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  • 1분기 사전청약 통해 1만5300가구 공급 예정…관심 지역은?
    1분기 사전청약 통해 1만5300가구 공급 예정…관심 지역은?
    투기과열지구라도 분양가의 최대 70%까지 대출받을 수 있어 자금 부담도 덜하다. 하지만 신혼희망타운은 앞으로 집값이 올랐을 때 집을 내다 팔면 시세 차익 일부를 정부에 환수해야 한다. 수익공유형 주택담보대출에 의무 가입해야 하며 최대 차익의 절반을 정부와 공유해야 한다는 점에서 수요자들로부터 인기를 얻지 못하고 있다. 이 때문에 지난 수도권 4차...
    2022-02-07 12:48
  • 이재명표 블록체인진흥원ㆍ1000조 가상자산 전문가 초안…‘김포공항 코인’ 시동
    이재명표 블록체인진흥원ㆍ1000조 가상자산 전문가 초안…‘김포공항 코인’ 시동
    1000조 원이라는 액수가 이전부지에 마곡지구 분양가와 용적률 500% 적용을 가정해 산정한 개발이익이라는 것이다. 때문에 이 후보가 ‘김포공항 신도시’를 발표하는 시점에 함께 공약으로 제시될 것으로 예상된다. 선거대책위원회 관계자는 “김포공항 이전부지 개발을 통한 주택 공급 대책을 검토 중이고 발표는 내년 1월과 2월 사이 즈음으로 예상된다”고 했고...
    2021-12-27 14:46
  • 참여연대 "광명·시흥 신도시 전체 개발이익 19조2000억 원"
    참여연대 "광명·시흥 신도시 전체 개발이익 19조2000억 원"
    매각한다고 가정할 때 얻는 개발이익은 1조1000억 원으로 추산됐다. 민간 사업자가 아파트를 분양해 얻는 개발 이익은 2조6000억 원, 개인 분양자가 분양 아파트를 매도해 얻는 시세차익은 8조9000억 원으로 나타났다. 앞서 참여연대는 광명·시흥 신도시에서 민간사업자와 개인 분양자가 얻을 개발이익은 약 11조6000억 원으로 추정된다고 발표한 바 있다. 이번...
    2021-12-08 11:34
  • [단독]"김포공항 신도시 기반 1000조 가상자산"…이재명 공약화 임박
    [단독]"김포공항 신도시 기반 1000조 가상자산"…이재명 공약화 임박
    이 전문가는 통화에서 “1000조 원 코인은 김포공항이 이전한 부지에 마곡지구 분양가를 기준으로 용적률 500%를 적용했다고 가정해 산정한 개발이익 금액”이라며 “민주당이 집권 후에 여러 곳에 신도시 개발을 할 계획이 있는데 그중 한 곳”이라고 말했다. 해당 구상은 부동산 개발에 일반 국민의 투자를 받고 국민주와 유사하게 가상자산을 발급하겠다는...
    2021-12-05 15:52
  • LH, 12월 전국서 분양·임대주택 2351가구 공급
    LH, 12월 전국서 분양·임대주택 2351가구 공급
    부천 괴안지구 B1블록은 경기 부천시 괴안동에 있는 신혼희망타운으로, 공공분양 193가구, 행복주택 96가구 등 총 289가구가 공급된다. 이 중 공공분양 193가구에 대해 이달 말 입주자 모집공고 예정이다. 단지는 서울 구로구에 인접해 서울 서남부 접근성이 우수하고, 지하철 1호선 역곡역과 가까워 교통여건이 뛰어나다. 초등학교도 단지에서 100m 내에 위치한...
    2021-12-05 11:00
  • [이슈&인물] 현영권 “이재명 ‘부동산 기반 가상자산’ 올해 입법해야”
    [이슈&인물] 현영권 “이재명 ‘부동산 기반 가상자산’ 올해 입법해야”
    관련해 현 대표는 “1000조 원은 김포공항이 이전한 부지에 마곡지구 분양가를 기준으로 용적률 500%를 적용했다고 가정해 산정한 개발이익 금액”이라며 “민주당이 집권 후에 여러 곳에 신도시 개발을 할 계획이 있는데 그중 한 곳”이라고 말했다. 부동산이라는 실물가치를 기반으로 하는 우리나라 독자 가상자산을 만들자는 것인데, 그 목적은 산업 혁신과 디지털...
    2021-12-03 05:00
  • 참여연대 "3기 신도시 민간 개발이익 8조원"
    참여연대 "3기 신도시 민간 개발이익 8조원"
    아직 지구계획이 확정되지 않은 고양 창릉·부천 대장지구 등 2곳에서도 민간사업자에게 최소 40% 수준의 공공택지를 매각한다고 가정할 때 예상 개발이익은 약 2조5000억 원으로 추정된다. 이는 현행 공공주택특별법에서 공공택지에 건설하는 주택의 약 40%를 민간분양 아파트로 공급하는 점을 고려한 것이다. 이를 기반으로 추정한 3기 신도시 5곳의 민간...
    2021-10-26 15:27
  • LH, 9월 전국서 분양·임대주택 4949가구 공급
    LH, 9월 전국서 분양·임대주택 4949가구 공급
    인천 검단 AA13-1·AA13-2블록은 인천 서구 원당동 일원에 있는 공공분양주택으로 이달 말 입주자 모집공고를 할 예정이다. 인천 검단지구는 인천 1호선(계양역~검단신도시) 연장 및 수도권광역고속철도(GTX) 노선 신설, 서울 5호선 검단 연장, 인천2호선 김포-일산 연장 등 교통 호재로 서울 접근성이 크게 개선될 것으로 기대된다. 전용면적 74㎡형 629가구, 전용 84...
    2021-09-07 10:29
  • [Q&A]깐깐해진 대출규제…‘DSR 40% 한도’ 누가 적용받나?
    [Q&A]깐깐해진 대출규제…‘DSR 40% 한도’ 누가 적용받나?
    사업장의 분양권 등이 규제 시행일인 7월 1일부터 전매된 경우에는 강화된 규제를 적용 받는다. Q: 주택담보대출비율(LTV) 규제는 완화되나 소득 기준을 충족한 무주택자가 집을 사는 경우 우대 기준이 상승했다. 부부 합산 연소득이 9000만원 이하(생애 최초 구입자는 1억원 이하)면 주택 가격의 50~70%까지 대출받을 수 있다. 투기지역과 투기과열지구에서 6억...
    2021-07-03 07:00
  • 3기 신도시 사전청약 전략은?…“대규모 택지·신혼부부 특공 노려야”
    3기 신도시 사전청약 전략은?…“대규모 택지·신혼부부 특공 노려야”
    마지막으로 수도권 거주자에게 50%를 분양한다. 반면 중소 택지지구는 우선공급 물량을 해당 주택건설지역 거주자에게 100% 몰아준다. 3기 신도시 대부분이 경기지역에 있기 때문에 3기 신도시 물량을 노린다면 경기도로 전입해 거주 기간을 늘리는 것이 유리하다. 이 밖에 일반공급을 노리는 청약 대기자는 본인의 청약저축 납입 기간과 납입액을 확인하고 청약...
    2021-04-22 15:10
  • 서울 아파트 매입자 60% 이상 3040세대…맞춤형 시설 '주목'
    서울 아파트 매입자 60% 이상 3040세대…맞춤형 시설 '주목'
    5월 경기 화성봉담 내리지구에서 분양하는 '봉담 프라이드시티'에는 단지 내 아이들의 보육 및 교육이 가능하도록 시간제보육실을 포함한 시립어린이집, 방과 후 초등학생을 위한 다함께돌봄센터도 설치될 예정이다. 이곳에서는 0세부터 초등학교 고학년까지 단지 내 돌봄이 가능해 어린 자녀를 둔 맞벌이 가정에서 안심하고 어린 자녀들을 맡길 수 있다....
    2021-04-10 06:00
  • 신혼희망타운 5000가구 분양 ‘큰장’… 연초부터 ‘옥석 고르기’
    신혼희망타운 5000가구 분양 ‘큰장’… 연초부터 ‘옥석 고르기’
    이 때문에 수도권 비인기 지역과 지방에 공급된 신혼희망타운은 지난해 경기 시흥 장현지구와 양주 회천지구 등에서 대규모 청약 미달 사태가 발생했다. 올해 공급될 신혼희망타운 역시 입지와 분양가에 따라 희비가 엇갈릴 전망이다. 여경희 부동산114 수석연구원은 “신혼희망타운은 주택 실수요자에게 좋은 선택지”라며 “다만, 실수요자라도 올해는...
    2021-01-11 17:20
  • [단독] LH 공공발주 5년간 6433억 추가 예산 발생
    [단독] LH 공공발주 5년간 6433억 추가 예산 발생
    ‘인천가정 공공주택지구 조경공사 1-2공구’가 총 8회씩의 설계변경을 한 것으로 나타났다. 장 의원은 “이러한 아파트와 택지 관련 사업의 경우, 결국 설계변경 공사비 증가가 분양 금액을 상승시켜 입주자 부담 비용 상승에 따라 발생하는 문제와 피해 또한 우려된다”고 말했다. 이어 그는 “LH는 공공발주 이전에 보다 면밀한 조사를 통해 공사 설계...
    2020-10-07 05:00
  • 내 집 마련 필수조건 '직주근접'…산업단지 주변 새 아파트 분양 잇따라
    내 집 마련 필수조건 '직주근접'…산업단지 주변 새 아파트 분양 잇따라
    서울 은평구 수색동 일대에선 수색13구역을 재개발하는 'DMC SK뷰 아이파크 포레'가 분양된다. 총 1464가구 규모로 국내 최대 미디어밸리인 상암DMC를 도보로 이용할 수 있다. 마포와 여의도, 광화문 등 서울 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있다. 경기도 평택 고덕국제화계획지구에선 '힐스테이트 고덕 스카이시티'가 공급된다. 총 665가구로 인근에 삼성반도체...
    2020-08-16 07:00
  • [8·4 대책] “캠프킴 연내반환 목표ㆍ태릉골프장 내년말 사전청약”
    [8·4 대책] “캠프킴 연내반환 목표ㆍ태릉골프장 내년말 사전청약”
    △공공임대, 공공분양 물량 비율이 있나. 기부채납에서 현금채납 고려하나? =(김 실장) 공공주택 지구는 특별법에 의해 35% 이상을 임대로 공급하게 규정되어 있다. 일부 국유지는 전체를 임대주택으로 공급할 수도 있다. 대략 한 절반 정도는 공공분양 포함 분양주택이고 절반은 임대주택이라고 생각하면 된다. 현금 기부채납은 포함돼 있지 않다. △준주거지역 주거...
    2020-08-04 12:26
  • 수도권 직주근접 분양단지에 맞벌이‧실수요자 ‘주목’
    수도권 직주근접 분양단지에 맞벌이‧실수요자 ‘주목’
    앞으로 분양할 산업단지와 주요 업무지구 인근 아파트에도 관심이 쏠린다. 먼저 이테크건설은 인천 미추홀구에서 ‘주안역 미추홀 더리브’를 분양 중이다. 이 단지는 주안국가산업단지 및 인천일반산업단지와 가까워 차량을 통해 약 10분이면 도착 가능한 우수한 직주근접 환경을 확보하고 있다. 또 인천지하철 2호선 주안역과 시민공원이 가까워...
    2020-07-24 10:57
  • 규제 칼바람 피해 ‘비규제 단지’로 실수요 몰린다
    규제 칼바람 피해 ‘비규제 단지’로 실수요 몰린다
    대출한도도 비규제지역은 9억 원 이하의 아파트를 구매한다고 가정했을 때 LTV(주택담보대출비율) 70%, DTI(총부채상환비율) 60%로 규제지역(투기과열지구 LTV·DTI 40%)보다 높다. 이 밖에 전매제한기간도 짧아 투자에도 유리하다. 이에 앞으로 비규제 지역에서 분양하는 새 아파트에 관심이 쏠린다. 한화건설은 다음 달 전남 순천시 서면에 ‘포레나 순천’을 분양할...
    2020-07-24 10:14
  • SH공사, 마곡 9단지 962가구 26일 입주자모집공고…2021년 2월 입주
    SH공사, 마곡 9단지 962가구 26일 입주자모집공고…2021년 2월 입주
    신혼부부 특별분양의 경우 2018년 5월부터 실행한 가점제 적용 대상이 아니며 예비신혼부부 및 한부모가정은 청약 대상에 포함되지 않는다. 서류심사 시 소득제한범위도 도시근로자 월평균소득의 120%(맞벌이 시 130%)로 공공주택지구 대비 다소 상향됐고, 세대구성원의 자산도 자격요건에서 배제되는 등 적용 기준이 다르다. 과거 마곡지구 분양과 마찬가지로...
    2020-02-26 06:00
  • 한화건설, 포레나 완판 단지 내 상가 분양
    한화건설, 포레나 완판 단지 내 상가 분양
    인근에 도보 통학이 가능한 화정초등학교, 화정 중학교가 위치한다. 지난해 10월 인천 루원시티에서 분양한 아파트 중 가장 높은 평균 경쟁률(20.27대 1)을 기록했던 포레나 루원시티도 상업시설 분양을 진행 중이다. 단지는 인천 2호선 가정역 역세권에 위치한다. 1128가구 대단지 입주민 수요를 확보하고 있다.
    2020-02-13 16:44
  • 청약 '핫 플레이스' 대전… 올해도 분양 넘친다
    청약 '핫 플레이스' 대전… 올해도 분양 넘친다
    중구 목동4구역 모아엘가(420가구)와 서구 용문동 용문1·2·3구역(2763가구), 서구 가정동 도마변동1주택재개발사업(1779가구) 등에서 재개발 분양 물량이 나온다. 그 외에 둔곡지구와 용산지구 등에서 6600여 가구가 분양된다. 대전은 지난해 지역별 청약경쟁률에서 55.46대 1로 가장 높을 경쟁률을 기록했다. 일반공급 물량 4617가구에 쏟아진 청약통장이 무려...
    2020-01-14 10:47
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