩 거래 시장은 전반적으로 전월 대비 약세를 나타냈지만, 최근 1년간의 거래량 추이를 고려 시 우려할 정도의 하락은 아닌 것으로 분석된다"며 "하반기 기준금리 인하 가능성에 대한 전망이 제기되는 등 시장 활성화에 대한 기대감이 계속되는 만큼 실제 부동산플래닛 플랫폼을 통한...

2024-07-01 13:44
주택구입 금융 부담 1년 반째 하락세…2분기 집값 반등 전망

특히 기준금리 인하 기대가 유효한 가운데 대출 금리 하향 조정 덕분에 주택 구입에 따른 금융 부담도 지난해 4분기보다 다소 경감된 것으로 보인다. 한국은행에 따르면 지난 5월 예금은행의 주택담보대출 금리(신규 취급액 기준)는 3.91%로 지난해 11월(4.48%) 이후 7개월 연속 하락했다. 은행채 5년물과 코픽스(COFIX) 등 지표금리가 하락한 영향이었다....

2024-07-01 10:05
10명 중 8명 "하반기 경영여건 어렵다"…관치보다 '정치금융' 더 압박[금융사 CEO 설문조사]

경기침체와 고금리 등 금융사를 둘러싼 대내외 경영환경이 녹록지 않은 가운데 올 하반기부터 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정이 본 궤도에 오르는 데다 상생금융 정책에 대한 정부와 금융당국의 압박 역시 지속될 것이란 전망 때문으로 해석된다. 여기에 ‘여소야대’로 구성된 22대 국회까지 가세했다. 주목할 만한 점은 금융사 CEO들이 정부와 금융당국...

2024-07-01 05:00
원·달러 외환시장 거래시간 새벽 2시까지 연장[하반기 달라지는 것]

간이과세 적용 기준금액도 종전 8000만원 미만에서 1억400만원 미만으로 상향된다. 단 부동산임대업 및 과세유흥 장소의 경우 종전(4800만원)과 동일하게 적용된다. 내달 1일부터 영세·중소기업이 더 많은 전자상거래 수출을 간편하게 할 수 있도록 간이수출신고 기준금액을 현행 200만원에서 400만원으로 2배 상향한다. 행정 편의상 계약 성격에 관계없이 모든 조달계약에...

2024-06-30 12:00
[종합] 뉴욕증시, 美 경제 완만 둔화 신호에 강보합…나스닥 0.30%↑

시카고상품거래소(CME)의 페드워치 툴에 따르면 이날 마감 무렵 연준이 9월 기준금리를 인하할 확률은 64.1%로 나타났다. 9월 동결할 확률은 35.9%로 반영됐다. 이날 발표된 고용 지표는 여전히 강한 견조한 것으로 나타났다. 미국 노동부는 22일 끝난 한 주간 신규 실업보험 청구 건수가 전주보다 6000명 감소한 23만3000명으로 집계됐다고 발표했다. 이날...

2024-06-28 07:46
[상보] 뉴욕증시, GDP 확정치 소화하며 소폭 상승…0.09%↑

시카고상품거래소(CME)의 페드워치 툴에 따르면 이날 마감 무렵 연준이 9월 기준금리를 인하할 확률은 64.1%로 나타났다. 9월 동결할 확률은 35.9%로 반영됐다. 이날 발표된 고용 지표는 여전히 강한 견조한 것으로 나타났다. 미국 노동부는 22일 끝난 한 주간 신규 실업보험 청구 건수가 전주보다 6000명 감소한 23만3000명으로 집계됐다고 발표했다. 이날...

2024-06-28 07:12
광주 아이파크 사고 2년만…건설사 HDC현산, 신용등급 전망 ‘안정적’ 상향

광주 사고로 브랜드신인도가 약화했음에도 불구하고 보유 토지를 기반으로 청주가경5단지 등 자체사업을 지속적으로 진행하며 지난해 연결기준 매출액은 2022년 대비 27.1% 증가한 4조2000억 원을 기록했다. 고강도 금리인상 직전인 2022년 초 광주 화정 아이파크 사고가 발생한 점이 HDC현대산업개발에게 오히려 프로젝트파이낸싱(PF) 선제적 리스크에 대비하는...

2024-06-27 15:08
"서울 집값·전세 계속 오른다"…지방은 기대 난망 [하반기 부동산시장 전망①]

아파트 매매가를 움직일 주요 변수로는 금리와 공급 부족 등이 꼽힌다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석전문위원은 "서울 집값 상승의 근본적인 원인은 공급 부족이고 공급 부족은 원자잿값·이자비용 상승 등으로 인한 사업성 저하"라며 "하반기 금리가 내려가면 서울 중심의 오름세는 가속할 수 있고 반대로 미분양이 적체된 지방은 침체가...

2024-06-27 06:00
‘가계부채 고민’ 한은 “증가 우려되는데…스트레스DSR 2단계 연기, 미세조정으로 이해”

최근 일부 지역을 중심으로 부동산 가격이 상승 전환한 가운데 금리 인하 기대감까지 맞물리면서 가계부채 증가 우려가 커졌기 때문이다. 이 가운데 금융당국은 ‘스트레스 DSR 2단계’ 도입을 당초 7월에서 9월로 연기했다. 이종렬 한은 부총재보는 26일 ‘2024년 상반기 금융안정보고서’ 기자설명회에서 “서울 일부 지역은 (주택가격이) 상승 전환하고, 금리...

2024-06-26 12:08
PF 우려에도 증권사 2분기 실적 전년 대비 성장 전망

정태준 미래에셋증권 연구원은 “올해 증권사 순이익은 지난해 말 대규모 충당금 적립 및 손실 인식으로 형성한 기저 효과에 힘입어 개선될 전망”이라며 “올해 기준금리가 완만하게 하락하면서 브로커리지와 트레이딩 모두 점진적인 개선세를 보일 전망”이라고 말했다. 더불어 부동산 PF 리스크가 아직 남아 있지만, PF 구조조정이 관련 부문 회복을 견인할...

2024-06-25 15:24

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