“저축은행, PF대출 공시 강화해야”

한신평 유건 수석연구원, 저축은행건전경영 워크숍서 제기

저축은행들이 PF대출에 대한 공시를 강화할 필요가 있다는 주장이 제기됐다.

한국신용평가 유건 수석연구원은 16일 금융감독원과 저축은행중앙회가 공동으로 개최한 ‘상호저축은행의 건전경영 제고’를 위한 워크숍에서 ‘PF대출 위험과 대응’이라는 주제 발표에서 이 같이 주장했다.

유 연구원은 “저축은행의 예금자가 늘고, 또 후순위채 등 채권발행이 많아지면서 채권자들도 확대되는 등 이해관계자가 늘고 있다”며 “신용카드 사태의 교훈처럼 이해관계자 입장에서는 PF대출에 대한 정확한 공시자료가 있어야만 위험을 판단해 투자 또는 예금의 의사결정을 할 수 있다”고 말했다.

이어서 “실질적으로 분양사업의 대상 토지나 공사비 대출은 전부 PF대출로 기표하는 등 PF대출 관련 정보 제공량을 확대해야 한다”며 “상장 저축은행은 물론 PF대출을 취급하는 저축은행들의 자발적인 공시 강화가 필요하가”고 덧붙였다.

유 연구원은 PF대출은 양호한 마진구조를 보유한 자산이나 동시에 부실위험도 큰 자산이라고 지적했다.

현재는 국내 부동산 가치의 상승세로 인해 PF대출의 부실위험을 축소시키고 있지만, 부동산 버블이 꺼질 위험이 있는 만큼 이에 대한 대비가 중요하다고 강조했다.

유 연구원은 “PF대출이 경착륙되고 연체율이 급증할 경우 저축은행에 미치는 영향이 클 것으로 판단된다”며 “이에 대한 연착륙 노력이 필여하며, 부실자산 축소 및 보수적인 회계처리 노력으로 대응능력을 키워야 한다”고 지적했다.

이와 함께 윤 연구원은 “자체적인 자산운용능력을 지속적으로 개발해 PF대출 영업위축에 대비해야 한다”며 “PF대출 비중을 30% 이하로 낮춰야 하는 만큼 나름대로 새로운 시장을 개척 안정적인 경영기반을 확보해야 한다”고 강조했다.