일반 - 부동산 뉴스, 2페이지

서울 아파트값이 면적별로 엇갈린 흐름을 나타내고 있다. 면적이 큰 대형은 지난해 하반기부터 상승이 계속되며 고점을 회복했지만, 소형 아파트는 내림세를 타는 모습이다. 고금리로 면적별 수요자의 자금동원력 격차가 크게 벌어진데다 실수요자 중심의 시장이 형성된 영향으로 풀이된다. 7일 KB부동산에 따르면 서울 대형(전용 면적 135㎡ 초과) 아파트의 4월 평균 매매가격은 29억257만 원으로 지난해 1월(29억444만 원) 이후 15개월 만에 29억 원대를 회복했다. 서울 대형 아파트는 지난해 7월부터 10개월 연속 오름세를 지속하고

2024-05-07 14:50

국토연 "도시재생, 기능 '모으고 잇는' 전략 필요"

인구가 감소하며 쇠퇴하는 도시를 살리기 위해서는 도시재생정책 방향을 '집약형'으로 전환해야 한다는 조언이 나왔다. 상업입지에 대한 금융혜택과 함께 용적률 완화 등 유도 수단을 집약지역에 우선 도입하는 방법이다. 김진범 국토연구원 국토계획·지역연구본부 연구위원은 7일 '인구감소에 대응한 일본의 입지적정화계획 운용 실태와 시사점' 보고서를 발표했다. 입지적정화란 확산형 도시구조를 집약형으로 만드는 것을 의미한다. 흩어져 있는 의료·복지·상업 등의 서비스 시설과 주택을 각각 일정한 지역(거점)에 모으고, 대중교통망을 정비해 이들 거점을

2024-05-07 10:29

SH공사, 국토부에 공공임대 임차인 권익 보호 위한 제도 개선 건의

서울주택도시공사(SH공사)가 공공임대주택단지 입주민들이 임차인대표회의를 공정하고 투명하게 구성할 수 있도록 국토교통부에 관련 제도 개선을 요청했다. 7일 SH공사는 지난달 29일 국토부에 '민간임대주택에 관한 특별법 시행령 등 일부 개정안(건의)' 공문을 보내고 공공임대주택단지의 임차인대표회의 구성 활성화를 지원하는 법령 개정을 공식요청했다고 밝혔다. 임차인대표회의는 민간임대주택에 관한 특별법 및 공공주택 특별법에 따라 구성하는 임차인 동별 대표자로 구성된 대표회의다. 임차인대표회의는 관리규약 제·개정, 관리비 등 임차인의 권리와

2024-05-07 10:27

분양가 20% 육박…비용 부담 확 키우는 아파트 유상옵션

분양가가 천정부지로 오르는 가운데 유상옵션 부담까지 커지면서 수요자들의 한숨이 깊어지고 있다. 사실상 필수적으로 선택할 수밖에 없는 옵션 때문에 예상보다 많은 돈을 쓸 수밖에 없고 세금도 더 늘어난다는 점에서다. 6일 본지가 최근 분양 단지들의 유상옵션 현황을 분석한 결과 유상옵션 비용이 분양가의 10~20%가량인 것으로 나타났다. 얼마 전 분양을 마친 안산시 '한화포레나안산고잔2차'의 경우 전용면적 84㎡A 타입 발코니 확장비만 1910만 원으로 책정됐다. 이 타입의 최고 분양가가 7억9900만 원임을 감안하면 발코니 확장만 선

2024-05-06 18:05

다음 달 말부터 불법건축물 벌금 최대 75% 감경

다음 달 말부터 지방자치단체가 불법건축물에 부과하는 이행강제금을 최대 75%까지 깎아줄 수 있게 된다. 6일 업계에 따르면 국토교통부는 최근 위반건축물에 대한 이행강제금 감경 비율을 최대 50%에서 75%로 확대하는 내용의 건축법 시행령 개정안을 입법 예고했다. 다음달 27일부터 위반 건축물 소유주의 이행강제금 부담을 완화한 개정 건축법이 시행되는 데 따른 것이다. 이행강제금은 건축법을 위반해 허가권자인 지자체의 시정 명령을 받고도 주어진 기간 내에 명령을 이행하지 않으면 건물 수유주에게 부과하느 벌금이다. 무단으로 일부를 불법

2024-05-06 13:10

'노들 글로벌 예술섬 ' 디자인 베일 벗는다…28일 공개 심사 발표회

노들 글로벌 예술섬 설계가 이달 말 베일을 벗는다. 국내외 건축가 7인이 설계안을 프레젠테이션하는 모습도 실시간으로 공개된다. 서울시는 28일 오전 9시 30분 서울시청 8층 다목적홀에서 노들 글로벌 예술섬의 설계안 선정을 위한 공개 심사발표회를 개최한다고 6일 밝혔다. 노들 글로벌 예술섬 조성사업은 지난해 서울시가 발표한 '도시·건축 디자인 혁신방안'의 하나로 공공분야 시범사업의 첫 적용 사례다. 서울시는 작년 4월 국내외 건축가가 제출한 기획디자인 아이디어를 바탕으로 사업계획을 수립, 올해 2월 국제설계 공모에 들어갔다. 국제

2024-05-06 11:15

찾는 사람 없고 임대료는 '뚝'…서울 상가 낙찰률 석달 째 10%대

부동산 경기 침체로 수도권 상가의 낙찰률이 저조한 모습을 보이고 있다. 공실률은 높아지고 임대료는 낮아지면서 상가를 낙찰받으려는 사람이 줄어든 것으로 풀이된다. 6일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 법원 경매에서 서울 상가 208건 중 33건(4월 30일 기준)이 낙찰되면서 15.9%의 낙찰률을 기록했다. 석달 째 10%대에 머문 것이다. 서울의 상가 낙찰률은 1월 21.5%에서 2월 15%로 떨어졌고 3월에는 17.4%를 기록했다. 수도권 다른 지역도 크게 다르지 않다. 지난달 인천 상가는 62건 중 10건만

2024-05-06 09:25

부동산 시장 침체에도 50억 원 이상 아파트 거래 '껑충'

부동산 시장이 침체한 가운데서도 50억원이 넘는 초고가 주택 거래는 활발한 것으로 나타났다. 6일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 1~4월 50억원 이상 아파트 거래건수는 61건으로 지난해 같은 기간보다 79.4% 증가했다. 직전 4개월인 작녀 9~12월과 비교해도 19.6% 늘었다. 거래 건수도 늘었지만 가격대도 높아진 것으로 보인다. 지난해 90억원 이상 아파트 거래는 총 14건이었는데 올해는 4월까지 11건을 기록했다. 올해 1월 서울 용산구 한남동과 성동구 성수동, 강남구 삼성동 등에서 4건, 2월에는 한남동 한남더

2024-05-06 08:54

자꾸 오르는 분양가…금융혜택 제공하는 건설사들

수요자들의 자금 부담을 낮추는 금융혜택을 제공하는 단지들로 수요자들의 시선이 쏠리고 있다. 고금리 상황에서 아파트 분양가격까지 상승하며 본청약에서 미달이 이어지자 건설사들이 긴급 처방을 내놓고 있는 모습이다. 4일 관련 업계에 따르면 분양가가 연속 상승하고 있다. 최근 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 3월 말 기준 전국 아파트 ㎡당 평균 분양가는 563만3000원으로 전월 대비 4.96% 올랐다. 전년 동월 대비로는 17.24% 뛰었다. 지난해 2월 이후 13개월 연속 상승세다. 분양가 급

2024-05-05 13:00

전남 최초 정원형 식물원 ‘산이정원’ 개장…5000명 구름 인파 몰렸다

전남 최초 정원형 식물원인 ‘산이정원’이 ‘미래와 함께 하는 정원(Garden with the future)’을 주제로 4일 정식 개장했다. 보성그룹은 이날 개장식을 열고 첫 관람객을 맞이했다고 밝혔다. 행사에는 전병극 문화체육관광부 제1차관과 김영록 전남도지사, 박지원 제22대 국회의원 당선인, 명현관 해남군수 등 주요인사와 이병철 아영 대표이사 등 보성그룹 임직원이 참석했다. 관광객은 전국 각지에서 약 5000명이 방문해 개장 시작시간부터 산이정원 일대를 가득 채우며 성황리에 진행됐다. 이날 개장식에선 어린이와 내빈이 짝을 지

2024-05-04 19:51

현대차 삼성동 GBC 55층 변경안 제동…서울시 "105층으로 지어야"

현대자동차그룹이 글로벌비즈니스센터(GBC)를 55층 2개 동으로 짓는 계획에 제동이 걸렸다. 서울시가 2016년 사전협상으로 결정된 105층 계획을 유지해야한다는 입장이다. 2일 서울시에 따르면 서울시는 현대차그룹에 서울 강남구 삼성동 GBC 건립에 대한 설계변경 신청을 받아들이지 않을 방침이다. 최근 이런 입장을 전달했고 조만간 공문을 통해 공식 통보할 계획이다. 서울시 관계자는 "2016년 105층 건립을 전제로 공공기여시설과 인센티브 등에 대한 합의가 이뤄졌는데 계획이 바뀌면서 이런 부분이 처음 약속만큼 제대로 이행될 수 있

2024-05-02 18:18

오피스빌딩 매매거래 최근 6분기중 최고치…딜클로징도 '속속'

상업용 부동산 시장에서 주요 오피스를 중심으로 시장에 활기가 돌고 있는 모습이다. 업무용 빌딩 거래량이 최근 6분기 만에 최고치를 기록한 것이다. 매도·매수 간 가격 눈높이 차이로 좀처럼 매듭짓지 못했던 거래들도 최근 들어 거래가 종결(딜 클로징)되면서 기대감이 커지고 있다. 2일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 1분기 전국에서 발생한 상업·업무용 빌딩 거래는 총 3468건으로 집계됐다. 지난해 4분기 3295건과 비교해 5.3% 상승한 것이다. 전년 동기 대비 거래량은 24.3% 증가

2024-05-02 17:00

감사원 “부산 북항 재개발 민간사업자 특혜”...호텔 부지에 오피스텔?

부산항만공사(BPA)가 북산항 북항 재개발 민간사업자에게 특혜를 제공한 사실이 감사원 감사 결과 적발됐다. BPA는 북항 재개발 토지를 매수한 민간사업자들이 당초 호텔‧신사옥을 짓겠다며 사업을 따낸 뒤 매수 이후 주거용 오피스텔 등으로 임의 변경한 사실을 알고도 용인했다. 감사원은 해양수산부 장관과 BPA 사장에 부산항 북항 재개발 관련자 문책을 요구했다. 감사원은 2일 이같은 내용을 담은 ‘주요 SOC(항만) 건설사업관리실태Ⅲ’ 감사결과를 발표했다. 감사원은 2022년 11월부터 3월까지 51일간 우선 감사원은 BPA가 민간사업

2024-05-02 16:40

석 달 만에 20% 껑충…미분양 우려 수도권 확산

미분양 우려가 수도권으로 확산되고 있다. 올해 들어 수도권 미분양이 20% 가까이 늘면서 지방의 증가 폭을 크게 웃돌고 있어서다. 신규 청약 단지의 미달 행진이 지속되고 있는 가운데 이달 공급 물량이 대거 쏟아지면서 수도권 미분양은 더욱 확대될 전망이다. 2일 국토교통부 주택통계에 따르면 3월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만4964가구로 작년 말보다 4%가량 증가했다. 지방은 5만2458가구에서 5만2987가구로 1% 늘어나는 데 그쳤지만, 수도권은 1만31가구에서 1만1977가구로 19.4% 늘었다. 수도권 중에서도 경기도의

2024-05-02 15:41

SH공사 "LH와 아파트 수익률 최대 24%p 차이"

서울주택도시공사(SH공사)가 분양 수익률이 들쭉날쭉하다며 분양원가를 공개하도록 제도를 개선해 분양시장의 투명성을 높여야 한다고 주장했다. SH공사는 한국토지주택공사(LH)와 비슷한 위치 또는 비슷한 시기에 분양한 공공주택단지 간 수익률을 비교한 결과 양쪽의 수익률 차이가 최대 24%p로 나타났다고 밝혔다. 위치가 비슷한 단지는 △세곡지구 2-3·4단지(SH공사)와 수서역세권 A3 블록(LH) △내곡지구(SH공사)와 성남고등지구(LH)다. LH가 분양한 수서역세권 A3 블록은 ㎡당 425만 원의 분양원가를 투입하고 653만 원에 분

2024-05-02 10:17

마천3구역 등 건축심의 통과…총 7642가구 공급

서울시는 제9차 건축위원회에서 '마천3 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'의 건축심의를 통과시켰다고 1일 밝혔다. 광운대역 물류부지 개발사업(복합용지), 길동 삼익파크아파트 주택정비형 재건축사업, 영등포1-11 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업도 건축심의를 통과했다. 이를 통해 총 7642가구(공공주택 1132가구, 분양주택 6510가구)의 공동주택이 공급되고 근린생활시설, 부대복리시설 등이 건립된다. 지하철 5호선 마천역 인근에 위치한 마천3구역에는 지하 5층~지상 25층 25개 동 규모로 공동주택 2364가구(공공 400가

2024-05-01 06:00

아파트 절반이 20년 노후주택, 새아파트 희소성 높은 곳은

노후 아파트가 절반을 넘게 차지하고 있지만 새 아파트 공급은 감소세를 보이고 있다. 신축 아파트 희소성이 더욱 높아지는 분위기다. 30일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 4월 기준 전국 20년 이상 노후 주택의 수(임대 제외)는 594만2040가구로, 전체(1098만3750가구)의 54.10%를 차지했다. 2가구 중 1가구꼴로 20년 이상이 노후주택인 셈이다. 시·도별로는 △서울(63.18%) △전북(62.69%) △대전(64.46%) △광주(58.93%) 순으로 집계됐다. 아파트 착공은 감소세다. 국토교통부 주택건설실적

2024-04-30 16:21

동성케미컬, 울산 바이오 플라스틱 컴플렉스 개관…“생분해성 포장재 기술 고도화”

친환경 화학소재 전문기업 동성케미컬이 생분해성 포장재 공정 기술 고도화를 위해 울산 ‘동성케미컬 바이오 플라스틱 컴플렉스’ 공장을 구축했다고 30일 밝혔다. 전날 울산 공장에서 진행된 개관식에는 진인주 한국바이오플라스틱협회 회장을 비롯해 우충길 울산 서울주소방서 서장, 양재생 부산상공회의소 회장, 백정호 동성케미컬 회장, 백진우∙이만우동성케미컬 대표 등 주요 인사 100여 명이 참석했다. 동성케미컬 바이오 플라스틱 컴플렉스는 동성케미컬이 생분해성 포장재 ‘에코비바(ECOVIVA®)’ 제품 개발을 위해 지난해 4월부터 일 년에 걸쳐

2024-04-30 09:33

서울 아파트 경매 열기…낙찰가율 1년 8개월 만 90% 돌파

이달 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)이 1년 8개월 만에 90%를 돌파한 것으로 나타났다. 고금리 장기화로 경매 건수가 늘어나는 가운데, 지난달 아파트값 상승세가 법원 경매 열기로 이어지는 분위기다. 29일 법원경매정보회사 지지옥션에 따르면 이달 26일까지 진행된 서울 아파트 경매 낙찰가율은 전월(85.9%)보다 5%p가량 상승한 90.8%를 기록했다. 서울 아파트 낙찰가율이 90%를 넘어선 것은 2022년 8월(83.7%) 이후 20개월 만에 처음이다. 경매 진행 건수 대비 낙찰 건수를 뜻하는 낙찰률도 지

2024-04-29 12:00

'나인원한남' 경매 감정가 108억 원으로 역대 최고가

서울 용산구 한남동을 대표하는 고가주택 '나인원한남'이 법원 경매 시장에서 역대 최고 감정가와 낙찰가를 동시에 경신하며 최고가 기록을 갈아치웠다. 28일 법무법인 명도 경매연구소와 연합뉴스에 따르면 나인원한남 전용면적 244㎡가 감정가 108억5000만 원에 법원경매에 나왔다. 공동주택 경매 감정가가 100억원을 넘은 것은 이번이 처음으로, 역대 최고가라는 게 명도 측의 설명이다. 나인원한남은 용산구 한남동에 건설된 341가구의 저층 고급주택 단지로 2019년 11월 입주했다. 2018년 당시 분양가 상한제를 피하기 위해 한남동

2024-04-28 10:49

'노량진 최대어' 1구역 시공사에 포스코이앤씨 선정

포스코이앤씨가 서울 동작구 노량진뉴타운 재개발 최대 사업인 '노량진1구역 재개발' 시공사로 최종 선정됐다. 포스코이앤씨는 이곳에 하이엔드 브랜드 '오티에르'를 내세워 단독 입찰한 바 있다. 27일 정비업계에 따르면 노량진1구역 재개발조합은 이날 시공사 선정을 위한 조합원 총회를 개최하고 이같이 결정했다. 노량진1구역 재개발은 노량진 일대 뉴타운을 조성하는 사업의 일환으로, 전체 구역 중 가장 규모가 크다. 노량진동 일대 13만2132㎡에 지하 4층~지상 33층, 28개동, 아파트 2992가구와 부대복리시설 등을 조성하게 되며, 사

2024-04-27 15:36

'대기업∙산업단지' 일자리 지역에 수요 몰린다

대기업이나 산업단지가 들어선 지역의 부동산 시장이 활기를 띄고 있다. 기업이 입주하면서 일자리를 창출하고, 주택 소비력이 있는 고소득 근로자들이 수요를 생산하고 있기 때문으로 보인다. 26일 관련 업계에 따르면 아산 디스플레이시티 1단지가 위치한 충남 아산시 탕정면 일대 아파트가 높은 가격에 거래되고 있다. 부동산R114 자료를 보면 지난해 탕정면 아파트 평당(3.3㎡) 매매가는 1529만 원으로 아산시 평균가(883만 원)의 2배 가까이 높은 것으로 나타났다. 같은 해 인근 천안시(1006만 원)와 비교해도 높다. 일자리가 많은

2024-04-26 13:57

광운대 일반대학원 부동산법무학과, 석ㆍ박사 과정 등 학생 모집

광운대 일반대학원 부동산법무학과는 석사과정(수업 2년), 박사과정(수업2년), 석·박사 통합과정(수업 3년) 가을학기 신입생을 모집한다고 26일 밝혔다. 광운대 일반대학원에 개설된 부동산법무학과는 국내 최초·유일의 학과로 부동산의 활용 실무능력과 법무 대응능력의 학습을 통하여 실용 중심의 연구능력을 배양하는데 초점을 맞추고 있다. 교수진은 부동산학박사, 법학박사, 경제학박사, 경영학박사 등 관련 학과의 본교 교수들이 중심이 되어 이론과 실무를 중심으로 강의를 진행한다. 특히 부동산법무 부분의 특화를 위해 법학부 교수들이 지원하는

2024-04-26 08:47

SH공사, 서울리츠 행복주택 304가구 입주자 모집…주변 시세 60~80%

서울주택도시공사(SH공사)는 서울리츠 행복주택 304가구의 입주자를 모집한다고 25일 밝혔다. 행복주택은 청년과 신혼부부, 고령자 등을 대사응로 주변 시세의 60~80% 금액에 공급하는 주택이다. 청년은 6년, 자녀가 있는 신혼부부는 10년, 고령자는 최대 20년까지 거주할 수 있다. 이번 공급은 서울리츠가 소유한 행복주택 119가구와 예비입주가 185가구를 대상으로 한다. 서울리츠 행복주택 공급가격은 임대보증금과 임대료 모두 인근지역 시중가격의 60~80%로 산정됐다. 같은 면적이라도 공급대상자에 따라 금액이 차등 적용된다. 기

2024-04-25 11:15

“안갯속 경기 전망에도 투자의 정도(正道)는 있다”…이투데이 ‘2024 프리미엄 투자 세미나’

주제 그대로 ‘지금 이 순간’ 필요한 투자의 교과서였다. 올해 첫 번째로 열린 ‘2024 프리미엄 투자세미나-지금 이 순간, 현명한 투자전략’은 미국 주식부터 부동산과 미술품 조각투자까지 가장 뜨거운 투자 주제를 넘나들면서 참석자들에게 최신 투자 흐름을 알려주고, 향후 투자전략 수립에 도움이 될 강연으로 진행됐다. 24일 서울 여의도 FKI타워 컨퍼런스 센터에서 열린 세미나에서는 저성장과 고금리 기조로 안갯속 시장 전망이 계속되는 경제 상황에서 다양한 투자법과 확실한 투자처를 소개했다. 이날 현장에는 100명이 넘는 참석자들이 몰

2024-04-24 17:24

이광수 광수네 복덕방 대표 '부동산 시장, 무엇이 중요한가' [포토]

이광수 광수네 복덕방 대표가 24일 서울 여의도 FKI타워 에메랄드홀에서 열린 2024 프리미엄 투자세미나에서 '부동산 시장, 무엇이 중요한가'를 주제로 발표하고 있다. 이투데이가 주최하는 이번 행사에는 '지금 이 순간, 현명한 투자전략'을 주제로 새롭게 주목받는 조각투자와 주식·부동산 분야 전문가들이 현실적인 투자 해법을 제시한다. 고이란 기자 photoeran@

2024-04-24 17:18

김학렬 스마트튜브 소장 '2024년 부동산 이렇게 준비합시다' [포토]

김학렬 스마트튜브 소장이 24일 서울 여의도 FKI타워 에메랄드홀에서 열린 2024 프리미엄 투자세미나에서 '2024년 부동산 이렇게 준비합시다'를 주제로 발표하고 있다. 이투데이가 주최하는 이번 행사에는 '지금 이 순간, 현명한 투자전략'을 주제로 새롭게 주목받는 조각투자와 주식·부동산 분야 전문가들이 현실적인 투자 해법을 제시한다. 고이란 기자 photoeran@

2024-04-24 16:29

전세사기특별법 제정은 시작…"대응 절차 종합적 검토 필요"

전세사기피해자지원 특별법을 제정해 전세사기 피해자에 대한 지원이 이뤄지고 있지만, 제도 개선과 더불어 재정 지원도 추가적으로 이뤄져야 한다는 의견이 나왔다. 국토연구원은 24일 서울 LH 서울지역본부에서 '전세사기피해지원의 성과 및 과제에 대한 토론회'를 개최했다. 윤성진 국토연구원 박사는 '전세사기 피해 발생과 대응, 그리고 향후 과제'를 주제로 한 발표에서 이같이 밝혔다. 윤 박사는 "그동안 긴박한 피해 발생에 대응해 정책적 지원이 이뤄졌다"면서 "더욱 효과적인 지원을 위해서는 전세사기 피해 발생에서부터 피해자 결정, 피해지원

2024-04-24 15:27

이투데이, 2024 프리미엄 투자세미나 '집중' [포토]

24일 서울 여의도 FKI타워 에메랄드홀에서 열린 2024 프리미엄 투자세미나에서 참석자들이 전문가들의 발표를 경청하고 있다. 이투데이가 주최하는 이번 행사에는 '지금 이 순간, 현명한 투자전략'을 주제로 새롭게 주목받는 조각투자와 주식·부동산 분야 전문가들이 현실적인 투자 해법을 제시한다. 고이란 기자 photoeran@

2024-04-24 14:51

서울 주택 인허가, 계획대비 32% 그쳐…국토연 "공급 지연 개선해야"

주택 공급 계획에 비해 실제 인허가로 이어지는 물량이 적은 것으로 나타났다. 특히 서울의 경우 공급하기로 한 주택 10개 가운데 3채만 인허가가 이뤄져 주택 공급 지연이 심각했다. 국토연구원은 공급 수요 예측력을 강화하고 공사비 절감 방안과 미분양 해소를 위한 자구 노력이 필요하다고 제언했다. 국토연구원은 23일 김지혜 연구위원 등 연구진이 분석한 '주택공급 상황 분석과 안정적 주택공급 전략' 보고서를 발간했다. 연구진은 주택 공급이 지연되고 있다고 봤다. 지난해 공급 계획 대비 실적(인허가)을 분석한 결과, 전국은 82.7% 수

2024-04-23 13:32