9월이면 분양시장에 올 들어 가장 많은 물량이 공급된다. 비수기인 휴가철이 끝나고 성수기에 접어들면서 건설사들이 본격적으로 분양에 나설 예정이어서 침체된 분양시장이 다시 활기를 찾을 것으로 전망된다.
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이번 신규분양의 특징은 투자가치가 높은 알짜 물량이 많다는 것이다. 서울에서는 입지가 좋은 도심권 재개발에 분양 물량이 집중돼 있는가 하면 경기에서는 남양주 별내지구에서 올해 첫 분양을 앞두고 있다. 인천에는 상반기 수도권 분양시장을 뜨겁게 달궜던 청라지구에서 중대형아파트 물량이 나올 예정이다.
◆서울 '재개발 분양' 눈길
서울은 총 8곳 489가구가 분양할 예정이다.
삼성물산은 공덕동 공덕5구역을 재개발한다. 총 794가구 중에서 80~151㎡ 38가구를 일반분양할 계획이다. 걸어서 10분이면 서울지하철 5호선 공덕역과 인천국제공항철도 공덕역(2010년 1월 개통 예정)을 이용할 수 있다.
GS건설은 성동구 금호동2가 금호17구역을 재개발해 497가구 중 83~140㎡ 31가구를 분양할 예정이다. 걸어서 5분 거리에 지하철 5호선 신금호역이 있다.
금호동4가 금호14구역에서는 대우건설이 재개발을 통해 총 706가구 중 146㎡ 20가구를 일반분양할 계획이다. 10~15분 가량 걸으면 3호선과 중앙선 전철 환승구간 옥수역, 3호선 금호역이 위치했다.
LIG건설은 중구 만리동1가에 서울역 Liga를 선보일 예정이다. 단지규모는 112㎡ 단일 타입으로 181가구다. 서울역이 도보로 5분 거리이며, 롯데마트(서울역점), 갤러리아백화점(콩코스점) 등 편의시설 이용도 편리하다.
◆경기, 택지지구 내 분양물량 풍성
경기에서는 총 15곳 7598가구가 분양에 나선다. 수도권 동북부의 판교로 불리는 별내지구가 첫 선을 보인다.
현대산업개발은 남양주시 별내지구 A2-2블록 131~169㎡ 753가구를 분양할 예정이다. 서울외곽순환도로 별내인터체인지와 인접하고, 동쪽에는 덕송천이 흘러 생활환경이 쾌적하다.
신일건업은 A11-2록에 131~182㎡ 547가구 분양을 준비 중이다. 북쪽에 위치한 불암산 조망이 가능하며, 서울외곽순환도로 별내인터체인지와 차량으로 2~3분 거리다.
대림산업과 동부건설은 광명시 하안동 하안주공저층본2단지를 재건축해 2815가구 중에서 160가구를 일반 분양한다. 단지규모는 13~33층 27개동 84~176㎡로 이뤄졌다. 7호선 철산역을 걸어서 10분 내 도착가능 하다.
수원시 권선동 수원아이파크시티(1,3블록)는 14층 25개동, 111~255㎡로 1336가구가 분양될 예정이다. 시공사는 현대산업개발이다. 주변에는 이마트(수원점), 수원버스터미널 등 다양한 편의시설이 있다.
김포한강신도시에도 2곳의 분양이 예정돼 있다. 한양이 Ab-9블록에 96~113㎡ 1473가구, 창보종합건설이 Ac-1블록에 128~149㎡ 869가구의 분양을 앞두고 있다.
◆인천청라지구도 하반기 분양이어
인천에서는 총 11곳 5752가구가 분양을 준비 중이다. 이중 5곳 3504가구는 청라지구 내 중대형아파트 물량이다.
A35블록에는 골드클래스가 18~25층 142~143㎡ 3개동 192가구, A11블록 제일건설이 133~172㎡ 1071가구를 분양할 예정이다. A36블록에는 동문건설이 141~155㎡ 734가구를, 흥화는 A8블록에 126~379㎡ 753가구를 분양한다.
반도건설이 A37블록에 분양하는 청라유보라2차는 지난 6월 A33블록에서 최고 76.1대 1의 경쟁률을 기록한 1차 부지 옆에 건설된다. 규모는 30층 7개동 126~155㎡ 7백54가구다.
포스코건설은 송도국제업무지구 D7-1, D8블록에 114~174㎡ 114가구를 분양할 예정이다.
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