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LTV 최대 60%까지 늘어난다…차익 많으면 양도세 부담도 커져

이와 함께 현행 특별공제를 차익 10억 원은 80%, 20억 원 60%, 40억 원은 30%까지만 깎아주는 것으로 상한을 두는 등 초고가 주택 부담도 늘어난다. 서민과 실수요자 대상 대출 규제는 완화된다. 주택담보대출비율 LTV의 우대 수준을 현행 10%포인트에서 20%포인트로 늘려서 LTV를 50%에서 60%로 올려주자는 내용도 담겨있다. 주택 가격 6억 원 이하는 60%, 6억 원 초과는 50...

2021-05-21 20:54
부동산 규제에 강남 아파트값 급등…서울 집값도 '들썩'

정부는 2019년 12·16 부동산 대책을 통해 초고가 아파트에 대한 대출을 금지했다. 이어서 지난해 6·17 대책과 7·10 대책 등으로 다주택자 세금을 강화하는 등 주택 수요 억제 정책을 펼쳤다. 강력한 규제 여파로 지난해 강남3구 아파트 시장은 많이 위축됐다. 하지만 올해 들어 강남3구를 중심으로 집값이 많이 올랐다. 이는 다주택자를 겨냥한 고강도 부동산 규제가...

2021-05-19 13:02
종부세 내는 아파트, 11년 동안 6배 늘었다

부산과 대구, 세종 등 비(非)수도권에서도 고가 아파트가 속속 늘어난 결과다. 특히 2019년까지 공시가격이 9억 원을 넘는 아파트가 한 채도 없던 세종에서 올해는 16545가구가 종부세 부과 대상이 됐다. 다만 강원과 전북, 경북, 경남, 제주에선 아직 공시가격 9억 원 초과 아파트가 한 가구도 없다. 김 의원은 “서울, 경기도, 세종시 등의 경우 정부의 잘못된...

2021-05-17 10:32
서울 성북구 돈암6구역에 889가구 규모 아파트 건립

서울시는 이런 내용을 담은 성북구 돈암6구역 주택정비형 재개발사업 건축계획안을 통과시켰다고 14일 밝혔다. 이 단지는 지하 5층~지상 25층, 13개 동, 총 889가구 규모로 들어선다. 이 가운데 728가구는 일반 분양하고 161가구는 임대 물량으로 공급된다. 돈아6구역은 지하철 4호선 길음역에서 직선으로 약 400m 정도 거리에 있다. 주변에 매원초‧중‧고가 있어 좋은...

2021-05-14 08:44
서울 주택시장 "6월이 두렵다"… 매물 잠기고 전월셋값 뛰나

소득세 징수에 나설 수 있고, 이를 과하다고 여긴 집주인들이 임대사업을 포기하면서 공급 감소로 이어질 수 있다"고 말했다. 특히 정부의 자금 출처 조사를 피해 주택 매입 대신 초고가 전세 세입자로 사는 임차인이나 고가 전세를 공급하는 집주인들의 소득과 거래가 고스란히 노출될 가능성이 커졌다. 시장 위축이 불가피할 것이라는 전망이 나오는 이유다.

2021-05-12 05:20
현대건설, 한남동 재건축·의정부 재개발사업 동시 수주

공동주택 및 부대복리시설을 신축하는 사업이다. 현대건설은 '힐스테이트 루센트로'를 제안하며, 의정부에서 가장 빛나는 주거 명작 랜드마크로 만들겠다는 의지를 표명했다. 금오생활권1구역은 의정부경전철인 효자역 역세권에, 효자초·중·고가 인근에 있어 우수한 교통 및 교육환경을 갖췄다. 가톨릭대학교 의정부성모병원과 인접해 있어 의료시설 이용이...

2021-05-10 10:38
김부겸 "1주택자 종부세 경감 논의하되…큰 틀에선 현행 유지해야"

김 후보자는 "종부세는 기본적으로 고가 주택이나 다주택자에게 부과하지만, 종부세 완화가 부자 감세인지는 사안에 따라 판단해야 한다"고 말했다. 다만 "1주택을 보유한 고령·은퇴 계층을 위한 부담 경감 방안은 관계 부처와 논의하겠다"고 말했다. 김 후보자는 현 정부의 부동산 대책을 두고 "공급기반 확충을 위해 3기 신도시 등...

2021-05-04 17:55
아파트 누르니 단독·빌라·오피스텔 거래 '쑥↑'

7월이 지나면 대출을 끼고 고가 아파트를 사기 더 어려워지기 때문이다. 김 팀장은 "개인별 DSR 적용으로 주택 공급을 기대하고 비싼 아파트 가격에 부담을 느껴 아파트 매매를 주저했던 실수요자들이 주택담보대출 금액이 낮아지기 전인 올해 2분기에 구매를 서두를 수 있다"고 말했다.

2021-05-03 15:59
[데스크칼럼] 종부세는 부유세다

소수 고가 주택 및 다주택 보유자에게만 과세한다는 취지로 도입된 종부세가 중산층에게까지 부담을 준다면 더 이상 종부세가 아니다. 서울 아파트 평균 매매가격이 11억 원을 넘어선 현실을 감안하면 13년째 제자리인 종부세 부과 기준을 상향 조정하는 것이 합리적이다. 강성 지지세력에 휘둘려 민심을 외면하는 건 공당(公黨)의 도리가 아니다. 문재인 정부의 부동산...

2021-05-03 11:05
'19%' 오른 공동주택 공시가격…다주택자 세금 부담 현실화

이 때문에 종합부동산세(종부세)가 늘어난 다주택자나 고가주택 한 채를 보유한 집주인의 고민도 깊어질 전망이다. 다만 여당을 중심으로 논의 중인 종부세 완화안이 국회 문턱을 넘을 경우 세금 부담을 다소 줄어들 전망이다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장 분석에 따르면 서울 관악구 관악푸르지오아파트 전용면적 84㎡형과 강남구 은마아파트...

2021-04-28 14:58
[상보] 올해 공동주택 공시가격 이의신청 4만9601건…5.0% 조정

공시가격 9억 원 초과 주택의 경우 3.3% 수준으로, 고가주택의 의견 제출이 상대적으로 많은 것으로 나타났다. 이를 통해 수정된 전국 공동주택 공시가격의 전년 대비 변동률은 19.05%로, 지난달 열람안(19.08%)보다 0.03%포인트 하락했다. 변동률이 가장 높게 나타난 세종은 열람안(70.68%)보다 0.43%포인트 감소한 70.25%로 나타났다. 서울은 19.89%로 열람안...

2021-04-28 11:22
[속보] 올해 공동주택 공시가격 이의신청 4만9601건…작년보다 1만2000건 늘어

15%였다. 공시가격 9억 원 초과 주택의 경우 3.3% 수준으로, 고가주택의 의견 제출이 상대적으로 많은 것으로 나타났다. 같은 공동주택 단지에서 다수 또는 집단으로 의견을 제출한 경우도 436단지가 있었다. 서울 179단지, 경기 116단지, 세종 73단지, 부산 39단지, 대구 15단지 등이다.

2021-04-28 11:00
서울 강남서 소형 고급 주거시설 ‘루시아 도산 208’ 분양

분양 관계자는 "루시아 도산 208이 들어서는 논현동에는 아펠바움 1~2차를 비롯해 아크로힐스 논현, 논현 라폴리움, 논현 동양파라곤 등 고가의 주거시설이 밀집해 주거 선호도가 높다"며 "도산대로 핵심입지에 들어서 강남 주요 인프라를 쉽게 누릴 수 있다"고 말했다. 견본주택은 서울 강남구 도산대로 일대에 마련됐다. 코로나19 확산 방지를...

2021-04-28 09:33
압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출

특히 토지거래허가구역 내 이들 초고가 주택은 근저당권을 설정해 매수자의 부족한 매입 금액을 메워주는 사금융 형태의 매매가 번지고 있는 것으로 전해진다. 15억 원을 초과하는 주택은 대출이 금지돼있어서다. 근저당권 설정이란 채권자가 채무자에게 빌려준 돈을 안전하게 회수하기 위해 채무자가 가진 부동산에 담보를 설정하는 행위를 말한다.

2021-04-27 14:04
돌고 돌아 '똘똘한 한채'?...여권발 종부세 완화 움직임에 매수세 '꿈틀'

보유세 부담이 줄어든 1주택자 입장에선 서울 강남 등 핵심지역 내 고가주택 구입으로 선회할 가능성이 더 커진 셈이다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “1주택자를 중심으로 서울 강남 등 핵심지 내 주택에 대한 수요가 늘어날 수 있다”며 “종부세 부과 기준 상향으로 세금 부담이 줄면 집주인으로선 이왕이면 세 부담이 적은 검증된 한 채를 선호할 수...

2021-04-26 15:36
여당발 '세제 개편'ㆍ야당발 '재건축 완화' 기대감에…서울 아파트 '불장' 조짐

자칫 공시가격 9억 원 선(시세 12억~13억 원)에 막혀있던 중ㆍ고가 주택이 12억 원(시세 15억~16억 원)까지 맞춰 올라갈 수 있다는 것이다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "규제 완화 신호로 받아들여져 시장에 가격 상승 작용을 일으킬 수 있다"고 말했다. 시민단체인 참여연대가 26일 보유세 경감, 대출 규제 완화를 비판하는 기자회견을 여는 것도...

2021-04-25 17:05
[단독] 서울 청담동 '더펜트하우스청담' 역대 최고가 '115억'에 거래

비싼 주택으로 이름을 올렸다. 이 단지는 지하 6층~지상 20층, 전용 273㎡형 27가구와 최고층 펜트하우스 2가구 등 총 29가구 규모다. 전 가구 복층 설계로 공간 활용이 뛰어나다. 또한 한강뷰와 시티뷰를 동시에 누릴 수 있으며 층고가 높고 탁 트인 와이드 창문도 특징이다. 단지 내 커뮤니티시설로 스크린골프, 피트니스, 와인바, 영화관, 골프연습장, 주민...

2021-04-21 09:10
선거 충격에 부동산 정책 수술대 올리는 당정… 전방위적 규제 완화 기우나

이러한 상황에서 민주당의 종부세 도입 취지가 초고가 주택 보유자를 대상으로 한 만큼, 앞으로 종부세 부과기준을 주택가격 급등 이전 수준인 집값 상위 2% 수준으로 완화하자는 의견으로 모일 것이란 관측도 나온다. 홍익표 정책위의장은 이날 KBS 라디오에서 “종부세는 초고가 주택 또는 부자들에 대한 일종의 부유세 개념으로 도입됐는데, 집값이 상승하면서...

2021-04-20 17:50
'두 칸 벤츠' 이어 '무개념 벤틀리'...차 값 못하는 고가차주들의 몰상식

올해 2월에는 국회입법조사처가 “허가되지 않은 자동차를 빈번하게 주차하거나 입주민의 주차를 방해하는 등 공동주택 내 주차질서를 과도하게 해칠 경우 과태료 부과 등의 조치가 가능하게 하는 방안도 고려할 수 있다”고 밝혔으나 관련 논의는 여전히 지지부진한 상황이다. 한편 일각에서는 "제 차에 손대면 죽을 줄 아세요"라는 벤츠 차주의 메시지가...

2021-04-20 11:13
여당발 '부동산 규제 완화'… 전문가 진단은

그는 "정권 초라면 모를까 지금은 집값이 워낙 많이 올라서 공시가격 12억 원도 고가주택으로 보기 힘들다. 고가주택 기준을 더 높일 필요가 있다"고 말했다. "세금 줄면 집값 자극 요인" 우려시민사회선 "집값 떨어지면 세금 부담 줄어들어" 일부 전문가는 정책 전환 취지엔 공감하면서도 부작용은 우려했다. 임병철 부동산114...

2021-04-19 19:00

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