현대건설, 부산 12곳 재개발 사업 포기 ‘파장’

대구ㆍ경북 등 타 지방사업도 비슷한 내용 공문 전달업계 “그룹 수익성 낮아 철수 지시 내려졌다” 분석

현대건설이 부산지역에서 진행하고 있는 재개발 사업을 포기하겠다는 공문을 일괄적으로 발송해 파장이 예상된다.

15일 건설업계와 해당 재개발조합에 따르면 현대건설은 최근 부산지역 재개발사업 12곳에 사업을 중단하겠다는 공문을 전달했다.

김창희 대표이사 명의로 된 이 공문에는 “부동산 경기 악화 영향으로 회사 경영에 심각한 영향을 미치고 있다”며 “부동산 경기가 호전돼야 사업진행 여부를 검토할 수 밖에 없다”고 명시한 것으로 밝혀졌다.

또 “좋은 조건의 시공사를 선정하고자 할 때에는 기회를 부여할 수 있도록 하겠다”고 덧붙인 것으로 확인됐다.

현대건설에서 사실상 사업을 포기하겠다는 의사를 전달한 것으로 풀이된다.

현대건설이 사업포기 의사 공문을 보낸 재개발 구역은 부산구포 2ㆍ4ㆍ6ㆍ8구역과 당감 3ㆍ8ㆍ10구역, 동대신 2구역, 봉래 1구역, 범일 2구역, 문현1구역, 복산 1구역 등 모두 12곳으로 총 1만5423가구다.

현대건설은 이외에도 대구ㆍ경북 6개 재개발조합을 비롯해 사업성이 낮고 시공기간이 길어질 것으로 예상되는 지방 재개발사업 조합에 비슷한 취지의 공문을 보낸 것으로 알려졌다.

현대건설 관계자는 “현재 부산을 비롯한 경남지역과 대구ㆍ경북지역 부동산 경기가 작년에 비해 상당히 악화된 상황”이라며 “기업이 수익성이 낮은 사업을 지속적으로 끌고간다는 것은 무리가 있다고 경영진에서 판단한 것 같다”고 말했다.

일각에서는 표면적으로는 경기 악화를 내세우고 있지만 시공비를 올리기 위한 협상카드라는 해석이 나오고 있다. 조합측과의 협상력을 높이기 위해 꼼수를 부리고 있다는 것.

그러나 현대건설이 사업비를 높이기 위해 단순하게 벌이고 있는 작업이 아니라는 분석이다. 4.11 총선을 앞둔 민감한 시기에 수익성을 높이기 위한 협상전략은 아닌 듯 하다는 것.

업계에서는 현대자동차에 피인수된 이후 수익성이 낮다고 판단되는 사업은 과감하게 축소하려는 경영전략의 변화 때문이라고 풀이했다.

업계 관계자는 “현대건설이 현대자동차그룹에 인수된 이후 수익성을 따져가며 사업을 진행하고 있다”면서 “부산 등 지방 재개발사업의 경우 경기가 지속적으로 악화되면서 수익성이 낮아졌기 때문에 그룹 차원에서 사업축소 지시가 내려졌을 가능성이 높다”고 분석했다.

이와 관련 12곳의 재개발조합은 비상대책위원회(위원장 서현석 당감8구역 조합장)를 구성하고 현대건설에 사업추진을 강력하게 요구하기로 했다.

조합 비대위측은 자신들의 요구를 수용하지 않을 경우 현대건설이 사업철수 의사를 직ㆍ간접적으로 밝힌 타지역 조합과 연계해 연대투쟁을 벌이겠다는 방침이다.

나아가 손해배상 청구 등 법적소송을 비롯해 부산시 등 각 지자체 광급공사 입찰 제한 등 실력행사까지 불사하겠다고 으름장을 놓고 있다.

한편, 현재 부산지역 182곳의 재개발 사업장 중 사업을 완료한 곳은 9개 구역 뿐이다.