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  • “GS건설, 금리 인하 기대감에 단기 주가 모멘텀 확대…목표가↑”
    “GS건설, 금리 인하 기대감에 단기 주가 모멘텀 확대…목표가↑”
    김 연구원은 “주가는 고금리 지속에 따른 지방 부동산 미분양 증가와 지난해 인천 검단 사고에 따른 5000억 원의 일회성 비용 반영으로 펀더멘탈이 악화됐다”며 “큰 폭의 하락 이후 주가순자산비율(PBR) 0.25배 수준에서 장기간 횡보하게 됐다”고 했다. 다만 그는 “최근 몇 거래일간 미국 기준금리 인하 기대감 확대에 따라 주가가 상승 반전하며 연초 이후...
    2024-07-19 08:12
  • [노트북너머] 번지수 잘못찾은 대출단속
    [노트북너머] 번지수 잘못찾은 대출단속
    수년간 정부의 부동산 정책 실패의 결과물을 대출규제 강화로 막으려는 정책의 실효성에 의구심이 들 수 밖에 없다. 최근 주담대 금리의 기준이 되는 금융채와 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 등 자금 조달 지수는 떨어지고 있다. 은행이 두 차례나 대출 금리를 인상했지만, 조달 금리 하락 폭이 더 커 결국 은행만 남는 장사라는 지적이다. 여기에 예·적금 금리까지...
    2024-07-18 17:43
  • 한은, 금중대 中企 한시 특별지원 1년 연장…내년 7월말까지
    한은, 금중대 中企 한시 특별지원 1년 연장…내년 7월말까지
    주점업, 부동산업 등 일부 업종은 배제한다. 또한 상대적으로 자금조달 여력이 양호한 고·중신용 중소기업도 제외한다. 지원대상 중소기업에 대한 은행 대출취급실적의 75% 해당액을 지원한다. 은행에 대한 한은의 대출금리는 연 2.00%를 적용한다. 은행 대출취급기간은 다음달 1일부터 내년 7월 31일까지이고, 한은 금중대 배정기간은 올해 10월 1일부터 2026년 8월...
    2024-07-18 13:58
  • 주택 매수 불붙인 '집값'…"내년 상반기엔 더 오른다"
    주택 매수 불붙인 '집값'…"내년 상반기엔 더 오른다"
    서진형 광운대학교 부동산법무학과 교수는 "부동산 가격이 바닥을 찍었다는 인식과 중금리에 대한 적응, 공급 부족 우려 등이 맞물리면서 집값이 상승 흐름을 탔다"며 "분양가는 높아진 원자잿값 반영과 제로에너지건축물, 층간소음 규제 강화 등을 고려하면 올라갈 수밖에 없는 상황"이라고 말했다. 집값 오름세는 내년에 더 가팔라 질 수...
    2024-07-16 17:24
  • 금감원, 은행권 내부통제 워크숍 "리스크 중심 조직문화 강조"
    금감원, 은행권 내부통제 워크숍 "리스크 중심 조직문화 강조"
    또한, 최근 은행에서 발생한 부동산 담보가액 부풀리기를 통한 부당대출 사고를 예방하고 내부통제상 미비점을 신속하게 개선하기 위해 실시한 부동산담보대출 점검결과를 은행권과 공유했다. 최근 발표한 금융회사 대표이사와 임원의 ‘내부통제 관리의무 위반 관련 제재 운영지침(안)’의 주요 내용도 공유했다. 금감원은 최종안에 은행권의 다양한 의견이...
    2024-07-16 14:00
  • “중국 2분기 GDP·6월 실물 지표 기대 이하…경제 성장률 4.9% 전망”[차이나 마켓뷰]
    “중국 2분기 GDP·6월 실물 지표 기대 이하…경제 성장률 4.9% 전망”[차이나 마켓뷰]
    이동연 한국투자증권 연구원은 “낮은 물가 수준이 유지되며 2분기 명목 GDP 성장률 또한 1분기 대비 하락했다”며 “수출이 견조한 흐름을 이어간 영향까지 반영되며 제조업 생산 및 투자가 2분기 성장을 견인했으나 부동산과 재화 소비 회복세가 더뎠다”고 설명했다. 한편, 중국 6월 산업생산은 5.3% 증가하며 컨센서스 5.0%를 웃돌았다. 이 연구원은 “5월보다는...
    2024-07-16 08:09
  • [데스크 시각] 빚 없이도 살 만한 세상
    [데스크 시각] 빚 없이도 살 만한 세상
    제2금융권 건전성 강화는 저축은행, 대부업체 등 서민금융기관에서 고금리로 돈을 빌릴 수 밖에 없는 저신용자, 금융 취약계층에게는 생존과 직결될 수 있는 문제다. 하반기 금융시장의 최대 리스크로 부각됐던 부동산 PF 역시 관리가 잘 되면 무분별한 아파트 건설이 줄어들고, 결과적으로 집값 안정에 도움이 될 수 있다. 요즘 주변을 보면 공사가 멈춰선 아파트 신축...
    2024-07-16 05:00
  • 與 “금리, 집값 상승 등에 영향…금융당국 결정권 존중해야”
    與 “금리, 집값 상승 등에 영향…금융당국 결정권 존중해야”
    이어 “지금 환율이 이례적으로 고공행진하고 있고 금리 인하가 자칫 집값 상승 등에 영향을 미칠 수 있는 만큼 한은과 금융통화위원회의 금리 결정에 대해서는 독립적 의사결정권을 존중해야 한다”고 말했다. 유상대 한은 부총재는 “국내 금융시스템이 대체로 안정적인 상황을 유지하고 있지만 부동산 PF 시장의 부진, 취약부문 채무 상환 부담 등으로 연체율이...
    2024-07-15 16:11
  • [종합] 중국, 2분기 경제성장률 4.7%…시진핑 지도부, 3중전회 개막일 ‘최악 경제성적표’ 받아
    [종합] 중국, 2분기 경제성장률 4.7%…시진핑 지도부, 3중전회 개막일 ‘최악 경제성적표’ 받아
    시장 전망치 하회, 최근 5개 분기 중 최저제조업 호조 vs 소비 침체 양극화부동산시장 상황 한층 악화주요 도시 중 91%, 6월 집값 하락시장, 3중전회 기대감 낮아 중국이 좀처럼 경기둔화 수렁에서 벗어나지 못하고 있다. 중국 지도부는 시진핑 3기 경제 청사진을 제시할 공산당 제20기 중앙위원회 제3차 전체회의(3중전회)에서 난국 타개책을 내놓아야 하는 어려운 과제에...
    2024-07-15 15:38
  • 전국 오피스텔 시장 침체 지속…2분기 매매ㆍ전세값 약세
    전국 오피스텔 시장 침체 지속…2분기 매매ㆍ전세값 약세
    15일 한국부동산원이 발표한 2024년 2분기 ‘전국 오피스텔 가격동향 조사’ 결과에 따르면 전국 오피스텔 매매가격은 전 분기 대비 0.47% 하락했다. 오피스텔 매맷값 하락은 지난 1분기에 이어 6분기 연속 전국에서 관측됐다. 지방도 하락 폭이 확대(–0.62%→-0.68%)됐다. 다만 수도권(수도권 -0.43%→-0.41%)과 서울(서울 -0.26%→-0.13%)은 하락 폭이 축소됐다....
    2024-07-15 14:00
  • 폐업 신고 사업자 '역대 최대'…100만 명 육박
    폐업 신고 사업자 '역대 최대'…100만 명 육박
    부동산임대업(9만4330명), 건설업(4만8608명) 등 지난해 경기가 좋지 않았던 부동산 관련 폐업자도 많았다. 지난해 폐업률은 9.0%로 2016년(11.7%) 이후 줄곧 하락하다 8년 만에 상승 전환했다. 폐업률은 가동사업자와 폐업자의 합계 대비 폐업자 수 비율이다. 폐업률은 금융위기 당시인 2007년 15.2%를 기록한 뒤로 가동사업자 증가 등 영향으로 대체로...
    2024-07-15 10:39
  • 추경호 “집값 상승세 심상치 않아...‘영끌’ 필요없을 만큼 충분히 공급”
    추경호 “집값 상승세 심상치 않아...‘영끌’ 필요없을 만큼 충분히 공급”
    한국부동산원이 4일 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 7월 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.02%포인트(p) 더 오른 0.20%를 기록했다. 서울 아파트값은 15주 연속 상승했다. 서울 아파트 전셋값 상승률 역시 59주 연속 올라 매매시장과 함께 강세를 보였다. 추 원내대표는 “정부는 주택공급 여건을 개선하는 정책들을 흔들림 없이 추진하고, 성급한 금리...
    2024-07-15 09:39
  • ‘이번 주 원·달러, 엔화 강세 기조에 변동성 확대 전망…환율 밴드 1350~1400원’
    ‘이번 주 원·달러, 엔화 강세 기조에 변동성 확대 전망…환율 밴드 1350~1400원’
    15일 하이투자증권은 "미 연준의 9월 금리 인하 가능성이 탄력을 받고 있는 가운데 강세 기조가 가시화된 엔화의 추가 흐름을 주목해야 한다. 엔화 추가 강세 시 엔화 약세에 베팅한 투기자금의 청산이 이루어질 수 있음은 예상외로 엔화 강세 폭을 확대시킬 수 있다"라며 이같이 밝혔다. 엔화에 이어 중국 3중 전회 결과도 변수다. 내수 회복과 부동산시장...
    2024-07-15 08:28
  • 5대 은행, 열흘 만에 주담대 1조8000억'↑'…전월 증가분 32%
    5대 은행, 열흘 만에 주담대 1조8000억'↑'…전월 증가분 32%
    금융당국의 압박과 올해 대출증가율 목표치 근접한 주요 은행들이 대출 금리 인상을 예고한 데다 부동산 시장이 회복조짐을 보이면서 대출 수요가 몰린 데 따른 것으로 풀이된다. 특히 주택담보대출의 경우 5대(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)은행은 열흘 만에 1조9000억 원 가까이 불어 전월 말 증가분의 30%해당하는 금액이 9거래일 만에 불어났다. 14일...
    2024-07-14 15:47
  • 금감원, 내일부터 은행 가계대출 현장 점검…"DSR 적용 사례 꼼꼼히 살펴볼 것"
    금감원, 내일부터 은행 가계대출 현장 점검…"DSR 적용 사례 꼼꼼히 살펴볼 것"
    최근 부동산 회복 기대감에 서울 등 수도권 아파트 등 집을 사려는 수요가 늘면서 주담대를 중심으로 가계대출이 크게 늘고 있다. KB국민·신한·하나·우리·NH농협 5대 은행의 11일 기준 가계대출 잔액은 710조1225억 원으로 지난달 말(708조5723억 원)과 비교해 1조5520억 원 늘었는데, 그 중에서도 주담대가 1조8739억 원이나 증가했다. 신용대출금은 되레 소폭...
    2024-07-14 07:55
  • [투자전략] 가까워진 금리 인하 시그널에…리츠, 지금 살까요
    [투자전략] 가까워진 금리 인하 시그널에…리츠, 지금 살까요
    일반적으로 리츠는 부동산자산을 보유하기 위한 부채가 많아 금리 영향을 많이 받는다. 금리가 오르면 이자 비용이 올라 수익이 줄고, 금리가 내리면 이자 비용이 줄어 수익이 늘어나는 식이다. 수익은 결국 투자자에게 배당으로 돌아가 결정적인 리츠 투자 지표다. 이에 리츠 투자는 사실상 금리에 베팅하는 것으로 보기도 한다. 현재 고금리 종결 가능성이 커지자...
    2024-07-13 09:00
  • ‘안개 → 깜빡이 → 차선’ 이창용, 통화정책 비유 화법 ‘눈길’
    ‘안개 → 깜빡이 → 차선’ 이창용, 통화정책 비유 화법 ‘눈길’
    기준금리를 3.50%로 동결했다. 역대 최장기 동결(1년 5개월 28일, 2023년 1월 13일~2024년 7월 11일)을 기록했다. 이 총재는 “현 상황은 물가상승률의 안정 추세에 많은 진전이 있었던 만큼 이제는 차선을 바꾸고 적절한 시기에 방향 전환을 할 준비를 하고 있는 그런 상황이 조성됐다고 말씀드릴 수 있다”며 “다만 언제 방향 전환을 할지는 외환시장 또 수도권 부동산...
    2024-07-13 06:00
  • [채권전략] 채권시장, 약세 전망…미 물가지표 둔화와 금리 인하 기대 반영
    [채권전략] 채권시장, 약세 전망…미 물가지표 둔화와 금리 인하 기대 반영
    금통위 기자회견에서 이창용 총재 발언이 일부 매파적으로 해석되고 금리 인하 소수 의견이 부재하면서 금리는 상승했다. 7월 금통위는 3.50% 만장일치 동결이었다. 다만 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF), 가계대출 등 금융 불균형 리스크 지속에 대한 한은의 우려도 재확인되는 모습이었다. 전일 크레딧 채권시장은 강세를 보였다. 개별 기업 이슈로는 해양진흥공사의...
    2024-07-12 08:23
  • [사설] “기준금리 인하 기대 과도”…정책 엇박자 경계해야
    “금리 인하는 시간문제”라는 시장 반응이 분출하는 이유다. 그런데도 한은이 망설이는 이유는 환율과 가계대출, 부동산 시장이 심상치 않아서다. 우크라이나 전쟁 장기화, 중동 불안 등으로 원·달러 환율은 1380원을 오르내리고 있다. 여기서 기준금리에 손을 대면 한미 간 금리 차가 2.0%포인트(p)에서 더 벌어질 수도 있다. 환율 불안을 키우는 도박이 되고 만다....
    2024-07-12 05:00
  • 기준금리 동결에도 주담대 금리 줄줄이 올라간다
    기준금리 동결에도 주담대 금리 줄줄이 올라간다
    국민은행은 불과 일주일 전 주담대를 비롯한 가계 부동산담보대출 가산금리를 0.13%p 인상한 바 있다. 우리은행은 12일부터 주담대 5년 주기형 금리와 전세자금대출 2년 고정금리를 0.1%p씩 높인다. 신한은행도 15일부터 금융채 5년물 금리를 기준으로 삼는 모든 대출 상품 금리를 0.05%p 상향 조정한다. 하나은행은 1일부터 주담대 감면금리 폭을 최대 0.20%p 축소했다....
    2024-07-11 16:31
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