구리포천고속도로 건설과 관리운영을 위해 설립된 특수목적법인 서울북부고속도로는 2012년 대우건설, 태영건설, 지에스건설 등으로 구성된 공동수급체에 이 고속도로 설계와 시공을 맡기기로 하고, 총 1조2728억 원의 공사비를 지급하는 도급계약을 체결했다.
건설사들은 2013년 고속도로 공사에 착공해 2017년 준공했고, 당초 사업계획에 따라 고속도로가 지나는...
발표한 보고서를 기초로 각계각층의 의견을 모아 정책 개선과제를 내도록 할 것"이라고 밝혔다.
국토연은 이날 주택감소 상황을 해결할 방안으로 △부동산 PF구조 개선 △사업 재구조화를 통한 리츠 활용 주택 공급 방안 마련 △지역업체 인센티브 제도 개선 및 확대 △공공부문 공사비 갈등조정 기능 강화 △공급주체 수요예측력 강화 등을 제시했다.
LH 용역안에 동절기 골조 공사 불능 기간 산정 관련 내용이 담긴 만큼 앞으로 공사 가능 일수를 더 보수적으로 잡아, 공사비용이 늘더라도 공사 기간을 늘리고 안전성을 확보하는 방안이 추진될 것으로 예상된다.
국토부가 펴낸 ‘적정 공사기간 확보 가이드라인’(2023년 기준)에 따르면 비작업 일수 산정을 위한 기상 조건 중 구조물공사(콘크리트 타설)를 제한할...
국토연구원은 공급 수요 예측력을 강화하고 공사비 절감 방안과 미분양 해소를 위한 자구 노력이 필요하다고 제언했다.
국토연구원은 23일 김지혜 연구위원 등 연구진이 분석한 '주택공급 상황 분석과 안정적 주택공급 전략' 보고서를 발간했다.
연구진은 주택 공급이 지연되고 있다고 봤다. 지난해 공급 계획 대비 실적(인허가)을 분석한 결과, 전국은 82.7...
정 조합장은 "자재값도 계속 오르고 있는데다 인건비는 더더욱 늘수 밖에 없기 때문에 공사비 자체가 낮아질 수 있는 상황이 아님을 잘 알고 있어, 당장 공사를 시작하는 게 가장 비용을 줄일 수 있는 방식이라고 판단했다"고 말했다. 이어 "조합원께도 실현 불가능한 핑크빛 미래를 제시하기보다, 꼭 필요한 수준의 추가 분담금이 나올 수 있다는 상황을...
특히, 사업의 성공 요인을 공사비와 공사 기간 그리고 품질로만 정의하지 않고, 안전을 최고 가치로 인식하는 건설기업의 문화는 필수다.
산업의 최고 가치가 안전이라는 인식하에 기업은 안전한 현장 환경 구축에 힘을 쏟아야 한다. 근로자가 안전 규칙을 준수하며 작업할 수 있도록 안전교육을 지속해서 시행하고, 사고 예방을 위해 다양한 기술과 정책 등을 활용하는 데...
쟁점은 설계변경으로 인해 공사 기간이 추가로 소요됐고, 공사비도 증액이 필요했지만 시공사와 발주처 간 공사비 협상에 제대로 이뤄지지 않았다는 것이다. 공사 종료일을 지난해 3월 중으로 예정했으나 공사비 협상이 지지부진하면서 아직 이마저도 확정되지 않은 상황이다.
삼성물산은 공사기간이 더 필요하다고 판단하고 지난 2022년 초 발주처에 기간...
인천도시공사 연구소장의 발표가 이어진다.
종합토론에서는 이재우 목원대 교수, 조현준 국토부 도심주택공급총괄과장, 권상균 LH 도시정비처장, 정종대 서울시 주택정책지원센터장 등이 참여해 도심복합사업의 성과와 개선방안에 대해 토론할 예정이다.
조현준 국토부 도심주택공급총괄과장은 “최근 부동산 경기 하락과 공사비 상승으로 공공의 역할이 강조되고 있고...
치솟는 공사비에 분양가가 나날이 높아지면서 수요자들의 자금 마련 부담이 커지고 있다. 이 가운데 감소하던 청약통장 가입자가 전달 20개월 만에 증가로 돌아선 뒤 2개월 연속 상승하면서 청약 열기가 살아나는 분위기다. 전문가들은 정부의 다자녀, 신생아 특별공급 등 청약 제도 개편과 매매 시장 회복이 영향을 미쳤다고 평가했지만, 강한 상승...
한국은행은 3월 통화신용정책보고서에서 “최근 분양시장이 위축되는 상황에서 고금리 지속, 공사비 상승 등으로 건설·부동산업의 재무 위험이 확대될 가능성이 있다”고 진단했다. 5대 은행에서 무수익여신이 가장 큰 폭으로 증가한 차주들도 건설·부동산 회사였다.
올해 1~3월 국내 주요 건설사의 신용도가 줄하향됐다. 한국신용평가는 GS건설·신세계건설...
이는 공사비가 오르며 분양가가 함께 오르고 있어서다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향을 보면 3월 기준 광주광역시 ㎡당 평균 분양가는 572만 원으로, 지난해 3월(505만원)보다 13.42% 올랐다.
광주 지역 A공인중개사사무소 관계자는 "두 단지의 분양가가 알려지자마자 미달이 날 것이라고 예상했다. 상담을 온 고객들이 '가격이...
공사원가도 상승세다. 한국건설기술연구원에 따르면 2월 건설공사비지수는 154.81(잠정)로 전월(154.52) 대비 0.29 올랐다. 2000년 통계 작성 이후 최고치다.
손해배상 소송에 직면하는 신탁사도 더욱 증가할 것으로 예상된다. 저금리 부동산 호황기 때 신탁사들이 대거 수주한 사업장에서 동시다발적으로 문제가 불거질 전망이다. 부동산 신탁사는 협상력이 약한 중소...
하지만 수급 문제 등으로 공사기간 내 준공을 마치지 못하거나, 준공 시점까지 해소되지 못한 '악성 미분양'이 많을 경우 공사비 회수에 차질이 생기면서 시공사가 이를 인수하는 형태로 진행된다. 이에 따라 대출 잔액이 많을 수록 재무 부담이 커질 가능성이 있다.
한 대형건설사 관계자는 "공기 내 준공을 마치지 못하면 건설사가 보유 물건을 담보로...
공사비가 증가하는 상황에서는 오히려 사업성 확대에는 큰 의미가 없을 수 있다는 견해도 있다.
대한건축학회는 16일 오후 서울 서초구 건축센터에서 각 분야 전문가와 관계자 20여 명이 참석한 가운데 '노후계획도시 전문가 집담회'를 개최했다.
이날 주제발표와 토론에서는 노후계획도시를 포함한 도시정비사업에서 사업성을 확보하기 위한 방안으로...
브리지론 금리 부담과 공사비가 크게 상승했기 때문에 현재 브리지론 단계에 있는 상당수 사업장의 사업성이 하락한 상태로 판단한다. 따라서 브리지론을 중심으로 부동산PF 관련 손실의 발생 가능성이 높은 것으로 예상한다.
Q.각 캐피탈사는 부동산PF 손실에 어떻게 대응해야 하는지?
-기존 대손충당금 적립 규모를 상회하는 예상 손실만큼 향후 수년에 걸쳐...
한국건설기술연구원에 따르면 2월의 전체 건설공사비지수는 154.81(잠정)으로, 2020년 1월 통계 집계 사상 최고치를 나타냈다.
공사원가는 앞으로도 상승할 전망이어서 이와 같은 영업손실은 장기화 할 가능성이 적지 않다. 그러나 한화건설이 제시하고 있는 대안은 '선별수주'에 그치고 있다. 한화건설 관계자는 "수익성 여부를 철저히 검증해 사업을...
아울러 분양이 완료된 사유지에 옹벽설치 등 추가공사를 시행해 예산을 낭비하거나 실제 공사비가 줄어들었는데 설계변경을 하지 않고 건축법 등 안전 관련 법령을 위반하는 등 34건이 적발됐고 공공시설물의 내진성능관리 미흡, 임대주택의 공가 방치 등 임대주택 운영관리 부실 등 18건이 적발됐다.
추진단은 위법행위에 대해서는 건설산업기본법 등 관련 법에 따른...
공사비 급등과 건설사 부실 우려 PF 사업 리스크가 확산하면서 금융권이 안정적인 운용수익을 얻기 위해 업무용 건물로 시선을 돌리고 있어서다. 한국은행에 따르면 2015년 기준 비은행금융기관의 수도권 상업용부동산 담보대출 비중은 34.3%였으나 지난해 9월 기준 45.0%로 10.7%포인트(p) 증가했다.
국내 상업용부동산에 대한 투자 수요도 긍정적으로 나타나고...
고준석 연세대 상남경영원 주임교수도 "공급 부족, 입주물량 부족, 공사비·분양가 상승, 기준금리 인하 예상 등을 생각하면 수도권 지역의 주택가격은 우상향하고 지방은 약보합세가 예상된다"고 말했다. 예상 변동 폭은 수도권 2~3%, 그 외 지역 -1~0%로 제시했다.
현재의 흐름이 연말까지 이어질 수 있다는 전망이다. 한국부동산원의 전국 아파트 가격...