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벼랑 끝에 선 ‘책임준공’… 부동산 신탁사 발목 잡나

부동산신탁사의 유동성이 저하되며 시장 긴장감이 높아지고 있다. 특히 집값 상승기 무리하게 수주한 책임준공 확약형 관리형 개발신탁(이하 ‘책준형 관리신탁’) 상품이 건설업계 부진, 주택시장 침체와 맞물려 재무 위기로 돌아오며 불안감이 증폭됐다. 6일 금융투자협회에 따르면 올 상반기 14개 부동산신탁사는 2467억 원의 순손실을 기록했다. 지난해 4분기 이

2024-10-06 10:46
또 적자…부동산 신탁사 '먹구름' 언제 걷히나

부동산 신탁사들이 9개월 연속 적자를 벗어나지 못하고 있다. 업황 악화로 수주 규모가 급감하면서 수수료 수익은 줄어든 반면, 차입금 증가로 이자 부담이 늘어났기 때문이다. 수익성에 대한 우려가 지속되는 만큼 실적 회복까지는 시간이 소요될 것이란 전망이 나온다. 26일 한국신용평가에 따르면 국내 14개 부동산 신탁사는 올해 상반기 총 2203억 원의 순

2024-08-26 16:29
늘어난 신탁계정대에 영업이익 줄어든 부동산신탁사…건설업계도 근심

부동산 신탁사들이 공사 진행을 위해 자체 자금을 투입하는 규모가 늘어난 것으로 나타났다. 영업이익도 감소하고 있어, 신탁사에 기대 사업을 진행해왔던 건설업계의 시름도 커지고 있다. 30일 김성주 전 더불어민주당 의원이 금융감독원으로부터 받은 국내 신탁사 14곳의 신탁계정대 규모를 분석한 결과, 그 규모는 지난해 말 기준 4조8551억 원에 달하는 것으

2024-05-30 07:00
책임준공 줄이는 신탁사…건설공제 보증 대안될까

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기로 책임준공 리스크를 떠안은 신탁사가 수백억 원 손해배상을 해야 하는 처지에 놓였다. 14개 신탁사가 손해배상을 할 위험에 놓인 비용이 2조 원에 육박하면서 몇몇 신탁사들은 책임준공형 관리형토지신탁 수주를 중단하고 있다. 이에 건설공제조합이 책임준공 보증상품을 내놨지만 혜택을 볼 수 있는 건설사가 제한적이어서 중소건설

2024-05-12 15:59
신탁사는 책임준공 폭탄 현재진행형···보증에 소송비용까지[4월 위기설 뇌관된 책임준공②]

부동산시장 불황이 이어지는 상황에서 책임준공으로 인한 리스크가 커지는 가운데 부동산 신탁사들은 이로인한 어려움이 현재 진행형이다. 중소 건설사를 대신해 책임준공 의무를 떠안은 신탁사에 손해배상 소송이 제기된 것이다. 과거 신탁사의 몸집을 불려줬던 '책준신탁'이 소송비용까지 더해진 눈덩이로 신탁사를 덮치고 있다. 16일 관련 업계에 따르면 인천 원창동

2024-04-17 05:00
DL건설, 창원 회원2구역 신탁형정비사업 시공권 확보…“3년 연속 1조 클럽 달성”

DL건설은 ‘창원 회원2구역 주택재개발정비사업’ 시공권을 확보했다고 20일 밝혔다. 이 사업은 경남 창원시 마산회원구 회원2동 일대 대지면적 10만3622㎡ 부지에 지하 3층~지상 최고 27층, 21개 동, 2016가구의 공동주택이 들어설 예정이다. 착공 예정 시점은 오는 2024년 6월이며, 신탁형정비사업 형태로 이뤄진다. 시행사는 창원 회원2구역

2023-12-20 09:38
[인사] 신한은행

◇ 본부장 신규선임 ▲영업그룹 본부장 권오복 ▲영업그룹 본부장 손홍배 ▲영업그룹 본부장 양우혁 ▲영업그룹 본부장 우준식 ▲영업그룹 본부장 이경선 ▲영업그룹 본부장 이진호 ▲영업그룹 본부장 황재필 ▲PWM영업본부장 류정희 ▲기관영업1본부장 유주선 ▲대기업 강북본부장 이종구 ▲대기업 FI본부장 정상진 ▲글로벌사업추진본부장 이해창 ▲자금시장본부장 박현식 ▲영업

2022-12-30 16:06
닻 올린 진옥동號, 신한금융 계열사 CEO 인사 마무리

새 신한은행장에 '영업통' 한용구 부행장차기 신한카드 사장에 문동권, 2007년 통합 신한카드 출범 이후 최초 내부(LG카드) 출신 신한캐피탈 신임 사장에 이영종 부사장 추천조직개편, 지주회사 경영관리부문 해체… '그룹원신한부문’과 ‘그룹신사업부문’ 신설 내년 출범을 앞둔 진옥동 체재의 밑그림이 완성됐다. 세대교체를 통한 과감한 인적쇄신과 부회장직 신설하

2022-12-20 18:03
[종합] 신한은행장에 한용구 부행장…핵심계열사 CEO들 교체

신한금융지주가 신한은행장 등 자회사 CEO(최고경영자)들을 교체하는 인사를 단행했다. 또 ‘그룹원신한부문’과 ‘그룹신사업부문’을 신설하는 등 지주회사 기능을 효율화 하는 조직개편에 나섰다. 신한금융은 20일 서울 중구 신한은행 본사에서 임시이사회와 자회사경영관리위원회를 열었다. 이날 신한금융은 지난 8일 신한금융지주 회장으로 선임된 진옥동 신한은행

2022-12-20 17:37
신한금융, 내일 '은행ㆍ카드' 자회사 10곳 CEO 선임 마무리

신한금융지주가 내일(20일) 자회사 최고경영자(CEO)선임에 나선다. 계열사 대표 인선이 마무리되면 차기 회장에 오른 진옥동 신한은행과 함께 신한금융지주를 이끌게 된다. 19일 금융권에 따르면 신한금융지주는 20일 자회사경영관리위원회를 열고 자회사 CEO 선임을 결정한다. 대상은 이달 말 CEO 임기 만료를 앞둔 신한은행, 신한카드, 신한투자증권, 신

2022-12-19 14:00
신한금융, 아시아신탁 지분 40% 추가 인수…완전자회사 편입

신한금융지주는 16일 아시아신탁 지분 40%를 추가로 인수했다고 17일 밝혔다. 신한금융은 2019년 5월 아시아신탁 지분 60%를 인수했고 이번에 잔여 지분까지 사들임에 따라 이 회사를 100% 완전 자회사로 편입했다. 아시아신탁은 신한금융그룹에 인수된 뒤 사업 영역을 넓히며 성장해왔다. 작년 신규 수주 계약은 1897억 원으로 2018년(174억

2022-05-17 11:01