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  • 하반기 상업용부동산 키워드 ‘글로벌 금리인상’…강남 포화에 종로·여의도 수혜
    하반기 상업용부동산 키워드 ‘글로벌 금리인상’…강남 포화에 종로·여의도 수혜
    한국부동산원에 따르면 올해 1분기 서울 주요 업무지역인 CBD와 강남권역(GBD), YBD의 오피스 임대료(3층 이상)는 전년 대비 각각 1.1%, 0.4%, 2.0% 올랐다. 광화문(9.4%), 논현역(10.1%), 뚝섬(11.4%) 등 주요 상권 임대료(중대형 상가)도 같은 기간 10% 안팎 상승했다. 강남 오피스 포화로 도심·여의도로 이동하는 기업이 늘면서 이 지역과 서울 외곽 지역의 수혜가 예상된다. 알스퀘어...
    2022-07-05 09:00
  • 1분기 상업용 부동산, 공실률 하락…기업 수요에 오피스 ‘강세’
    1분기 상업용 부동산, 공실률 하락…기업 수요에 오피스 ‘강세’
    시장 임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 오피스는 전 분기 대비 0.01% 상승했다. 반면 상가는 중대형 0.13%, 소규모 0.15% 내렸다. 전국 평균 임대료는 제곱미터(㎡)당 오피스(3층 이상 평균) 1만7300원, 상가(1층 기준) 중대형 2만5500원, 소규모 1만9400원 등으로 집계됐다. 서울은 일부 상권회복 기대감으로 하락세가 둔화했지만 오미크론 확산으로 관광객이 줄고...
    2022-04-27 14:00
  • 늘어나는 ‘1인 가구’ 잡아라…변화하는 주거공간
    늘어나는 ‘1인 가구’ 잡아라…변화하는 주거공간
    관리비가 낮아져 임대료가 줄어들고 안전의 우려, 외로움 등 정서적 불안정도 해소할 수 있다는 게 셰어하우스의 장점으로 꼽힌다. 애초에 1인 가구를 겨냥하고 탄생한 주거 브랜드도 있다. 종합 부동산 기업 SK디앤디는 1인 가구를 위한 맞춤형 특화 설계가 반영된 주거 브랜드 ‘에피소드’를 운영하고 있다. 지난해까지 성수(2곳)·서초점에 이어 올해 강남...
    2022-03-17 17:00
  • 서울 내 상업 부동산 엇갈린 희비 ‘뚝섬 웃고, 명동 울고’
    서울 내 상업 부동산 엇갈린 희비 ‘뚝섬 웃고, 명동 울고’
    7%나 내렸다. 반면 핵심이 이외 지역은 임대료 하락폭이 적었다. 서울 소규모 상가 평균 임대료는 1㎡당 4만9200원으로 전분기와 비슷하다. 알스퀘어 관계자는 “새 유행지로 떠오른 성수는 엔터테인먼트와 패션 기업 수요가 꾸준히 몰리며 공급 부족 현상이 지속되는 곳”이라며 “최근에는 오피스 복합상권으로 변모 중”이라고 했다.
    2022-02-18 11:08
  • 올해 서울 오피스 시장 불붙나?…'공실률 하락·거래량 증가' 전망
    올해 서울 오피스 시장 불붙나?…'공실률 하락·거래량 증가' 전망
    '포스트 코로나' 임대수요 증가세올들어 강남·여의도 공실률 하락주요 업무지구 신규공급은 줄어임대료 전년보다 5% 이상 올라"오피스 시장 성장세 이어갈 것" 올해 서울 상업용 오피스 시장이 뜨겁게 달아오를 전망이다. 2020년까지 서울 내 대규모 오피스 공급이 이뤄졌지만, 올해는 ‘제로(0) 공급’이 예고돼 오피스 몸값 수직상승이 예상된다....
    2022-02-16 17:00
  • 오피스 담은 우리 집…‘에피소드 강남 262’ 주목
    오피스 담은 우리 집…‘에피소드 강남 262’ 주목
    기업들의 비대면 업무 환경이 새로운 문화로 자리 잡으면서 기업형 임대주택 기업들도 시공간 제약 없이 이용할 수 있는 홈오피스를 속속 선보이고 있다. SK디앤디는 이달 에피소드의 신규 지점인 △강남 262 △신촌 369 △수유 838 등 세 곳을 잇따라 준공했다. 에피소드는 SK디앤디가 선보인 주거 브랜드로 개인의 라이프스타일을 반영해 다양한 공용 공간을...
    2022-02-16 14:06
  • “입주제안서 내고, 건물주 면접도 봐요”...스타트업, 강남·판교 '입주전쟁'
    “입주제안서 내고, 건물주 면접도 봐요”...스타트업, 강남·판교 '입주전쟁'
    공유오피스 플랫폼 패스트파이브 관계자는 “강남 오피스 쪽이 임대료가 계속 높아지고 있고, 공유오피스도 자리가 많이 없는 건 사실”이라고 말했다. 실제로 패스트파이브의 경우 2020년 1만 8700명이던 입점 멤버수가 2021년 2만5200명으로 크게 증가했다. 강남과 판교에 매물이 없다보니 을지로나 성수로 눈길을 돌리는 경우도 많아졌다. 특히 을지로와 성수는 최근...
    2022-02-11 05:00
  • SK디앤디, ‘에피소드’ 강남·신촌·수유점 투어·계약 상담 개시
    SK디앤디, ‘에피소드’ 강남·신촌·수유점 투어·계약 상담 개시
    투어 기간 동안 오픈 프로모션 일환으로 현장 투어, 상담을 받고 1년 이상 계약한 예비 입주민들은 2개월의 임대료 면제 혜택을 받을 수 있다. 세 곳의 에피소드는 지역적 특성을 반영해 특화된 콘셉트와 디자인, 서비스로 설계됐다. 에피소드 강남 262는 강남 오피스 권역인 서초에 위치해 뉴노멀 스마트워크 시대의 도시인을 위한 주거 솔루션을 제공한다....
    2022-01-24 18:30
  • [제2벤처붐의 숨은 주역 액셀러레이터 ⑧] 베트남ㆍ오픈이노베이션 파트너 ‘더인벤션랩’
    [제2벤처붐의 숨은 주역 액셀러레이터 ⑧] 베트남ㆍ오픈이노베이션 파트너 ‘더인벤션랩’
    그는 “테헤란로 등 강남에 있는 대형 빌딩들의 입주 현황을 보면 공유 오피스 점유율이 높아지고 있는데 이들이 장기 임대를 하는 방식”이라며 “오피스텔 경우에도 예전에는 집주인이 하나둘 분양을 받아서 임대 관리를 했었다면 지금은 셰어하우스 등 통으로 관리하는 세력이 확산하면서 매지니먼트를 할 수 있는 플랫폼이 필요해졌다”고 짚었다. 한편 홈버튼은...
    2021-05-30 18:00
  • [피플] 김대일 패스트파이브 대표 "고객과 업무공간 연결하는 오피스 플랫폼 꿈꿔"
    [피플] 김대일 패스트파이브 대표 "고객과 업무공간 연결하는 오피스 플랫폼 꿈꿔"
    '빌딩 솔루션' 임대계약이 대표적이다. 빌딩 솔루션은 건물주에게 고정된 임대료를 지급하는 대신 일정 비율대로 공유 오피스 운영수익을 공유하는 계약 방식이다. 김 대표는 "이익이 꺾이더라도 리스크 관리를 할 수 있는 안전한 구조"라고 말했다. "올해 말, 내년 초가 가장 큰 분기점…패스트파이브만의 정체성 만드는 데 집중...
    2021-05-27 07:10
  • “유니콘 터 잡아라” 스타트업계 사무실 대이동
    “유니콘 터 잡아라” 스타트업계 사무실 대이동
    2호선이 인접해 강남과 가까운 데다 임대료는 상대적으로 낮아 넓은 공간을 사용할 수 있기 때문이다. 패스트파이브, 스파크플러스, 스테이션니오 등 공유사무실도 몰려 있다. 최근에는 본사 이전을 선언한 크래프톤이 성수동에 부지를 매입했고, 무신사도 성수동 공유오피스에 입점한 상태다. 스타트업이 이동하면서 벤처캐피털(VC)과 액셀러레이터(AC) 등 초기...
    2021-04-28 08:30
  • 패스트파이브-위워크, 치열해진 공유오피스 업계 1위 다툼
    패스트파이브-위워크, 치열해진 공유오피스 업계 1위 다툼
    시청과 강남 등 도심뿐 아니라 영등포, 구로, 홍대 등 부도심까지 공유오피스 네트워크를 넓힌 게 이번 출점 특징이다. 이들 지점 개점이 마무리되면 패스트파이브 지점은 총 35곳으로 늘어난다. 국내 공유오피스 업체 중 가장 많은 지점 수다. 점포 수 2위인 위워크(20곳)와 격차를 더 벌렸다. 현대 1만8000명 수준이 수용 인원 수도 위워크(2만 명)를 넘어설 것이란...
    2021-04-26 13:23
  • 이지스자산운용 “물류센터, 상업용 아닌 산업용 부동산으로 분류해야”
    이지스자산운용 “물류센터, 상업용 아닌 산업용 부동산으로 분류해야”
    보고서가 전국 4800여 개의 읍·면·동을 분석한 결과에 따르면 상위 5% 미만의 좋은 물류센터 입지 조건을 갖춘 지역은 서울 강남·서초·송파·관악, 경기도 수원·용인·의왕·군포·성남·과천·화성 등으로 분석된다. 이들 지역은 교통비용이 가장 저렴하나 임대료는 높아 빠른 물류 배송에 적합한 입지다. 이지스자산운용 리서치센터는 “물류기업은 ‘비용 감소’라는...
    2021-02-03 18:50
  • 코로나 여파에도 상가 투자수익률 최고 6% '선방'
    코로나 여파에도 상가 투자수익률 최고 6% '선방'
    임대료 하락으로 임대소득이 감소한 탓이다. 오피스가 7.67%→6.01%, 중대형 상가 6.29%→5.10%, 소규모 상가 5.56%→4.62%, 집합상가 6.59%→5.40% 으로 하락했다. 특히 오피스시장에선 서울(6.86%)과 경기(6.99%)가 6%대의 투자수익률을 보였다. 강남 테헤란로(7.93%), 여의도(7.81%), 분당(7.76%)의 수익률이 높았다. 반면, 경남ㆍ제주ㆍ충남은 2~3% 내외로 수익률이 낮아 지역별...
    2021-01-27 14:56
  • “부동산 팔아 한국판 뉴딜에 넣어라”…당정, 유동성 유도에 사활
    “부동산 팔아 한국판 뉴딜에 넣어라”…당정, 유동성 유도에 사활
    김 의원은 전날 라디오 인터뷰에서 “연기금, 공제회, 대기업 등이 투자하는 오피스빌딩은 최근 공실률이 늘어나고 임대료 수입이 줄어드는 반면 가격은 서울 강남 기준으로 2년 동안 35%나 뛰었다”며 “연기금 및 공제회가 부동산에 과다 투입한 부동산금융을 뉴딜금융으로 바꿔 갈 수 있는 전략을 짜야 한다”고 말했다. 김 의원은 이날 회의에서도 상업용 빌딩 가격...
    2021-01-21 13:00
  • 김진표 “연기금·공제회·대기업, 부동산 팔아 한국판 뉴딜 투자하라”
    김진표 “연기금·공제회·대기업, 부동산 팔아 한국판 뉴딜 투자하라”
    김 의원은 이날 라디오 인터뷰에서 “연기금, 공제회, 대기업 등이 투자하는 오피스빌딩은 최근 공실률이 늘어나고 임대료 수입이 줄어드는 반면 가격은 서울 강남 기준으로 2년 동안 35%나 뛰었다”며 “금융 리스크(위험)를 줄이기 위해 가이드라인을 만들고, 연기금 및 공제회는 이를 자산운용지침 등에 반영해야 할 것”이라고 주장했다. 매도 회수자금으로는 정부...
    2021-01-20 19:09
  • [가보니] 5인이상 집합금지 첫날…유령도시 된 '한국판 실리콘밸리'…고객 대신 배달원만 북적
    [가보니] 5인이상 집합금지 첫날…유령도시 된 '한국판 실리콘밸리'…고객 대신 배달원만 북적
    보통 때였으면 150만원이다”라면서 “강남 금싸라기 땅에서 임대료만 나가고 인건비도 못 건지니 마이너스”라고 했다. 식당가인 파미에스테이션 랜드마크인 1층 시계탑 바로 맞은편 테이크아웃 파스타집은 문을 굳게 닫아걸었다. 주변에서는 줄서는 파스타집으로 유명했지만 최근 한달째 영업을 중단했다고 설명한다. 인근 한식 뷔페집도 한산하기는 마찬가지다....
    2020-12-23 15:59
  • 내년 공시지가 10.4%↑… 금융위기 후 최대 상승
    내년 공시지가 10.4%↑… 금융위기 후 최대 상승
    서울에선 강남구(13.8%)와 서초구(12.6%), 영등포구(12.5%) 순으로 공시지가 상승률이 높았다. 고가주택이나 대형 오피스 건물이 많아 현실화율 상승에 따른 영향이 큰 지역들이다. 내년 서울지역 공시지가는 11.4% 상승했다. 올해 7.89%보다 3.5%포인트 오른 것이다. 면적당 공시지가 상위 1~3위는 올해도 서울 중구 충무로1가 네이처리퍼블릭 부지와 명동2가 우리은행...
    2020-12-23 14:35
  • 하남 미사지구서 '미사동일 넥서스' 지식산업센터 분양 중
    하남 미사지구서 '미사동일 넥서스' 지식산업센터 분양 중
    분양 관계자는 "미사동일 넥서스는의 경쟁력은 서울 접근성"이라며 "최근 서울 도심권의 임대료 상승과 소규모 기업 및 스타트업 증가로 도심 외곽지역으로 이전하는 기업이 늘고 있는데 서울에 인접한 곳들은 임대료 상승 시 대체 지역이 될 수 있다"고 말했다. 미사동일 넥서스의 섹션 오피스 분양가는 3.3㎡당 600만 원대로 책정됐다. 기숙사는...
    2020-12-07 14:27
  • "차라리 문닫는 게 낫다"…거리두기 2.5단계로 임대료 부담 커진 소상공인
    "차라리 문닫는 게 낫다"…거리두기 2.5단계로 임대료 부담 커진 소상공인
    이미 소득세와 법인세 등 세액공제 혜택을 50% 제공이 종료된 만큼 임대료 인하에 나설 임대인이 많지 않을 것으로 보인다. 실제로 서울 강남구 신사동에서 서른 평 규모의 음식점을 운영하고 있는 J씨는 코로나 재확산으로 매출이 급감했지만 올들어 한차례도 임대료 인하 혜택을 받지 못했다. 8월 31일 오후 5시부터 9시까지 매장을 운영한 결과 일 매출은 평일의 절반...
    2020-09-01 15:42
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