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[단독] 성내동 강동역 일대 '고층 주거지'로 탈바꿈한다

서울시는 역세권 활성화 사업에 SH를 끌어들여 일종의 공공재개발 방식으로 진행하는 방안을 추진 중이다. 현재 SH는 6개 지역에서 역세권 활성화 사업을 검토ㆍ추진하고 있는데, 이 가운데 강동역 일대 사업 규모(2만1262㎡)가 가장 크다. SH는 강동역 일대를 고밀 개발할 계획이다. 강동역 일대는 근린상업지역과 제3종 일반주거지역으로 구성됐는데 대부분...

2021-01-13 06:40
'공공재개발' 호재에… 빌라 경매 낙찰가 2~3배 '껑충'

공공재개발은 빌라시장 호황에 불쏘시개 역할을 했다. 공공재개발 후보지는 대부분 빌라나 단독주택으로 이뤄진 노후 저층 주거지다. 재개발이 지체되거나 무산되는 과정에서 난개발로 빌라가 우후죽순 들어섰다. 공공재개발은 이런 노후 주거지를 신흥 아파트촌으로 탈바꿈할 수 있다는 기대감을 키워주고 있다. 변창흠 "저층 주거지 고밀 개발하면...

2021-01-06 07:10
'공공재개발'에 물 만난 빌라 시장… 몸값 두 배 '쑥'

공공재개발이 이른바 빌라 매매시장에 불을 지피고 있다. 적은 투자금으로 새 아파트를 받을 수 있다는 기대감 탓이다. 공공재개발은 공공성을 갖춘 재개발 구역에 분양가 상한제 면제, 용적률 상향, 인ㆍ허가 간소화 등의 혜택을 주는 제도다. 대신 서울주택도시공사(SH) 등 공기업을 시행사로 참여시키고 용적률 상향으로 늘어나는 주택 20~50%를 임대주택으로...

2021-01-06 07:10
김현미 바통 이어받은 변창흠…부동산시장 ‘구원투수’ 될까

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “주택 공급 측면에서 정책 변화가 예상된다”면서도 “하지만 이는 민간 주도의 공급이 아니라 공공임대와 공공참여형 재개발에 초점 맞출 것인데, 이것만으로는 주택 공급에 한계가 있다”고 지적했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “도심 고밀개발 시 주택 수는 늘어나겠지만 주변 인프라가 확충되지 않을...

2020-12-29 15:10
개발 기대감에… 이촌동 소형주택 몸값 '껑충'

토지거래허가에도 '규제 빈틈' 소형주택 각광 용산역 정비창 등 개발사업이 이 지역 부동산 시장에 다시 불을 붙일 것을 우려한 국토부는 5월 말 이촌1구역을 포함해 용산역 주변 재건축 구역 2곳과 재개발 구역 11곳을 1년 동안 토지거래허가구역으로 지정했다. 토지거래허가제가 시행되면서 이들 구역에선 주거지역에선 18㎡, 상업지역과 녹지지역에선 각각...

2020-11-17 06:10
서울시, 개포우성6차ㆍ신반포27차 재건축 승인

공공임대주택으로 22가구를 공급하기로 했다. 임대주택은 소셜믹스(단지 안에 분양ㆍ임대주택을 섞어 조성하는 것) 취지에 맞게 동(棟)이나 층 구별 없이 배치된다. 1984년 조성된 노후 연립주택 단지인 효성빌라 재건축도 궤도에 올랐다. 다만 효성빌라는 용적률을 최고 150% 적용받아 재건축 후에도 4층 이하 저층을 유지할 것으로 보인다. 도시정비형 재개발...

2020-11-05 14:43
[7·10 대책] 다주택자에 稅폭탄 "집 팔아라"…무주택 실수요자 혜택은 강화 (종합)

도심 고밀 개발을 위한 도시계획 규제 개선이나 3기 신도시 용적률 상향, 유휴부지와 신규 택지 발굴, 공공재개발 등에 대한 규제 완화 등이 될 것으로 보인다. 이번에 발표된 내용을 살펴보면 우선 생애최초 특별공급을 민영주택에도 도입하기로 했다. 민영주택은 현재 특별공급 비율이 신혼부부 20%, 다자녀 10%, 기관 10%, 노부모 부양 3% 등 총 43%인데...

2020-07-10 14:12
임대주택 24만 가구 짓겠다는 서울시

공공임대주택을 비롯한 아파트·빌라 등을 다 포함해 그렇다는 얘기다. 거의 연간 전체 주택 총 공급량과 맞먹는 규모다. 현실적으로 볼 때 가능성은 희박하다. 만약에 계획대로 그 많은 물량이 출하되면 수요가 풍성한 서울 주택시장도 온전할 수가 없다. 공급 과잉 사태가 벌어질 것이란 소리다. 서울 주택보급률은 96% 대로 현재 집이 모자라는 상황이다. 2016년...

2018-08-16 06:00
[부동산 출구가 없다]"깡통집 못짓는다" 등돌린 시공사에 발동동

김호철 단국대학교 부동산·건설대학원 원장은 "원활한 사업 진행을 위해선 공공이 나서 뉴타운, 재개발, 재건축 사업 규제 완화를 해주고 이와 함께 공공시설에 대한 지원 강화, 조합의 투명성 확보 등 제도적인 장치도 완비해야 한다"고 조언했다. 남영우 나사렛대학교 부동산학과 교수도 "재개발·재건축 사업이 실패한 것은 중앙정부와 지자체 등의...

2013-04-02 13:24
공공관리제 적용 안 받는 사업 ‘발 담글까?’

또한 공공관리자제도가 지난달부터 서울전역에 도입됨에 따라 재개발·재건축 수주 물량이 크게 줄어든 관계로 여러 건설사들의 새로운 먹잇감으로 관심을 갖고 있는 것으로 보인다. 서울지역에서 사업부지의 크기가 1만㎡ 미만의 소규모 정비사업지구 중 조합설립인가를 받아 현재 시공사 선정이 가능한 사업장은 17개다. 강남구에서는 논현동 청학아파트와 청담동...

2010-11-05 11:06
[현장클릭]서울 망원동 개발 바람분다

대에도 재개발 지역 투자가 가능하다. 때문에 불경기 속에서도 매수문의가 끊이지 않고 있다. 4차 뉴타운 지정 연기와 글로벌 금융위기로 인해 매수세가 위축되면서 거래가 스톱되기도 했지만 한강르네상스 발표와 한강 공공성회복선언 발표로 개발 소식이 전해지며 분위기가 반전되고 있다. 일단 빌라 신축이 활발히 진행되고 있다. 최근 지어지고 있는...

2010-04-15 13:13
추석이후 시장예측 및 유망상품

및 재개발 이주수요, 직장 이전수요가 한꺼번에 몰릴 경우 불안 요인은 커질 수도 있어 보인다. 이러한 전세가상승 조짐은 선행지표 특성상 일부 지역의 중소형 주택의 매매가격 상승으로 이어질 개연성이 크다. 따라서 전세수요자는 재계약을 요구하거나 희망지역 전세 입주를 서두를 필요도 있겠다. 지속적인 공공임대 주택 등의 물량을 꾸준히 공급확대 정책이...

2007-10-08 11:54
[부동산현장클릭] 전농ㆍ답십리 강북 새맹주 자리 노린다

전농동 일대는 뉴타운 지정과 맞물려 재개발사업을 통해 날로 몸값을 높혀가는 인근 길음동-정릉동에 비해서도 한결 나은 여건을 가진 것으로 분류된다. 지대가 평지인데다 강남으로의 접근성이 편리한 것 등이 그 이유다. 이 전농ㆍ답십리 지역의 중심은 뭐니뭐니해도 역시 뉴타운이다. ◆전농중심지구 개발호재 풍부 동대문구 전농ㆍ답십리뉴타운은...

2007-07-29 14:50

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