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  • 부산 초량 알짜 오피스 '비스퀘어' 매각 돌입
    부산 초량 알짜 오피스 '비스퀘어' 매각 돌입
    부산의 랜드마크 '비스퀘어(구 삼성생명 초량빌딩)'가 새 주인 찾기에 나선다. 23일 알스퀘어에 따르면 이지스자산운용은 잠재 매수자에게 투자안내문을 배포하는 등 매각 작업에 본격 착수했다. 앞서 이지스자산운용은 지난 6월 비스퀘어 매각 주관사로 알스퀘어–NAI 코리아 컨소시엄을 선정, 비스퀘어 매각을 준비했다. 부산 동구에 있는 비스퀘어는 지하 3층...
    2024-08-23 08:56
  • 고금리 고삐 풀린 리츠, 리파이낸싱·자산 재편 움직임↑
    한화리츠가 한화생명보험으로부터 장교동 한화빌딩을 8080억 원에 매입해 포트폴리오를 다변화하겠단 계획이다. 이외에도 신한알파리츠는 지난달 서초GS타워를 자산에 편입했다. 삼성FN리츠는 유상증자를 통해 삼성화재 판교사옥을 매입할 예정이다. 코람코라이프인프라리츠는 강남역 DF타워 우선주 투자를 검토 중이다. 한편 상장 리츠의 주가는 리츠 AMC의...
    2024-07-29 14:55
  • 산림청, 고산지역 산림 보전ㆍ복원 앞장선다
    산림청, 고산지역 산림 보전ㆍ복원 앞장선다
    산림청은 8일 대전 서구 삼성생명빌딩에서 경북대학교, 생명의숲, 기후변화생태계연구소 등이 참석한 가운데 고산지역의 산림 보전ㆍ복원을 위한 전문가 간담회를 개최했다. 최근 심각해지는 기후변화로 생물계절 변화, 고산수종 쇠퇴, 산림생물다양성 감소 등 산림생태계 불안전성이 확산되고 있다. 이에 2022년 생물다양성협약(CBD)에서는 '쿤밍-몬트리올 글로벌...
    2024-07-08 14:18
  • 코람코신탁, 케이스퀘어시티 매각 완료…상반기 거래 2조 목전
    코람코신탁, 케이스퀘어시티 매각 완료…상반기 거래 2조 목전
    이후 약 400억 원을 들여 전면 리모델링을 진행해 신축급 오피스 빌딩으로 탈바꿈시켰다. 코람코신탁은 매입 약 5년 만에 엑시트에 성공한 것이다. 앞서 케이스퀘어시티 매각 우선협상대상자로 퍼시픽자산운용이 결정된 이후 변수가 발생하며 매각 작업이 쉽지 않을 수 있다는 전망이 나오기도 했다. 전략적 투자자로 유치한 동양생명이 당초 케이스퀘어시티를...
    2024-06-24 14:51
  • [종합] 이복현 보험사 CEO에 출혈경쟁 지적…"보험개혁 동참해야"
    [종합] 이복현 보험사 CEO에 출혈경쟁 지적…"보험개혁 동참해야"
    이 원장은 30일 오후 광화문 센터포인트빌딩에서 12개 주요 보험사 CEO와 간담회를 개최하고 보험권 당면과제 등 업계 주요 현안을 논의하고 향후 보험산업 발전방향을 함께 모색하는 자리를 가졌다. 이날 자리에는 △삼성생명 △한화생명 △교보생명 △미래에셋생명 △신한라이프생명 △동양생명 △삼성화재 △DB손해보험 △메리츠화재 △현대해상...
    2024-05-30 16:39
  • 서울 1분기 오피스 시장 ‘활활’…평균 공실률 내리고, 거래액 늘었다
    서울 1분기 오피스 시장 ‘활활’…평균 공실률 내리고, 거래액 늘었다
    중국 이커머스 플랫폼인 알리익스프레스가 파르나스타워에 사무실을 확보했으며, 신세계인터내셔날은 삼성생명 대치타워에 2개 층을 계약했다. 오피스 투자 시장에선 대규모 거래가 이어지면서 2조7000억 원 규모의 거래액을 기록했다. 서울 및 분당 권역 오피스 빌딩은 총 8건으로 집계됐다. 오피스 선순위 담보대출 금리 하락에 따른 투자 활동이...
    2024-04-27 07:00
  • 대한상의 ERT, 빌딩숲 사이 ‘도시숲’ 조성에 힘쓴다
    대한상의 ERT, 빌딩숲 사이 ‘도시숲’ 조성에 힘쓴다
    이날 행사에는 박일준 대한상의 신임 상근부회장을 비롯하여 권오성 대한상의 서울경제위원장(양천구상공회장), 이창환 중구상공회장, 김은복 은평구상공회장 등 서울 지역 ERT 회원기업 대표와 임상섭 산림청 차장, 박필선 생명의숲 공동대표, 대한상의 임직원 등 총 40여 명이 참석했다. 박일준 상근부회장은 인사말을 통해 “도시숲 나무심기는 기후 위기라는...
    2024-04-18 11:00
  • 다시 떠오른 상업용 부동산 리스크…저PBR 금융사 찬물 우려
    다시 떠오른 상업용 부동산 리스크…저PBR 금융사 찬물 우려
    21일 에프앤가이드에 따르면 독일 프랑크푸르트의 트리아논 빌딩에 투자한 펀드 ‘이지스글로벌부동산투자신탁229호’의 이날 기준 최근 1년 수익률은 A클래스가 –81.98%, C클래스가 –81.93%로 집계됐다. 미국 뉴욕 빌딩에 투자한 ‘한국투자뉴욕오피스부동산투자신탁1호’와 ‘미래에셋맵스미국부동산투자신탁11호’ 수익률도 각각 –31.76%, -34.19%를 기록 중이다....
    2024-02-21 15:21
  • 삼성물산, 대만서 7500억 규모 아오지디 복합개발 프로젝트 수주 쾌거
    삼성물산, 대만서 7500억 규모 아오지디 복합개발 프로젝트 수주 쾌거
    20일 삼성물산 건설부문(삼성물산)은 대만의 대형 금융그룹인 푸본금융그룹 자회사 푸본생명보험이 발주한 푸본 아오지디 복합개발 공사를 수주했다고 밝혔다. 아오지디 복합개발 프로젝트는 대만 제2의 도시 가오슝시에 지상 48층, 240m 높이의 오피스 빌딩과 23층 규모 호텔, 두 건물을 연결하는 지상 13층 근린시설(포디움)을 신축하는 공사다. 연면적만 55만 7000㎡에...
    2023-06-20 10:37
  • 삼성FN리츠, 일반 청약 경쟁률 1.87대 1…내달 10일 상장
    삼성FN리츠, 일반 청약 경쟁률 1.87대 1…내달 10일 상장
    삼성생명과 삼성화재가 스폰서로 참여하고 있으며, 우량한 스폰서를 기반으로 자산 매입 경쟁력 및 안정적 운영 기반을 확보하고 있다. 국내 핵심 업무지구에 위치한 우량 오피스 자산 ‘대치타워’와 ‘에스원빌딩’을 기초자산으로 하는 코어 자산 포트폴리오를 구축했다. 삼성FN리츠 관계자는 “삼성FN리츠는 우량 자산과 스폰서를 기반으로 차별화된...
    2023-03-28 16:55
  • 3월 마지막 주 IPO , 삼성FN리츠·스팩 등 3개 종목 일반 청약 실시
    3월 마지막 주 IPO , 삼성FN리츠·스팩 등 3개 종목 일반 청약 실시
    특히, 서울GBC(강남권업무지구)권역에 있는 ‘대치타워’와 서울CBD(도심업무지구)에 위치한 ‘에스원’ 빌딩‘을 기초자산으로 하며, 대치타워는 삼성생명이 64%를 임차, 에스원빌딩은 에스원이 100% 임차하고 있어 공실률이 1% 수준으로 높은 수요가 돋보인다. 특징으로는 상장 리츠 가운데에서는 최초로 3개월 분기배당(배당 결산월 1·4·7·10월)을 실시할...
    2023-03-26 12:00
  • 삼성FN리츠 “금융계열사 핵심자산 편입…국내 대표 리츠로 성장할 것”
    삼성FN리츠 “금융계열사 핵심자산 편입…국내 대표 리츠로 성장할 것”
    대치타워는 최대주주인 삼성생명이 주요 임차인으로 있고, 에스원빌딩은 삼성그룹 계열사인 에스원이 100% 사용하고 있다. 향후 자산 주변의 개발 계획에 따라 자산가치 상승도 기대된다는 설명이다. 스폰서 소유 자산에 대한 우선매수협상권을 활용해 지속적인 자산 편입을 이어갈 예정이다. 김 상무는 “시장, 금리 상황을 고려해 올해 말이나 내년 초...
    2023-03-13 14:45
  • “대세는 대기업·오피스 리츠?”…봄바람 탄 리츠 상장 시동
    “대세는 대기업·오피스 리츠?”…봄바람 탄 리츠 상장 시동
    삼성생명보험이 주요 임차인으로 있는 ‘대치타워’와 에스원이 100% 임차해 사용하는 ‘에스원빌딩’을 기초자산으로 편입했다. 배당 수익률은 연 5.6% 수준으로 예상된다. 국내 상장 리츠 최초로 1‧4‧7‧10월에 분기 배당을 실시하는 점도 투자 매력을 높인다는 평가다. 삼성FN리츠도 향후 삼성생명과 삼성화재가 보유한 우량자산에 대한 우선매수협상권을 통해...
    2023-02-27 14:11
  • 삼성FN리츠, 증권신고서 효력 발생…공모 절차 돌입
    삼성FN리츠, 증권신고서 효력 발생…공모 절차 돌입
    인근에 삼성본관빌딩, 삼성생명 서소문 빌딩 등 삼성계열사 연관 자산들이 클러스터를 형성하고 있어 관련 기업 임차수요 확대와 지역 활성화가 기대된다. 삼성FN리츠는 상장 리츠 최초로 1, 4, 7, 10월 결산 기준 분기 배당을 시행할 예정이다. 보유 중인 우량자산 안정성을 기반으로 평균 5.6%(연 환산 기준 초기 3년 예상 평균 수익률) 배당으로 정기적인...
    2023-02-27 09:15
  • [혁신 로펌 열전]② “법률 근거없는 위기대응, 더 큰 위기 초래…경영자 正道 걸어야”
    [혁신 로펌 열전]② “법률 근거없는 위기대응, 더 큰 위기 초래…경영자 正道 걸어야”
    미래에셋센터원 빌딩 프로젝트 파이낸싱(PF) 등 부동산 PF는 물론 신탁‧자산유동화 등 금융거래와 관련한 경험이 풍부하다. 대한생명에 대한 적기 시정조치에 따른 대응 역시 그의 작품이다. 신 변호사는 “최근 금융시장 경색으로 기존 부채 상환, 추가 차입 내지 대환을 예정하고 있었던 기업들이 정상적인 자금집행이 되지 아니할 경우를 대비해서 기업 회생절차 및...
    2023-02-17 06:00
  • 삼성금융그룹 최초 공모 상장 리츠 ‘삼성FN리츠’ 증권신고서 제출…4월 초 상장 예정
    삼성금융그룹 최초 공모 상장 리츠 ‘삼성FN리츠’ 증권신고서 제출…4월 초 상장 예정
    또한, 시청역 인근 오피스인 에스원빌딩을 편입해 굵직한 국내 오피스 라인업을 갖췄다. 삼성FN리츠 자산은 삼성동 일대 개발 계획과 남대문 권역 및 서울역 북부역세권 개발 계획 등 주변 입지 개발 계획에 따라 지속적인 자산가치 상승이 기대된다. 삼성FN리츠는 AAA 신용등급인 삼성생명과 삼성화재가 스폰서로 참여해 안정성 및 자본조달 등의 이점을 갖췄다....
    2023-02-13 10:31
  • 아웃백, ‘반월당점·동광주홈플러스점’ 신규 출점...광역시 거점 강화
    아웃백, ‘반월당점·동광주홈플러스점’ 신규 출점...광역시 거점 강화
    아웃백은 대구 중구 덕산동 위치한 삼성생명 빌딩 2층에 ‘반월당점’과 광주 북구 두암동에 있는 홈플러스 동광주점 1층에 ‘동광주홈플러스점’을 신규로 오픈하고 본격적인 손님맞이에 나선다고 29일 밝혔다. 회사 측은 “새롭게 연 매장은 지방 주요 도시를 대상으로 연이어 신규 출점함으로써 주요 지역 거점을 본격적으로 확대해 나간다는 데 의미가 있다”고...
    2022-12-29 15:25
  • 삼성금융네트웍스, 삼성FN리츠 Pre-IPO 완료
    삼성금융네트웍스, 삼성FN리츠 Pre-IPO 완료
    삼성FN리츠는 서울 핵심권역에 위치한 대치타워(GBD, 삼성생명 64% 임차)와 에스원빌딩(CBD, 에스원 100% 임차) 등 프라임급 오피스를 초기 자산으로 편입했고 분기 배당 구조로 설계해 상품성도 높였다. 또한, 스폰서들의 자금력을 바탕으로 시장에서 우량 매물을 매수할 수 있다. 삼성생명, 삼성화재 보유 부동산 매각 시 우선매수협상권을 확보해 향후 핵심권역의...
    2022-11-25 09:35
  • [이슈&인물] 정민선 알스퀘어 COO “상업용부동산 주요 변수도 금리, 서울 주요지역 임대료 오른다”
    [이슈&인물] 정민선 알스퀘어 COO “상업용부동산 주요 변수도 금리, 서울 주요지역 임대료 오른다”
    중국 CEIBS(China Europe International Business School) MBA 졸업과 함께 삼성생명, 라이나생명, 크래프톤, 딜로이트 안진 등 다수의 회사에서 전략 기획 및 경영관리 경험을 쌓게 됐다. 정 COO는 “다양한 경험 덕에 어느 한 분야 전문가로서의 관점이 아닌 전략, 재무, 운영 영역 등 전방위 관점에서 살펴볼 수 있는 안목을 가질 수 있게 됐다”며 “알스퀘어는 조직의 성장과...
    2022-10-07 06:00
  • 부산 블록체인특구 STO 플랫폼 첫 베일 공개…재개발 호재 높은 초량MDM타워 선정
    부산 블록체인특구 STO 플랫폼 첫 베일 공개…재개발 호재 높은 초량MDM타워 선정
    삼성생명 사옥이 수도권 및 주요 광역시 핵심 권역마다 랜드마크로 기능하고 있다는 점을 고려하면, 추가적인 우량 임차인 입주를 기대해볼 만하다. 특히, 부산 초량역 일대에서는 2011년 이후 1만 평 이상의 대형 오피스 빌딩의 공급이 없기에, 수급 측면에서도 비교 우위를 확보한 상황이다. 이번 초량MDM타워를 대상으로 디지털수익증권 브릭은 1700만 좌가 발행될...
    2022-04-11 11:00
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