SH공사 "세곡2지구 분양 수익률 20% 웃돌아"…분양원가 추가 공개

(사진제공=SH공사)

서울주택도시공사(SH공사)가 고덕강일 4단지, 오금 1·2단지 및 항동 2·3단지에 이어 세곡2지구 4개 단지의 분양원가를 추가로 공개했다. 4개 단지 가운데 3개 단지의 수익률이 20%를 웃도는 등 두 자릿수 넘는 수익을 챙긴 것으로 드러났다.

SH공사는 24일 서울 강남구에 있는 세곡2지구 1·3·4·6단지의 분양원가 자료를 홈페이지를 통해 공개했다. 이번 공개 대상인 세곡2지구 4개 단지는 2013년부터 2014년까지 분양한 단지로, 전체 공동주택 8개 단지 중 SH공사가 자체시행 및 분양한 단지들이다.

분양원가 자료는 21개(택지조성원가 10개 항목, 건설원가 11개 항목) 항목으로 정리해 공개하는데 택지조성원가는 용지비, 조성비, 이주대책비 등 10개 항목으로, 건설원가는 도급내역서에 기반한 공종별 공사비와 간접비 항목을 합해 11개 항목으로 구분해 공개한다. 아울러 세곡2지구 4개 단지의 설계·도급내역서와 분양수익 사용내역도 홈페이지에 공개했다.

공개된 자료에 따르면 가장 분양 수익률이 높았던 세곡2지구 4단지(651가구)의 총 분양원가(택지조성원가+건설원가)는 2723억3000만 원이었다. 이를 3.3㎡로 환산하면 1089만 원이다. 그러나 실제 분양가는 3737억8800만 원으로, 평당 1494만7000원이다. 분양원가보다 평당 405만7000원 비싼 것으로, 세곡2지구 4단지의 분양 수익률은 27.1%에 달했다.

김헌동 SH공사 사장은 “강남 지역이라 하더라도 건설원가(건축비용)는 타 지역과 유사함을 확인할 수 있을 것”이라며 “이제는 돈을 조금 더 들이더라도 질 좋은 주택을 공급하도록 노력할 예정”이라고 말했다.