AK플라자 광명점은 광명역세권 일대에 선보이는 미디어&아트 복합문화단지인 광명 ‘유플래닛(U Planet)’ 내 상업지구에 들어선다. 유플래닛의 내부 주요 시설로는 프리미엄 업무시설 2개동(유타워, 티타워)을 비롯해 미래형 뉴미디어 콘텐츠 스튜디오 ‘아이벡스 스튜디오’, 총 228개 객실을 보유한 미디어 특화 호텔 ‘광명 테이크 호텔’ 등이 있다....
학군, 역세권 인기 단지를 중심으로 수요가 몰렸다.
서울 마포구 염리동 마포자이 전용면적 84㎡형은 지난 4일 10억4000만 원에 전세 계약서를 썼다. 현재 같은 평형대 전세 매물은 없다. 직전 전세 계약금 최고가는 지난 5월 거래된 9억2000만 원으로, 넉 달 새 1억2000만 원 더 올랐다.
경기 지역에선 서울 접근성이 좋은 광명과 김포로 전세수요가 집중됐다. 부동산...
이 지역은 지하철 1호선 서동탄역이 근접한 역세권이다. SRT 동탄역, 경부고속도로, 수도권 제2순환고속도로(북오산 IC) 등이 있어 서울로의 접근도 용이하다.
의왕 초평지구는 총 4만5695㎡ 규모 부지에 전용 60㎡ 이하 및 60~85㎡의 공동주택 951가구를 공급할 계획이다. 지구 동측에 지하철 1호선 의왕역이 있어 수도권 이동이 편리하다. 수원-광명 간 고속도로...
신안산선은 경기 안산에서 시작해 광명과 시흥을 거쳐 서울 여의도까지 연결하는 총 43㎞ 규모 광역철도다. 전철 1호선 석수역은 신안산선이 통과하면서 이중 역세권으로 탈바꿈한다.
금천구는 2016년 중앙철재상가가 속한 시흥3동 970번지 일대 15만㎡를 ‘석수역세권 특별개발구역’으로 지정했다. 이에 따라 시흥대로변에 주거와 업무, 상업 복합시설이 들어설...
고양시에선 대곡 역세권과 화전지구가 거론된다. 대곡역세권은 지하철 3호선과 경의중앙선 등을 이용할 수 있어 교통망이 좋다. 화전지구는 규모도 크고 창릉신도시와 인접해 있다.
오산 세교3·파주 금능지구도 후보지로 부상했다. 오산 세교3지구는 과거 택지로 개발될 예정이었으나 지정이 철회된 바 있다. 약 508만㎡ 규모로 총 2만 가구 공급이 가능할 것으로...
이곳은 2014년 정비구역에서 해제된 곳으로 지하철 7호선 광명사거리역 남서쪽 역세권 입지에 있다.
'도심 복합개발 관련법' 마련 지연…사업 철회 요청도 늘어
문제는 공공재개발과 도심 복합사업 등 공공 개발사업 순항을 장담할 수 없게 됐다는 점이다. 당장 도심 복합개발 근거법에 대한 국회 심의가 이뤄지지 않으면서 사업 후보지 추가 지정이 수개월 간...
KTX 광명역 일대를 개발하는 광명역세권개발사업도 꾸준히 이어지고 있다. 2004년 광명역 신설 이후 진행된 이 사업은 2010년 이후 본격화해 10여 년간 개발이 이어졌다. 2014년에는 이케아 광명점, 롯데아울렛 광명점이 들어섰고, 내년 광명국제디자인클러스터 준공, 중앙대학교광명병원 개원 등을 앞두고 있다.
여기에 다양한 교통 호재도 있다. 광명·시흥 3기...
광명시 학온 공공주택지구, 김포시 풍무역세권 도시개발사업, SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 등의 사업지에서도 이르면 8월부터 토지보상금이 나올 예정이다.
보상금이 가장 많이 풀리는 곳은 남양주시다. 3기 신도시 왕숙1·2지구(5조7000억 원)와 양정역세권 도시개발사업지에서 각각 12월과 10월부터 보상이 시작될 것으로 보인다. 3기 신도시 중에서 가장 많은...
사업이 완료되면 7호선 광명사거리역 역세권 입지로 양질의 주택이 공급될 전망이다.
고양시 덕양구 성사동 원당6·7구역은 15만8917㎡ 규모로 정비사업 완료 후 4500가구가 들어선다. 두 구역은 2007년 재정비촉진지구로 지정됐지만 2018년 해제된 이후 도시재생활성화지역으로 관리됐다.
국토부 관계자는 “다만 도시재생사업 활성화 계획이 수립되거나...
2007년 광명재정비촉진지구로 지정·관리됐으나, 글로벌 금융위기에 따른 분양 수요 감소 등으로 사업성이 악화되자 2014년에 주민 동의를 거쳐 정비구역에서 해제됐다.
고양시 원당6·7구역(15만8917㎡)은 지하철 3호선 원당역 인근 역세권 지역으로 도시재생사업을 추진하다가 공공재개발로 방향을 틀었다. 개발 후 4500가구가 들어설 예정이다.
화성시 진안1...
12구역은 7호선 철산역과 가까운 초역세권 단지다.
광명동 B공인중개 관계자는 “11구역은 오는 10월 쯤, 12구역은 연말이나 내년 초쯤 관리처분인가를 받을 것으로 예상한다”며 “이들 두 구역에선 거래 가능한 매물이 씨가 말라 부르는 게 값일 정도”라고 말했다.
광명뉴타운은 수도권 서남부권 최대 재개발 사업지로 총 11개 구역에서 사업을 진행 중이다....
여의도 4.3배 규모의 광명ㆍ시흥신도시도 들어설 예정이다. 서창2·은계·광명역세권·목감·장현지구 등 다수의 택지개발지구도 가깝다.
분양 관계자는 "청약이나 전매 제한 등의 규제가 없고, 분양금액의 최대 80%까지 대출이 가능해 소액으로 투자할 수 있다"고 말했다.
홍보관은 경기 광명시 일직동 일대에 마련된다. 입주는 2023년 상반기로 잡혀 있다.
부동산원 관계자는 "최근 상승폭이 컸던 토지거래허가구역이 효력발생일(4월 27일) 이후 매수세 감소로 상승폭이 축소됐다"며 "역세권 등 정주여건이 양호한 지역 위주로 상승세가 지속되고 있다"고 말했다.
전국적으로 아파트 매매가격은 0.23% 오르며 전주 상승률을 유지했다. 수도권(0.27%)과 지방(0.19%)도 지난주와 상승폭이 같았다....
개별 단지별로는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 역세권 단지인 '요진 와이시티' 전용 84㎡형은 3월 6억8000만 원에 거래됐다. 지난해 10월 5억 원에 거래된 것을 고려하면 5개월 새 1억8000만 원이 올랐다.
분양시장에서도 KTX역 인근 입지가 인기를 끌고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 3월 울산 울주군 언양읍에 공급된 'e편한세상 울산역...
2·4 부동산 대책은 재건축과 재개발 정비사업을 한국토지주택공사(LH) 및 서울주택도시공사(SH) 등 공공기관이 직접 시행하고, 역세권과 준공업지역, 저층 주거지 개발도 공공이 사업을 맡아 속도를 높이는 ‘도심공공주택복합사업’을 추진한다는 게 핵심입니다.
이번 '2·4 대책'을 통해 공급하기로 한 물량은 확실히 예상을 훨씬 웃도는 수준입니다. 하지만 이번...
정부는 2ㆍ4 대책에서도 공공 직접시행 재건축ㆍ재개발과 저층 주거지ㆍ역세권ㆍ준공업지역 고밀 개발로 공급되는 주택 중 20~30%를 공공자가주택으로 공급하기로 했다.
김 국장은 "정말 중요한 건 분양가 책정이고, 공공 보유 주택을 몇 채 확보하겠다는 것인데 그런 게 없다"며 "들여다 보면 원가와 상관없는 분양가 책정을 계속하겠다는 것...
정부가 서울ㆍ수도권 집값 안정을 위해 광명·시흥지구를 6번째 3기 신도시로 선정하는 등 '2·4 공급 대책'에 속도를 내는 가운데, 여당 의원들도 잇따라 관련법 개정안을 발의하며 힘을 실어주고 있다.
25일 국회와 국토교통부에 따르면 김교흥 더불어민주당 의원은 전일 '공공주택특별법' 개정안을 발의했다. 이 법안에는 역세권이나 준공업지역, 저층주거지 등지에서...
이어 “대곡역세권은 평지로 KTX와 복선전철이 지나가는 좋은 입지로 광명·시흥지구 다음으로 유망한데 3기 신도시인 고양 창릉지구가 있기 때문에 사업이 몰릴 수 있다”면서 “하남시 감북지구는 입지가 좋지만 땅값이 비싸서 쉽지 않아 보인다”고 파악했다.
광명·시흥지구가 신규 택지로 개발되면 단기적으로 인근 광명뉴타운 등에 악재로 작용할 것이라는...
0사업도 계획 중이다. 일반산업단지인 제2용인테크노밸리도 올해 착공에 들어갈 예정이다.
태영건설은 2020년 시공능력평가 순위 13위의 건설사로 광명역세권 개발을 비롯해 전주 에코시티, 창원 유니시티 등 대규모 주거복합단지를 공급한 바 있다.
용인 드마크 데시앙 견본주택은 용인시 처인구 유방동에 들어선다. 3월 개관 예정이다.
경기도에선 과천과 판교 등 일부지역에 국한됐던 10억 원 초과 아파트의 분포가 지난해 분당 구도심과 위례, 광명역세권, 광교 등으로 범위가 확대됐다. 비수도권에서는 대구 수성구 수성동3가가 유일하게 포함됐다.
이는 '똘똘한 한 채' 현상이 부동산 거래시장의 트렌드로 떠올랐기 때문으로 직방 측은 분석했다.
특히 아파트 시장을 리드하던 '강남3구(강남...
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