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중국, 경제 활성화 위해 총 1조 위안 초장기 국채 발행

이어 “인민은행이 충분한 유동성을 확보하기 위해 은행의 지급준비율을 낮출 것으로 예상된다”며 “이는 사실상 기준금리로 통하는 대출우대금리(LPR) 인하 가능성을 키울 수 있다”고 내다봤다. 다만, 중국의 부동산 위기와 고용 시장 둔화로 채권 수요는 약하다고 블룸버그는 지적했다. 올해 중국 수출도 과잉 생산 문제 등에 직면해 중국의 최대 무역 파트너...

2024-05-13 16:10
[Q&A]"부실 사업장 5~10% 수준…금융ㆍ건설업 감당 가능"[PF 연착륙 대책]

그간 금감원을 중심으로 부동산 PF 리스크에 대응해 감독기준 이상으로 충당금을 충분히 적립도록 지도해 왔기 때문에 이번 대책으로 충당금 적립 규모가 증가해도 감내 가능한 수준일 것으로 예상한다. 신디케이트론 조성방안을 마련한 취지는 부동산 PF 시장의 자금 순환을 촉진해 연착륙을 지원하기 위해서다. 사업자는 비교적 낮은 금리로 자금 조달이 가능해져...

2024-05-13 14:09
솟구쳤던 미국 주택 임대료…기준금리 인하 걸림돌

C쇼크 때 공급 부족→임대료 급등최근 주택 임대료 상승률 크게 둔화2022년 14%→2024년 2월 3.4%실제 물가지수 반영까지 오래 걸려 미국의 주택 임대료의 가파른 상승률이 둔화했음에도 여전히 기준금리 인하를 결정하는 데 걸림돌이라는 보도가 나왔다. 월스트리트저널(WSJ)은 12일(현지시간) 부동산 시장조사업체 코어로직이 통계와 소비자물가지수(CPI) 등을...

2024-05-13 08:49
스노우볼 ‘해외부동산투자’…제2 ELS사태 되나 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]②

대출을 일으켜 투자하는 구조로, 부동산 경기가 호황이면 수익률을 극대화할 수 있었다. 그러나 코로나19 이후 재택근무 확산으로 오피스 수요가 급감하고, 기준금리 인상으로 자금조달 비용이 커지면서 손실이 눈덩이처럼 불어났다. 결국 미래에셋자산운용은 9786억 원에 매입했던 오피스 빌딩을 지난해 10월 약 7830억 원에 매각했다. 더 큰 손실을 막기 위해 만기...

2024-05-12 17:22
KIF, 올해 韓 경제성장률 2.1→2.5% '↑'…“반도체 수출 개선”

미국 근원 소비자물가짓수 안정 확인시까지 당분간 3% 중반대의 금리 수준이 유지될 것으로 보이지만, 하반기 이후 미국 연방준비제도(Fedㆍ연준)의 기준금리 인하에 대한 기대가 강화됨에 따라 국내금리도 하향 안정화될 것으로 분석했다. 올해 경상수지 흑자 규모는 576억 달러로 확대될 것으로 전망했다. 연평균 원ㆍ달러 환율은 전년보다 상승한 1355원 수준을...

2024-05-12 15:00
"분양가·전세 너무 비싸다"…셋 중 한 집 아파트 입주 포기

주산연은 "정부가 신혼부부 버팀목 전셎금 대출, 신생아 특례 대출 소득 기준을 완화하는 등 부동산 시장 활성화를 위한 노력을 펼치고 있지만 은행권의 대출금리 인상 조짐 등이 있다"며 "주택 구입, 전월세 자금을 위한 수요자의 대출 문턱은 더욱 높아질 것"이라고 내다봤다.

2024-05-10 11:00
3중고에 신음하던 건설주, 바닥 찍고 반등하나

현대건설은 2023년 기준 사우디아라비아 건설 수주 실적이 누적 280억 달러를 기록했다. 대우건설도 올해 기대할 수 있는 해외 수주 이벤트가 많다. 건설주에 대한 투자 업계의 시각은 엇갈린다. 장윤석 유안타증권 연구원은 "여전히 높은 금리, 공사비, 부동산 PF 우발채무 관련 불확실성이 업종 우려 요인으로 작용할 전망이지만, 역사적 최대치에...

2024-05-08 17:10
국내 첫 부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’ 증권신고서 제출

신한글로벌액티브리츠가 주로 투자하는 미국 코어 부동산은 낮은 위험도로 평균 7~9%의 안정적인 수익을 올릴 수 있다. 현재 5%대의 높은 미국 기준금리로 순자산가치(NAV)가 낮게 평가되고 있지만, 향후 금리 인하에 따라 자산가치 상승이 기대된다. 신한글로벌액티브리츠는 시장 변화에 따라 적극적으로 펀드를 운용하는 리밸런싱으로 최적의 포트폴리오를...

2024-05-08 16:56
4월 오피스텔 분양 14년만 최저…수익률 개선에도 공급 '얼음'

한국부동산원이 최근 발표한 올해 1분기 오피스텔 가격동향 조사에서는 지난해 6월 이후 전국 오피스텔 월세 가격지수가 10개월 연속 상승한 것으로 나타났다. 오피스텔 월세 수익률은 지난 3월 기준 5.3%로 2022년 3월(4.73%) 이후 23개월 연속 올랐다. 고금리 기조가 장기화하면서 투자 수요가 위축됐기 때문이다. 오피스텔은 임대수익을 기대하며 공급이...

2024-05-08 15:10
[종합]빚으로 버텨온 자영업자 이자도 못낸다…5대 은행 연체액 1조3500억

8일 금융권에 따르면 국내 5대은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)에서 1개월 이상 연체된 소호 대출 총액은 올해 1분기 말 기준 1조3560억 원으로 집계됐다. 이는 지난해 1분기 말 9870억 원보다 3690억 원(37.4%) 증가한 규모다. 소호대출은 법인이 아닌 숙박·음식점업, 도소매업, 부동산임대업 등을 하는 자영업자들을 대상으로 한다. 이 기간 개인 사업자...

2024-05-08 14:12
이지스운용 ‘美 상업용 부동산 대출’ 진단 결과…“시스템 리스크 가능성↓”

보고서에 따르면 지난해 말 기준 미국 상업용 부동산 총대출잔액은 20조 달러 수준으로, 2024~2026년 만기도래 예정 대출은 약 1조8600만 달러로 추정된다. 특히 2019~2021년 실행된 저금리 변동금리 구조 대출이 60%를 차지해 현재 높은 금리에 따른 재융자(리파이낸싱) 부담이 가중될 것으로 분석했다. 상업용 부동산(CRE) 중 대출이 연체된 부실자산 규모는 860억 달러...

2024-05-08 09:44
‘짠물이자’에 뭉칫돈 도망갈라…엔진 켜는 ‘파킹통장’

지난달 말 기준 정기예금 잔액은 872조8820억 원으로 전월보다 4941억 원 감소했다. 요구불예금은 언제나 입·출금이 가능한 자금을 말한다. 입·출금이 자유로운 만큼 시중은행의 금리가 오르면 정기예금으로, 내리면 증권·부동산 등 투자자산 시장으로 이동하는 이른바 ‘투자 대기성 자금’으로 분류되기도 한다. 은행권에서는 기업의 MMDA 감소와 대규모...

2024-05-08 05:00
“전국 온기 확산은 아직?”…올해 주택 단기매도 비중, 서울 빼곤 ‘우상향’

한국부동산원이 지난 2일 발표한 4월 다섯째 주(지난달 29일 기준) 주간 아파트값 동향에 따르면 서울 아파트값은 6주 연속 올랐지만, 전국 기준 매맷값은 23주 내리 하락했다. 앞으로 집값 상승세를 가늠할 수 있는 아파트 매매수급지수 역시 지난달 29일 기준으로 서울은 전주 대비 1.2p 오른 91로 2022년 5월 이후 2년 만에 90선 이상을 기록했다. 하지만, 전국...

2024-05-07 17:35
4월 가장 많이 오른 홍콩 증시…“추가 상승 가능하나 경기회복 뒷받침돼야”[차이나 마켓뷰]

중국 부동산 경기가 최악의 상황에서 벗어나고 있다는 전망했다”고 설명했다. 최 연구원은 “홍콩 주식시장 선호도는 당분간 이어질 전망”이라며 “대외적으로 미 금리를 둘러싼 불확실성, 일본 정부 환 개입으로 주식 모멘텀이 약화할 수 있고, 대내적으로 중국도 7월 중국 공산당 3중전회를 개최할 것임을 예고하며 7월까지 정책 기대가 이어질 것”이라고...

2024-05-07 08:15
가계대출 옥죄자 기업대출 확 늘린 은행권, 연체율 급등에 비상 [고금리 직격탄]

이달 1일(현지시간) 미국이 기준금리를 6회 연속 동결한 데다 제롬 파월 미국 연방준비제도(연준·Fed) 의장이 기준금리 인상 가능성을 일축하면서 국내 금리는 오름세를 나타낼 것이란 관측이 지배적이다. 더욱이 한국은 물가뿐 아니라 환율 불안까지 악재가 산적하다. 한·미 금리 격차가 이미 역대 최대(2%p)인 가운데 미국보다 금리를 먼저 내리기가 매우 어려운...

2024-05-07 05:00
"한국 부동산 문제, 금융으로 번질 우려"

다만 증권사들의 유동성 대응능력은 감독기준을 살짝 웃도는 만큼, 부동산 경기 둔화와 높은 단기금리 등을 고려할 때 자금 압박이 커질 수 있다고 분석했다. 지난해 3분기 말 증권사의 조정 유동성 비율은 104.3%에 그쳐 감독 기준인 100%보다 불과 4.3%포인트 높았기 때문이다. 조정 유동성 비율은 잔존만기가 3개월 이내인 유동성 부채, 채무보증의 합산액 대비...

2024-05-06 10:17
상장리츠계 ‘큰손’ 미래에셋운용…리츠 지분 늘리기 ‘눈길’

실제 ‘TIGER 리츠부동산인프라 ETF’의 순자산총액은 2일 기준 4282억 원으로, 지난달 초보다 4.6% 늘었다. 미래에셋자산운용 관계자는 “ETF에 매수세가 유입되면 ETF에 편입된 종목은 비중은 그대로여도 규모는 키울 수밖에 없어 보유 비중이 늘어난 것”이라며 “고금리 등 여전히 리츠 시장에 안 좋은 요소가 남아있음에도 리츠 ETF에 설정액이 계속...

2024-05-06 07:44
인천·대구·충청·울산 등 올해 들어 미분양 물량 감소…바닥 다지기 끝났나?

5일 부동산R114에 따르면 전국 아파트 미분양 물량은 올해 2월 기준 6만4874가구다. 이는 지난해 3월(7만2104가구)부터 11월(5만7925가구)까지 9개월 연속 감소세를 보이던 미분양 물량이 지난해 7월(6만3087가구) 수준으로 올라온 것이다. 이 기간 미분양 물량이 가장 크게 증가한 지역은 공급물량이 집중됐던 경기도로, 3개월 간 2292가구의 미분양 물량이 증가했다....

2024-05-05 07:00
[단독]PF금리ㆍ수수료만 연 20%…건설사 "이러다 다 죽는다"[부메랑된 부동산PF]

2일 윤창현 국민의힘 의원실이 금융감독원으로부터 제공받은 자료에 따르면 지난해 말 기준 보험·저축은행·여전업·증권·상호금융 등 5개 업권을 대상으로 한 부동산 PF 대출금리는 평균 연 6.63%로 전년 동기 대비(연 5.95%) 대비 0.68%포인트(p) 상승했다. 부동산 가격이 고점을 찍은 2020년 말(4.52%)과 비교하면 2.11%p 올랐다. 업권별로 살펴보면 저축은행이 연 8.24%로...

2024-05-03 05:00
오피스빌딩 매매거래 최근 6분기중 최고치…딜클로징도 '속속'

정수민 부동산플래닛 대표는 "전국 상업업무용 빌딩 거래시장이 지난해 1분기 이후 증감을 반복하며 더디게 회복되는 모습을 보이고 있다"며 "미국의 기준금리 인하 여부와 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 우려 등 불확실성이 상존하는 만큼 당분간은 시장을 주시하며 신중한 접근이 필요할 것으로 보인다"고 말했다.

2024-05-02 17:00

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