부동산리서치 검색결과

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‘국평’ 3년새 2.5억↑… 천장 뚫은 아파트 분양가 내년에 더 오른다

전국 아파트 분양가가 급등하며 사상 최고치 행진을 하고 있다. 고금리와 물가 상승으로 인한 공사비 인상, 부진한 건설 업황이 불러온 인허가 감소세 등이 복합적으로 작용한 결과다. 내년부터 제로에너지 건축물 인증제 시행 등 주택 건설 관련 새로운 제도가 도입되면 분양가 상승세는 더욱 심화할 것이란 예측이 나온다. 21일 부동산 정보업체 ‘부동산R114’에

2024-11-21 16:28
부동산 PF 체질 개선 나선다…PF 자기자본비율 상향·사업성 평가 강화 [종합]

14일 부처 합동 ‘부동산 PF 제도 개선방안’ 발표자기자본비율 상향 위한 현물출자 유도…국토부 “사업비 절감 효과 기대”시공사 책임준공 부담 축소·‘한국형 디벨로퍼’ 육성 등 정부가 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 체질 개선에 나선다. 선진국 수준의 자기자본 확충 기반을 마련하고, PF대출 사업성 평가를 강화한다. 자기자본비율을 높여 안정성을

2024-11-14 13:58
[집땅지성] "대출금리 이때 떨어집니다"…더 강력한 대출규제 시행될 내년, 부동산 전망은?

정부가 올해에 이어 내년에도 '강력 대출 규제'를 예고했습니다. 불어난 이자로 속앓이하고 계실 '집땅이'들을 위해 우리은행 함영진 부동산리서치 랩장님과 머리를 맞대보았습니다. =부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 월천대사 이주현■ 출연 : 우리은행 부동산리서치 함영진 랩장

2024-11-13 16:31
“중국, 대도시 주택 취득세 3→1%로 인하할 듯”

취득세 인하 통해 주택 매매 촉진하려는 전략중국, 9월부터 부동산 부양책 잇달아 내놓고 있어 중국 정부가 부동산 시장 부양책으로 주택 매매에 대한 취득세를 인하할 것으로 전망된다. 12일 블룸버그통신은 익명의 소식통을 인용해 중국 규제 당국이 상하이와 베이징을 비롯한 중국 1선 도시의 부동산 취득세를 현행 3%에서 1%로 낮추는 제안을 추진하고 있다

2024-11-12 14:34
[집땅지성] 그린벨트 해제 총정리…5년 뒤 청약 없으면 안 되는 이유

서울, 경기 등 수도권 그린벨트가 12년 만에 풀렸습니다. 총 5만 호가 공급될 예정인데요. 정부는 5년 뒤 분양, 7년 뒤 입주를 목표로 하고 있습니다. 특히 이번 물량의 절반 이상이 신혼부부를 위해 공급할 계획인데요. 미래세대를 위한 정부의 부동산 안정화 의지가 엿보입니다. 그렇다면 신혼부부, 신생아 출산 가구는 어떤 청약 전략을 짜야 할지 우리

2024-11-11 09:48
한은, 올해 구조개혁 마지막 제언…거주·투자 결합 ‘한국형 뉴 리츠’

한은-한국금융학회, 5일 공동 정책 심포지엄 개최한은 금융안정국·서울대 김경민 교수 공동 연구“주택구입 자금 부채→민간자본 대체…가계부채 누증 완화”“시세차익·배당 수령으로 자산 축적 가능…기존 전·월세 수요 기대”전문가 “SH·LH, 양질의 택지 제공 가능성 살펴야…경기변동 영향도 고려해야” 한국은행이 올해 구조개혁 과제로 거주와 투자를 결합한 ‘한국

2024-11-05 14:00
수도권 정비사업 단지 1순위 청약경쟁률 ‘75대 1’… 지방의 12배

올해 수도권에서 공급된 정비사업 단지(지역주택조합 제외)의 청약 경쟁률이 지방 대비 높았던 것으로 나타났다. 26일 부동산 리서치업체 ‘리얼투데이’가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 수도권에서 정비사업으로 공급된 단지는 총 28곳, 6579가구(특별공급 제외)였다. 여기에 1순위 청약 통장은 49만8228건이 몰려 평균 경쟁률은 75.73대

2024-10-26 07:00
올해 특공 신청자 10명 중 8명이 ‘생애최초·신혼부부’

올해 특별공급 청약자 10명 중 8명은 생애최초와 신혼부부 유형에 접수한 것으로 나타났다. 22일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과 올해 1~9월 특별공급은 총 28만3367건 접수됐다. 생애최초 유형이 15만4478건(54.5%)으로 가장 많았다. 이어 △신혼부부 8만7398건(30.8%) △다자녀가구 3만3776건(1

2024-10-22 13:00
“역세권·신도시 넣자”…아파트 이름 바꾸면 집값 오를까?

최근 수도권 곳곳에서 아파트 개명이 유행처럼 번지고 있다. 수도권 급행광역철도(GTX) 등 신규 철도역이나 신도시, 강남3구(강남·서초·송파구) 등의 지명을 포함한 새 이름 짓기에 나서는 모습이다. 지명으로 인한 집값 상승효과를 노린 것으로 보이지만 전문가들은 아파트 단지명과 가격 사이 연결점이 흐릿하다는 반응이다. 21일 업계에 따르면 최근 경기도 광

2024-10-21 16:42
올해 수도권 택지지구 1.2만 가구 공급… “풍부한 인프라 강점”

올해 수도권 택지지구 공급물량이 다수 출격을 앞뒀다. 정비사업과 달리 공급 물량의 100%가 일반 수요자에게 공급돼 동·호수의 선택이 자유롭고 개발여건에 따라 주거 가치 향상과 집값 상승이 기대돼서다. 11일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 수도권 택지지구에서 분양하는 아파트(공공분양 포함)는 14개 단지, 총 1만2355가구다. 비봉지구,

2024-10-11 11:19
경기로 번지는 집값 상승세… 15억 넘는 고가 거래 ‘급증’

서울을 중심으로 집값 상승세가 확산하는 가운데 경기에서도 15억 원 이상 고가 아파트 매매거래가 잇따르고 있다. 4일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과, 올해 1~8월 경기에서 거래된 아파트 중 거래액 15억 원 이상은 총 1517건으로 이는 전년 동기(745건) 대비 103.6% 증가했다. 총 거래금액은 2조8278

2024-10-04 17:18
재건축ㆍ재개발 청약 경쟁률, 일반 아파트보다 3배 높아

일반 아파트 대비 정비사업으로 공급되는 아파트의 1순위 청약 경쟁률이 3배 이상 높은 것으로 나타났다. 정비사업으로 인한 주거환경 개선과 기존에 형성된 인프라 활용의 일석이조 효과가 있다는 판단에서다. 2일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해(9월 20일 기준)까지 정비사업으로 공급된 단지는 총 44곳, 1만6248

2024-10-02 11:43
생숙 이행강제금 마지노선 임박했는데…국토부 “구체적 대안 아직 없어”

올해 말 생활숙박시설(이하 ‘생숙’)의 오피스텔 용도변경 특례가 종료됨에 따라 수많은 생숙 소유자들이 이행강제금 부과를 목전에 두게 됐다. 국토교통부는 관련 대책을 수립하고 있으나 주거 용도 인정이나 이행강제금 부과 재유예 등은 고려하지 않고 있는 것으로 나타나면서 논란이 예상된다. 24일 분양업계에 따르면 전국 곳곳의 생숙 수분양자들이 내년부터 시행되

2024-09-24 16:16
공시가격 ‘시세 90% 수준’ 급등은 피했지만…집값 급변동 대응책은 ‘물음표’

국토교통부가 12일 공시가격 현실화 계획(현실화 계획) 대안으로 내놓은 새 공시가 산정 체계 핵심은 공시가를 부동산 시장변동률 수준으로 조정해 균형성을 확보하는 것이다. 기존 현실화 계획에선 시세반영률에 연도별 인상분이 추가됐지만, 새 체계에선 연도별 인상분을 제거해 부담을 낮추겠다는 의도다. 다만 시장변동률 산정에 기존 공시가격 조사 때처럼 실거래가격

2024-09-12 16:01
서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장

잇따른 집값과 매매량 상승으로 회복세가 두드러지는 서울과 달리 지방은 여전히 준공 후 미분양 주택이 속출하는 등 침체를 겪고 있다. 좀처럼 좁혀지지 않는 지역 격차에 정부가 서둘러 기업구조조정(CR)리츠(REITs·부동산투자회사) 도입, 세제햬택 등의 대안을 마련했으나 실효성 측면에선 의문이 제기된다. 11일 한국부동산원에 따르면 9월 첫째 주(2일 기

2024-09-11 15:52
대출 풍선효과 재연될라…전문가 진단 "2금융권도 규제 강화해야"

당국 대출 옥죄기 전문가 진단가계대출 고삐에 풍선효과 우려은행-비은행 간 규제 차이 좁혀야당국 행정지도 등 선제조치 제언 금융당국과 은행권이 수도권 주택담보대출을 중심으로 가계대출 관리에 고삐를 조이면서 2금융권으로 대출 수요가 옮겨가는 ‘풍선효과’가 우려되고 있다. 전문가들은 보험사와 상호금융권을 중심으로 2금융권 주담대 잔액이 증가할 수 있다며 필

2024-09-05 05:00
“서울 아파트값 끓어 넘치는데”…임계점 도달한 집값, 정부 금리 인상 ‘딜레마’

한국은행이 기준금리 정책 갈림길에서 수렁에 빠졌다. 집값은 수년 내 최고 수준으로 치솟았고, 서울에선 신고가 경신을 앞두거나 이미 돌파한 지역이 속출하고 있다. 내수 부진 우려와 미국과 유럽 등 주요국 기준금리 인하가 코앞으로 다가왔지만, 집값 급등에 금리 인하는 언감생심인 셈이다. 26일 본지가 부동산 리서치 업체 리얼투데이에 의뢰해 서울 아파트 실

2024-08-26 17:35
“2021년 불장 돌아왔나?”…상반기 수도권 아파트 매매량 10만 건 넘겼다

올해 서울과 경기, 인천 등 상반기 수도권 아파트 매매량이 10만 건을 돌파한 것으로 나타났다. 2021년 하반기 이후 최고 수준의 수도권 매매량을 기록하면서 분양시장에 대한 수요자들의 관심도 높아질 전망이다. 20일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 월별 아파트거래 자료를 분석한 결과 올해 상반기 수도권 아파트 매매량은 10만3175건으로

2024-08-20 11:32
코람코자산운용 전략·리서치실 인력 영입…블라인드펀드와 협업 강화↑

코람코자산운용 ‘부동산 전문가’ 리서치 팀장 영입전략·리서치실 조직 구성 ‘완성’ 평가코람코자산신탁 ‘블라인드 펀드’와 업무 협력 기대 코람코자산운용이 리서치센터에 인력을 영입해 자산 투자에 박차를 가하고 있다. 19일 코람코자산운용에 따르면 지난주부터 회사 전략·리서치실에 팀장급 인력을 새로 영입했다. 새 인력은 글로벌 부동산 컨설팅 기업 쿠시먼앤

2024-08-19 15:28
‘물가안정→금융안정’ 과제 바뀐 한은 금통위, 피벗 신호 수위 ‘이목’

한은 금통위, 22일 통화정책방향 결정 회의 예정…앞으로 10·11월만 남아집값 상승·가계대출 증가 우려…PIR, ‘집값 폭등’ 2021·2022년 대비 80% 수준까지 올라전문가 “금리 인하, 주택시장 도화선까지는 안될 것”…“관심은 피벗 후 행보” 물가안정에서 금융안정으로 과제가 바뀐 한국은행 금융통화위원회의 ‘피벗(통화정책 전환)’ 시그널에 이목이

2024-08-18 12:00

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