PF사업장 검색결과

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10대 건설사 미청구공사액 증가에 ‘몸살’… “부실 뇌관 되나”

토목 부문에선 수도권 광역급행철도(GTX)-A(406억 원), 해외 사업장에선 이라크 침매터널 공사(1221억 원)의 미청구공사액이 높았다. 대우건설 관계자는 “미청구공사액은 동종 업체 대비 평균 혹은 낮은 수준으로 높지 않은 상황”이라며 “해외 사업의 경우 나이지리아, 이라크, 베트남 등 거점 국가에서 수익성 높은 사업을 수주한 상태로 완공만 되면...

2024-09-27 07:00
끝없는 부동산 PF 여진…연체율 폭등 속 부실 위기 괜찮나 [레고랜드 악몽 소환할까①]

금융감독원이 부실 우려가 되는 부동산 PF 사업장(PF 익스포저(위험노출액) 규모 33조7000억 원)을 대상으로 올해 강화된 사업성 평가를 한 결과, 유의 및 부실 우려 등급을 받은 사업장의 익스포저는 총 21조 원으로 집계됐다. 전체 부동산 PF 익스포저(216조5000억 원)의 9.7% 규모다. 전체 부동산 PF 사업장 10곳 중 1곳이 구조조정 대상인 셈이다. 이중 ‘부실우려’...

2024-09-26 16:14
한은 “저축은행 사태 때보다 부동산 PF 부실여신 규모 커…시스템 부정적 영향은 제한적”

이는 전체 PF 익스포저의 9.7% 수준이다. 보고서에 따르면 금융회사들이 연체, 연체유예, 만기연장 3회 이상 등 부실 가능성이 높은 사업장을 대상으로 실시한 1차 사업성 재평가 결과 평가대상의 약 60%가 유의(7조4000억 원) 또는 부실우려(13조5000억 원)로 분류됐다. 한은은 “다만 사업성이 낮은 대부분의 사업장이 1차 평가 대상에 포함된 점을 고려할 때, 향후...

2024-09-26 11:45
한신평 “최종 성과 예측 어려운 증권사 부동산PF 익스포져 6.5조”

증권사 PF 자산건전성 지표가 PF 사업성 평가로 빠르게 악화하고 있음에도 재구조화와 경공매를 통한 부실정리는 더디게 진행되고 있어, 신속한 부실 사업장 정리가 필요하다는 지적이다. 25일 한국신용평가에 따르면 상반기 말 기준 '요주의' 이하 증권사 PF익스포져(위험노출액) 건전성 지표는 31%로 작년 말 23% 대비 약 8%p(포인트) 늘었다. 브릿지론의 요주의...

2024-09-25 16:52
사업성 평가 강화에…증권사 부동산 PF 부실채권 3개월 만에 9000억 원 증가

캐피탈사 고정이하여신 비율은 5.08%에서 6.0%로, 카드사는 5.44%에서 6.72%로 증가했다. 상호금융권은 3.24%에서 3.53%로 늘어났다. 금융당국은 5월 사업성 평가 기준을 4단계로 세분화하고, 금융사들에 새로운 사업성 평가 기준에 따라 부동산 PF 사업장을 재평가하도록 했다. 이에 각 업권 고정이하여신 잔액과 비율, 연체율 등이 늘어난 것으로 풀이된다.

2024-09-25 12:58
새마을금고-유암코, 5000억 규모 부동산 PF 정상화 펀드 조성

이번 PF정상화 펀드는 주거, 비주거 등 구분 없이 다양한 형태의 부실 PF사업장에 투자할 계획이다. 기존 채권의 재구조화 및 사업정상화를 위한 신규자금지원 등 기존 유암코가 구사한 투자 전략과 시중의 신디케이트론 등을 활용한 레버리지 효과로 펀드의 수익을 극대화시킬 수 있는 것으로 알려졌다. 중앙회 관계자는 “최근 논란이 됐던 금융기관의 채권을...

2024-09-24 17:50
“증권사 ‘유의·부실우려’ PF 익스포저 최대 26% 증가…중소형사 ROA 악화”

이에 따라 사업성이 '유의' 또는 '부실우려'로 분류되는 증권사 PF사업장 규모는 지난 6월 말 3조3000억 원에서 최대 4조4000억~5조3000억 원까지 늘어날 수 있다는 분석이다. 상반기 말 증권사들이 기존에 적립했던 충당금이 약 2조1000억 원인 점을 고려하면, 최대 1조3000~2조1000억 원까지 충당금을 더 적립해야 한다. 정효섭 한국기업평가 수석 연구원은...

2024-09-24 17:26
“美 빅컷에도 韓 시장금리 하락 속도·폭 완만할 것”

이어 “부실 우려 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 대출채권 상각과 원활한 경·공매 진행 여부, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)의 가계부채 억제 효과가 한은의 결정에 중요한 영향을 미칠 수 있다”고 덧붙였다. 또한 “올 4분기 이후 시장금리가 하락하기는 하겠지만, 최근 미국 등 주요국 정부의 정부부채 증가 폭과 중립금리 상승을 감안하면, 팬데믹 이전...

2024-09-24 13:50
한기평 “美 인하해도 韓 시장금리 하락세 느려…높은 가계부채·부동산 과열 변수”

정 위원은 "향후 한국은행의 기준금리 결정이, 경제성장과 물가상승률을 중심으로 이뤄질지, 아니면 가계부채와 부동산 시장 상황까지도 한은의 부담이 되느냐는 현재 진행 중인 금융정책이 어느 정도 실효를 거두느냐에 따라 달라질 수 있을 것"이라며 향후 한국은행의 기준금리 결정에 중요한 요소로 △부실우려 PF 사업장에 대한 대출채권 상각...

2024-09-24 09:43
한신평 “상반기 건설사 순차입 1.6조→4조 급증…대형건설사 위주 PF보증↑”

전 연구원은 "지방 사업장은 초과 공급물량의 소진 전까지 시장 냉각이 계속할 것"이라며 "향후 기준금리 인하에도 강도높은 대출규제 등으로 추가 수요개선 효과는 크지 않다"고 예상했다. 문제는 건설사들의 누적되는 매출채권 재무 부담이다. 공사미수금, 미청구공사를 포함한 매출채권의 급격한 증가 배경에는 건설사들의 부진한 영업현금흐름이...

2024-09-23 16:54
공공 신축매입 약정 12만호 돌파...정부 "후속조치 신속 이행"

12월부터는 모든 부동산 PF 사업장을 대상으로 매 분기 평가를 진행하는 상시 평가 체계로 전환한다. 또한 사업성은 있으나 일시적으로 유동성 어려움을 겪고 있는 부동산 PF 사업장의 경우 LH가 사업성 검토 후 토지를 매입해 정상화하는 방안을 추진 중이다. 이달 말 2차 매입 신청공고를 진행할 예정이다.

2024-09-20 17:35
공공 신축매입 약정 신청 12만 가구 넘겨…3.5만 가구 심의 통과

가능성이 큰 사업장을 1차 평가한 만큼 잔여 평가대상 중 추가 유의·부실 우려 사업장은 많지 않을 것으로 예상된다”고 말했다. 정부는 1차 평가대상 외 전체 사업장에 대해 사업성 평가를 11월까지 할 계획이다. 또 사업성은 있으나 일시적으로 유동성 어려움을 겪고 있는 부동산 PF 사업장은 LH가 사업성 검토 후 토지를 매입해 정상화하는 방안을 추진한다.

2024-09-20 17:14
압구정ㆍ여의도 ‘별들의 전쟁’ 코앞… 강북은 ‘썰렁’

업계에서는 이 같은 건설사들의 수주 열기가 사업성이 높은 것으로 판단되는 일부 단지에 머무를 것으로 본다. 고금리와 고물가로 인한 높은 수준의 원가 고착화와 PF 우발채무 등으로 수익성과 재무구조에 대한 우려가 커진 상황에서 무리한 수주는 오히려 독이 될 수 있어서다. 3.3㎡당 750만 원의 공사비를 제시한 영등포구 신길2구역은 2786가구의 대규모...

2024-09-19 16:31
美 '빅컷'에 이복현 "자금이동 모니터링·외화 건전성 강화"

그러면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 2차 사업성 평가를 11월까지 엄정하게 실시하고 PF 대출의 부실 이연이나 은닉이 없도록 철저히 사후관리해야 한다고 주문했다. 정상 사업장이나 정리·재구조화 등을 통해 사업성이 회복된 사업장에 대해서는 금융권의 적극적인 자금지원을 유도하고, 연체율 상승 등 자산 건전성 악화 우려가 있는 일부...

2024-09-19 10:23
美 '빅컷'에 최상목 부총리 "금융 변동성 확대 가능성 상존"

부동산 PF 관련해선 "1차 사업성 평가 결과 금융업과 건설업계에 대한 영향은 제한적인 것으로 판단된다"며 "그 외 사업장도 11월까지 평가를 마무리한 후 상시평가 체계로 전환하겠다"고 했다. 최 부총리는 "그간 내수 회복은 상대적으로 속도가 나지 않는 모습"이라며 "체감물가 안정에 더욱 힘쓰면서 저소득층·소상공인, 건설 등...

2024-09-19 08:48
우리금융, 금융권 첫 '경·공매 PF사업장 인수 펀드'에 1000억원 투입

우리금융은 18일 '우리금융 PF 구조조정 지원펀드' 1000억 원을 조성하고 부실우려 등급으로 분류돼 경·공매로 넘어간 사업장을 인수하려는 사업자에게 투자하겠다고 밝혔다. 또 일시적으로 유동성에 어려움을 겪고 있는 우량 신디케이트론 사업장 지원 등에도 나선다. 우리금융 PF 구조조정 지원펀드 조성에는 우리금융 자회사 4곳이 참여한다. 우리은행 900억 원...

2024-09-18 12:06
저축은행 첫 신디케이트론 나온다…남양주 브리지론 사업장

신디케이트론은 경·공매를 진행하는 PF 사업장에 대한 경락자금대출, 부실채권(NPL) 매입 지원, 일시적 유동성 지원 등 역할을 한다. 저축은행 사업장으로는 첫 신디케이트론으로 낙찰가액은 975억 원으로 알려졌다. 이중 저축은행이 890억 원, 캐피털이 50억 원 등을 차지하는 것으로 전해졌다. 당초 이 사업장의 감정평가액은 1830억 원이었고, 여신총액은 1240억...

2024-09-18 08:17
“건설경기 안 풀리네”… 공사비ㆍ부동산PF 탓?

PF 부실 사업장 처리도 최소 내년 상반기까지 이어질 것으로 보여 불확실성이 확대될 수밖에 없는 환경이다. 업계에선 내년 지수가 역대 최악 수준을 보인 올해에 비해서는 높아질 것으로 내다보고 있다. 박선구 대한건설정책연구원 연구위원은 “건설물량이 내년에 급증하지는 않더라도 1기 신도시 재건축, 3기 신도시 개발, 신공항 등 중기적으로 물량...

2024-09-14 07:00
[기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다

이에 따라 정부에서는 부동산 PF 사업장 보증 지원 15조 원, 회사채·CP 매입프로그램 16조 원, 미분양주택 대출보증 5조 원 등 유동성 공급을 통해 겨우 사태를 진정시킬 수 있었다. 레고랜드 사태 이전까지는 시공사의 연대보증 대신 책임준공, 미이행 시 채무인수, 부동산 신탁사의 책임준공에 기반하여 중소형 건설사들이 부동산 PF 시장에 참여해 왔는데 현재는 이러한...

2024-09-13 07:00
김병환 위원장 "가계대출 규제효과 나타나…은행권 자율관리 중요"

그는 "부동산 PF의 경우는 사업성 평가 1차 부분을 마무리한 결과 부실 사업장 규모가 정부가 당초 예상했던 범위 내로 파악되고 있다"면서 "남은 과제는 부실 우려 사업장을 신속하게 재구조화하거나 경공매에 나서는 부분인데 이 부분을 빨리 정리되도록 하는 것이 중요하다"고 강조했다. 제2금융권 부실 문제와 관련해서는 "제2금융권...

2024-09-12 16:04

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