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  • 도쿄 녹지 도심재개발 본 오세훈 “높이 완화·용적률 인센티브로 서울 도심부 ‘대개조’할 것”
    도쿄 녹지 도심재개발 본 오세훈 “높이 완화·용적률 인센티브로 서울 도심부 ‘대개조’할 것”
    오 시장은 “세운지구를 시작으로 강남 등 서울 시내에 건물을 허물고 새로 짓는 공간은 모두 다 이 같은 개념이 적용되도록 보편적인 원칙이 자리 잡도록 시도하겠다”고 말했다. 이어 “녹지 조성과 주거와 오피스 공간이 다함께 한 공간에 어우러질 수 있게 개편하겠다”고 덧붙였다. 시의 녹지 생태 도심 재창조 전략에 따라 시 조직 개편도 이뤄질 전망이다. 오...
    2023-06-26 14:00
  • 마스턴투자운용, 신사 신축 오피스 빌딩에 국내 신진 작가 작품 전시 공간 마련
    마스턴투자운용, 신사 신축 오피스 빌딩에 국내 신진 작가 작품 전시 공간 마련
    마스턴투자운용이 ESG 경영 차원에서 강남 업무지구(GBD) 주요 입지 오피스 빌딩인 ‘도산 150’에 국내 신진 작가들의 작품을 전시하는 사이버 갤러리를 조성했다고 19일 밝혔다. 마스턴투자운용은 도산 150 지하 1층과 1층을 연결해 가상현실(VR) 미디어 아트 등을 전시하는 ‘폭포의 벽’ 사이버 갤러리를 조성했다. 사이버 갤러리는 대형 전광판을 통해 작품을...
    2023-06-19 15:35
  • SK디앤디, 국내 해상풍력 선도업체...향후 성장성 가속화
    SK디앤디, 국내 해상풍력 선도업체...향후 성장성 가속화
    아울러 그는 “동사는 4월 26일 현대차와 타이거대체일반사모부동산투자신탁 318호 수익증권 보유분(전체 50%) 매매계약을 체결했다”면서 “이는 강남구 역삼동에 위치한 오피스 빌딩으로 계약금액은 2532억 원이며 해당 거래는 오는 6월 30일 종결될 예정으로 해당 금액에서 올해 수익증권 매각완료시점의 장부가액을 차감한 금액이 2분기 영업수익과...
    2023-06-19 08:05
  • 마스턴투자운용 “서울 오피스 시장 전망 밝아…CBD에 좋은 투자 기회”
    마스턴투자운용 “서울 오피스 시장 전망 밝아…CBD에 좋은 투자 기회”
    GTX-A가 2025년 하반기 개통되면 CBD의 강남권 접근성은 더욱 높아질 것으로 전망된다. 입지적 장점으로 신규 임차인 확보 부담도 줄어 임대차 시장 또한 안정될 것으로 마스턴투자운용은 기대 중이다. 유 실장은 최근 오피스 빌딩 자산 가치 상승세 둔화는 부동산 담보대출 금리 급등에 따른 일시적 현상이라고 평가했다. 그는 “지난해 연말 이후 금리 상승을 고려해...
    2023-06-13 15:16
  • “서울 상업용 오피스 잘 나가네”…서울 주요 업무지구 공실률 연속 하락
    “서울 상업용 오피스 잘 나가네”…서울 주요 업무지구 공실률 연속 하락
    국적별 임차 수요를 살펴보면, 국내 임차인이 약 60%, 외국계 임차인이 약 40%를 차지했다 올해 1분기에는 서울 3대 권역 내에 A급 및 B급 오피스 빌딩의 신규 공급이 없었지만, 앞으로 여의도와 강남 권역에 오피스 공급이 계획되어 있어 공실률에도 영향을 줄 전망이다. 여의도 권역의 경우 신영에서 옛 MBC 부지에 개발중인 앵커원(브라이튼 여의도)이 준공돼...
    2023-04-21 09:40
  • 오피스 공실률 늘었는데…임대료는 큰 폭 상승
    오피스 공실률 늘었는데…임대료는 큰 폭 상승
    리모델링을 계획하고 있는 도심권역 오피스들의 임차인 이탈과 강남권역 프라임급 오피스 빌딩의 공급 때문으로 분석된다. 다만 1분기 평균 임대가는 전 분기 대비 공실률 상승에도 불구하고, 인플레이션과 프라임급 오피스 빌딩의 공급으로 전년 동기 대비 8% 상승했다. 이는 2010년 이후 가장 높은 임대료 상승률이다. 컬리어스 관계자는 "금리상승 여파로...
    2023-04-10 09:17
  • [글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?
    [글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?
    빅데이터 인공지능 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 2월 기준 서울 내 상업·업무용 빌딩 매매 건수는 85건으로 집계됐다. 전월 거래량 52건과 비교하면 63.5% 증가한 것이다. 서울 내 3대 핵심 권역에서 모두 거래가 모두 늘었다. GBD(강남구, 서초구)와 YBD(영등포구, 마포구)는 2월 거래량이 18건, 8건으로, 1월 대비 각각 350%, 300% 이상...
    2023-04-06 11:04
  • 2월 서울 상업·업무용 빌딩 거래 ‘쑥’…“꼬마빌딩 거래 증가”
    2월 서울 상업·업무용 빌딩 거래 ‘쑥’…“꼬마빌딩 거래 증가”
    반면, ‘300억 원 이상’ 규모 빌딩 거래는 전체 거래 중 단 4건뿐으로, 강남구 신사동(1건)과 강남구 역삼동(1건), 성동구 성수동2가(2건)에서 거래됐다. 서울 주요 권역의 2월 매매량 또한 1월 대비 모두 증가했다. GBD(강남·서초구)와 YBD(영등포·마포구)는 2월 거래량이 각각 18건, 8건으로 1월 대비 각각 350%, 300% 이상 뛰어올랐다. 전년 동월(2022년 2월)과...
    2023-04-04 09:16
  • “올해 상업용 부동산 시장, CBD·GBD 권역 재개발 통한 확장”
    “올해 상업용 부동산 시장, CBD·GBD 권역 재개발 통한 확장”
    컬리어스 관계자는 “장기적으로 도심(CBD)과 강남(GBD) 권역에 재개발을 통한 기존권역의 확장이 기대된다”며 “강남역 부근을 중심으로 장기적인 개발 계획이 실행된다면 강남권역에 새로운 오피스 공급을 기대할 수 있을 것”이라고 했다. 기존 도심권역의 경우 대부분의 프라임 빌딩들은 광화문역 부근에 집중돼 있다. 앞으로 서소문 지구와 서울역을 중심으로...
    2023-03-10 14:38
  • “빈 사무실 찾기 힘들다”…서울 오피스 빌딩 공실률 감소세 뚜렷
    “빈 사무실 찾기 힘들다”…서울 오피스 빌딩 공실률 감소세 뚜렷
    지난해 서울시 오피스 빌딩 공실률은 한 해 평균 2.78%로 나타났다. 공실률이 가장 높았던 1월 3.62%를 기록한 이후 3%대를 유지하다 5월부터 2%대로 떨어지더니 12월에 2.07%를 나타내며 최저 공실률을 기록했다. 서울 내 주요 권역 중 가장 낮은 공실률을 보인 곳은 GBD(강남구, 서초구)로 지난해 월평균 0.5%를 기록한 것으로 나타났다. 1년간 소폭 상승과...
    2023-02-28 09:27
  • 삼성금융그룹 최초 공모 상장 리츠 ‘삼성FN리츠’ 증권신고서 제출…4월 초 상장 예정
    삼성금융그룹 최초 공모 상장 리츠 ‘삼성FN리츠’ 증권신고서 제출…4월 초 상장 예정
    ‘대치타워’는 강남권 업무지구(이하 GBD)의 오피스다. 또한, 시청역 인근 오피스인 에스원빌딩을 편입해 굵직한 국내 오피스 라인업을 갖췄다. 삼성FN리츠 자산은 삼성동 일대 개발 계획과 남대문 권역 및 서울역 북부역세권 개발 계획 등 주변 입지 개발 계획에 따라 지속적인 자산가치 상승이 기대된다. 삼성FN리츠는 AAA 신용등급인 삼성생명과 삼성화재가...
    2023-02-13 10:31
  • CBRE “상업용 부동산, 장기 보유 투자자 늘어…투자 관망세 지속”
    CBRE “상업용 부동산, 장기 보유 투자자 늘어…투자 관망세 지속”
    물류시장은 지난해에 이어 인천에 대형 자산이 가장 많이 공급될 것으로 예상된다. 그 외 이천 및 안성에 전체 공급의 3분의 1이 집중될 전망이다. 이 밖에 투자시장은 콘코디언빌딩, 동화빌딩, 남산스퀘어, 여의도권역의 현대캐피탈 사옥 등 오피스 거래가 상반기 완료될 예정이어서 전체 투자 규모가 늘어날 것으로 보인다.
    2023-02-11 07:00
  • 서울 대형 오피스 공실률 1.8%…금융위기 이후 최저
    서울 대형 오피스 공실률 1.8%…금융위기 이후 최저
    사학연금빌딩인 TP Tower(14만1818㎡)가 공급된다. CBD 권역에서는 봉래 제1구역에 메리츠화재 재개발 사업(4만330㎡)이 예정돼 있다. 서울역 인근에 있는 서울로타워의 리모델링 및 증축 공사가 완료되면 약 2만9752㎡ 규모의 오피스가 공급된다. GBD 권역에서는 옛 현대자동차 강남센트럴지점 부지에 SK디앤디가 개발 중인 총면적 4만9586㎡ 규모의 오피스가...
    2023-01-19 11:23
  • 서울 빌딩 거래량, 2008년 금융위기 수준으로 ‘급감’
    서울 빌딩 거래량, 2008년 금융위기 수준으로 ‘급감’
    구별 거래금액은 종로구 6400억 원, 금천구 2481억 원, 서초구 955억 원, 동작구 712억 원, 강남구 636억 원 등을 기록했다. 급랭기인 매매시장과 달리 오피스 임대시장은 성황세를 이어가는 것으로 나타났다. 서울 오피스빌딩 공실률은 올해 1월 3.62%에서 차츰 감소해 2.31%를 기록했다. 권역별로 살펴보면 CBD 오피스빌딩 공실률은 10월 기준 4.06%로 다른...
    2022-12-20 09:52
  • 알파에너웍스, 강남역 빌딩에 태양광발전 공급계약 체결
    알파에너웍스, 강남역 빌딩에 태양광발전 공급계약 체결
    강남역 1분 거리에 신축중인 오퍼스407빌딩은(구 뉴욕제과빌딩 자리) 2023년 3월 준공을 앞둔 지하 2층, 지상 15층의 연면적 6353m²(약 1922평) 프리미엄 오피스 빌딩으로 이지스자산운용이 시행하고 태영건설이 시공을 맡았다. 오퍼스407빌딩은 설계 단계에서부터 자체 전기 소비량 중 일정 부분을 친환경 에너지 발전을 통해 충당할 계획을 반영하여 건물 남측 면에...
    2022-10-25 10:02
  • 서울 A급 오피스 공실률 2.5%…2009년 이래 최저
    서울 A급 오피스 공실률 2.5%…2009년 이래 최저
    보이는 강남과 판교의 넘치는 임차 수요가 도심과 여의도로 이전하는 현상도 관찰되고 있다”고 말했다. 이어 “이러한 현상들을 감안했을 때 몇몇 빌딩에서 오랫동안 해소되지 않고 남아있던 공실이 해소되는 경우도 관측될 수 있을 것”이라고 내다봤다. 서울 A급 오피스의 월평균 실질임대료는 서울의 공실률이 13년 만에 최저치를 기록했다. 3.3㎡당...
    2022-10-23 11:17
  • 서울서 오피스 구하기 ‘하늘의 별 따기’…3분기 공실률 2.2% 역대 최저
    서울서 오피스 구하기 ‘하늘의 별 따기’…3분기 공실률 2.2% 역대 최저
    벤처 캐피털 자금의 투자가 올해 하반기부터 줄어든 것은 사실이지만, 아직도 테크(Tech) 기업의 임차 수요가 이어지면서 감정평가에 따른 강남권역의 A등급 오피스 빌딩의 임차 가능한 면적은 시장에 나오고 있지 않다. 조재현 컬리어스 코리아 상무는 “강남권역의 경우 렌트 프리 혜택이 없어지면서 명목 임대료와 실질 임대료의 차이가 없이 같아졌다”며...
    2022-10-14 11:31
  • [이슈&인물] 정민선 알스퀘어 COO “상업용부동산 주요 변수도 금리, 서울 주요지역 임대료 오른다”
    [이슈&인물] 정민선 알스퀘어 COO “상업용부동산 주요 변수도 금리, 서울 주요지역 임대료 오른다”
    강남에서 빈 오피스를 찾지 못한 기업들이 여의도∙마포권역(YBD)이나 시청∙종로∙광화문 등 도심권역(CBD)으로 눈을 돌리며 이 지역과 서울 외곽 지역의 수혜도 기대된다. 정 COO는 “앞으로 인도네시아, 말레이시아 등 다른 동남아 국가로 사업을 확장해 알스퀘어의 상업용 부동산 토털 솔루션을 선보일 예정”이라며 “누구와도 견줄 수 없는 데이터베이스...
    2022-10-07 06:00
  • 코람코자산신탁, 부동산신탁사 상반기 영업수익 1위…"재무지표 안정화"
    코람코자산신탁, 부동산신탁사 상반기 영업수익 1위…"재무지표 안정화"
    현재 서울 반포에 주거용 고급오피스텔 ‘인시그니아 반포’를 직접 개발해 분양 중이고, 올해 초 강남역 인근에 복합오피스빌딩 ‘케이스퀘어 강남2’를 개발해 준공과 동시에 만실을 기록했다. 코람코 수익의 또 한 축인 신탁부문에서 쌓은 건축ㆍ개발 노하우와 리츠 부문의 자산선별과 자금모집 역량이 시너지를 내고 있다고 코람코는 설명했다. 홍은기...
    2022-09-13 15:48
  • “임대료 너무 비싸”…스타트업 70% 사무실 이전 고려
    “임대료 너무 비싸”…스타트업 70% 사무실 이전 고려
    5%)이 첫 손에 꼽혔다. 이어 임대료(71.4%)와 오피스 빌딩 시설 수준(61.9%) 등이 뒤를 이었다. 류강민 리서치센터장은 “가파른 금리 인상과 투자시장 둔화가 기업의 사무실 이전 트렌드에도 영향을 미치고 있다”며 “인재 유치를 위해 무리하게 핵심 지역에 진입하거나, 업무 환경을 거창하게 조성하는 것보다 가성비에 집중하는 사례가 늘어날 것”이라고 전망했다.
    2022-09-11 07:00
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