‘트럼프쇼크’ 몰라요...부동산 펀드에 돈이 몰린다

‘트럼프 쇼크’와 미국 연준의 연내 금리인상 우려로 국내 주식 채권시장이 출렁이고 있는 가운데 부동산 펀드에 자금이 유입되고 있어 관심이 쏠리고 있다.

22일 금융투자협회에 따르면 트럼프가 당선된 9일(현지시간 8일)부터 18일까지 부동산펀드에 자금이 꾸준히 순유입되고 있는 것으로 나타났다. 해당기간 국내 부동산펀드로 3206억 원, 해외에는 5962억 원이 순유입되면서 전체 부동산펀드의 자금 유입 누적액은 9170억 원을 기록했다.

특히 해외 부동산펀드는 하루(15일)를 제외하고는 전부 순유입되며 높은 투자열기를 보였다. 국내 부동산펀드는 15일 한국투자신탁운용에서 1381억 원, 이지스자산운용에서 862억 원 유출되면서 총 2263억 원이 빠지긴 했지만, 대체로 자금 유입세를 보이고 있다.

이 같은 현상은 도널드 트럼프 미국 대통령 당선 이후 금리 급등세로 인해 꾸준히 자금이 이탈한 채권형펀드와 대조를 이룬다. 같은 기간 채권형펀드는 2905억 원의 자금이 순유출됐다.

사모투자의 영역이었던 해외 부동산펀드가 공모투자까지 확장하면서 자금은 더욱 몰리는 모습이다. 이 같은 추세를 반영해 업계에서도 적극적으로 상품을 내놓고 있다. 최근 한국투자증권을 비롯한 관계사도 ‘퍼시픽타워 공모 부동산펀드’를 각각 모집하고 나섰다.

해외부동산 펀드 자금의 유입세는 그간 영국 브랙시트(영국의 유럽연합 탈퇴) 이후 시장 불안으로 감소했던 글로벌 부동산 시장의 활성화와 맞물리고 있다. 실제로 전문가들은 내년 글로벌 부동산 시장의 상승을 전망하고 있다.

하나자산운용 박원준 연구원은 22일 ‘2017년 리서치 전망 포럼’에서 브랙시트와 미국 금리인상 등 금융시장 불안으로 올해 수익형 부동산 거래량이 감소했다“면서 ”글로벌 저성장, 저금리에 따른 수익목적 수요 증가로 내년 거래량은 회복이 예상된다“고 밝혔다.