강남권투기과열지구지정 검색결과, 2페이지

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날개 단 '구도심 개발'에… 성남 집값 ‘고공행진’

수요까지 흡수할 수 있는 입지를 갖춘 만큼 앞으로 분양시장은 흥행에 무리가 없을 것이라는 게 전문가들의 중론이다. 곽창석 도시와공간 대표는 “서울은 집값이 너무 비싸고 전방위적으로 규제에 묶여 있고 인근 분당신도시는 투기과열지구, 위례는 전매 제한 8년이라는 부담이 있어 무풍지대인 성남 구도심이 반사이익을 계속 누릴 가능성이 크다”고 말했다.

2019-10-29 06:40
[사설] 분양가상한제 시행, 공급부족 역풍 우려 크다

집값이 급등한 서울 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)와 마포·용산·성동구 등이 우선적인 규제 대상이 될 것으로 보인다. 시행령 개정안의 핵심 내용은 상한제 적용지역 요건을 투기과열지구로 확대한 것이다. 현재 서울 25개 자치구와, 경기 과천·하남·광명시, 성남 분당구, 대구 수성구, 세종시 등 31곳이 투기과열지구로 지정돼 있다. 이들 지역 집값이 오르고...

2019-10-24 05:00
민간택지 분양가상한제 국무회의 통과… 이달 중 시행

현재 투기과열지구 31곳은 모두 상한제 정량 요건을 충족하고 있어 김현미 국토부 장관이 위원장으로 구성된 주거정책심의위원회를 거치면 즉각 지정할 수 있다. 주거정책심의위는 다음 달 초 열릴 예정이다. 정부는 상한제 적용 지역을 전국 시ㆍ군ㆍ구 단위가 아닌 동 단위로 ‘핀셋 지정’하기로 했다. 시장에서는 서울 강남권과 ‘마용성’(마포ㆍ용산ㆍ성동구)...

2019-10-22 14:49
"서울 주택거래 ‘침체’ 수준… 규제 완화해야"

현재 나타나는 거래 침체 현상은 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 등 규제지역을 중심으로 심화되고 있다. 총 44개 규제지역 중 41개 지역의 HSTI가 0.7 미만으로 침체(2단계) 수준이다. 권 연구원은 “전국 261개 시·군·구 중 44개 규제지역이 차지하는 비중은 16.9%에 불과하지만 주택수 규모는 30%, 거래량 규모는 25%를 차지해 이들 지역의 침체는 전체 시장에...

2019-10-10 14:32
서울 넘어 대구도… 분양가 상한제 반발 기류 확산

대구 수성구 중에서도 범어·만촌·수성동 등 일부 동네의 집값이 서울 강남권처럼 과열된 것인데 수성구 전체를 투기과열지구로 지정하다 보니 외곽 동네마저 피해를 보고 있다는 이유에서다. 현재 분양가 상한제 적용 대상인 투기과열지구는 서울시 25개 구 전역, 경기도 과천·광명·하남시, 성남시 분당구, 대구 수성구, 세종시 등이다. 대구 지산시영1단지 재건축...

2019-09-05 06:30
분양가 상한제 여파에…신축 단지 몸값 더 뛰나

이번 대책에서는 분양가 상한제 적용 필수요건이 ‘직전 3개월 주택가격 상승률이 물가 상승률의 2배 초과인 지역’에서 ‘투기과열지구로 지정된 지역’으로 바뀌었다. 현재 투기과열지구는 서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시가 해당한다. 적용 대상도 ‘최초 입주자모집승인을 신청한 단지’로 통일했다....

2019-08-13 15:06
백약이 무효 서울 아파트값, 규제 압박에도 역대 최대폭 상승

강남권은 서초구(0.58%)와 강남구(0.59%)가 지난주보다 오름폭이 줄었지만 송파구와 강동구는 각각 0.59%, 1.04%로 지난주보다 상승폭이 확대됐고 강동구는 지하철 9호선 개통이 임박하면서 고덕동 일대 아파트값이 크게 뛰며 주간 변동률도 1%대의 급등세를 보이고 있다. 이와 함께 지난주 투기과열지구로 지정된 광명과 하남시도 상승폭은 소폭...

2018-09-06 15:08
서울 강남으로 몰리는 부동산 수요…"정부 규제가 결국 집값 부채질"

노원구의 경우 지난 8·2 대책에서 투기과열지구와 투기지역으로 중복 지정된 이후 가격이 떨어진 뒤 회복이 되지 않고 있다. 상계동 보람아파트 33평형은 현재 시세가 4억~4억1000만 원으로 8·2 대책 직전보다 1000만 원가량 하락했지만 거래가 드문 상황이다. 강북구 미아동 SK북한산시티, 벽산라이브파크 등도 8·2 대책 이전보다 가격이 떨어졌지만 매물이...

2018-01-14 13:42
[戊戌年 부동산 시장 대전망] “정부 規制 강화에 시장 숨 고르기… 하락폭은 미미”

곳은 강남구가 유일하다. 정부가 대출규제를 강화하고 투기과열지구 내에서 조합설립인가 이후 재건축 단지의 조합원 지위 양도를 금지했지만 재건축 추진 단지의 상승세를 막지는 못했다. 동별로는 개포주공1∼7단지 등 재건축 추진 단지가 강세를 보여 개포동 시세가 3.3㎡당 5412만 원으로 전국에서 가장 높았다. 김규정 위원도 “서울 강남권 재건축 단지를 장기...

2018-01-02 11:00
내년 서울 아파트 분양 17년 만에 최대

권 팀장은 "투기과열지구 지정에도 올해 강남권 분양시장이 뜨거웠던 건 주변 집값이 떨어지지 않는데다 분양가가 시세보다 낮아 당첨만 돼도 시세차익이 발생하기 때문"이라며 "강남권의 경우 재건축초과이익환수 부활에도 불구하고 환수대상이 아닌 단지들이 관리처분, 이주, 멸실, 분양 등으로 사업이 진행돼 분양시장 열기가 식지 않을 것...

2017-12-29 10:17
각종 규제에도 서울 아파트가격 안 떨어지는 이유는?

강남권 투기과열지구 지정에다 1가구 1주택 양도세 비과세 요건 강화, 다주택자 양도세 압박 등의 내용이 포함돼 있어 구매력 위축은 불가피한 처지다. 그래서인지 계속 불어나던 아파트 매매량이 9월 들어 감소세로 돌아섰고 10월 매매량은 8월(1만4702건) 대비 25.7% 수준인 3802건으로 줄었다. 매매량이 두달 사이 4분의 1토막이 나버렸다. 이 때만해도 서울 주택시장의...

2017-12-25 06:00
내년 부동산 시장 분양물량 줄고, 청약시장은 온도차 격심

8.2대책으로 투기과열지구, 청약조정대상지역은 청약 1순위 자격이 강화돼 청약통장 가입 후 2년이 경과하고 납입횟수가 24회 이상이어야 한다. 또 가점제 적용비율이 확대돼 무주택자 실수요자의 당첨 확률이 높아졌다. 2018년은 신DTI 적용과 민간분양 아파트 분양가상한제 강화 여파 등으로 인기 지역으로만 청약 통장이 집중돼 지방 미분양 증가가 불가피할...

2017-12-13 15:44
‘투기과열지구’ 비웃는 분당·수성… 상시 모니터링 지역까지 강세

성남 분당구와 대구 수성구 상승세의 원인에 대해 함영진 부동산114 리서치센터장은 “두 지역의 경우 규제에도 불구하고 재개발 관련한 이슈가 상승을 견인한 것으로 보인다”며 “투기과열지구 지정으로 이들 지역엔 정비사업 분양 재당첨 제한 등의 규제가 적용됐지만, 강남권에서 잠실주공5단지가 규제받자 그 인근 단지가 뜬 사례처럼 정비사업 이슈가 있는...

2017-11-23 12:11
분양가 상한제가 온다… 분당서 ‘로또 청약’ 나오나?

2일 부동산 업계에 따르면 분양가 상한제가 먼저 적용될 유력한 지역은 9월 5일 8·2 대책의 후속 조치에서 추가 투기과열지구로 지정된 성남 분당구가 꼽히고 있다. 분양가 상한제는 지난달 12일 주택법 시행령 개정안이 통과됨에 따라 그간 공공택지에만 적용되던 분양가 상한제가 민간택지로까지 확대 적용된다. 분양가 상한제가 적용된 지역은 땅값과 건축비 등을...

2017-11-02 11:23
8·2 대책 여파에…서울 아파트 거래량 한달새 44% 급감

거래가 가장 많이 줄어든 곳은 강남권이다. 강동구는 전월(931건) 대비 62.5%나 급감한 349건을 기록했고, 강남구는 486건으로 전월보다 54.2% 줄었다. 작년 9월 거래량에 비해서는 각각 48.2%, 23.1% 떨어졌다. 서초구는 전월 대비 48.5% 감소한 387건을 기록했다. 송파구 역시 597건으로 전월 대비 41.4% 떨어졌다. 투기과열지구지정으로 조합설립인가 이후...

2017-10-02 10:14
10월 전국 3만379가구 입주 예정…경기도에만 40% 몰려

아파트 가격 오름세였던 대구는 지난 5일 수성구가 투기과열지구로 지정되면서 매수·매도자가 관망세다. 이에 가격 오름폭은 둔화하고 있다. 이외에 △충남 3128가구 △세종 2524가구 △경남 2149가구 △강원 1658가구 △경북 851가구 △울산 760가구 △제주 522가구 △전남 320가구 △전북 165가구 △부산 157가구 순이다. 신규공급이 뜸했거나 지역 가치상승...

2017-09-20 14:46
8·2 대책 후속조치에 추가 대책 불안…주간아파트 매매가 상승폭 축소

대구는 투기과열지구로 지정된 수성구의 급등세가 진정되며 상승폭이 축소되고, 부산은 조정대상지역인 해운대구·연제구 등의 하락으로 82주 연속 상승 후 보합 전환되며 전체적으로는 지난주 보합에서 하락 전환됐다. 서울(0.01%)은 가을이사철을 맞아 내집마련 실수요자의 거래로 강북권과 강남권 모두 소폭 상승했다. 강북권(0.02%)은 성동구·노원구가 8....

2017-09-14 14:00
지역별 양극화 추세 뚜렷···주간아파트 매매가 상승폭 커져

이번 조사 기준일은 9월4일로, 투기과열지구로 추가 지정된 9월5일 이후 효과는 반영되지 않았다. 시도별로는 대구(0.10%), 인천(0.08%), 강원(0.07%) 등은 올랐고 충남(0.00%)은 보합, 경남(-0.10%), 경북(-0.08%), 울산(-0.07%) 등은 내렸다. 수도권(0.03%)은 지난주 상승폭을 유지한 가운데 서울은 하락폭 축소, 경기와 인천은 상승폭이 줄었다. 또한 지방(0.00%)의 경우 경남, 경북...

2017-09-07 14:00
부활하는 분양가상한제… 서울 집값 콧대 낮출까?

국토교통부는 5일 성남 분당과 대구 수성을 투기과열지구를 추가 지정하고, 민간택지 분양가상한제의 적용 요건을 개선하는 것을 골자로 하는 ‘8.2 대책 후속조치 시행’을 발표했다. 분양가상한제는 땅값에 정부가 정한 건축비 등을 반영해 분양가를 책정, 그 이하로 아파트를 분양하게 하는 제도다. 2005년 노무현정부 당시 공공택지를 중심으로 첫 도입돼 2015년...

2017-09-06 11:20
8·2 대책후 강남 첫분양에 '북새통'···지방 견본주택에도 실수요자 줄이어

하지만 서초구는 투기과열지구와 투기지역으로 지정돼 입주 때까지 분양권 전매가 금지된다. 또 이 단지는 분양가가 9억원 이상인 아파트여서 주택도시보증공사(HUG) 보증의 중도금 집단대출이 불가능해 최소 7억원 이상 현금을 보유하고 있어야 집을 살 수 있다. 이에 GS건설은 무주택 실수요자를 위해 시공사 보증으로 중도금 40% 대출(신한은행, 유이자)을...

2017-09-03 17:42

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