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  • 조계사 주변 건축자산 17곳 건축특례 적용...건폐율 확대
    조계사 주변 건축자산 17곳 건축특례 적용...건폐율 확대
    종로구 수송·견지동 일대 6만6698㎡에 건축자산진흥구역 지정 및 관리계획을 반영, 조계사 주변 지구단위계획 구역 내 한옥 등 건축자산 17개소에 대해 건폐율을 80%에서 90%까지 확대하고, 부설주차장 설치기준 완화 등 건축특례 적용이 가능하도록 했다. 건축자산진흥관리계획의 건축특례는 지구단위계획을 통해 적용토록 하고 있다. 이미 지정돼 운영되고 있는...
    2021-06-24 09:00
  • 속도 붙은 행당동 아파트 리모델링… GTX 타고 더 빨라질까
    속도 붙은 행당동 아파트 리모델링… GTX 타고 더 빨라질까
    용적률은 294%, 건폐율은 19%다. 지하철 5호선 행당역과 가까운 행당동 행당대림아파트와 하왕십리동 왕십리풍림아이원아파트도 리모델링 조합 설립을 준비 중이다. 행당대림아파트는 2000년 입주한 단지로 총 3404가구 규모다. 왕십리풍림아이원은 2004년 지어진 곳으로 758가구로 구성돼 있다. 행당한진 리모델링 추진위 관계자는 “인근 지역 개발 시점이 비슷해...
    2021-06-21 05:00
  • 현대건설 '디에이치 반포 라클라스' 15일 입주
    현대건설 '디에이치 반포 라클라스' 15일 입주
    디에이치 반포 라클라스는 건폐율 17.96%, 용적률 299.49%를 적용해 지하 4층~지상 최고 35층, 6개 동, 총 848가구 규모로 재탄생했다. 차별화된 외관과 조경, 스카이라운지와 최고급 커뮤니티시설이 눈길을 끈다. 비정형 문주와 강남 최초로 적용된 유선형 외관도 눈에 띈다. 거대한 규모에 유선형으로 디자인된 주출입구 문주와 웨이브형 특화 외관은 좁고 긴 형태의 단지...
    2021-06-14 14:54
  • 서초 현대아파트 '재건축 시동'…경부고속도 지하화 수혜 입을까
    서초 현대아파트 '재건축 시동'…경부고속도 지하화 수혜 입을까
    용적률은 196%, 건폐율은 17%다. 지하철 3호선 남부터미널역과 약 600m 떨어져 있다. 서일초등학교와 붙어있다. 서초IC와 가까워 자동차 이용도 편리하다. 서초현대아파트는 경부고속도로를 중심으로 단지가 나뉘어 있다. 10동과 11동, 12동은 고속도로 오른쪽에, 20동과 21동은 고속도로 왼쪽에 각각 들어서 있다. 이 때문에 그동안 서초현대아파트는 인근 재건축...
    2021-06-08 05:00
  • 성동구 ‘금호두산’ 리모델링 조합 설립 가속…금호동 일대 정비사업 ‘잰걸음’
    성동구 ‘금호두산’ 리모델링 조합 설립 가속…금호동 일대 정비사업 ‘잰걸음’
    용적률은 249%, 건폐율은 21%다. 사업 완료 시 이 단지는 기존 16개 동(최고 15층) 1267가구 규모에서 190가구 늘어난 18개 동(최고 27층) 1457가구 규모로 탈바꿈할 전망이다. 지하 주차장도 새로 만들어 가구당 주차 대수를 기존 0.4대 수준에서 1.4대로 늘릴 계획이다. 리모델링사업 추진이 본격화하면서 금호두산아파트 매매가격도 오름세다. 국토교통부 실거래가...
    2021-06-03 18:09
  • 서울 방이역 인근 대림가락, 929가구 아파트로 재건축
    서울 방이역 인근 대림가락, 929가구 아파트로 재건축
    이번 정비계획을 통해 대림가락아파트는 건폐율 50% 이하, 용적률 299.93% 이하, 해발고도 129m 이하(최고층수 35층 이하) 규모로 지어진다. 공동주택 929가구(공공임대주택 139세대 포함)와 부대·복리시설이 신축된다. 사회복지시설과 청소년수련시설, 공영주차장과 같은 공공시설이 도입되고, 단지 내 공공보행통로 2개소 등 열린 단지로 조성된다. 소형주택...
    2021-06-03 09:00
  • 성동구 '주거개선지구 족쇄' 풀렸지만…후속 사업 '골머리'
    성동구 '주거개선지구 족쇄' 풀렸지만…후속 사업 '골머리'
    토지 넓이나 용적률ㆍ건폐율 규제를 고려할 때 세대 수가 지나치게 많아서다. 성동구는 주거환경개선지구 해제 지역 주민들에게 공문을 보내 "분양 물량 확보는 고사하고 기존 토지 소유자의 상당수가 현금청산으로 삶의 터전을 떠나야 하는 일이 발생할 수도 있다"라고 경고했다. 주민 의견도 갈린다. 금호동 G공인 관계자는 "작년에 빌라는...
    2021-06-02 05:00
  • 한국테크놀로지, 자회사 361억 규모 평창 하리 공동주택 공사 수주
    한국테크놀로지, 자회사 361억 규모 평창 하리 공동주택 공사 수주
    대지면적 3962.70평, 연면적 8313.58평 규모로 용적률 160.97%, 건폐율 17.01%를 적용하며 공사기간은 착공일로부터 28개월이다. 다양한 이동수단이 분포된 교통 요지다. 31·42번 국도, 중앙·영동고속도로, 평창버스터미널이 강원 내륙과 시외를 연결하며 빠르고 편리한 접근성을 제공한다. 삶의 질을 높이는 생활편의시설도 풍부하다. 각종 관공서가 빠짐없이...
    2021-05-31 08:57
  • 근생빌라ㆍ방쪼개기…서울시, 불법건축물 2128건 적발
    근생빌라ㆍ방쪼개기…서울시, 불법건축물 2128건 적발
    무허가 건축물은 건축법 제55조와 제56조에 따라 건폐율이나 용적률을 초과하거나 허가를 받지 않고 지어진 건축물을 말한다. 근생빌라는 근린생활시설을 주택으로 전용한 일종의 불법 주택이다. 최근 일부 건축주들이 상가나 사무실을 허가 없이 주택으로 불법 개조하고 이를 주택으로 속여 매매‧임대하는 사례가 늘고 있다. 방쪼개기의 경우 소음‧화재 등에...
    2021-05-25 06:00
  • 현대건설, 전주 하가구역 재개발사업 수주…올해 도시정비사업 수주 1조 돌파
    현대건설, 전주 하가구역 재개발사업 수주…올해 도시정비사업 수주 1조 돌파
    전주 하가구역 재개발정비사업은 전주 덕진구 하가2길 일대 11만3156㎡ 부지에 용적률 225.11%, 건폐율 21.15%를 적용해 지하 2층~지상 17층, 공동주택 27개 동, 1994가구 및 부대복리시설을 조성하는 재개발 사업이다. 하가구역은 전주천이 단지 바로 앞에 있어 재건축 시 뛰어난 조망권을 확보할 수 있다. 인근에는 전주천공원, 가련산공원, 덕진공원이 인접해 있어...
    2021-05-23 10:06
  • 아파트 경비실 에어컨 설치 쉬워진다…서울시, 규제 완화
    아파트 경비실 에어컨 설치 쉬워진다…서울시, 규제 완화
    지금은 아파트 경비실에 에어컨을 설치하려면 건축법에 따라 경비실의 바닥면적과 건폐율과 용적률 등을 산정해 구청에 허가를 받아야 했다. 이에 따라 구청이 검토하는 시간을 고려하면 기본적으로 한 달 이상이 걸렸다. 시는 건축법상 신고 대상인 가설건축물의 경우 세부 사항을 조례로 위임하고 있다는 점에 착안, 조례 계정을 통해 가설건축물 축조신고 대상에...
    2021-05-18 13:51
  • '용현자이 크레스트' 1순위 청약 평균 26.9대 1…6600여 명 몰렸다
    '용현자이 크레스트' 1순위 청약 평균 26.9대 1…6600여 명 몰렸다
    15%대의 낮은 건폐율과 100% 지하주차장 설계로 단지의 쾌적성을 높였다. 실내에는 드레스룸, 펜트리, 다용도실, 알파룸(일부타입), 안방 오픈발코니(전용 59㎡C) 등 다양한 수납 및 공간이 제공된다. 특히 고급 아파트에서 주로 볼 수 있는 커뮤니티시설인 '스카이라운지'와 '다목적 실내체육관', '게스트하우스'가 도입된다. 조경시설로는 엘리시안가든...
    2021-05-12 08:16
  • 아파트 동간거리 짧아진다…건축법 개정안 입법예고
    아파트 동간거리 짧아진다…건축법 개정안 입법예고
    건폐율(대지 면적 건물 1층 바닥면적) 초과로 수소충전소를 짓지 못하는 어려움을 덜어주기 위한 조치다. 이에 따라 앞으로는 주유소, LPG 충전소 등에서 복합수소충전소를 지을 때 지붕 끝부분에서 2m까지는 건축면적에서 제외된다. 건축면적 완화적용을 통해 기존 주유소, LPG 충전소 등에서도 수소충전소를 추가로 설치할 수 있어 수소충전소가 확대될 것으로...
    2021-05-03 11:00
  • GS건설 '용현자이 크레스트' 30일 견본주택 오픈
    GS건설 '용현자이 크레스트' 30일 견본주택 오픈
    15%대의 낮은 건폐율과 100% 지하주차장 설계로 단지의 쾌적성을 높였다. 특히 용현자이 크레스트는 고급 아파트에서 주로 볼 수 있는 시그니처 커뮤니티 시설을 도입한다. 우선 용현자이 크레스트 108동 최상층에 스카이라운지가 조성된다. 고품격 주거공간의 상징인 스카이라운지에서 입주민들은 아름답고 확 트인 도심 전경을 보며 휴식을 취할 수 있다....
    2021-04-29 16:18
  • 상반기 ‘지구단위계획’ 새 아파트 분양 눈길
    상반기 ‘지구단위계획’ 새 아파트 분양 눈길
    지구단위계획은 체계적인 도시 개발과 경관 개선을 위해 구역 특성에 맞는 기준과 원칙을 정해 획지 단위로 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 정한 도시관리계획으로 도시 안의 특정한 구역을 지정해 종합적이고 체계적인 공간계획을 세우는 것을 말한다. 계획수립 시점으로부터 10년 내외의 기간 동안 나타날 여건 변화를 고려해 주변의 미래상을...
    2021-04-16 09:46
  • 해커스어학연구소, 코로나 무색 1500억 부동산 투자
    해커스어학연구소, 코로나 무색 1500억 부동산 투자
    대지 면적은 1709.40㎡이며 건축면적 773.12㎡, 건폐율 45.23%인 지하 1층~지상 3층 건물이다. 3층에 해커스어학원 2별관이 들어서 있기도 하다. 주차장을 사이로 맞은편 건물에는 3별관이 있다. 해커스어학연구소가 해당 부동산을 취득한 데 들인 자금만 무려 1519억 원이다. 토지에 1465억 원, 건물이 54억 원이다. 회사가 통상 1년에 벌어들이는 현금흐름의 18배를...
    2021-04-16 05:00
  • [4.7 재보선] '35층 룰 완화' 박원순표 서울 스카이라인 바뀐다
    [4.7 재보선] '35층 룰 완화' 박원순표 서울 스카이라인 바뀐다
    서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "서울에 고밀 개발이 필요한 상태에서 규제 완화는 불가피하다"며 "층수는 높이더라도 건폐율(대지 면적 대비 건축 면적)은 낮춰 쾌적한 도시 환경을 만들어야 한다"고 조언했다. 임희지 서울연구원 선임연구위원은 "필요하다면 높이 규제를 완화할 수 있다"며 "그 혜택을 사유화하기보다는...
    2021-04-08 05:00
  • LH, 양주 옥정신도시 주거전용 단독주택용지 121필지 공급
    LH, 양주 옥정신도시 주거전용 단독주택용지 121필지 공급
    건폐율 50%, 용적률 100%이 적용되며 2층까지 건축할 수 있다. 추첨 신청은 4월 19일 오전 10시부터 오후 4시까지 LH청약센터를 통해 하면 된다. 1인 1필지 신청할 수 있으며, 신청 예약금은 필지별 1500만 원이다. 대금은 3년 유이자 분할납부 조건이며, 대금 완납 후 즉시 토지 사용이 가능하다. 4월 20일 오전 10시 전자추첨을 통해 오후 6시 당첨자를 발표한다....
    2021-03-29 08:54
  • 용산 문배업무지구에 550가구 규모 공동주택‧업무시설 건립
    용산 문배업무지구에 550가구 규모 공동주택‧업무시설 건립
    정보사령부 이전부지 총 9만6797㎡로 공공성 확보를 위해 비주거 입지 및 녹지‧문화‧업무시설 위주의 계획을 수립했다. 이 밖에 종로구 돈화문로 등 5개 건축자산 진흥구역 도시관리계획 결정안도 원안가결됐다. 5개 구역은 돈화문로와 인사동, 운현궁 주변, 익선, 경복궁 서측이다. 이번 결정으로 관리계획 확대 특례 적용과 건폐율 완화(90%) 등이 적용된다.
    2021-03-25 09:28
  • 밸류맵, 인공지능 건축설계 서비스 선봬
    밸류맵, 인공지능 건축설계 서비스 선봬
    선택 직후 최대 용적률과 최대 건폐율, 최대 층수, 대지 내 공지, 일조사선 등을 고려한 설계 결과물을 3D 모델 형태로 볼 수 있다. 특히 신축 주택에 가장 큰 영향을 미치는 허용 주차대수와 지역별 지구단위 계획도 설계 결과물에 다양한 조건을 반영한 만큼 높은 정확도를 자랑한다. 또 국내 최초로 실제 지형과 주변 건물 형태를 3D 방식으로 반영했고, 일조량...
    2021-03-16 14:06
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