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현대건설, 여의도 한양 재건축 수주…‘디에이치 여의도퍼스트’ 짓는다

시공사로 선정했다. 여의도 한양 아파트는 재건축을 통해 기존 8개 동 588가구에서 최고 56층, 총 922가구 규모의 주택 단지로 재건축된다. 현대건설과 포스코이앤씨는 수주를 위해 각각 최고 수준의 사업 조건을 내걸고 경쟁을 펼쳐왔다. 현대건설은 하이엔드 브랜드 '디에이치'를 적용하고 3.3ｍ당 824만 원의 공사비를 제시했다. 분양수익을 높이기 위한...

2024-03-23 16:43
‘부정적 전망’ 신세계건설, 신용등급 A-로 떨어졌다…“대구 악성 미분양 재고”

한신평은 "PF 시장 전반의 구조조정이 본격화되는 가운데 진행 현장에 대한 추가적인 손실 반영과 더불어 공사미수금 부담도 지속될 전망"이라며 "연신내 복합개발사업 현장의 경우 작년 상반기 분양 개시 이후 현재까지 분양실적이 부진한 상황으로 PF보증 리스크의 현실화 가능성과 더불어 책임준공 약정 제공에 따른 공사비 회수 부담도 내재하고...

2024-03-22 17:11
용인특례시, 권익위 중재로 용인8구역 밖 도로개설 민원 합의

합의에 따라 시는 중2-107호, 중2-108호 등 도로개설을 목적으로 취득한 토지(1133㎡)를 사업시행자에게 무상으로 사용하도록 하고, 사업시행자는 공사비를 부담해 도로를 개설한 뒤 시에 기부채납하도록 했다. 권익위는 사업 구역 밖이지만 도로개설 계획에 일부 편입된 옛 중앙동 청사부지 등 공유지분에 대해선 사업시행자가 도로 준공 전까지 유상 매입토록 했다. 황...

2024-03-22 15:54
치솟는 분양가…뉴타운, 신도시 분양 단지에 쏠리는 '눈'

원자재 가격, 인건비 인상으로 공사비용이 오른 탓이다. 수요자들 사이에서 ‘지금이 가장 싸다’는 말이 유행처럼 돌면서 뉴타운, 신도시 등으로 청약 대기 수요가 꿈틀대는 모양새다. 22일 건설협회에 따르면 시멘트 1톤(t)당 가격은 2020년 6월 7만5000원에서 2021년 7월 7만8800원으로 오른 이후 2022년 2월 9만2400원, 11월 10만5400원으로 올랐다. 이어 지난해...

2024-03-22 10:19
포스코이앤씨, 여의도 1호 재건축 '여의도 한양' 수주 총력

최근 업계에서 이어지고 있는 공사비 갈등 및 공사 중단과 같은 문제가 없도록 입찰 당시 제출한 사업제안서와 일치하는 도급계약서 안을 날인해 제출했다. 제안내용과 계약서가 불일치해 발생할 수 있는 리스크도 최소화하기 위함이라는 설명이다. 여의도 한양 재건축은 서울시의 도시공간 활용 정책에 따라 일반상업지역으로 정비계획을 승인받아 사업성이...

2024-03-21 16:54
서울시 "반지하·노후 저층 주택 집수리 최대 1200만 원 지원"

지원 내용은 △단열·방수·창호·설비 등 내부 성능개선을 위한 집수리 △침수·화재 등 안전시설 설치 △내부 단차 제거·안전 손잡이 등 편의시설 설치공사 등이다. 주거 취약가구가 거주하는 주택은 공사비의 80%, 최대 1200만 원, 반지하 주택은 공사비의 50%, 최대 600만 원을 지원받을 수 있다. 옥탑방 또는 주택성능개선지원구역 내 주택은 공사비의 50%, 최대...

2024-03-21 06:00
태영건설 PF 사업장 1곳, 정상화 방안 미제출…채권단 "워크아웃 진행에 영향 없어"

추가 공사비 조달을 두고 주요 대주인 과학기술인공제회의 반대에 막히며 4일부터 공사가 중단된 상황이다. 이 사업장은 서울 서초구 반포동에 지하 4층~지상 20층 도시형생활주택 72가구, 오피스텔 25실을 짓고 있다. 시공사인 태영건설이 워크아웃에 들어가면서 자금 조달이 막히자 시행사인 반포센트럴PFV는 신규 자금 투입을 통해 공사비를 충당하려 했다....

2024-03-20 21:38
건설사 1분기 실적 전망…"올해도 만만치 않네"

주택시장이 침체한 데다 치솟은 공사비 부담이 계속 부담으로 작용할 것이란 점에서다. 다만 업체 간 편차는 클 것으로 예상된다. HL D&I는 자체사업 성장을 바탕으로 가파른 개선세가 예상되는 반면 GS건설은 높아진 원가율 탓에 뒷걸음질할 전망이다. 20일 본지가 금융정보업체 에프앤가이드에 의뢰해 분석한 자료에 따르면 증권사들은 상장...

2024-03-20 15:17
건산연 "공급 확대하고 미분양 제도적 대응해야" 총선 앞두고 정책 제안

또한 물량 창출을 위해 3기 신도시 물량을 확대하고 조치 추진하고, 주택사업 공사비 급등으로 인한 공급 축소를 완화하기 위한 제도 개선이 필요하다고 강조했다. 주택시장 변화에 따른 선제적 대응이 필요하다는 측면에서는 비아파트 미분양 대출 보증을 확대하고, 공사 완료 후 미분양 주택에 대한 양도세 감면을 추진해야 한다고 밝혔다. 다주택자 양도세 중과를...

2024-03-19 18:13
건설 맏형이냐 신성이냐…현대건설 vs 포스코이앤씨, ‘여의도 한양’ 승자 누가 될까[르포]

이달 23일 소유주 전체회의를 열고 시공사를 선정할 예정이다. 수주를 위해 도전장을 낸 포스코이앤씨와 현대건설은 각자 최고의 조건으로 소유주들을 사로잡겠단 각오다. 포스코이앤씨는 하이엔드 브랜드인 '오티에르'와 함께 3.3㎡당 798만 원이라는 파격적으로 낮은 수준의 공사비를 내걸었다. 반면 '디에이치'를 적용한 현대건설은 3.3ｍ당 824만 원의 더...

2024-03-19 17:09
"공사비 갈등 최소화"…서울시, 정비사업 표준계약서 개선

서울시가 조합과 시공사 간 공사비 분쟁을 최소화하고 신속한 정비사업 추진을 지원하기 위한 공사계약표준을 마련했다. 19일 서울시는 착공 등 정비사업 주요 단계별 공사비 변경 내역 점검부터 정비사업 코디네이터 파견 등을 통한 분쟁 조정지원 등의 내용을 담아 기존 '서울시 정비사업 표준공사계약서'를 개선, 배포한다고 밝혔다. 서울시는 2011년 조합-시공자 간...

2024-03-19 06:00
건설업 부진 장기화할라…"공공부문 주택공급 '착공' 늘려야"

올해 공사비 증가, 수익성 악화로 건설사들은 보수적 수주 전략을 채택한 상황이어서 실제 착공 실적은 더욱 위축될 전망이다. 삼성물산 건설부문의 올해 수주 목표는 18조 원으로 지난해에 비해 1조2000억 원 하향됐다. 현대건설 역시 지난해보다 3조2000억 원 하향한 17조 원을 목표치로 설정했다. 양질의 사업장만 선별해 수주하겠다는 건설사도 나오고 있다....

2024-03-18 16:38
건단련, 국제노동기구 권고안에 유감…“화물연대 집단운송거부 우려”

건단련은 “화물연대 집단운송거부로 인해 산업계는 물론 취약계층, 일반 국민에게도 큰 피해가 발생했다”며 “건설업계는 늦어진 공사기간 만회를 위한 추가 공사비를 투입할 수밖에 없었고, 건설일용직, 운수종사자 등 취약계층은 일자리를 잃었다”고 말했다. 건단련은 이어서 “그나마 정부가 빠르게 업무개시 명령을 발동해 피해를 최소화할 수 있었다”고...

2024-03-18 10:20
서울시, 다가구·다세대 노후 저층 주택 개별정비 지원한다

아울러 건축물 신축 시 주택도시보증공사(HUG)나 한국주택금융공사(HF)의 공사비 대출(호당 7000만 원) 또는 보증(대출금액의 90%)을 받을 수 있도록 지원한다. 리모델링은 최대 6000만 원까지 공사비를 지원할 계획이다. 원주민 건축주의 재정착과 사업성 확보 등을 위해 서울주택도시공사(SH)나 한국토지주택공사(LH)와 동별 또는 부분별 신축매입임대 약정을 체결할 수...

2024-03-18 06:00
[마감 후] ‘탄소중립 선도’ 지자체의 도전

제로에너지 시공(단열 강화·신재생 에너지 생산) 부담으로 공사비가 다소 상승하기는 했지만, 용적률 완화에 따른 분양 가구 증가로 업체 수익은 오히려 증가했다. 동대문구, 정부 유예속 ‘제로에너지’ 선포 정부가 약속을 깨고, 1년 유예라는 ‘아량’을 베푼 배경은 뻔했다. 올해 1월 제도 시행을 앞두고 건설업계를 중심으로 공사비 폭등 군불을 땔 때부터...

2024-03-17 19:07
힐스테이트도 4200가구 미달…미분양에 대형사도 '휘청', 봄날 언제?

오른 공사비가 분양가에 반영됐지만, 시장에서 그만큼 가격을 받아주지 못하고 있다"며 "작년은 본 PF로 이어지지 못한 브리지 PF를 우려하는 한 해였다면, 올해는 판매하지 못한 미분양 아파트를 우려해야 할 시기"라고 말했다. 미분양으로 건설사들의 비용인식이 추가적으로 발생할 수 있다는 분석도 내놨다. 지난해 4분기 대우건설이 미분양...

2024-03-17 15:50
SH공사 "후분양 확산 위한 분양가 산정제도 마련해야"

SH공사는 "선분양은 분양가 산정 시 단위면적을 기준으로 추정공사비를 산출해 분양가격을 결정하는 데 최근 공사비 분쟁을 일으키는 원인으로 꼽힌다"며 "이런 문제를 해결하기 위한 대안으로 분양원가를 투명하게 공개하고 공정률 90% 시점에서 입주자를 선정하는 후분양제를 시행해왔다"고 설명했다. 후분양·원가공개 주택은 이미 지어진...

2024-03-17 11:15
“구도심서 핵심지로”…대전ㆍ부산ㆍ서울 원도심 신흥 주거타운 ‘탈바꿈’ 가속

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “원도심 개발이 활발해 지면서 신축을 찾아 떠났던 수요자들이 다시 원도심으로 돌아오고 있다”며 “최근 공사비 인상 등으로 새 아파트 공급이 원활하지 못해 정비사업 의존도가 높은 원도심 새 아파트의 희소성은 더 높아질 것”이라고 말했다.

2024-03-16 07:00
"비싸서 못 살겠다"…서울 사람들, '옆세권' 광명·하남 집 사러 '우르르'

주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘1월 민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 지난달 서울의 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3707만2200원을 기록했다. 지난해 1월 평균 분양가 3063만600원과 비교하면 상승률은 21.03%에 달한다. 이러한 분양가 상승세는 공사비, 인건비 인상으로 당분간 지속될 가능성이 높아 서울 인접지로의 인구 이동은 가속할 것으로 보인다는...

2024-03-14 16:23
[급등락주 짚어보기] 상지카일룸, 영업익 2952.8% 급증에 상한가

상지카일룸은 분양공사와 수주공사의 원만한 진행, 도급공사비 증액 등으로 매출액이 늘었고, 투자부동산 매각으로 기타 수익이 증가했다고 설명했다. 아이오케이, 판타지오, 피피아이는 각각 29.94%, 29.71%, 29.78% 급등한 4015원, 358원, 475원에 거래를 마쳤다. 호재성 이슈나 공시는 없었다. 한편, 이날 유가증권시장에서 상·하한가를 기록한 종목은 없었다.

2024-03-14 16:22

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