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  • 용인 노후주택 ‘너도나도’ 정비사업... 집값 들쑤시나
    용인 노후주택 ‘너도나도’ 정비사업... 집값 들쑤시나
    이들 아파트는 조립식 건축법의 일종인 PC(프리캐스트 콘크리트)공법으로 지어져 구조 안전성이 떨어진다. 이 때문에 PC공법로 지어진 아파트는 일반 재건축 연한 30년이 아닌 만 20년만 지나면 재건축을 할 수 있다. PC공법은 공사 기간과 비용을 줄일 수 있지만, 단열과 누수가 발생하는 등 안정성이 떨어져 지금은 사용하지 않는다. 현재 용인시 일대 구축 아파트는...
    2021-10-21 05:00
  • 생활숙박시설 오피스텔로 용도 변경 시 건축기준 한시적 완화
    생활숙박시설 오피스텔로 용도 변경 시 건축기준 한시적 완화
    한편, '생활숙박시설 건축기준' 마련 등 내용을 담은 '건축법 시행령'과 분양계약 시 주택사용 불가 및 숙박업 신고 의무에 대한 확인서류를 제출토록 하는 '건축물의 분양에 관한 법률 시행령' 등도 이달 중 마무리할 예정이다. 국토부는 계도기간 이후에도 숙박업 신고를 하지 않거나 주거용 건축물로 용도변경을 하지 않으면 단속·적발에 나설 방침이다.
    2021-10-13 11:00
  • 층간소음 민원 10년 새 4.8배 급증…정부 대책은 '지지부진'
    층간소음 민원 10년 새 4.8배 급증…정부 대책은 '지지부진'
    이와 관련한 법적 근거를 마련하기 위한 건축법 개정안도 최근에서야 발의돼 국토위에 회부된 상태다. 조 의원은 건설 이전에 층간소음을 방지한 설계를 고도화하기 위해서는 공동주택의 사업승인이나 건축허가 시 층간소음 방지 설계의 타당성을 심의 항목에 포함하는 건설사 유인책 등 실효성 있는 정책이 시급하다고 주장했다. 그는...
    2021-09-28 11:19
  • 생활형 숙박시설 청약금 환불 대란 '끝'?…與 관련법 발의
    생활형 숙박시설 청약금 환불 대란 '끝'?…與 관련법 발의
    이에 생활형 숙박시설은 주택법상 주택이 아닌 건축법을 적용받는 건축물에 해당한다. 주택이 아니므로 종합부동산세(종부세)와 양도소득세 등 세금 중과 부담이 없다. 청약 신청에도 제한이 없고 청약 당첨 후 계약금의 10%만 내면 바로 전매도 할 수 있다. 이런 장점 때문에 최근 생활형 숙박시설은 청약시장에서 인기몰이 중이다. 지난달 서울 강서구 마곡동에서...
    2021-09-28 05:00
  • 도심 주택공급 확대...도시형 생활주택·오피스텔 면적 커진다
    도심 주택공급 확대...도시형 생활주택·오피스텔 면적 커진다
    오피스텔은 건축법 상 업무시설로 분류된다. 그러나 주거기능을 일부 인정해 전용 85㎡ 이하인 경우에만 바닥난방 설치를 허용해 왔다. 특히 발코니 설치나 확장이 불가능하고 동일 전용면적 아파트에 비해 실사용 면적이 작아 3~4인 가구 수요를 대응하기 어려웠다. 이에 정부는 오피스텔 내 바닥난방 설치 허용 면적 기준을 전용 85㎡에서 전용 120㎡까지 확대하기로...
    2021-09-15 11:00
  • 청약 경쟁률 594:1…부산까지 번진 '생숙' 투자 광풍
    청약 경쟁률 594:1…부산까지 번진 '생숙' 투자 광풍
    국토부는 올 4월 생활형 숙박시설을 주택처럼 사용하면 매년 이행강제금을 부과하도록 건축법 시행령을 바꿨다. 일반 주택처럼 소유자 본인이 거주하거나 전세를 줄 수 없다는 뜻이다. 국토부는 이미 분양된 생활형 숙박시설은 오피스텔 등으로 용도를 변경해 양성화하는 방안도 추진 중이다. 여당에선 한 발 더 나가 생활형 숙박시설을 호실별로 분양할 수 없도록 하는...
    2021-09-14 05:10
  • [기고] 네로 황제의 도시 재건
    [기고] 네로 황제의 도시 재건
    또한 신축 시에는 현관과 1층을 불연성 재료인 석재로 건립한다.' 이 규정은 건축법에서 건축물의 주요 구조부에 내화구조 또는 불연재료를 사용토록 규정한 것과 같다. 다섯째, '저택의 소유자는 소화용 기구를 비치하고 안뜰 저수조를 설치하여 물을 항상 채워 두어야 한다.' 현행법에서는 재난 관리를 위한 소방 시설을 갖추도록 규정되어 있다. 심지어 네로가 세운...
    2021-09-09 13:44
  • '깡통전세’ 사각지대 놓인 위반건축물 세입자들
    '깡통전세’ 사각지대 놓인 위반건축물 세입자들
    한 씨의 전셋집이 위반건축물(건축법 등을 위반한 건축물)이기 때문이다. 집주인이 거실을 불법 증축한 게 화근이 됐다. 한 씨는 집값이 떨어지면 자칫 깡통전세(전셋값이 집값과 비싸거나 집값을 넘어서는 주택) 세입자가 될까 걱정이 많다. 임대 보증금 보증 가입 의무화됐는데 위반건축물은 '퇴짜' 위반건축물 세입자들이 임대 보증금 보증 사각지대에 놓였다....
    2021-09-05 18:00
  • 최고 경쟁률 6049대 1…집값 급등에 '생활형 숙박시설' 투자 광풍
    최고 경쟁률 6049대 1…집값 급등에 '생활형 숙박시설' 투자 광풍
    생활형 숙박시설은 아파트처럼 주택법을 적용받는 게 아니라 건축법을 적용받는다. 이에 청약통장이 필요 없고, 가점이 아닌 추첨제로 당락을 가린다. 분양권 전매도 자유롭다. 주택수에 잡히지 않아 종합부동산세나 양도소득세의 중과 대상도 아니다. 단기 차익을 노리는 수요가 많을 수밖에 없는 이유다. 지난달 충북 청주시 흥덕구에서 나온 생활형 숙박시설...
    2021-09-02 18:47
  • [종합] '국민의힘 12명·김의겸' 부동산 불법 의혹…이준석 결정은?
    [종합] '국민의힘 12명·김의겸' 부동산 불법 의혹…이준석 결정은?
    구체적으로 적발된 내용은 국민의힘의 경우 △부동산 명의신탁 의혹(1건) △편법증여 등 세금탈루 의혹(2건) △토지보상법·건축법·공공주택특별법 등 위반 의혹 (4건) △농지법 위반 의혹(6건)이다. 열린민주당 관련 송부 내용은 업무상 비밀이용 의혹(1건)으로 청와대 대변인 출신인 김의겸 의원인 것으로 확인됐다. 하지만 김 의원 측은 입장자료를 통해...
    2021-08-23 17:23
  • [상보] 권익위, 부동산 조사결과 "국민의힘 12명·열린민주 1명 의혹"
    국민의힘 관련 적발된 내용은 △부동산 명의신탁 의혹(1건) △편법증여 등 세금탈루 의혹(2건) △토지보상법·건축법·공공주택특별법 등 위반 의혹 (4건) △농지법 위반 의혹(6건)이다. 열린민주당 관련 송부 내용은 업무상 비밀이용 의혹(1건), 정의당, 국민의당, 기본소득당, 시대전환 소속 국회의원 등의 법령위반 의혹 사항은 없는 것으로 확인됐다. 아울러...
    2021-08-23 16:28
  • 문재인 대통령, 국무회의서 '체육인 복지법' 등 의결
    문재인 대통령, 국무회의서 '체육인 복지법' 등 의결
    문재인 대통령은 3일 오전 청와대 여민관에서 영상으로 국무회의를 열고 소득세법 및 조세특례제한법 일부개정법률 공포안 등 법률공포안, 소방기본법 일부개정법률안, 건축법 시행령 일부개정령안 등 대통령령안, 2021년도 일반회계 목적예비비 지출안 등 일반안건을 심의·의결했다. 이날 국무회의에서는 제389회 국회 임시회에서 의결되어 정부로 이송된 법률안...
    2021-08-03 11:51
  • 이용자 안전 위해 내달 12일부터 다중이용 건축물 도면정보 개방
    이용자 안전 위해 내달 12일부터 다중이용 건축물 도면정보 개방
    또한 건축물대장의 내용이 건축법 및 관계 법령의 조사·점검 등에 따른 건축물의 현황과 건축물대장이 일치하지 않으면 지자체가 건축물대장을 의무적으로 정비하도록 했다. 이번에 개정된 '건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙'은 국토교통부 누리집의 '정책자료-법령정보'에서 확인할 수 있다.
    2021-07-13 11:00
  • [특징주] 파라텍, 이재명 경기지사 화재예방 제도개선 국회 공식 요청 소식에 상승세
    [특징주] 파라텍, 이재명 경기지사 화재예방 제도개선 국회 공식 요청 소식에 상승세
    이 지사가 행안위에 검토를 건의한 법안은 위험물안전관리법, 화재예방 소방시설 설치ㆍ유지 및 안전관리법, 건축법, 물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률 등 4개 법안에 대한 일부개정안이다. 위험물안전관리법 개정안에서는 가연성 소재가 쓰이는 공사현장의 안전관리자 자격 요건을 위험물관리자격을 취득해 공신력을 인정받은 자로 못 박도록 했다. 또한...
    2021-06-30 13:49
  • 권익위 "민주당 의원 12명, 부동산 불법거래 의혹"
    권익위 "민주당 의원 12명, 부동산 불법거래 의혹"
    유형별로 보면 ▲ 부동산 명의신탁 의혹(6건) ▲ 업무상 비밀이용(3건) ▲ 농지법 위반(6건) ▲ 건축법 위반(1건)이다. 권익위는 지난 3월 한국토지주택공사(LH) 사태에 따른 민주당 측의 요청에 따라 민주당 소속 국회의원 174명과 그 배우자 및 직계존비속 등 총 816명을 대상으로 지난 7년간 부동산 거래를 전수 조사했다. 권익위는 이번에 확인된 의혹을 경찰...
    2021-06-07 16:16
  • 성동구 '주거개선지구 족쇄' 풀렸지만…후속 사업 '골머리'
    성동구 '주거개선지구 족쇄' 풀렸지만…후속 사업 '골머리'
    주거환경 개선 임시조치법에 따라 건축법 규제 완화 혜택을 받을 수 있는 경과 시한인 2007년은 진작 지났다. 실효성 없는 주거환경개선지구로 묶여있는 사이 주거 환경은 갈수록 나빠졌다. 지구 내 주거환경개선사업이 개별 주택 개량에 집중되다 보니 지역 차원에서 주거 여건을 개선하는 데 한계가 있다. 외려 건축법 규제 완화로 세워진 다세대ㆍ다가구주택만...
    2021-06-02 05:00
  • SGC이테크건설, ‘구리역 더리브 드웰’ 6월 분양
    SGC이테크건설, ‘구리역 더리브 드웰’ 6월 분양
    전통시장 현대화사업·수택뉴타운·푸드테크밸리 등 각종 개발 호재도 예고돼 있다. 단지는 오피스텔·생활숙박시설로 전매 제한 및 청약·대출 제한이 없다. 생활숙박시설은 주택법이 아니라 건축법을 적용받는다. 따라서 개별등기가 가능하고, 주택으로 분류되지 않아 다주택자 규제 범위에서 벗어난다. 견본주택은 구리시 인창동 일대에 마련된다.
    2021-06-01 13:33
  • 서울시·국토부, 공공재개발 후보지 건축제한..."분양 피해‧사업 지연 막는다"
    서울시·국토부, 공공재개발 후보지 건축제한..."분양 피해‧사업 지연 막는다"
    건축법 제18조에 따르면 국토부 장관이나 시도지사가 필요한 경우 건축허가나 건축허가를 받은 건축물의 착공을 제한할 수 있다. 시는 이같은 내용의 건축허가 제한안을 열람공고(6월 14일까지)하고 주민 의견을 청취한다. 이후 건축위원회 심의를 거쳐 6월 중 시행에 들어갈 계획이다. 김성보 서울시 주택건축본부장은 “공공재개발 사업 후보지에서 다세대주택을...
    2021-05-31 06:00
  • 근생빌라ㆍ방쪼개기…서울시, 불법건축물 2128건 적발
    근생빌라ㆍ방쪼개기…서울시, 불법건축물 2128건 적발
    무허가 건축물은 건축법 제55조와 제56조에 따라 건폐율이나 용적률을 초과하거나 허가를 받지 않고 지어진 건축물을 말한다. 근생빌라는 근린생활시설을 주택으로 전용한 일종의 불법 주택이다. 최근 일부 건축주들이 상가나 사무실을 허가 없이 주택으로 불법 개조하고 이를 주택으로 속여 매매‧임대하는 사례가 늘고 있다. 방쪼개기의 경우 소음‧화재 등에...
    2021-05-25 06:00
  • LG하우시스, 업계 최초 심재 준불연 제품 출시
    LG하우시스, 업계 최초 심재 준불연 제품 출시
    정부는 최근 국내 건축물의 화재 안전도를 높이기 위해 건축법상 ‘건축물 마감재료의 난연성능 및 화재 확산 방지구조 기준’을 강화하고 있다. 우선 6월 29일부터는 외벽마감재료의 경우 기존에 앞면 1면(외부노출 면)에 대해서만 요구하던 준불연 성능 이상을 뒷면, 측면까지 모든 면으로 확대한다. 12월 23일부터는 복합소재의 심재까지 준불연 이상의...
    2021-05-20 11:00
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