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  • 빈대 잡으려다…중산층 실수요자 잡나
    빈대 잡으려다…중산층 실수요자 잡나
    권대중 명지대 부동산대학원 교수도 "갭투자를 막기 위한 대출 규제가 서민들의 자금 부담을 오히려 가중시킬 수 있다"며 "과도한 규제가 서민들의 주택 갈아타기 기회를 봉쇄되는 등 오히려 실수요자들에게 피해를 줄 수 있다"고 강조했다. 일각에선 안그래도 불안한 전세시장이 갭투자 규제로 전세 물량이 줄어들면서 전세난을 자극하는 요인이 될...
    2020-06-17 16:11
  • 지자체 정책자금 중도 상환 수수료 면제된다
    지자체 정책자금 중도 상환 수수료 면제된다
    그러나 지자체의 경우 중소기업과 소상공인 정책자금 대출은 여전히 중도상환 수수료가 부과되는 경우가 많아 저금리 대출로 갈아타기도 어렵게 한다는 지적이 꾸준히 제기됐다. 옴부즈만은 올해 3월 전국 17개 시·도를 대상으로 정책자금 중도상환수수료 현황을 조사했다. 그 결과 울산과 전남은 모든 은행에서 수수료를 면제하고 있는 반면, 나머지 15개 지자체는...
    2020-06-11 12:00
  • 돌고도는 순환매 장세…코스피 시총회전율 지난해 3배
    돌고도는 순환매 장세…코스피 시총회전율 지난해 3배
    증시가 유동성 랠리를 펼치며 순환매 장세를 이어가자 투자자들도 숨 가쁘게 갈아타기를 하는 것으로 보인다. 9일 한국거래소에 따르면 이달 들어 전날까지 코스피시장의 일평균 시가총액 회전율은 0.92%로 집계됐다. 지난해 같은 달(0.33%)보다 2.8배 늘어난 것으로, 전달(0.75%)보다는 0.16%포인트 더 올랐다. 시가총액 회전율은 시가총액 대비 거래대금의 비율이다....
    2020-06-09 14:24
  • [치열해지는 인터넷은행 경쟁] 부활 노리는 케이뱅크…‘아담대’ 앞세워 경영 정상화 정조준
    [치열해지는 인터넷은행 경쟁] 부활 노리는 케이뱅크…‘아담대’ 앞세워 경영 정상화 정조준
    다만 최근 부동산 제도가 대거 바뀌면서 상품을 업데이트하는 작업에 한창”이라며 “시중은행보다 금리를 낮췄고 비대면으로 편리하게 가입할 수 있는 만큼 대출 갈아타기 수요도 꽤 있을 것으로 판단하고 있다”고 덧붙였다. ◇이문환 행장 ‘고객발 혁신’ 주문, BC카드와 중장기 협업 모색 = 올해 3월 취임한 이문환 신임 행장에게 거는 기대도 크다. 이 신임...
    2020-05-13 05:00
  • 원유 ETF·ETN·CFD 알고 투자하자...원유 투자의 모든 것
    원유 ETF·ETN·CFD 알고 투자하자...원유 투자의 모든 것
    이를 전문 용어로 ‘롤오버’라고 하는데, 이때 ‘갈아타기 전의 한월’보다 ‘갈아탄 후의 한월’ 가격이 높은 경우에는 비교적 싼 한월을 팔고 높은 한월을 사기 때문에 손실이 발생한다. 현재는 근월물(현물)보다 원월물(선물) 가격이 높은 ‘콘탱고’라 불리는 상황에 있기 때문에 원유 선물 가격이 상승해도 원유 ETF 가격은 오르지 않는다. 콘탱고와 반대로...
    2020-05-01 06:00
  • 들끓는 분양시장... 지방 소도시·비규제지역도 '청약 광풍'
    들끓는 분양시장... 지방 소도시·비규제지역도 '청약 광풍'
    공급 부족으로 인한 실수요자들의 갈아타기와 비규제 시장을 겨냥한 투기 수요의 움직임이 복합적으로 작용하고 있다는 게 전문가들의 공통적인 해석이다. 다만 이같은 분위기가 오래 지속되긴 힘들다. 주택시장이 전반적으로 얼어붙는 가운데 분양시장만 나홀로 질주하긴 어렵기 때문이다. 권 교수는 "유동성 자금과 저금리 기조에 당분간 비규제...
    2020-03-25 14:18
  • ‘귀하신 몸’ LH 공공택지, 인천 검단ㆍ파주 운정서 나온다
    ‘귀하신 몸’ LH 공공택지, 인천 검단ㆍ파주 운정서 나온다
    수주를 한다고 해도 사업장마다 공사비를 두고 조합과 갈등을 벌이는 사례가 잦고, 집값이 강세인 지역에선 이미 시공사를 정한 사업지들이 브랜드 파워가 강한 새 시공사로 갈아타기가 일쑤다. 3기 신도시 공급 유탄에 미분양이 장기화될 것 같았던 양주 옥정지구 등 수도권 외곽 공동주택 용지들이 작년 초 모두 팔려나간 것도 이같은 이유 때문이다....
    2020-03-11 14:20
  • 매매절벽 속 서울 전셋값 폭등… 시장 불안 고조
    매매절벽 속 서울 전셋값 폭등… 시장 불안 고조
    기존 전세수요가 갈아타기 매매수요로 분산되지 못한 채 전세시장에 그대로 머물러 전세 물건 부족과 전셋값 상승으로 이어질 수 있어서다. 일각에서는 올해 서울 입주 물량이 12년래 최다인 4만1104가구에 달해 전세시장 불안이 다소 진정될 것으로 보고 있다. 하지만 대부분 전문가들은 정부의 고강도 부동산 규제 여파에 매매시장으로 갈아타지 못하는 수요층이...
    2020-02-04 06:50
  • 12ㆍ16 대책 먹혔나… 서울 아파트 거래 '꽁꽁'
    12ㆍ16 대책 먹혔나… 서울 아파트 거래 '꽁꽁'
    기존 전세수요가 갈아타기 수요로 분산되지 못한 채 전세시장에 그대로 머물면서 매물 부족과 가격 상승으로 이어질 것이라는 설명이다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 "매매시장이 위축된다는 건 매매 대신 전세를 선택하는 수요가 늘어난다는 것"이라며 "학군 및 직주근접 지역으로의 이사수요 증가까지 더해져 전세 품귀가 심해지면서...
    2020-01-30 06:50
  • "단지 브랜드가 약해"... 정비사업장마다 '시공사 갈아타기' 바람
    "단지 브랜드가 약해"... 정비사업장마다 '시공사 갈아타기' 바람
    재건축ㆍ재개발 등 주택 정비사업지에서 ‘시공사 갈아타기’ 바람이 거세게 불고 있다. 시공사 교체 움직임이 하루 이틀된 일은 아니지만 최근 집값 상승세를 타고 재개발ㆍ재건축 조합들이 대형 건설사의 브랜드를 달기 위해 기존 시공사와 계약을 파기하는 일이 더 잦아지는 분위기다. 결별의 이유는 사업장마다 제각각이지만 대형건설사로 시공사를 바꿔...
    2020-01-23 06:50
  • 금융당국, 브레이크 없는 '가격개입'…관치에 '멍드는' 소비자금융
    금융당국, 브레이크 없는 '가격개입'…관치에 '멍드는' 소비자금융
    정책성보험인 신실손보험 흥행을 위해 갈아타기를 유도하기 위함으로 풀이된다. 자동차보험도 마찬가지다. 애초 5% 인상을 요구했던 손보사들에게 당국은 3% 가량의 보험료 인상만 허용했다. 이마저도 특약보험료 인하 조건을 내걸었다. 손보사들은 내달 손해율이 양호한 특약 보험료 인하를 준비하고 있다. 업계 전문가들은 당국의 시장개입을 두고 단기간 효과를...
    2020-01-22 05:00
  • 노후 아파트 많은 수도권 곳곳에 올해 새 아파트 잇따라 공급
    노후 아파트 많은 수도권 곳곳에 올해 새 아파트 잇따라 공급
    더 나은 주거 여건을 찾는 갈아타기 수요로 올해 이들 지역이나 인접 지역에서 나오는 분양 물량에 많은 이주 수요가 몰릴 것으로 예상된다. 17일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 통계청 자료를 분석한 결과 지난 2018년 기준 수도권 지역의 준공 15년 이상 노후 아파트는 총 310만9155가구로 전체(516만4220가구)의 60%에 달했다. 노후 아파트 비율은...
    2020-01-17 16:53
  • 청약 '핫 플레이스' 대전… 올해도 분양 넘친다
    청약 '핫 플레이스' 대전… 올해도 분양 넘친다
    갈아타기 수요는 쌓일대로 쌓였는데 공급은 적다보니 도심 지역에서 정비사업 물량이 나오는 족족 팔려나간 것이다. 세종시와 달리 규제 무풍지대인 점과 대출금리 인하 등으로 '로또 청약'을 노린 외지인지의 투기 등도 과열의 원인이었다. 전문가들은 올해 분양시장에선 지난해와 같은 과열 양상을 보이진 않을 것으로 보고 있다. 지난해 폭등한 집값에...
    2020-01-14 10:47
  • '12ㆍ16 대책' 왜 나왔나 봤더니… 강남 집값 잡으려다 강북마저 '고공행진'
    '12ㆍ16 대책' 왜 나왔나 봤더니… 강남 집값 잡으려다 강북마저 '고공행진'
    임병철 부동산114 수석연구원은 “올 하반기 민간택지 분양가 상한제로 인한 공급 감소 우려 확산에 ‘이 기회에 사자’는 인식이 퍼지면서 갈아타기 수요가 늘어난 데다 학군수요 등의 영향까지 더해져 매물 부족이 심화됐다”며 “실수요자나 투자자들이 저평가된 지역에 진입하면서 가격 갭 메우기가 활발해져 비강남권의 집값 상승률이 높았던 것으로...
    2019-12-18 06:40
  • 서울 재건축ㆍ재개발사업 '가속 페달'… 시공사 선정 잇따라
    서울 재건축ㆍ재개발사업 '가속 페달'… 시공사 선정 잇따라
    최근 불고 있는 정비사업장의 시공사 갈아타기 바람에 시공권을 상실한 건설사와 반대로 시공권을 새로 거머쥔 건설사 간 희비도 엇갈리고 있다. 대형 건설사 관계자는 "수주 환경 악화로 정비사업 수주 물량이 갈수록 줄면서 건설사 간 경쟁이 치열해지고 수주전 과정의 잡음도 많아지는 분위기"라며 "알짜 사업장들에 대한 경쟁은 앞으로 더 심화될 것...
    2019-12-11 16:40
  • "물건 없어 부르는 게 값"…서울 아파트 전셋값 4년만에 최대 상승
    "물건 없어 부르는 게 값"…서울 아파트 전셋값 4년만에 최대 상승
    가파르게 치솟는 매매가격에 갈아타기를 포기한 채 전세시장에 눌러앉는 수요 증가도 전셋값 상승에 한몫한다. 서울 아파트 매매가격은 22주 연속 상승세다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 "전셋값 상승은 무주택 서민들의 주거 불안으로 이어진다"며 "전세 수요층 일부가 매매로 전환할 경우 그렇지 않아도 불안정한 서울 주택 매매시장에도...
    2019-12-02 16:31
  • 서울 아파트값 20주 연속 상승… 부산 26개월만에 반등
    서울 아파트값 20주 연속 상승… 부산 26개월만에 반등
    양천구(0.11%)도 목동신시가지 내 평형 갈아타기와 인근 신축 단지 수요 증가로 오름세를 이어갔다. 전국 아파트 매매가격의 오름폭은 더 커졌다. 3주 연속 0.04% 상승을 유지했던 전국 아파트값은 이번주 0.06%로 상승폭을 더 키웠다. 지방(0.01%)은 지난주 보합에서 상승 전환했고, 수도권(0.08%→0.10%)도 상승폭을 확대했다. 시ㆍ도별로는 대전(0.30%)이...
    2019-11-14 14:19
  • ‘안양예술공원 두산위브’, 분양계약 4일만에 ‘완판’
    ‘안양예술공원 두산위브’, 분양계약 4일만에 ‘완판’
    노후 아파트 비율이 높은 만안구 구도심 내에 새 아파트가 공급되면서 신축으로 갈아타기를 원하는 수요자들이 많이 몰렸다는 게 두산건설 측 설명이다. 부동산114 자료에 따르면 10월 기준으로 안양시 만안구에 입주한 아파트는 총 4만3626가구다. 이 가운데 입주 10년 초과 노후 아파트는 전체의 82.45%(3만5970가구)를 차지했다. 입주 5년 이하 새 아파트는...
    2019-11-13 09:09
  • 기준금리 인하, 역행하는 대출금리…시중은행 예금 금리 인하 눈치작전
    기준금리 인하, 역행하는 대출금리…시중은행 예금 금리 인하 눈치작전
    이 밖에 앱 하나로 모든 은행 거래가 가능한 ‘오픈뱅킹’ 서비스가 시작돼 고객의 은행 갈아타기가 더 쉬워진 것도 변수다. 다음 달 18일 인터넷은행을 포함한 모든 은행에 오픈뱅킹 서비스가 적용되면 고객 이탈이 더 가속화될 수 있다. 이에 일부 시중은행은 오히려 오픈뱅킹 서비스 연계 우대금리 혜택을 내세워 고객 쟁탈전에 나섰다. 반면 주택담보대출 등...
    2019-11-03 13:35
  • 지방도 수백대 1… ‘청약 열풍’ 수도권 넘어 지방으로
    지방도 수백대 1… ‘청약 열풍’ 수도권 넘어 지방으로
    분양가 상한제의 사정권이 아닌 지방의 청약시장 흥행은 기준금리 인하와 새 집 갈아타기 수요 때문이라는 분석이 지배적이다. 서울과 마찬가지로 지방에서도 입지가 보장된 원도심 재개발·재건축 정비사업을 통해 신규 아파트가 나오고 있고, 여기에 새 아파트 공급 부족, 갈아타기 수요, 기준금리 인하로 줄어드는 대출 이자 부담 등이 맞물리면서 청약 온기가...
    2019-10-30 15:10
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