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[우리동네 주간 시황] 하락 멈춘 서울 집값…‘신고가’ 행진 강남·용산 반등

서울 주택시장은 대선을 앞두고 대출 규제와 금리 인상이 맞물리면서 내림세가 지속됐으나 윤 대통령 당선 이후 고가 아파트 위주로 다시 오름세로 접어들고 있다. 윤 당선인의 대출·재건축 규제 완화 공약에 대한 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 아파트값 상승세도 돋보인다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 대치동 ‘개포우성 1차’...

2022-04-09 07:00
서울시 부동산 위법 거래 행위 조사 완료…2025건 적발

시는 국토교통부에서 1차 조사를 마치고 통보된 9억 원 이상 고가 주택 의심거래 건에 대해서도 자세히 조사해 과태료 부과 등 추가 조치할 계획이다. 조사 대상은 총 569건으로 유형별로는 지연신고 171건, 거짓신고 202건, 자료 미제출 151건 등이다. 지역별로는 강남구가 99건으로 가장 많았고, 이어서 서초구 89건, 마포구 48건 등이다. 아울러 시는 1억 원 이상...

2022-04-07 11:15
용산 나인원한남 ‘85억 원’ 신고가…매서운 대통령 집무실 이전 효과

한남동 인근 A공인 관계자는 “대통령 집무실이 이전되면 용산 일대에 국내뿐 아니라 주요 외국인 귀빈을 대상으로 한 초고가 주택 수요가 더 늘어날 수 있다”며 “집무실 이전을 호재로 본 투자자들이 계획 발표 이후 꾸준히 매수 문의 중”이라고 설명했다. 집무실 이전이 본격적으로 진행되자 인근 주요 단지 호가도 들썩이고 있다. 재건축 사업을 진행...

2022-04-06 16:00
‘고분양가=줍줍’ 공식 이어지나…수도권 줄줄이 무순위 청약

하지만 차기 정부에서 주택담보대출 상한선을 높이는 방안을 검토 중인 것으로 알려져 이를 시작으로 집값 급등이 재현될 여지도 남아있다. 이 경우 ‘묻지 마 청약’이 반복될 수 있다. 앞서 윤석열 대통령 당선인은 고가 주택 기준인 15억 원을 넘는 주택에 대한 대출 규제를 완화하겠다고 밝힌 바 있다.

2022-04-05 17:00
[이슈크래커] ‘똘똘한 한 채’ 뭐길래…집값 양극화 ↑, 똘똘한 한 채 선호 '가속'

실제로 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 입지가 좋은 지역들에선 신고가 경신도 이어지고 있습니다. 부동산 시장에서 흔히 말하는 똘똘한 한 채란 입지 등이 좋아 가격이 높고, 질이 좋은 주택을 말합니다. 특히 지난해에는 다주택자들에 대한 보유세 등 세 부담이 커지자 이를 줄이기 위해 똘똘한 한 채만 남겨두려는 움직임이 커졌습니다. 현재는 대선 직후...

2022-04-01 14:26
“대통령실 이전에 매수문의 늘어”…들썩이는 용산

서울 주택시장은 대선을 앞두고 대출 규제와 금리 인상이 맞물리면서 내림세가 지속됐으나 윤 대통령 당선 이후 고가 아파트 위주로 다시 오름세로 접어들고 있다. 윤 당선인의 대출·재건축 규제 완화 공약에 대한 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 이촌동에 거주하는 이모 씨는 “집무실 이전으로 용산공원과 용산정비창, 국제업무지구 개발사업에 탄력이...

2022-03-31 18:00
SH공사, 공공주택 고가 외제차 소유 전수 조사 시행

SH공사는 28일 최근 공공주택 고가차량 편법 주차 문제 해결을 위해 민생사법경찰단과 합동점검을 하고 처벌할 계획이라고 밝혔다. SH공사는 앞서 현행 법령상 지분 일부 소유 또는 법인 리스 등 공공주택 입주자 보유 차량가액 산정기준(3557만 원)을 초과해 편법으로 사용하는 행위를 제한하는 법적 근거 마련에 나선다. 이에 국토교통부 등에 제도개선을 요구했다....

2022-03-28 11:04
이상 거래 많아지는 서울시…“자체 개발 프로그램 구축 등 대책 마련 나선다”

특히 서울 초고가 주택 밀집 지역에서 위법의심거래 사례가 많은 것으로 조사됐다. 서울 강남구가 361건으로 가장 많았다. 이어 서초구 313건, 성동구 222건, 송파구 205건 등으로 집계됐다. 해당 지역들은 전체 주택거래량 대비 위법의심거래 비중도 높았다. 강남구가 5.0%로 가장 높았고 이어 성동구 4.5%, 서초구 4.2%, 용산구 3.2% 순이었다. 서울 내 직거래도...

2022-03-24 18:00
세금 안 내려 폐업하고 고가 수입차 타며 편법 증여…고액 체납자 584명 추적

하지만 사주 일가는 고가의 수입차를 법인 명의로 리스해 사용하고 고급 주택에서 호화 생활을 하는 것으로 확인됐다. 국세청은 리스보증금을 압류하고 재산 은닉 혐의에 대해 조사를 시작했다. #사채업자 B는 고리의 이자소득에 대해 종합소득세를 신고하지 않았다. 부모로부터 상속받은 부동산이 있었지만 자녀에게 증여해 압류를 피했다. 이를 확인한 국세청은...

2022-03-24 14:16
[공동주택 공시가] 잠실주공5단지 1주택자 보유세 240만원 줄어…다주택자는 '세금 폭탄'

다만 고가주택 소유자와 다주택자의 세 부담은 늘어난다. 이날 이투데이가 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장에 의뢰한 결과, 서울 송파구 잠실주공5단지 전용면적 82㎡형 1주택 소유자는 올해 보유세로 전년 대비 약 43만5000원 늘어난 1125만7000원을 내야 한다. 해당 주택의 지난해 공시가격은 18억6000만 원이다. 애초 올해 공시가격 상승분을 적용하면...

2022-03-23 17:00
1주택자 보유세, 작년 수준 유지…고령자 종부세는 납부유예

다만 고가주택 소유자와 다주택자의 세 부담은 늘어난다. 이날 이투데이가 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장에 의뢰한 결과, 서울 송파구 잠실주공5단지 전용면적 82㎡형 1주택 소유자는 올해 보유세로 전년 대비 약 43만5000원 늘어난 1125만7000원을 내야 한다. 납세 여력이 부족한 60세 이상 1세대 1주택자를 대상으로는 양도·증여·상속 등 시점까지...

2022-03-23 16:25
[이슈크래커] 윤석열 ‘용산 대통령’ 선언하자…부동산방 '시끌벅적'

21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 용산구 한남동의 한 고가 연립주택이 100억 원을 넘겨 거래가 됐다. 전국 연립주택 기준 역대 두 번째로 높은 거래가다. 한남더힐 등 최고가 수준의 주택이 즐비한 부촌이기도 하지만 ‘새로운 정치 1번가’와 멀지 않다는 기대감이 가격 상승의 영향을 끼쳤다는 분석도 나온다. 온라인 커뮤니티에서 관심도 매우 큰 상황이다....

2022-03-21 17:28
[추천!경매물건] 서울 용산구 이촌동 점보 13층 1302호 등

주변은 단독ㆍ다세대주택과 근린시설 등이 혼재돼 있다. 지하철 3호선 압구정역과 수인분당선 압구정로데오역이 인근에 있어 대중교통 이용이 편리하다. 주변 근린시설의 상업시설과 편의시설을 이용하기 좋고, 압구정역 근처에 큰 규모의 상권이 형성돼 있다. 도산공원이 바로 옆에 자리하고 인근에 중소규모의 공원들도 분포돼 있다. 또 한강도 가까워...

2022-03-19 07:00
[윤석열 당선] ‘부동산 공약’ 현실화 가능할까

종부세를 재산세와 통합할 경우 고가주택이 몰린 서울과 수도권 지역의 지자체만 세수가 풍부해지고, 지역 간 불균형이 초래될 가능성이 커지면서 지자체의 반발이 예상된다. 새 정부 출범에 따라 부동산 정책에 대대적인 변화가 예고되지만, 여소야대 구도 속에서 정책을 손질해야 하기 때문에 공약 추진이 어려울 것이라는 전망이다. 입법 작업이 필요한 부분은...

2022-03-10 17:02
이재명·윤석열 “집값 잡겠다”지만…재건축·GTX 공약에 ‘들썩’

재건축 안전진단 규제를 완화하고, 용적률을 500%까지 상향해 주택 공급을 늘리겠다고 했다. 여기에 서울시는 최근 ‘2040 서울플랜’을 발표하고 한강변 아파트 35층 높이를 규제하는 내용을 삭제해 서울의 스카이라인을 바꾼다고 했다. 강남구 압구정동, 영등포구 여의도동, 용산구 이촌동 등 한강변 고가 재건축 아파트가 가장 혜택을 볼 것으로 기대를 모은다....

2022-03-07 17:00
서울 도심 '눈높이' 바뀐다…'35층 규제' 과거와 미래는?

이에 따라 강남구 압구정동, 영등포구 여의도동, 용산구 이촌동 등 한강변 고가 재건축 단지 아파트의 사업성이 커지며 사업 추진에 속도가 붙을 전망이다. 오세훈 서울시장은 3일 서울시청에서 서울시의 향후 20년 개발 계획을 담은 ‘2040 서울도시기본계획’(2040 서울플랜)을 발표했다. 서울도시기본계획은 서울시가 추진하는 각종 개발 계획의 지침이 되는...

2022-03-03 15:30
5세 어린이가 14억짜리 아파트 구입을?…전국 고가주택 위법의심거래 3787건 적발

국토부는 2020년 3월부터 2021년 6월까지 신고된 9억 원 이상 고가주택 거래 7만6107건 중 이상 거래 7780건을 선별·조사한 결과 위법의심거래 3787건을 적발했다고 2일 밝혔다. 관계기관별 통보건수를 보면 국세청이 2670건으로 가장 많았다. 편법증여나 법인자금유용 등의 위법의심 사례가 대부분이었다. 국세청에 이어 △관할 지자체 1339건(계약일 거짓신고, 업...

2022-03-02 11:00
[종합] 홍남기 "강남 4구 아파트 값 평균 3.4억 하락...하향 안정"

그는 "강남 4구 매매시장의 경우 지난해 11월 실거래가가 8개월 만에 하락한 데 이어 올해 2월 첫째 주부터는 시장 재고 주택 가격도 2주 연속 하락하고 있다"고 전했다. 그러면서 "2월 1~20일 강남 4구에서 실거래 계약을 보면 16개 단지에서 전 고가 대비 하락 사례가 포착되는 가운데, 초소형을 제외한 아파트 평균 하락 금액은 3억4000만 원에...

2022-02-23 08:23
‘35층 규제’ 깨지나…정비사업 속도 기대부터 집값 상승 우려까지

다만 35층 높이 제한이 폐지되면 서울 내 아파트값이 내림세로 돌아선 상황에서 주택시장을 다시 자극할 수 있다는 우려가 나온다. 최근 집값이 하향 안정화 추세에 접어들었단 평가가 나오는 가운데 일부 재건축 단지는 신고가를 경신하며 높은 가격에 거래되고 있다. 다만 대출규제 강화, 금리 인상 여파로 아직 시장의 반응은 미지근하다. 이번 잠실주공5단지의...

2022-02-20 17:00
[우리동네 주간 시황] 용산구 아파트값도 20개월 만에 꺾여

거래절벽 속에 고가 아파트가 몰린 용산구 아파트값도 하락 전환한 것으로 나타났다. 19일 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 2월 둘째 주(14일 기준) 서울 아파트값은 0.02% 하락해 4주 연속 약세를 기록했다. 최근 리모델링 등 호재로 강세를 보였던 용산구(-0.01%)는 2020년 6월 이후 20개월 만에 하락했다. 최근 몇 달 새 아파트값이 1억 원가량 내린...

2022-02-19 07:00

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